Requisitos y responsabilidades para inspecciones comerciales
División de Mantenimiento de Propiedades Inspecciones Comerciales, Requisitos y Responsabilidades
¿Qué es una propiedad comercial?
Una propiedad comercial es cualquier negocio, organización sin fines de lucro, iglesia, agencia gubernamental y otra institución que no puede clasificarse como edificio residencial, incluidos los edificios residenciales que contienen cinco (5) o más unidades domésticas (Capítulo 9, Sección 9-1-3 )
Inspecciones
- Se requieren inspecciones anuales / bienales en propiedades comerciales.
- Se realizan inspecciones para verificar el cumplimiento del Código de Mantenimiento de la Propiedad, la Ordenanza de Zonificación, el Código de Construcción de Michigan y cualquier requisito de una Subvención Especial para el Uso de la Tierra.
- Es posible que se requieran otras inspecciones según el tipo de negocio que se realice en la propiedad, como por ejemplo: Licencia comercial
- Uso especial de la tierra
- Signos de licencia
- Inspecciones de pared y pila
- Conexión cruzada de fontanería
- Refrigeración
- Elevadores
- Calderas y recipientes a presión
- Eléctrico
- Sistemas de alarma contra incendios
- Materiales peligrosos
- Las inspecciones anuales para el mantenimiento de la propiedad se pueden programar llamando al (313) 628-2451 entre las 8:00 a.m. y 4:00 p.m. De lunes a viernes
- Se requiere un Certificado de Cumplimiento cada dos años (2 años) para todos los edificios y estructuras comerciales en la Ciudad de Detroit, ya sean Activos o Vacíos. El Departamento puede emitir certificados de cumplimiento temporales cuando el edificio se considere seguro para su uso previsto, se encuentre en cumplimiento sustancial con el Código de Mantenimiento de la Propiedad y tras el pago de la tarifa de inspección. Los Certificados de Cumplimiento anuales se emiten únicamente tras el cumplimiento total del Código de Mantenimiento de la Propiedad y el pago de la tarifa de inspección. Los certificados de mantenimiento de las condiciones de la subvención se requieren anualmente para las propiedades con concesiones especiales para el uso de la tierra. Inspecciones, requisitos y responsabilidades de la División de Mantenimiento de la Propiedad
Naturaleza de las inspecciones
- Estructurales
- Componentes estructurales
- Superficies exteriores / interiores
- Medios de egreso
- Escaleras / caminos de escalera
- Formas / ejes de elevación
- Fundaciones
- Equipo de seguridad / incendio
- Windows / Puertas
- Estructuras de tejado / techo
- Edificio / Uso de la tierra
- Uso legal y ocupación
- Conceder condiciones
- Estacionamiento fuera de la calle
- Paisajismo
- Señalización
- Requisitos de seguridad
- Detección / cercado
- Seguridad de edificios vacíos
- Erradicación de molestias y condiciones de tizón
- Sistemas de fontanería *
- Sistemas eléctricos *
- Calefacción, sistemas de ventilación *
* Las deficiencias eléctricas, de plomería y mecánicas descubiertas se envían a las agencias apropiadas según sea necesario. Se pueden requerir inspecciones eléctricas, de plomería y mecánicas anuales independientes para las licencias anuales de ciertas empresas
Cumplimiento
Todas las inspecciones y procesos se realizan de acuerdo con las disposiciones del Código de Mantenimiento de Propiedades de la Ciudad de Detroit, Capítulo 9 del Código de la Ciudad de Detroit, así como la Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Detroit, Capítulo 61 del Código de la Ciudad de Detroit. Estos asuntos se aplican como violaciones graves de acuerdo con el Capítulo 1, Sección 1-1-9, del Código de la Ciudad de Detroit, según enmendado. El Departamento de Edificios, Ingeniería de Seguridad y Medio Ambiente está continuamente atento a las violaciones de códigos y ordenanzas relacionadas con el mantenimiento de todas las propiedades dentro de la Ciudad de Detroit. El Departamento de Audiencias Administrativas de la Ciudad de Detroit adjudica multas por violaciones graves. Un Oficial de Audiencia Administrativa impone multas sobre los resultados de 'Responsable' y se aplican remedios civiles para afectar la recopilación de sentencias, incluidos gravámenes, embargos, embargos y otras acciones como lo permite la ley.
Nuestra comunidad empresarial es vital para la salud y el bienestar de la ciudad
Las ubicaciones comerciales seguras, atractivas y saludables son clave para el crecimiento y desarrollo de la ciudad.
Responsabilidades de los propietarios
- Mantenga la estructura física y los alrededores de manera segura, limpia, atractiva y saludable de conformidad con el Capítulo 9 del Código de la Ciudad de Detroit
- Realice las reparaciones y las correcciones de infracción de manera oportuna
- Observe los requisitos de ocupación legal y uso
- Mantener los certificados actuales y la licencia RESPONSABILIDADES DE LOS INQUILINOS
- Utiliza las instalaciones correctamente
- Permitir acceso razonable a inspectores, propietarios y trabajadores
- Mantenga la propiedad limpia y notifique con prontitud al propietario las reparaciones necesarias
- Mantenga el equipo y los accesorios en condiciones de seguridad
Responsabilidades de la comunidad
- ¡COMPRE DETROIT! Apoye a las empresas locales siempre que sea posible
- Controle las propiedades vacantes
- Informar deterioro y abrir edificios al Departamento de Edificios, Ingeniería de Seguridad y Medio Ambiente
- Informar violación y vandalismo a la policía
- Para quejas comerciales y de zonificación: