دعونا نبني المزيد من المساكن في ديترويت

تقترح مدينة ديترويت تحديثات تقسيم المناطق للمساعدة في بناء المزيد من المساكن، وتقليل الضغوط التصاعدية على تكاليف الإسكان، وتوفير فرص متساوية للمطورين المحليين الصغار.

تؤثر هذه التحديثات في المقام الأول على المناطق الموجودة ضمن تصنيف المنطقة R2.

لماذا تقترح ديترويت هذه التغييرات؟

1. تسهيل عملية بناء المساكن والمساعدة في بناء المزيد من المساكن.

   تحتاج ديترويت إلى ما لا يقل عن 1100 وحدة سكنية إضافية سنويًا لمواكبة الطلب المتزايد. فعندما يكون المساكن شحيحة، يتنافس المزيد من الناس على المنازل القائمة، ما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار. وسيساعد بناء المزيد من المساكن على تخفيف الضغط على تكاليف السكن، والحفاظ على انخفاض الأسعار.

2. توفير فرص متساوية للمطورين والمقيمين المحليين الصغار للبناء.

   يجعل قانون ديترويت، المؤلف من 936 صفحة، بناء المساكن أمرًا بالغ الصعوبة. تتطلب معظم المشاريع موافقة خاصة من المدينة؛ وهذا يمنح المطورين الكبار القادرين على تحمل تكاليف المحامين والمستشارين ميزةً على المطورين الصغار الذين لا يملكون الموارد نفسها.

   وستساعد هذه التغييرات المطورين الصغار الذين يعملون عادة في الأحياء.

3. استغلال الأراضي الشاغرة كأصل لتلبية احتياجات الإسكان وبناء خيارات متنوعة لخدمة كافة السكان.

   سيتطلب تلبية احتياجات ديترويت السكنية في السنوات القادمة إعادة البناء على الأراضي الشاغرة، إلا أن قانون تقسيم المناطق يُصعّب ذلك. مع هذه التغييرات، يُمكن أن تُصبح الأراضي الشاغرة في ديترويت مصدرًا لبناء مساكن بديلة، وتوفير خيارات سكنية متنوعة تُلبي احتياجات جميع السكان، من الشباب إلى الآباء والأمهات وكبار السن.
   

ما هي أجزاء المدينة التي تحتوي على منطقة R2؟

ما الذي ستسمح به هذه التغييرات؟

1. السماح بمزيد من أنواع السكن في بعض المناطق:
   • في R2: تريبلكس، كواد، وتاون هاوس
   • في R2 – R6: وحدات سكنية إضافية (أي، حظائر العربات)
   • في الممرات التجارية مثل جراند ريفر، ووارن، وما إلى ذلك (B2، B4): المباني السكنية (2-3 طوابق كحد أقصى).
2. تسهيل إعادة بناء المساكن على الأراضي الشاغرة من خلال السماح بالحجم والتباعد وأنواع المساكن التي تتناسب مع المنازل السابقة في الحي
3. توفير المرونة في حجم مواقف السيارات في الحالات المستهدفة (على سبيل المثال، الشركات الصغيرة، والمشاريع ذات النهج البديل المعقول)، وتوحيد متطلبات الإسكان متعدد العائلات في جميع أنحاء المدينة.

ما هو مستوى المشاركة المجتمعية التي قامت بها المدينة بشأن هذا الاقتراح؟

• 18 اجتماعًا مجتمعيًا حتى الآن: على مستوى المدينة، وعلى مستوى كل منطقة، وعلى مستوى الحي
• من المقرر عقد أكثر من 8 فعاليات أخرى خلال بقية شهر أكتوبر

كيف يمكن أن تؤثر على منطقتي أو حيي؟

اقرأ إحاطة خاصة بالمنطقة تشرح هذه التغييرات:

• المنطقة 1
• المنطقة 2
• المنطقة 3
• المنطقة 4
• المنطقة 5
• المنطقة 6
• المنطقة 7
• إحاطة إعلامية على مستوى المدينة
• إحاطة فنية مفصلة
• نص المرسوم المقترح - النسخة بتاريخ 2/10 جلسة استماع لجنة تخطيط المدينة