احتفل Mayor Duggan ، LISC Detroit بأول مشروع إسكان ميسور التكلفة تم إنجازه من خلال صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل
احتفال Mayor Duggan ، LISC Detroit بمشروع الإسكان الميسور الأول الذي تم الانتهاء منه من خلال صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل
- تحويل 3.19 مليون دولار لتجديد شارلوت الشقق المهجورة إلى مساكن جميلة وعالية الجودة وبأسعار معقولة في مجتمع بوابة ديترويت ، بالقرب من بوسطن إديسون.
- 100 ٪ من الشقق هي مساكن ميسورة التكلفة ، مع قيام المطور بفرض إيجارات أقل من الحد الأقصى لـ AMI.
ديترويت - انضم العمدة مايك دوغان ورئيس المجلس ماري شيفيلد إلى مؤسسة دعم المبادرات المحلية في ديترويت (LISC) والمطورين والمجتمع اليوم لافتتاح مشروع شارلوت رسميًا ، وهو أول مشروع يتم استكماله في إطار صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل (DHFF) ، وهو يدير LISC صندوق الاستثمار الخاص الذي يهدف إلى زيادة الوصول إلى المساكن الميسورة التكلفة وتوافرها في ديترويت.
قام المطوران توم أندرتون وآدم نويل من شركة شارلوت ديترويت المحدودة باستغلال DHFF للحصول على قرض بقيمة 2.55 مليون دولار لتحويل المبنى السكني المكون من ثلاثة طوابق والذي تم التخلي عنه في عام 1923 إلى 28 وحدة سكنية عالية الجودة وبأسعار معقولة. شهد تجديد شارلوت إعادة تأهيل كاملة لجميع الوحدات ، وسقف جديد ، ونوافذ جديدة ، ونظام HVAC جديد. تشمل وسائل الراحة مرافق غسيل الملابس في الموقع ومناطق مشتركة كبيرة من الداخل والخارج والكثير من المساحات الخضراء.
إعادة تطوير The Charlotte بقيمة 3.19 مليون دولار - في 10210 Second Ave. في Glynn Court ، في Gateway Community في District 5 - تشمل 12 وحدة بغرفة نوم واحدة و 13 وحدة من غرفتي نوم وثلاث شقق استوديو. جميع الوحدات الـ 28 محجوزة كإسكان ميسور التكلفة. تسع شقق حد أقصى 60٪ متوسط دخل المنطقة (AMI) ، والشقق التسعة عشر الأخرى لا يمكن أن تتجاوز 80٪ AMI. ومع ذلك ، يفرض كل من Anderton و Noel إيجارات أقرب إلى 55٪ -65٪. سوف يتقاضون 725 دولارًا - 940 دولارًا أمريكيًا للاستوديو (80 ٪ AMI تساوي 1،254 دولارًا) ؛ 900 دولار - 1،075 دولارًا (80 ٪ هي 1،343 دولارًا أمريكيًا) لغرفة نوم واحدة ؛ و 1250 دولارًا أمريكيًا - 1400 دولارًا أمريكيًا (80 ٪ تساوي 1612 دولارًا أمريكيًا) للغرفتين نوم.
قال العمدة دوغان: "أود أن أهنئ وأشكر المطورين و Detroit LISC لمساعدتنا على الاستمرار في بناء مدينة حيث يمكن لجميع سكان ديترويت الحصول على مساكن جيدة وبأسعار معقولة ، بغض النظر عن دخلهم". "لقد استحوذت The Charlotte على مبنى سكني مهجور مهجور وحولته إلى مساكن ذات جودة عالية وبأسعار معقولة في حي Gateway Community."
على مدى السنوات الست الماضية ، استثمر أندرتون ونويل في الأحياء المحيطة ببوسطن-إديسون. أسفرت جهودهم حتى الآن عن حوالي 150 وحدة سكنية ، معظمها في مباني متعددة العائلات ، ولكن أيضًا منازل وشقق دوبلكس - وكلها تقريبًا بأسعار معقولة أقل من معدلات AMI ومتطلبات الدخل.
قال نويل: "لقد واصلنا الاستثمار في ديترويت على أمل إنشاء أماكن محدثة وآمنة وبأسعار معقولة لإقامة الطبقة العاملة". "غالبًا ما نكون أول شقة لشخص ما بعد الكلية ، أو عند الانتقال إلى المدينة ، لأن أسعارنا عادلة وتوفر الوصول إلى المناطق الجميلة حول بوسطن إديسون ، والتي تستمر في النمو والازدهار."
منذ عام 2018 ، ساعدت مدينة ديترويت في الحفاظ على 6127 وحدة سكنية بأسعار معقولة في أحياء في جميع أنحاء المدينة ، بما في ذلك 5960 وحدة سكنية بنسبة 60٪ أو أقل من AMI. كما تم الانتهاء من 864 وحدة سكنية حديثة البناء بأسعار معقولة في تلك الفترة الزمنية - 525 منها بنسبة 60٪ أو أقل من AMI - مع 646 وحدة أخرى قيد التنفيذ.
يلعب صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل دورًا كبيرًا في ذلك. صندوق DHFF هو صندوق استثماري خاص يهدف إلى توجيه 75 مليون دولار من رأس المال إلى الإسكان الميسور في ديترويت ، وتم إطلاقه في عام 2020 برأسمال أولي قدره 48 مليون دولار ، مرتكزًا على التزام بقيمة 15 مليون دولار من JPMorgan Chase وضمان 10 مليون دولار من مؤسسة Kresge . تتم إدارة DHFF من قبل LISC Detroit و LISC للاستثمارات الاستراتيجية ، وهي جزء من صندوق الرفع المالي للإسكان الميسور الأكبر ، وهو مبادرة بالشراكة مع إدارة الإسكان والتنشيط في مدينة ديترويت.
قال كاميل ووكر بانكس ، المدير التنفيذي لمؤسسة LISC في ديترويت: "إن الاستثمار في الإسكان الجيد والآمن والميسور التكلفة ضروري للحراك الاقتصادي للعائلات والأفراد في ديترويت". "من خلال صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل ، نحن ملتزمون بتوفير الوصول إلى رأس المال للتطورات العادلة التي تدعم الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط لتزدهر في أحياء مثل مجتمع جيتواي."
حتى الآن ، هناك ستة مشاريع أخرى تحت الإنشاء في أحياء في جميع أنحاء المدينة ، مع 173 من أصل 211 وحدة مجتمعة فيما بينها تم تخصيصها كمساكن ميسورة التكلفة. ساعد رئيس البلدية Duggan ورئيس المجلس شيفيلد في بدء أعمال التجديد يوم الاثنين في Le Chateau at Mound و 7 Mile Road في District 3 ، والتي ستشهد تجديد 30 وحدة للمقيمين الحاليين والجدد. ستكون جميع وحداتها في 40٪ -50٪ AMI. وفي الوقت نفسه ، يختتم The Belnord in Midtown تجديده بقيمة 2.9 مليون دولار وسيجلب وحدات جديدة بأسعار معقولة بالإضافة إلى إعادة التأهيل وتوسيع القدرة على تحمل التكاليف على وحدات أخرى ، تمثل 29 وحدة بإيجارات بنسبة 50٪ -80٪ AMI.
قالت جولي شنايدر ، مديرة إدارة الإسكان والتنشيط ، "إن ضمان حصول سكان ديترويت على مساكن عالية الجودة وآمنة وبأسعار معقولة هو أحد أكبر أهداف قسمنا". "صندوق الإسكان في ديترويت للمستقبل هو أداة رئيسية في معالجة عدم المساواة وعدم استقرار الإسكان في مدينتنا. أود أن أشكر LISC ومانحي الصندوق على مساعدتنا في العمل من أجل تحسين ديترويت لجميع ديترويت ".
حول إسكان ديترويت لصندوق المستقبل
صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل (DHFF) هو صندوق استثماري خاص تم إطلاقه في عام 2020 ويركز على الاستثمار في تطوير والحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة في ديترويت. تتم إدارة صندوق DHFF من قبل الاستثمارات الإستراتيجية لشركة دعم المبادرات المحلية (LISC) و LISC في ديترويت. تم إنشاء DHFF بالشراكة مع إدارة الإسكان والتنشيط في مدينة ديترويت كجزء من مبادرة صندوق الرفع المالي للإسكان الميسور التكلفة (AHLF). ينشر صندوق DHFF رأس مال إقراض مرن ومنحًا خاصة لاستكمال والاستفادة من الاستثمار العام من خلال مدينة ديترويت وهيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان ، بالإضافة إلى الإعفاءات الضريبية وغيرها من أدوات تمويل الإسكان ميسورة التكلفة.
لاستفسارات المستثمرين ومزيد من المعلومات حول الاستثمارات الاستراتيجية LISC ، يرجى زيارة https://www.liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund
حول ديترويت LISC
Detroit LISC هي منظمة محلية تأسست في عام 1990 ، ضمن شبكة مؤسسة دعم المبادرات المحلية التي تضم 38 مكتبًا في المناطق الحضرية في جميع أنحاء البلاد بالإضافة إلى مكتب ريفي يخدم أكثر من 44 ولاية. تأسست National LISC في عام 1979 ، وهي أكبر وسيط مالي لتنمية المجتمع الوطني ، حيث تجمع بين موارد الشركات والحكومة والموارد الخيرية لمساعدة المنظمات المجتمعية على تنشيط أحيائها.
تتمثل مهمة LISC في المساعدة في تشكيل مجتمعات فرص مرنة وشاملة في جميع أنحاء أمريكا. الهدف هو أن تتاح لكل مجتمع منخفض الدخل فرصة الازدهار. يزود LISC المجتمعات المتعثرة برأس المال والاستراتيجية والمعرفة لتصبح أماكن يمكن للناس أن يزدهروا فيها. بالعمل مع القادة المحليين ، نستثمر في الإسكان ، والصحة ، والتعليم ، والسلامة العامة ، والتوظيف - جميع الاحتياجات الأساسية التي يجب معالجتها مرة واحدة حتى لا يقوض الإهمال في الآخر التقدم في إحداها. من خلال تبادل خبراتنا التي استمرت 41 عامًا ، نجمع اللاعبين المحليين الرئيسيين لمواجهة التحديات الملحة واحتضان الحلول الجديدة. معهم ، نساعد في تطوير سياسة عامة أكثر ذكاءً. مجموعة أدواتنا واسعة النطاق. وهي تشمل القروض والمنح والاستثمارات في الأسهم والخبرة على أرض الواقع في بعض الأحياء الأكثر احتياجًا في أمريكا.
