تتضمن عملية الاستئناف السنوية ثلاث خطوات:
1. مراجعة المُقيّمين (محليًا) اختياري
2. مجلس مراجعة مارس (محلي) مطلوب
3. محكمة الضرائب في ميشيغان (ولاية)

تُعدّ مراجعة المُقيّم الخطوة الأولى في عملية الاستئناف. لا يُشترط تقديم استئناف لدى مُراجعة المُقيّم، ولكن تقديم اعتراض لدى مجلس المراجعة ضروري لحماية حقك في استئناف نزاعات التقييم والإعفاء أمام محكمة الضرائب في ميشيغان، واستئنافات التصنيف أمام لجنة الضرائب الحكومية.

مجلس المراجعة ليس مجلس التقييم، ومجلس التقييم ليس مجلس المراجعة. لكل منهما اختصاصه الخاص وقيوده على من يحق له تقديم الطعن. ولكل منهما فترة زمنية محددة لاتخاذ القرارات المتعلقة بتقييم العقارات. يرجى قراءة تعليمات ومتطلبات التقديم بدقة.

يجب استلام أي طعون مقدمة عبر الإنترنت أو شخصيًا أو كتابيًا بحلول الساعة 4:30 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة في 22 فبراير 2026.

إذا كان الاستئناف مكتوباً، فيجب أن يكون ختم البريد على الظرف بتاريخ 22 فبراير 2026.

يوجد صندوق بريد خارج المدخل العام لمركز كولمان أ. يونغ البلدي (وودوارد) لتسليم طلبات الاستئناف دون الحاجة للدخول إلى المبنى. لا تُقبل طلبات الاستئناف المرسلة عبر الفاكس.

1. يمكن تقديم الطعون عبر الإنترنت خلال الفترة من 1 فبراير 2026 وحتى نهاية يوم العمل في 22 فبراير 2026 بحلول الساعة 4:30 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة.

2. شخصيًا - قم بزيارة مركز خدمة دافعي الضرائب في ديترويت، الجناح 130 في مركز كولمان أ. يونغ البلدي، 2 شارع وودوارد من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 8:00 صباحًا إلى 4:30 مساءً.

يوم السبت بالحجز المسبق فقط. اتصل على (313) 224-3035 لحجز موعد.

3. البريد - أرسل خطابًا إلى مكتب المُقيِّم، عناية: مراجعة المُقيِّم، 2 وودوارد أفينيو، جناح 804، ديترويت، ميشيغان 48226.

يرجى تضمين اسمك وعنوانك و/أو رقم الطرد، وسبب الاستئناف مع أي مستندات داعمة، ورقم الهاتف أو عنوان البريد الإلكتروني.

تبدأ فترة مراجعة المُقيّمين لشهر فبراير من 1 فبراير 2026 وحتى نهاية دوام يوم 22 فبراير 2026 الساعة 4:30 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة. ولن تُقبل الطعون إلا خلال هذه الفترة. ولن يُقبل أي طعن يُقدّم قبل ذلك التاريخ. كما يجب أن يكون الطعن خاصًا بسنة 2026 فقط.

ساعات العمل من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 8 صباحًا حتى 4:30 مساءً، ويوم السبت بالحجز المسبق فقط. للحجز، يرجى الاتصال على الرقم (313) 224-3035.

يجب استلام جميع الطلبات قبل نهاية دوام العمل الساعة 4:30 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة في 22 فبراير 2026. لن تُقبل الطلبات المتأخرة . كما لا تُقبل الطعون المرسلة عبر الفاكس.

يجوز لمالك العقار، أو الأشخاص المتضررين ذوي المصالح المالية القانونية المحددة، أو وكيل الشخص، الطعن في القيمة المقدرة لعام 2026 في هذا الوقت.

قم بتقديم استئناف في الوقت المناسب خلال فترة مراجعة مجلس التقييم إذا كنت تعتقد أن القيمة الخاضعة للضريبة، أو القيمة المقدرة، أو القيمة المعادلة للدولة، أو تصنيف العقار، أو معلومات نقل الملكية الواردة في إشعار التقييم الخاص بك غير صحيحة.

يُعتبر الأشخاص المتضررون/مقدمو الالتماسات على النحو التالي:
• إشعار تقييم من مدينة ديترويت موجه إلى الفرد.
• إقرار نقل ملكية مسجل باسم الفرد
• سند ملكية يُدرج الفرد كمالك للعقار، كلياً أو جزئياً.
• أمر من محكمة الوصايا بتخصيص حق ملكية للفرد في قطعة الأرض.
• عقد بيع أرض باسم الفرد.
• اتفاقية إيجار تحدد مسؤولية دفع الضرائب العقارية للفرد.
• إيصال يوضح أن الفرد قد دفع أي جزء من ضرائب العقار في السنة السابقة.
• إقرار خطي موقع من قبل الفرد يشهد تحت طائلة عقوبة الحنث باليمين بأنه قد دفع ضرائب العقار في السنوات السابقة أو ينوي دفع الضرائب في السنة الحالية.
• أي وثيقة أخرى تثبت أن للفرد مصلحة مالية أو قانونية في العقار.

يشجع مكتب التقييم جميع الأفراد على طرح الأسئلة حول الإجراءات والطعن في القيمة إذا اعتقدوا أنها لا تتوافق مع القيمة السوقية الحالية للعقار أو لا تعكسها. ولكم كامل الحق في طلب دراسة المبيعات المستخدمة لتقييم العقار من مكتب التقييم.

إذا رغبتم بالتحدث مع مُقيّم عقاري، سيتم تحديد موعد عبر الهاتف. يمكنكم حجز موعد للتحدث مع مُقيّم عقاري على الرقم (313) 224-3035. المواعيد متاحة من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 9 صباحًا حتى 4:30 مساءً، ويوم السبت من الساعة 9 صباحًا حتى 1 ظهرًا فقط.

يمكنكم مراسلة كريستين تاليفر عبر البريد الإلكتروني على [email protected] لطرح أسئلة محددة.

يجب على الأشخاص الذين يعملون كوكلاء لمالك العقار، أو الأشخاص المتضررين الآخرين ذوي المصلحة المالية المحددة، تقديم أحد المستندات التالية: "خطاب تفويض" مكتمل، كما هو منصوص عليه من قبل مدينة ديترويت، أو تقديم دليل على التفويض مثل حضور محامٍ موقع، أو عقد توكيل موقع من قبل المستأنف، أو نسخة من تبادل رسائل البريد الإلكتروني بين المستأنف والممثل، مع خطاب تفويض موقع مرفق مقدم إلى المجلس يمنح الإذن للمحامي بتقديم المستندات نيابة عن المستأنفين.

يجب على جميع الشركات والشركات ذات المسؤولية المحدودة والشركات المساهمة تقديم وثائق التأسيس بالإضافة إلى لقب واسم الشخص المخول بالتصرف نيابة عن الشركة.

يجب أن يوضح طلب الاستئناف سبب اعتقادك بأن المعلومات غير صحيحة. أرفق المستندات الداعمة مع طلبك.

لستَ مطالباً بتقديم طلب مراجعة لدى مجلس المُقيّمين لتقديم طلب استئناف لدى مجلس مراجعة شهر مارس إذا كنتَ مؤهلاً بموجب قانون الولاية لتقديم طلب استئناف لدى مجلس مراجعة شهر مارس.

إن رفض الشكوى المقدمة أمام مجلس التقييم لا يمنع الشخص الخاضع للضريبة، أو وكيله، من تقديم طلب مراجعة من قبل مجلس المراجعة إذا تم تقديم الاستئناف في الوقت المناسب.