লা জোয়া গার্ডেনে আনুষ্ঠানিকভাবে কাজ শুরু হয়, একটি SNF প্রকল্প যা গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন, খুচরা SW ডেট্রয়েটে নিয়ে আসে

2023
  • মেয়র ডুগান, কাউন্সিলওম্যান সান্তিয়াগো-রোমেরো গ্রাউন্ড ব্রেকিং উদযাপন করতে সম্প্রদায়ে যোগদান করেছেন।
  • লা জোয়া গার্ডেনে খুচরা এবং 53টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে, যার মধ্যে 42টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন - যার মধ্যে 30টি গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের 50% বা তার নিচে।
  • SDBA এবং Cinnaire Solutions-এর প্রকল্পটি দক্ষিণ-পশ্চিম ডেট্রয়েটের প্রধান বাণিজ্যিক করিডোর, ওয়েস্ট ভার্নর হাইওয়ে বরাবর দীর্ঘ-শূন্য শহরের ব্লক প্রতিস্থাপন করবে।

মেয়র মাইক ডুগগান এবং কাউন্সিলওম্যান গ্যাব্রিয়েলা সান্তিয়াগো-রোমেরো আজ সাউথওয়েস্ট ডেট্রয়েট বিজনেস অ্যাসোসিয়েশন (এসডিবিএ) এবং সিনায়ার সলিউশনে যোগদান করেছেন লা জোয়া গার্ডেনে - একটি মিশ্র-ব্যবহার, মিশ্র-আয়ের আবাসিক এবং বাণিজ্যিক ভবন যা 4000 ওয়াট এ অবস্থিত হবে। ভার্নর হাওয়াই। দক্ষিণ-পশ্চিম ডেট্রয়েটে।

La Joya Gardens হল স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ড (SNF), ডেট্রয়েট সিটি, ইনভেস্ট ডেট্রয়েট, আশেপাশের বাসিন্দা এবং কর্পোরেট দাতাদের মধ্যে একটি অংশীদারিত্ব দ্বারা সমর্থিত সর্বশেষ প্রকল্প। SNF সম্প্রদায়-চালিত প্রকল্পে তহবিল দেয়, যার প্রতিটি শুরু হয় বাসিন্দাদের কাছ থেকে ইনপুট চাওয়ার মাধ্যমে। SNF, PNC ব্যাঙ্কের সহায়তায়, এই প্রকল্পের জন্য সম্প্রদায়ের সম্পৃক্ততা প্রক্রিয়ায় অর্থায়ন করেছে এবং $1.6 মিলিয়ন গ্যাপ ফান্ডিং প্রদান করেছে, যা ইউনিটগুলির গভীর ক্রয়ক্ষমতাকে সমর্থন করে।

"ডেট্রয়েট জুড়ে আশেপাশের এলাকায়, কৌশলগত প্রতিবেশী তহবিল আমাদের নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করতে এবং ওয়েস্ট ভার্নরের মতো আমাদের ঐতিহাসিক বাণিজ্যিক করিডোরে নতুন জীবন আনতে সাহায্য করছে," মেয়র ডুগগান বলেছেন৷ "কয়েক বছর ধরে, এই মূল কোণটি একটি খালি জায়গা ছিল, কিন্তু SDBA, Cinnaire সলিউশন এবং SNF এর জন্য ধন্যবাদ, এটি আবারও সমৃদ্ধ হবে এবং ডেট্রয়েটার এবং ছোট ব্যবসার জন্য বাড়িতে কল করার জন্য একটি সুন্দর জায়গা হবে।"

লা জোয়া গার্ডেনস হল একটি $24 মিলিয়ন ডেভেলপমেন্ট যা 47টি এক-বেডরুম এবং ছয়টি দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট অফার করবে, যার মধ্যে 42টি এলাকার মধ্য আয়ের 30% থেকে 80% উপার্জনকারীদের জন্য সাশ্রয়ী হিসাবে সংরক্ষিত। এটি একটি বেডরুমের জন্য মাসে প্রায় $500 এর মতো কম ভাড়ায় অনুবাদ করে৷ পরের গ্রীষ্মে যখন এটি খোলা হবে, তখন বিকাশটি প্রায় 6,000 বর্গফুট খুচরা জায়গা এবং 1,500 বর্গফুট নমনীয় সম্প্রদায়ের স্থানের অফার করবে গ্রাউন্ড ফ্লোরে অভ্যন্তরীণ এবং বহিরঙ্গন বসার জন্য যা সামাজিক সমাবেশ এবং বিশেষ অনুষ্ঠানগুলির জন্য একটি স্বাগত স্থান হবে। হাবার্ড ফার্মস হিস্টোরিক ডিস্ট্রিক্টের এই প্রাণবন্ত উন্নয়নের অংশ হিসাবে, একটি লীলাভূমি, ল্যান্ডস্কেপ প্লাজা চারটি রাস্তার সামনের খুচরা স্থানগুলির সংলগ্ন হবে, সেইসাথে একটি 500-বর্গফুটের ক্যাফে যা দক্ষিণ-পশ্চিম ডেট্রয়েট-ভিত্তিক ভাড়ার জন্য উপলব্ধ হবে। ব্যবসা এবং উদ্যোক্তাদের।

কাউন্সিল মেম্বার গ্যাব্রিয়েলা সান্তিয়াগো-রোমেরো বলেন, "আমার ছয়টি নীতিগত অগ্রাধিকারের মধ্যে রয়েছে আবাসন এবং ন্যায়সঙ্গত উন্নয়ন, তাই লা জোয়া গার্ডেনের গ্রাউন্ডব্রেকিং উদযাপন করতে আমি আজ এখানে এসে রোমাঞ্চিত। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার জন্য তহবিল যা বাসিন্দাদের জন্য একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িতে পরিণত হয় এবং একটি ছোট ব্যবসার মালিকদের একটি ইট-ও-মর্টার অবস্থানের স্বপ্ন উপলব্ধি করার সুযোগ দেয়, আমরা সবাই জয়ী।"

লা জোয়া, যার অর্থ স্প্যানিশ ভাষায় "রত্ন", প্রকল্পের বিস্তৃত সম্প্রদায় জড়িত প্রক্রিয়া চলাকালীন বাসিন্দাদের দ্বারা নির্বাচিত একটি নাম। 2018 সালে, উন্নয়ন দল ছয় মাসের "অংশগ্রহণমূলক নকশা" পর্বের সাথে প্রকল্পটি শুরু করেছিল যেখানে 200 টিরও বেশি স্থানীয় স্টেকহোল্ডার স্থপতিদের সাথে একাধিক মিটিং এবং ফোকাস গ্রুপে মিলিত হয়েছিল। বাসিন্দারা এবং স্থানীয় ব্যবসায়িকরা তাদের পরামর্শ দিয়েছেন এবং বিল্ডিংয়ের নকশার উপাদান, ব্যবসার ধরন, এবং সম্প্রদায় পরিষেবাগুলি যেগুলি তারা দেখতে চান তার উপর ভোট দিয়েছেন এবং নতুন সম্প্রদায়ের নাম দেওয়ার জন্য একটি প্রতিযোগিতায় অংশগ্রহণ করেছেন৷

"আজকের গ্রাউন্ডব্রেকিং লা জোয়া গার্ডেনের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ মুহূর্ত চিহ্নিত করে, একটি উত্তেজনাপূর্ণ উন্নয়ন প্রকল্প যা স্থানীয় বাসিন্দাদের উপভোগ করার জন্য শুধুমাত্র উচ্চ-মানের, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সম্প্রদায়ের স্থান যোগ করবে না, তবে শহরের সবচেয়ে প্রাণবন্ত বাণিজ্যিক করিডোরগুলির একটি বরাবর প্রধান খুচরা স্থানও যোগ করবে৷ ,” বলেছেন লরা শ্যাভেজ-ওয়াজিরুদ-দিন, SDBA-এর প্রোগ্রামস অ্যান্ড কমপ্লায়েন্সের ভাইস প্রেসিডেন্ট৷ "আমরা সকল উন্নয়ন অংশীদারদের প্রতি অশেষ কৃতজ্ঞ যারা আমাদের সম্প্রদায়ের দৃষ্টিভঙ্গি বাস্তবায়নে সাহায্য করেছে।"

SITIO আর্কিটেকচার + আরবানিজমের দ্বারা ডিজাইন করা, মিশ্র-ব্যবহারের বিকাশ পশ্চিম ভার্নর হাইওয়ে বরাবর একটি পুরো শহরের ব্লকে শহুরে প্রাণশক্তি নিয়ে আসে যা এক দশকেরও বেশি সময় ধরে খালি পড়ে আছে।

"আমরা বিশ্বাস করি অন্যদের সেবা করার চেয়ে উচ্চতর কোন উদ্দেশ্য নেই," বলেছেন Cinnaire Solutions এর প্রেসিডেন্ট ক্রিস লরেন্ট। "আমাদের পরিষেবার মাধ্যমে, আমরা সম্প্রদায়ের বাসিন্দাদের জীবনকে আরও উন্নত করার আশা করি।"

10টি SNF পাড়ায় 72টি প্রকল্প

2018 সাল থেকে, SNF 10টি SNF পাড়ায় 72টি অনন্য প্রকল্পে $118.5 মিলিয়ন বিনিয়োগ করেছে। এর মধ্যে রয়েছে পার্ক, স্ট্রিটস্কেপ ওভারহল, একক-পরিবার আবাসন স্থিতিশীলকরণ এবং বাণিজ্যিক করিডোর পুনরুজ্জীবন। এছাড়াও এই তহবিলটি ডেট্রয়েট শহরের বিভিন্ন সম্প্রদায়ের উপর প্রভাব বিস্তার করার জন্য মোটর সিটি ম্যাচের মতো অন্যান্য সিটি উদ্যোগের সাথে হাতে হাত মিলিয়ে কাজ করে।

"SNF ডেট্রয়েট এর আশেপাশে বাস্তব গতি তৈরি করছে" Keona Cowan, এক্সিকিউটিভ ভাইস প্রেসিডেন্ট, বিনিয়োগ ডেট্রয়েট জন্য ঋণ. “আবাসিকরা এই প্রকল্প নিয়ে উত্তেজিত। এটি এই অঞ্চলে আরও বিনিয়োগকে উত্সাহিত করবে এবং ইনভেস্ট ডেট্রয়েট এবং SNF দক্ষিণ-পশ্চিম ডেট্রয়েটের প্রধান রাস্তা ওয়েস্ট ভার্নর বরাবর আরও প্রকল্পে অর্থায়নের সুযোগ নিয়ে উত্তেজিত।"

সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট (এইচআরডি) HOME এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়ন ও সংরক্ষণ তহবিলের মাধ্যমে লা জোয়া গার্ডেনে $2.36 মিলিয়ন বিনিয়োগ করেছে।

HRD-এর পরিচালক জুলি স্নাইডার বলেন, "লা জোয়া গার্ডেনের মতো প্রকল্পগুলি খুবই গুরুত্বপূর্ণ কারণ তারা শুধুমাত্র নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করে না, কিন্তু আমাদের বাণিজ্যিক করিডোরগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করে এবং আমাদের আশেপাশের এলাকাগুলিকে বাড়ি কল করার জন্য আরও আকর্ষণীয় জায়গা করে তোলে"। "লা জোয়া যে গভীর সাধ্যের মধ্যে আনবে তা আমাদের আশেপাশের এলাকাগুলিকে ফিরিয়ে আনার প্রচেষ্টার জন্যও অপরিহার্য যা প্রত্যেকের বাড়িতে কল করার সামর্থ্য রয়েছে।"

লা জোয়া গার্ডেনের জন্য অতিরিক্ত অর্থায়নের মধ্যে সিনায়ার থেকে $12.4 মিলিয়ন 4% এবং 9% নিম্ন আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট (LIHTC) বিনিয়োগ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (এমএসএইচডিএ) থেকে $3.2 মিলিয়ন ঋণ এবং $588,647 হোম/হাউস ট্রাস্ট পুরস্কার; ফেডারেল হোম লোন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ানাপোলিস থেকে $500,000 সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং প্রোগ্রাম (AHP) পুরস্কার; স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ডের মাধ্যমে ইনভেস্ট ডেট্রয়েট থেকে $1.6 মিলিয়ন বিনিয়োগ; এবং ডেট্রয়েট ইকোনমিক গ্রোথ কর্পোরেশন থেকে $500,000 বিনিয়োগ। লা জোয়া গার্ডেন হল মূল্য নির্ধারণ এবং সরবরাহ চেইন চ্যালেঞ্জ মোকাবেলায় প্রথম 4%/9% কম্বো LIHTC প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি।

“এই উন্নয়নটি MSHDA-এর জন্য অনেকগুলি বাক্সে টিক দিয়েছে৷ এটি একটি ঐতিহাসিক পাড়ায় মিশ্র-ব্যবহার, মিশ্র-আয়ের আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উন্নয়ন আনতে চলেছে, যেখানে আমি আত্মবিশ্বাসী যে এটি পুনরুজ্জীবনের জন্য একটি অনুঘটক হয়ে উঠবে, "এমএসএইচডিএর নির্বাহী পরিচালক অ্যামি হোভে বলেছেন। "অধিকাংশ অ্যাপার্টমেন্ট কম আয়ের বাসিন্দাদের জন্য আলাদা করে রেখে, এই প্রকল্পটি প্রত্যেক ডেট্রয়েটারকে তাদের পূর্ণ সম্ভাবনায় পৌঁছানোর ভিত্তি হিসাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রয়োজন তা নিশ্চিত করার আমাদের লক্ষ্য পূরণ করতে সাহায্য করবে।"

লা জয়া গার্ডেনকে বাস্তবে রূপ দিতে SDBA এবং Cinnaire সলিউশনকে সাহায্যকারী অন্যান্য অংশীদারদের মধ্যে রয়েছে 511 ডিজাইন, ডেট্রয়েট ইকোনমিক গ্রোথ কর্পোরেশন, ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন, ও'ব্রায়েন কনস্ট্রাকশন এবং ফ্ল্যাগস্টার ব্যাংক।

দক্ষিণ-পশ্চিম ডেট্রয়েট ব্যবসায়িক সমিতি সম্পর্কে

সাউথ ওয়েস্ট ডেট্রয়েট বিজনেস অ্যাসোসিয়েশন (SDBA) সাউথ ওয়েস্ট ডেট্রয়েট সম্প্রদায়ের মধ্যে উদ্ভাবন, ড্রাইভ এবং প্রতিশ্রুতি বৃদ্ধি করে। 1957 সালে প্রতিষ্ঠিত, এটি একটি সুস্থ, প্রাণবন্ত আশেপাশের জন্য সম্প্রদায়ের দৃষ্টিভঙ্গি সমর্থন করে। SDBA স্থানীয় ব্যবসা, বিনিয়োগকারী, উদ্যোক্তা, গ্রাহক এবং প্রতিবেশীদের সাথে এমন একটি জায়গা তৈরি করতে কাজ করে যেখানে আরও বেশি সংখ্যক মানুষ বসবাস, কাজ, কেনাকাটা এবং খেলার জন্য বেছে নিচ্ছে – এমন একটি জায়গা যেখানে আপনি বিজনেস বিল্ডিং কমিউনিটি এবং কমিউনিটি বিল্ডিং বিজনেস খুঁজে পান। আরও তথ্যের জন্য, www.southwestdetroit.com দেখুন ।

Cinnaire সম্পর্কে

Cinnaire হল একটি অলাভজনক আর্থিক অংশীদার যা সৃজনশীল বিনিয়োগ, ঋণ এবং রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন পরিষেবার মাধ্যমে সম্প্রদায় এবং অর্থনৈতিক পুনরুজ্জীবনের উদ্যোগের সাথে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নকে সমর্থন করে। 1993 সাল থেকে, Cinnaire 10টি রাজ্যে 863টি আবাসন সম্প্রদায়ের উন্নয়নে সহায়তা করার জন্য $4.9 বিলিয়ন বিনিয়োগ করেছে, 114,000-এরও বেশি ব্যক্তি এবং পরিবারের জন্য 53,146টি সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট বাড়ি প্রদান করেছে এবং 4.7 মিলিয়ন বর্গক্ষেত্রের বেশি নির্মাণ/ধারণে সহায়তা করার জন্য সম্প্রদায় উন্নয়ন ঋণ প্রদান করেছে। বাণিজ্যিক, মিশ্র-ব্যবহার, এবং সম্প্রদায় স্থানের ফুট। Cinnaire হল CPC মর্টগেজ কোম্পানির একজন সহযোগী মালিক, ফ্রেডি ম্যাক, ফ্যানি মে এবং ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) ফাইন্যান্স প্রোডাক্টে বিশেষজ্ঞ একটি জাতীয় বন্ধকী ঋণদানকারী কোম্পানি। জীবন পরিবর্তন এবং আশেপাশের এলাকাগুলিকে সমৃদ্ধশালী সম্প্রদায়ে রূপান্তর করার লক্ষ্যে, Cinnaire 80,000 টিরও বেশি চাকরি তৈরি করতে বা ধরে রাখতে সাহায্য করেছে এবং $9.3 বিলিয়ন অর্থনৈতিক প্রভাবকে উত্সাহিত করেছে৷ https://cinnaire.com ।

La Joya Gardens is a Strategic Neighborhood Fund project
La Joya Gardens is a Strategic Neighborhood Fund project that will open next year at West Vernor Highway and Hubbard Street in Southwest Detroit. It will feature retail and affordable housing.

BEFORE: The future location of La Joya Gardens
BEFORE: The future location of La Joya Gardens has been a huge hole in an otherwise thriving commercial district in the heart of Hubbard Farms. The site has been vacant for a decade.

AFTER: La Joya Gardens' plaza
AFTER: La Joya Gardens' plaza will connect the project with the commercial corridor and be a welcoming place for residents and customers in its ground-floor retail spaces alike.