প্রাতিষ্ঠানিক অভিযোজিত ভবন পুনর্ব্যবহার

আমরা কী বিবেচনা করছি: বিভিন্ন সরকারি, নাগরিক এবং প্রাতিষ্ঠানিক ভবনের পুনঃব্যবহার সহজ করার জন্য কোড সংশোধন, বিশেষ করে:

• লাইব্রেরি
• অগ্নিনির্বাপণ বা পুলিশ স্টেশন
• ডাকঘর
• আদালত
• স্কুল এবং শিক্ষা প্রতিষ্ঠান
• ধর্মীয় প্রতিষ্ঠান এবং ধর্মীয় আবাসিক ভবন
• ইউটিলিটি ভবন।

অভিযোজিত পুনঃব্যবহার কী? “অভিযোজিত পুনঃব্যবহার হল একটি বিদ্যমান ভবন ভেঙে নতুন করে নির্মাণের পরিবর্তে নতুন ব্যবহারের জন্য পুনঃব্যবহারের প্রক্রিয়া। এর মধ্যে রয়েছে ভবনগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন, অফিস স্পেস বা অন্যান্য উন্নয়নে রূপান্তর করা, একই সাথে তাদের ঐতিহাসিক বৈশিষ্ট্যগুলি ধরে রাখা এবং তাদের আয়ুষ্কাল দীর্ঘায়িত করা।” (লিও থেকে) অভিযোজিত পুনঃব্যবহারের একটি প্রধান সুবিধা হল এটি একটি নতুন ভবন নির্মাণের চেয়ে বেশি সাশ্রয়ী এবং দ্রুত হতে পারে। এটি এমন ভবনগুলিকেও সংরক্ষণ করতে পারে যা একটি পাড়ার পরিচয় গঠনে সহায়তা করে।

আমরা এটা কেন করছি?

• পাড়ার সংস্কৃতি, চরিত্র এবং কাঠামো ধরে রাখার জন্য ঐতিহাসিক নোঙর ভবনগুলি সংরক্ষণ করে
• বর্ধিত পুনর্নবীকরণের সুযোগের সাথে আশেপাশের বিনিয়োগকে সমর্থন করে
• নতুন আবাসন প্রচেষ্টাকে সমর্থন করে
• স্থানীয় বাসিন্দাদের দৈনন্দিন চাহিদা পূরণের জন্য পুনর্উন্নয়ন কার্যক্রমকে উৎসাহিত করে
• আবাসিক সম্প্রদায়ের মধ্যে প্রাতিষ্ঠানিক অ্যাঙ্করগুলি পুনরায় ব্যবহার করা সহজ করে বার্ষিক ধ্বংসের খরচ কমায়
• প্রতিটি প্রাতিষ্ঠানিক ভবনের জন্য পৃথক পুনর্বিন্যাস হিসাবে বিনিয়োগ ত্বরান্বিত করে, প্রতিটি প্রস্তাবের উপর সময় এবং অর্থ ব্যয়ের বোঝা চাপিয়ে দেয়।
• অভিযোজিত পুনঃব্যবহারের অনন্য চ্যালেঞ্জগুলি মোকাবেলা করার জন্য বিভিন্ন পুনর্নবীকরণ বিকল্পের অনুমতি দেয়

চ্যালেঞ্জ কী? এই প্রাতিষ্ঠানিক ভবনগুলির অনেকগুলি আবাসিক উন্নয়নের জন্য জোন করা হয় (প্রায়শই R1 (একক পরিবার)) বা R2 (দুই পরিবার)) তাই খুব সীমিত সম্ভাব্য ব্যবহারের অনুমতি রয়েছে। একমাত্র বিকল্প অবশিষ্ট থাকে পুনর্বিন্যাস, যা 6 মাসেরও বেশি সময় নিতে পারে এবং ধীর এবং অনিশ্চিত হতে পারে এবং এমনকি একটি ছোট একক ভবনের জন্যও সম্ভব নাও হতে পারে। অনিশ্চয়তা এবং অতিরিক্ত খরচের কারণে, এই বাধা অনেক সময় বছরের পর বছর ধরে ভবনগুলি খালি পড়ে থাকে।

আজ স্কুল ভবন অভিযোজিত পুনঃব্যবহারের জন্য একটি অধ্যাদেশ রয়েছে, তবে এটি কেবলমাত্র ১৯টি সম্ভাব্য পুনঃব্যবহারের (কার্যকলাপ) মধ্যে সীমাবদ্ধ এবং শুধুমাত্র প্রাথমিকভাবে স্কুল হিসাবে ব্যবহৃত ভবনগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। আমরা পূর্ববর্তী যোগ্য ব্যবহারের সংখ্যা এবং সম্ভাব্য ভবিষ্যতের ব্যবহারের সংখ্যা ব্যাপকভাবে সম্প্রসারণের প্রস্তাব করছি।

প্রস্তাবিত অনুমোদিত ব্যবহার

কৌশলগত সংরক্ষণ

এই অধ্যাদেশটি শহরের অধ্যাদেশগুলিতে কৌশলগত সংরক্ষণও অন্তর্ভুক্ত করে। কৌশলগত সংরক্ষণ হল একটি ভবন পুনঃব্যবহার কৌশল যা বিল্ডিং এবং সুরক্ষা (BSEED) প্রক্রিয়ার মাধ্যমে বিদ্যমান ভবনগুলির আংশিক এবং ক্রমবর্ধমান পুনঃব্যবহারের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে যাতে উন্নয়ন মানদণ্ডে পরিবর্তনের মাধ্যমে সম্পত্তিগুলি নিরাপদ, দক্ষ, পরিবেশগতভাবে সুরক্ষিত, নান্দনিকভাবে প্রতিক্রিয়াশীল পদ্ধতিতে সক্রিয় করা যায়। অধ্যাদেশটি উপস্থাপনের সময় এই প্রক্রিয়াটি কার্যকর হবে।

পরবর্তী পদক্ষেপ:

আমরা অধ্যাদেশ সম্পর্কে মতামত জানার জন্য উন্নয়ন সম্প্রদায়ের সদস্যদের সাথে, পাশাপাশি বিভিন্ন শহরের বিভাগ এবং কাউন্সিল সদস্যদের সাথে বৈঠক শুরু করেছি। আমরা এপ্রিল মাসে সিটি-ওয়াইড ডিপার্টমেন্ট অফ নেবারহুডস (DONS) সভায় উপস্থাপনা করব এবং প্রতিটি কাউন্সিল জেলায় একটি DONS সভায়ও উপস্থাপনা করব। এই সভার লিঙ্কগুলি নীচে দেওয়া হল।