التفتيش التجاري ، المتطلبات والمسؤوليات
قسم صيانة الممتلكات التفتيش التجاري ، المتطلبات والمسؤوليات
ما المقصود بالملكية التجارية؟
الملكية التجارية هي أي منشأة تجارية أو منظمة غير ربحية أو كنيسة أو وكالة حكومية أو مؤسسة أخرى لا يمكن تصنيفها كمبنى سكني ، بما في ذلك مبنى سكني يحتوي على خمس (5) وحدات منزلية أو أكثر (الفصل 9 ، القسم 9- 1-3).
التفتيش
- يلزم إجراء عمليات الفحص سنويًا / كل سنتين على العقارات التجارية.
- تتم عمليات التفتيش للتأكد من الامتثال لقانون صيانة الممتلكات ، وقانون تحديد المناطق ، وقانون المباني في ولاية ميشيغان وأي متطلبات لمنح استخدام الأراضي الخاصة.
- قد تكون عمليات التفتيش الأخرى مطلوبة وفقًا لنوع النشاط التجاري الذي يتم إجراؤه على الموقع ، مثل:
- الرخصة التجارية
- استخدام الأراضي الخاصة
- ترخيص العلامات
- عمليات فحص الجدار والمكدس
- التوصيل عبر السباكة
- والتبريد
- ومصاعد
- الغلايات وأوعية الضغط
- والكهربائية
- أنظمة إنذار الحريق
- المواد الخطرة
- قد تتم جدولة عمليات الفحص السنوية لصيانة الممتلكات عن طريق الاتصال بالرقم (313) 628-2451 بين الساعة 8:00 صباحًا والساعة 4:00 بعد الظهر. من الاثنين إلى الجمعة.
- يلزم تقديم شهادة الامتثال كل سنتين (عامين) لجميع المباني والمنشآت التجارية في مدينة ديترويت ، سواء كانت نشطة أو شاغرة. يجوز للإدارة إصدار شهادات امتثال مؤقتة عندما يعتبر المبنى آمنا للاستخدام المقصود منه ، وتبين أنها تتوافق إلى حد كبير مع قانون صيانة الممتلكات وعند دفع رسوم الاستقصاء. تصدر شهادات الامتثال السنوية فقط عند الامتثال الكامل لقانون صيانة الممتلكات ودفع رسوم الفحص. يجب تقديم شهادات صيانة شروط المنحة سنوياً للممتلكات ذات المنح الخاصة لاستغلال الأراضي. تفتيش شعبة الممتلكات التفتيش والتفاصيل والمسؤوليات
طبيعة عمليات التفتيش
- الهيكلي
- مركبات اساسيه
- السطح الخارجي / الداخلي
- يعني من الخروج
- السلالم / طرق سلم
- طرق الرفع / مهاوي
- أسس
- معدات الحريق / السلامة
- ويندوز / أبواب
- هياكل السقف / السقف
- بناء / لاند
- استخدام قانوني والاشغال
- شروط المنحة
- وقوف السيارات خارج الشارع
- المناظر الطبيعية
- لافتات
- متطلبات السلامة
- فحص / المبارزة
- أمن المباني الشاغرة
- القضاء على ازعاج وظروف اللفحة
- أنظمة السباكة *
- الأنظمة الكهربائية*
- التدفئة وأنظمة التهوية *
* يتم إحالة أوجه القصور الكهربائية والسباكة والميكانيكية المكتشفة إلى الوكالات المناسبة حسب الحاجة. قد تكون عمليات الفحص السنوية الكهربائية والميكانيكية والميكانيكية منفصلة مطلوبة للترخيص السنوي لبعض الشركات
تطبيق
يتم إجراء جميع عمليات التفتيش والعمليات وفقًا لأحكام قانون صيانة العقارات في مدينة ديترويت ، الفصل 9 من قانون مدينة ديترويت ، بالإضافة إلى قانون مدينة ديترويت للتنظيم العمراني ، الفصل 61 من قانون مدينة ديترويت. يتم تنفيذ هذه الأمور على أنها "انتهاكات بلاغ" وفقًا للفصل 1 ، القسم 1-1-9 ، من قانون مدينة ديترويت بصيغته المعدلة. إن قسم المباني ، هندسة السلامة ، والبيئه يقظ بشكل مستمر لانتهاك القوانين والمراسيم المتعلقة بصيانة جميع العقارات داخل مدينة ديترويت. دائرة مدينة ديترويت لجلسات الاستماع الإدارية تفصل تذاكر مخالفات بلايت. يفرض الموظف الإداري المسؤول عن الغرامات الغرامات بناء على نتائج "المسؤولين" ويتم تطبيق سبل الانتصاف المدنية للتأثير في تحصيل الأحكام ، بما في ذلك الامتيازات والزينة والمضبوطات وغيرها من الإجراءات التي يسمح بها القانون.
مجتمع الأعمال لدينا حيوي لصحة المدينة وعافيتها
تعد مواقع العمل الآمنة والجذابة والصحية أساسية لنمو المدينة وتطورها.
مسؤوليات المالك
- الحفاظ على البنية الفيزيائية والبيئية بطريقة آمنة ونظيفة وجذابة وصحية وفقًا للفصل 9 من قانون مدينة ديترويت
- أجرِ تصليحات وتصحيحات انتهاك في الوقت المناسب
- يجب مراعاة متطلبات الإشغال القانوني والاستخدام
- الحفاظ على الشهادات الحالية والترخيص مسؤوليات المستأجرين
- استخدم المرافق بشكل صحيح
- اسمح للمفتشين والمالك والعاملين بالدخول المعقول
- الحفاظ على نظافة العقار وإبلاغ مالك الإصلاحات اللازمة على الفور
- الحفاظ على المعدات والتركيبات في حالة آمنة
مسؤوليات الجماعة
- BUY DETROIT !!!! دعم الشركات المحلية كلما أمكن ذلك
- مراقبة الخصائص الخالية
- الإبلاغ عن التدهور وفتح المباني للمباني وهندسة السلامة والإدارة البيئية
- الإبلاغ عن التعدي والتخريب للشرطة
- للشكاوى التجارية وتقسيم المناطق: