برنامج استقرار الأحياء
في يوليو/تموز 2008، أصدر الكونجرس قانون الإسكان والتعافي الاقتصادي لعام 2008، استجابة لأزمة الرهن العقاري والإقراض دون المستوى المطلوب. وقد صُمم هذا القانون في المقام الأول لمعالجة آثار الرهن العقاري في المجتمعات الأكثر تضرراً بالأزمة، ويهدف إلى تعزيز تعافي السوق واستقرار الأحياء. وستتلقى الولايات والمدن والمقاطعات ما مجموعه 3.92 مليار دولار لشراء وإعادة تأهيل وهدم وإعادة تطوير العقارات السكنية المرهونة والمهجورة. ومع إدراك حقيقة مفادها أن هذه الأموال، في حين تمكن حكومات الولايات والمقاطعات والحكومات المحلية من توفير بعض مستويات الاستجابة والإغاثة في مجتمعاتها، فإن الأموال المخصصة لا تشكل بأي حال من الأحوال علاجاً شاملاً للأزمة الأكبر.
وباعتبارها المدينة التي سجلت أعلى معدل حجز للمنازل بين أكبر مائة منطقة حضرية في البلاد، فقد عانت مدينة ديترويت من تأثيرات هائلة نتيجة لهذه الأزمة. ومع وجود أكثر من 67 ألف عقار حجز للمنازل، 65% منها لا يزال شاغراً، فإن مدينة ديترويت تدرك أن تخصيص 47 مليون دولار لابد وأن يتم تنفيذه بطريقة استراتيجية وفعّالة وتؤدي إلى نتائج عظيمة. ونظراً لأن ديترويت واجهت العديد من التحديات قبل هذه الأزمة، بما في ذلك انكماش عدد السكان الذي لا يزال منتشراً عبر مساحة كبيرة من الأرض، وسوق حيث تجاوز العرض من المساكن الطلب، وقاعدة ضريبية متدهورة، ومخزون من المساكن القديمة، ونظام بنية تحتية قديم على سبيل المثال لا الحصر، فإننا ندرك الحاجة إلى الاستفادة الاستراتيجية من هذه الأموال لتحقيق الاستقرار في الأحياء الأكثر تضرراً من أزمة حجز المنازل، وابتكار علاجات استباقية لنشاط حجز المنازل المتوقع في المستقبل، وتعزيز تعافي السوق من أجل تحسين نوعية الحياة.
ومن المهم أن نلاحظ التركيز القوي على أنشطة الهدم في الخطة، والتي تمثل ما يقرب من 30% من إجمالي مبلغ الجائزة. ونظراً لعدد العقارات الشاغرة ومدة الشغور وظروف السوق، فإن إزالة المباني المهجورة في الأحياء المستهدفة من أجل التنمية المستقبلية أو استخدامات الأراضي البديلة سيكون له تأثير استقراري هائل. وستشمل أولويات الهدم المباني المجاورة لمشاريع التنمية التي تقترب من الاكتمال، وتركيزات العقارات المهجورة المهجورة.
وتوضح هذه الخطة بالتفصيل استراتيجية مدينة ديترويت في استخدام هذه الأموال لتحقيق الأهداف التي صُمم البرنامج من أجلها. ورغم أن مشكلة حجز الممتلكات العقارية منتشرة على نطاق واسع، وتؤثر على كل حي تقريباً في المدينة، فإن استثمار هذه الأموال على مستوى المدينة بالكامل لن يحقق التأثير المطلوب أو النتائج المطلوبة. وعلى هذا فقد استخدمنا البيانات لتحديد نهج مستهدف، مع التركيز على تسعة أحياء. ومن خلال استهداف التخصيص، تصبح فرصة تحقيق تأثير مستدام أعلى كثيراً. وبمجرد تنفيذ هذه الخطة، فإنها سوف تؤدي إلى استقرار الأحياء الأكثر تضرراً من حجز الممتلكات العقارية والتخلي عنها، وعكس اتجاه انحدار قيم المساكن في الأحياء، والقضاء بشكل كبير على المباني المهجورة والمتهالكة، وتحفيز الاستثمارات الأخرى في الأحياء المستهدفة وحولها.
عقدت إدارة التخطيط والتطوير اجتماعات مع أصحاب المصلحة الرئيسيين بما في ذلك مناصري التنمية المجتمعية في ديترويت، ولجنة تخطيط المدينة، وهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان، ومكتب منع الحجز العقاري، وLISC، ومقاطعة واين والمؤسسات المالية. وتمت مناقشة الفرص المتاحة للاستفادة من مبلغ جائزة برنامج ديترويت للنمو الوطني وإشراك الشركاء في التنفيذ وسيتم تفصيلها بشكل أكبر بمجرد تقديم الخطة.
تطلب وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) من جميع المجتمعات التي تتلقى أموال برنامج استقرار الأحياء (NSP) نشر تقارير أداء ربع سنوية لبرنامج استقرار الأحياء (NSP) على مواقعها على الويب، مما يوفر للمواطنين إمكانية الوصول إلى معلومات برنامج استقرار الأحياء الحالية. تتحمل إدارة الإسكان والإحياء (HRD) مسؤولية تقديم تقارير ربع سنوية إلى HUD ونشرها على موقع المدينة على الويب في غضون 30 يومًا من نهاية الربع. توفر التقارير ربع السنوية للجمهور تحديثات حول إنجازات برنامج استقرار الأحياء وتفاصيل عن كل مشروع/نشاط تم تنفيذه. تحتوي هذه التقارير على سرد يصف التقدم وأي مشاكل واجهتها. كما تحتوي على تقارير الأنشطة التي تتضمن النفقات والصرف وعناوين الأنشطة عند الحاجة.
كما يستخدم موظفو وزارة الإسكان والتنمية الحضرية البيانات من نظام إعداد التقارير لمراقبة الامتثال لقيود الإنفاق وفوائد LMMI والمزيد. بالإضافة إلى ذلك، يتم إرسال التقارير ربع السنوية إلى الكونجرس للمراجعة.
إذا كانت لديك أي أسئلة بخصوص هذه التقارير، يرجى الاتصال بموظفي إدارة الموارد البشرية على الرقم (313) 224-6380 .
التقارير الفصلية لـ NSP 1
التقارير الفصلية لعام 2024
التقارير الفصلية لعام 2023
التقارير الفصلية لعام 2022
التقارير الفصلية لعام 2021
التقارير الفصلية لعام 2020
التقارير الفصلية لعام 2019
التقارير الفصلية لعام 2018
التقارير الفصلية لعام 2017
التقارير الفصلية لعام 2016
التقارير الفصلية لعام 2015
التقارير الفصلية لعام 2014
التقارير الفصلية لعام 2013
المرفقات 2013
NSP Rehab - مشروع مشتري المنزل
مشاريع إعادة تأهيل المساكن العائلية والإيجارية
مشاريع إعادة تأهيل المساكن والمستأجرين
التقارير الفصلية لعام 2012
المرفقات 2012
مشاريع إعادة تأهيل نادي كوينز بارك رينجرز في الربع الرابع من عام 2012 في ديترويت
التقارير الفصلية لعام 2011
التقارير الفصلية لعام 2010
التقارير الفصلية لعام 2009
التقارير الفصلية لـ NSP 3
التقارير الفصلية لعام 2024
التقارير الفصلية لعام 2023
التقارير الفصلية لعام 2022
التقارير الفصلية لعام 2021
التقارير الفصلية لعام 2020
التقارير الفصلية لعام 2019
التقارير الفصلية لعام 2018
التقارير الفصلية لعام 2017
التقارير الفصلية لعام 2016
التقارير الفصلية لعام 2015
التقارير الفصلية لعام 2014
التقارير الفصلية لعام 2013
المرفقات 2013
نشاط سلطة بنك الأراضي في ديترويت
التقارير الفصلية لعام 2012
التقارير الفصلية لعام 2011