কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ

ডেট্রয়েট ডিপিএ-এর সাথে চুক্তি সম্পন্ন করার জন্য একটি সন্তোষজনক চাক্ষুষ পরিদর্শন প্রয়োজন ।

ভিজ্যুয়াল লেড ইন্সপেকশন বলতে কী বোঝায়?

ভিজ্যুয়াল লেড ইন্সপেকশন হলো বাড়ির একটি অনাক্রমণাত্মক পর্যালোচনা, যার মাধ্যমে অভ্যন্তরীণ ও বাহ্যিকভাবে নষ্ট হয়ে যাওয়া রঙ অথবা দৃশ্যমান সীসার ঝুঁকি শনাক্ত করা হয়।

• পেইন্ট পরীক্ষা বা ল্যাব স্যাম্পলিংয়ের প্রয়োজন নেই
• রঙের খোসা ওঠা, ভেঙে যাওয়া বা ক্ষতিগ্রস্ত অংশের উপর আলোকপাত করে।
• ১৯৭৮ সালের আগে নির্মিত বাড়িগুলির জন্য আবশ্যক।
• ডেট্রয়েট ডিপিএ প্রোগ্রামের শর্ত পূরণ করতে হলে অবশ্যই উত্তীর্ণ হতে হবে।

লক্ষ্য: চুক্তি সম্পাদনের পূর্বে বাড়িটি দৃশ্যমান সীসার ঝুঁকি থেকে নিরাপদ কিনা তা নিশ্চিত করা।

কে পরিদর্শন করতে পারেন?

পরিদর্শনটি অবশ্যই একজন যথাযথভাবে সনদপ্রাপ্ত পেশাদার দ্বারা সম্পন্ন করতে হবে:

• ✔️ মিশিগান রাজ্য কর্তৃক প্রত্যয়িত সীসা পরিদর্শক/ঝুঁকি মূল্যায়নকারী
• ✔️ সীসা পরিদর্শনের জন্য প্রযোজ্য রাষ্ট্রীয় নিয়মাবলী অবশ্যই পূরণ করতে হবে।
• ⚠️ মিশিগানে শুধুমাত্র HUD সার্টিফিকেশন যথেষ্ট নয়

সময় নির্ধারণ করার আগে সর্বদা পরিচয়পত্র যাচাই করুন।

পরিদর্শনের জন্য সেরা সময়

বিলম্ব এবং চুক্তি ব্যর্থতা এড়াতে সময়ানুবর্তিতা গুরুত্বপূর্ণ:
সুপারিশকৃত সময়:

• অফার গ্রহণের পর
• পরিদর্শনকালীন সময়ে

এড়িয়ে চলুন:

• মূল্যায়ন বা আন্ডাররাইটিং পর্যন্ত অপেক্ষা করা
• বন্ধ হওয়ার খুব কাছাকাছি সময়ে সময়সূচী নির্ধারণ করা

প্রাথমিক পরিদর্শন করলে প্রয়োজনে সমস্যাগুলো সমাধান করার জন্য সময় পাওয়া যায়।
 

গুরুত্বপূর্ণ: ক্রয় চুক্তিতে যোগ করুন

নমুনা ভাষা চুক্তি আপনার ক্লায়েন্টকে সুরক্ষিত রাখে এবং প্রত্যাশা নির্ধারণ করে:

ক্রেতা ডেট্রয়েট ডাউন পেমেন্ট অ্যাসিস্ট্যান্স (ডিপিএ) ব্যবহার করতে চান, যার জন্য একটি উত্তীর্ণ ভিজ্যুয়াল লেড ইন্সপেকশন প্রয়োজন।
এটি শুরু থেকেই সব পক্ষের ঐক্য নিশ্চিত করে।

পরিদর্শন ব্যর্থ হওয়ার কারণ কী?

সাধারণ সমস্যাগুলোর মধ্যে রয়েছে:

• রঙ উঠে যাওয়া বা খসে পড়া (অভ্যন্তরীণ বা বাহ্যিক)
• ক্ষয়প্রাপ্ত জানালার ফ্রেম বা ট্রিম
• ক্ষতিগ্রস্ত দরজা, রেলিং বা বারান্দা
• ভিত্তির কাছাকাছি অনাবৃত মাটি (সম্ভাব্য দূষণের ঝুঁকি)

বেশিরভাগ সমস্যাই আগেভাগে শনাক্ত করা গেলে সমাধানযোগ্য।

শিক্ষিত করুন

আপনার ডিলকে সঠিক পথে রাখতে সাহায্য করুন:

• সীসা পরিদর্শনের আবশ্যকতা সম্পর্কে ক্রেতাদের অবহিত করুন।
• যেসব বাড়ি সু-রক্ষণাবেক্ষণ করা বলে মনে হয়, সেগুলোকে অগ্রাধিকার দিন।
• পরিদর্শনের সময়সূচী আগেভাগে নির্ধারণ করুন।
• বিক্রেতাকে সম্ভাব্য মেরামতের জন্য প্রস্তুত করুন
• আপনার চুক্তিতে মেরামতের জন্য সময় অন্তর্ভুক্ত করুন।
   

সাহায্য প্রয়োজন?

নিম্নলিখিত তথ্যের জন্য ডেট্রয়েট শহরের ডিপিএ ওয়েবসাইট দেখুন:

• অনুমোদিত পরিদর্শক তালিকা
• প্রোগ্রাম আপডেট
• অতিরিক্ত নির্দেশনা