• تعمل هيئة بنك أراضي ديترويت (DLBA) على تمكين سكان ديترويت من تحقيق ملكية المنازل وتعزيز الأحياء من خلال برنامج إعادة الشراء المبتكر.

• يتيح برنامج Buy Back لسكان ديترويت الذين لديهم اتصال موثق بممتلكات DLBA فرصة تحقيق ملكية المنزل.

• منذ إنشائه، أعاد البرنامج سندات ملكية إلى 1363 مقيمًا.

• من خلال ورش العمل ودعم الامتثال الضريبي والمشاركة المجتمعية، يضمن البرنامج أن يكون السكان مجهزين للنجاح والاحتفاظ بملكية المسكن على المدى الطويل.

استضافت هيئة بنك أراضي ديترويت (DLBA) اليوم حفلها السنوي لإعادة شراء العقارات، احتفاءً بسكان ديترويت الذين أكملوا بنجاح برنامج إعادة الشراء واستعادوا منازلهم التي فقدوها سابقًا بسبب الحجز الضريبي أو الاحتيال في صكوك الملكية. هذا العام، تم تكريم 88 من السكان لالتزامهم ببناء الاستقرار لأنفسهم ولعائلاتهم، ومن المتوقع أن يحصلوا على صكوك ملكية منازلهم بعد استيفاء متطلبات البرنامج.

كرّم احتفال عام ٢٠٢٥ المشاركين الذين استوفوا جميع متطلبات البرنامج، ودفعوا ضرائب العقارات كاملةً، وأكملوا جلسات التثقيف المالي، وحضروا ورش عمل حول امتلاك المنازل، قبل الحصول على صكوك ملكيتهم. لم يشهد هذا الحدث استعادة العقارات فحسب، بل شهد أيضًا استعادة الأمان والفخر والفرص لعائلات ديترويت. غادر كل مالك منزل جديد حاملاً صكوك ملكيته.

قالت تامي دانيلز، الرئيسة التنفيذية لهيئة بنك أراضي ديترويت: "هذا البرنامج لا يقتصر على العقارات، بل يشمل الناس والمجتمعات. كل مشارك يُكمل برنامج إعادة الشراء بنجاح يُمثل عائلةً تستثمر في حيّها، وتُرسي دعائم الاستقرار، وتُسهم في رسم مستقبل ديترويت. وهذا دليلٌ على قوة وتفاني وصمود سكان ديترويت".

وأضاف رئيس البلدية مايك دوغان: "يساعد برنامج إعادة الشراء سكان ديترويت على تحويل منازلهم إلى أساسٍ للاستقرار وبناء الثروة للأجيال القادمة. وقد قام فريق بنك الأراضي بذلك أكثر من 1300 مرة، مما غيّر حياة الناس وعزز الأحياء السكنية".

منذ انطلاقه، ساعد برنامج إعادة الشراء 1363 مقيمًا على تحقيق الامتثال، موفرًا الموارد والدعم اللازمين لضمان استعادة السكان لمنازلهم، وتزويدهم بالأدوات اللازمة لصيانتها بنجاح. من خلال ورش العمل الضريبية، والاستشارات، وبرامج الثقافة المالية، والتوجيه المستمر، يضمن برنامج إعادة الشراء استعداد المشاركين للنجاح على المدى الطويل.

قال ألفين جاكسون، أحد المشاركين في برنامج إعادة الشراء لعام ٢٠٢٥: "كانت تجربتي مع برنامج إعادة الشراء من بنك ديترويت للأراضي سلسة وسهلة. كان الجميع متعاونين، وأنا فخور بكوني مالك منزل".

خارطة طريق برنامج إعادة الشراء والأهلية

يقدم برنامج إعادة الشراء التابع لـ DLBA مسارًا واضحًا وداعمًا لامتلاك المنزل:

• الإقامة: يجب على المقيم أن يشغل منزلًا مملوكًا لـ DLBA ويظهر ارتباطًا موثقًا به تم فقده بسبب الحجز الضريبي.

• فحص المنزل: يجب أن تمر العقارات بعملية فحص للتأكد من أنها آمنة من الناحية الهيكلية.

• الاستشارة: يجب على المقيمين إكمال دورة مجانية للحفاظ على المنزل ودورة محو الأمية المالية مع شريك DLBA غير الربحي (Matrix Human Services، Wayne Metro، Central Detroit Christian، U-Snap Back، Miside، أو Focus: HOPE).

• تكاليف ما قبل الإغلاق: يتعين على المقيمين دفع 1000 دولار أمريكي مقابل إعادة شراء العقارات.

• ورش العمل المتعلقة بالامتثال: يتعين على المقيمين إكمال أربع ورش عمل متعلقة بالامتثال، وتغطي مواضيع مثل إدارة الأموال، وتحسين المنزل، والوقاية من الحجز العقاري، وتخفيض الديون.

• مدفوعات الضرائب: يتعين على المقيمين توفير 1800 دولار على مدى فترة 12 شهرًا لدفع الضرائب.

• الخروج: بعد استيفاء المتطلبات، يخرج المقيمون رسميًا من البرنامج ويستلمون سند ملكية منزلهم.

لا تزال هيئة DLBA تُساهم في تعزيز امتلاك المنازل وتنشيط الأحياء في ديترويت. في وقت سابق من هذا العام، احتفل بنك الأراضي بإعادة تأهيل وتجديد أكثر من 12,000 منزل شاغر تملكها الهيئة، وبيع أكثر من 30,000 قطعة أرض شاغرة وتحويلها إلى حدائق عامة ومتنزهات وأماكن تجمع مجتمعية أخرى.

وفي المستقبل، تظل هيئة أراضي المساكن ملتزمة بتوسيع نطاق الوصول إلى فرص امتلاك المساكن، وتعزيز تنشيط الأحياء، ودعم السكان من خلال برامج شاملة تجمع بين ملكية الأراضي والتعليم والتنمية المجتمعية.

لمزيد من المعلومات حول برنامج إعادة الشراء، بما في ذلك الأهلية والمشاركة، تفضل بزيارة buildingdetroit.org .