أعلن عمدة المدينة عن المرحلة الثانية من أحياء الطاقة الشمسية في هيوستن-ويتير/هايز وجرينفيلد بارك

• ستضيف منطقتان سكنيتان 61 فدانًا من ألواح الطاقة الشمسية، وفي المجمل ستولد الألواح ما يكفي من الطاقة الشمسية لتشغيل 127 مبنى بلديًا في المدينة
• بالإضافة إلى 104 فدانًا في الأحياء الشمسية الثلاثة الأصلية، ستبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 165 فدانًا
• العقود المقدمة إلى مجلس المدينة للموافقة عليها
• شركتا Lightstar Renewables وDTE Electric الرائدتان في مجال الطاقة الشمسية تتقاسمان التطوير بالتساوي

أعلن عمدة المدينة مايك دوجان اليوم عن اختيار حيين على الجانب الشرقي - هيوستن ويتير/هايز وجرينفيلد بارك/I-75/ماكنيكولز - من خلال عملية تنافسية للغاية ليكونا الحيين الشمسيين التاليين في المدينة.

إن إضافة الحيين من شأنه أن يخلق 61 فدانًا آخر من ألواح الطاقة الشمسية. وعند إضافتها إلى 104 فدانًا في المرحلة الأولى، فإن هذا من شأنه أن يرفع العدد الإجمالي إلى 165 فدانًا في مبادرة الأحياء الشمسية التي أطلقها العمدة. والغرض من المبادرة هو أخذ الأراضي الشاغرة والمتضررة واستخدامها لتوليد طاقة نظيفة كافية لتشغيل 127 مبنى بلديًا في المدينة كجزء من جهود المدينة لمعالجة تغير المناخ. وتشمل هذه جميع مراكز الشرطة والإطفاء ومراكز النقل والمباني الإدارية للمدينة ومراكز الترفيه والعيادات الصحية ومطار المدينة والمزيد.

تم اختيار هيوستن ويتير/هايز وغرينفيلد بارك من بين خمسة أحياء نهائية متبقية بعد اختيار جراتيوت-فيندلاي وفان دايك-لينش وستيت فير كأول ثلاثة أحياء شمسية في المرحلة الأولى. في ديسمبر، أعلن العمدة أن جميع أحياء المرحلة الأولى قد وقعت اتفاقياتها مع المطورين ووافقت على التصميمات النهائية للمناظر الطبيعية التي تضمنت سياجًا زخرفيًا وأشجارًا زينة ومعمرة، إلى جانب مروج الزهور و/أو الزراعة الحضرية داخل مجموعاتها الشمسية.

وقال رئيس البلدية دوجان: "إن مدينة ديترويت تتخذ إجراءات حقيقية لمكافحة تغير المناخ، في حين تعمل على إزالة الآفات والاستثمار في المناطق المهملة منذ فترة طويلة. والآن، أصبحت منطقتان أخريان في مدينتنا تدركان أنهما لم تُنسى".

تفاصيل المرحلة الثانية من مشروع الطاقة الشمسية:

حديقة جرينفيلد:

• 42.6 فدان من الطاقة الشمسية
• 9 مالكي المنازل الذين انتقلوا إلى داخل مجموعة الطاقة الشمسية
• 36 مالك منزل يستفيدون من المزايا المجتمعية سيحصلون على 25000 دولار لكل منهم في ترقيات كفاءة الطاقة

هيوستن-ويتير/هايز:

• 18.7 فدان من الطاقة الشمسية
• 2 مالكي المنازل الذين انتقلوا إلى داخل مجموعة الطاقة الشمسية
• 70 مالك منزل يستفيدون من المزايا المجتمعية سيحصلون على 15000 دولار لكل منهم في ترقيات كفاءة الطاقة

وبينما يكتمل بذلك عملية اختيار الأحياء الشمسية، فإن الأحياء الثلاثة النهائية التي لم يتم اختيارها في هذا الوقت للألواح الشمسية (أوشيا، وجبل أوليفيت، وترينيتي/بيكفورد) سوف تكون من المرشحين الرئيسيين إذا تم البحث عن ألواح شمسية مستقبلية وإذا كانت الأحياء لا تزال مهتمة.

ترقية كفاءة الطاقة في المنازل لـ 106 منازل مجاورة مملوكة للمالكين

يوجد 106 منازل مملوكة لأصحابها في المناطق المجاورة لحقول الطاقة الشمسية الجديدة. وقد اختار أصحاب المنازل حدود المناطق المجاورة. وسيحصل أصحاب المنازل الـ 106 على ترقيات في كفاءة الطاقة في منازلهم تتراوح من 15000 دولار إلى 25000 دولار (حسب عدد أفدنة الطاقة الشمسية). التحسينات المؤهلة للمنازل هي ترقيات كفاءة الطاقة للمنازل، وخيارات مثل:

• نوافذ
• إصلاح الأسقف
• الألواح الشمسية السكنية
• الأجهزة الموفرة للطاقة
• عزل المنزل وسد الهواء
• أفران وسخانات مياه موفرة للطاقة
• تركيب ترموستات ذكية
• الإضاءة الموفرة للطاقة
• بطارية احتياطية

وسيحصل أصحاب المنازل الذين بقوا على فائدة مزدوجة تتمثل في استبدال المناطق الأكثر تضرراً بحقول الطاقة الشمسية، وسيتم ترقية منازلهم في الحي من خلال استثمارات جديدة.

قالت ساندرا تورنر هاندي، المقيمة في هيوستن ويتير: "من الرائع أن نرى المدينة تتجه نحو الطاقة المتجددة وتتحرك بشأن القضايا المتعلقة بالغازات المسببة للانحباس الحراري العالمي، وفي الوقت نفسه نضمن حصول أصحاب المنازل الذين يعيشون في هذه الأحياء على بعض الفوائد المباشرة". "لن نستبدل الأراضي المتدهورة بمساحات شمسية جديدة سنساعد في تصميمها فحسب، بل سنحصل أيضًا على ترقيات كبيرة في كفاءة الطاقة لمنازلنا".

عملية الاستحواذ على الأراضي

لقد أبرم جميع مالكي المرحلة الثانية من المنازل المملوكة لهم بالفعل اتفاقيات مكتوبة لشراء طوعي من قبل المدينة. وفي المساحة 61 فدانًا في المرحلة الثانية، حددت جهود التواصل المكثفة مع الحي والقانون 11 منزلًا فقط مملوكة لأصحابها. وقد أشار جميع مالكي المنازل الـ 11 إلى رغبتهم في الانتقال من الحي ووقعوا جميعًا عقود خيار مقابل سعر متفق عليه.

سيحصل المستأجرون في منطقة المرحلة الثانية على تكلفة الانتقال وإيجار مجاني لمدة 18 شهرًا في منزلهم الجديد، وفقًا لقانون ولاية ميشيغان.

سيتم استخدام الإدانة للاستحواذ على ممتلكات الملاك وأصحاب الأراضي الشاغرة، وسيتم دفع القيمة السوقية العادلة لممتلكاتهم وفقًا لقانون ميشيغان.

قال إرفين مايس، أحد سكان جرينفيلد بارك، والذي يعيش حاليًا داخل مجموعة الطاقة الشمسية المخطط لها: "أنا ممتن لهذه الفرصة التي أتيحت لحيي، على الرغم من أنني سأنتقل إلى حي جديد للمساعدة في تحقيق ذلك". "لقد تم التعامل معي بشكل جيد للغاية في هذه العملية وأتطلع إلى بدايات جديدة أصبحت ممكنة لحيي ولي.

تم اختيار مطورين اثنين لحقول الطاقة الشمسية - كل منهما سيبني 3 حقول للطاقة الشمسية بمساحة تقارب 100 فدان

بعد عملية تقديم العطاءات المكثفة خلال المرحلة الأولى، حددت المدينة اثنين من المطورين المؤهلين تأهيلاً عالياً لبناء حقول الطاقة الشمسية في ديترويت. وتعمل المدينة الآن على توسيع هذه العقود القائمة لإضافة حي واحد لكل مطور.

تم اختيار شركة Lightstar، إحدى شركات تطوير الطاقة الشمسية الرائدة في البلاد، لتنفيذ مشاريع المرحلة الثانية المرتقبة للغاية لتعزيز حلول الطاقة النظيفة في ديترويت. ستجلب المرحلة الأولى من هذا المسعى 63 فدانًا من حقول الطاقة الشمسية إلى أحياء Gratiot/Findlay وState Fair، بينما ستشهد المرحلة الثانية إضافة 19 فدانًا في مجتمع Houston-Witter/Hayes. تمثل هذه المشاريع معًا خطوة مهمة إلى الأمام في ابتكار الطاقة المستدامة والرعاية البيئية.

تتخذ شركة Lightstar من بوسطن مقرًا لها، وهي شركة مستقلة لإنتاج الطاقة (IPP) تقف في طليعة التحول إلى الطاقة النظيفة. منذ تأسيسها في عام 2019، حققت شركة Lightstar مهمتها في تطوير وبناء وامتلاك أنظمة الطاقة الشمسية المجتمعية التي تخلق فوائد دائمة للناس والأرض وكوكبنا. مع أكثر من 1 جيجاواط (GW) من المشاريع المكتملة أو قيد التطوير في جميع أنحاء الولايات المتحدة، تعيد Lightstar تعريف ما يمكن أن تحققه الطاقة الشمسية.

تم اختيار شركة DTE Electric، التي تدير أكثر من 30 حقلاً للطاقة الشمسية في جميع أنحاء ميشيغان - أكبرها 250 فدانًا في لابير - لبناء حقل الطاقة الشمسية بمساحة 40 فدانًا في حي فان دايك / لينش في المرحلة الأولى و 43 فدانًا من حقول الطاقة الشمسية في حي جرينفيلد بارك في المرحلة الثانية.

لقد عملت العديد من المنظمات غير الربحية كمدافعين عن المجموعات المجاورة طوال هذه العملية، وسوف تستمر في العمل لصالح تلك المجموعات المجاورة طوال العملية بأكملها.

ستحتفظ مدينة ديترويت بملكية جميع الأراضي وستؤجرها للمطورين.

قال عضو مجلس مدينة ديترويت سكوت بينسون، الذي يمثل جرينفيلد بارك: "أنا سعيد لأن هذا المشروع أصبح متاحًا وسيعمل قريبًا على إنتاج طاقة أنظف وأكثر خضرة لمدينة ديترويت". "سيساعد هذا المشروع في مكافحة تغير المناخ، وتحسين جودة الهواء في ديترويت، ودعم اقتصادنا المحلي، وتوفير تحسينات منزلية داخل المناطق المتأثرة، وتعزيز شبكة الكهرباء في ديترويت. تم دفع هذا التغيير الإيجابي على مستوى الحي مع قيادة السكان والمشاركة في كل خطوة".

قالت عضوة المجلس لاتيشا جونون، التي تمثل هيوستن ويتير، "إن استراتيجية مناخ ديترويت هي خطة طموحة لمعالجة الحقائق الوشيكة لتغير المناخ". "يدعو جزء لا يتجزأ من الاستراتيجية مدينتنا إلى الانتقال إلى الطاقة النظيفة والمتجددة بحلول عام 2034. إن تنفيذ المزارع الشمسية سيقطع شوطًا طويلاً نحو تحقيق هذا الهدف مع توفير فوائد مجتمعية كبيرة ونزوح ضئيل لجيراننا. لقد قامت إدارة الأحياء ومكتب الاستدامة بعمل جيد في إشراك المجتمع في عملية الاختيار، وهو ما أكدته عند اجتماعنا مع ناخبي الدائرة الرابعة".

صرحت عضوة المجلس ماري ووترز: "أنا مسرورة لرؤية هذا المشروع يتوسع في جميع أنحاء المدينة، مما يساعد ديترويت على الريادة في ثورة الطاقة الخضراء. إن إنشاء شبكة طاقة أكثر مرونة وصديقة للبيئة يساعد سكان ديترويت على الحصول على طاقة أكثر موثوقية مع حماية بيئتنا. هذه التطورات الشمسية ليست سوى واحدة من الطرق التي نعمل بها في حكومة المدينة للمساعدة في تحسين حياة السكان مع جعل مدينتنا جاهزة للمستقبل؟"

تمويل المشروع – أصبح ممكناً بفضل الإعفاءات الضريبية بموجب قانون خفض التضخم

خلال المرحلة الأولى، أوضح العمدة دوجان أن السبب وراء قيام المدينة بمشروع الطاقة الشمسية الآن هو أنه أصبح قابلاً للتطبيق ماليًا فقط بسبب قانون خفض التضخم لعام 2022. وقال العمدة: "خفض الرئيس بايدن تكاليف مشاريع الطاقة الشمسية واسعة النطاق مثل مشروع ديترويت بنسبة 30٪ من خلال الإعفاءات الضريبية التلقائية في قانون خفض التضخم". "تحتاج المجتمعات في جميع أنحاء أمريكا إلى التوقف عن الحديث عن مكافحة تغير المناخ والبدء في العمل. بموجب القانون الجديد، فإن مشاريع الطاقة الشمسية واسعة النطاق لها معنى مالي جيد". لا يزال حساب التقاعد الفردي أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل المدينة قادرة على القيام بهذا المشروع الشمسي.

سيتم دفع تكاليف رأس المال من صندوق تحويل المرافق التابع لمدينة ديترويت. وهو صندوق قائم منذ فترة طويلة يعود تاريخه إلى الأيام التي كانت المدينة تدير فيها نظام الطاقة الخاص بها. ويشترط القانون استخدام هذا الصندوق لتحويل الطاقة. وسيتم دفع إجمالي 21 مليون دولار لتغطية التكاليف الأولية بين المرحلتين 1 و2 لشراء الأرض وتطهيرها من الصندوق الحالي. ولن تكون هناك حاجة إلى تخصيصات جديدة.

ومن المتوقع أن تزيد تكاليف التشغيل الصافية بمقدار 1.7 مليون دولار سنويًا. وتنفق مدينة ديترويت حاليًا ما يقرب من 3.7 مليون دولار سنويًا داخل حدود مناطق الحقول الشمسية الخمس المتأثرة بالكارثة عبر عدة أقسام:

1) إلقاء النفايات غير المشروعة بشكل مستمر وجمع القمامة

2) قص وصيانة الأراضي المليئة بالأعشاب والبيوت المهجورة

3) جولات الشرطة والإطفاء

4) صيانة الشوارع، وتفتيش المباني وتنفيذها، واحتجاز مياه الأمطار وإصلاحها

تقوم المدينة سنويًا بتقدير تكاليف حقول الطاقة الشمسية للمرحلتين الأولى والثانية على النحو التالي:

التكلفة التشغيلية السنوية 8.3 مليون دولار

تعويض توفير الطاقة المتجددة (2.9 مليون دولار)

تخفيضات تكاليف إدارة المدينة (3.7 مليون دولار)

توفير 6.6 مليون دولار من حقول الطاقة الشمسية

إجمالي التكاليف الصافية 1.7 مليون دولار

وقال رئيس البلدية دوجان "لقد شهدنا ارتفاعًا كبيرًا في قيم الممتلكات وعائدات ضريبة الدخل في الأحياء الأخرى التي استثمرت فيها المدينة". "أنا واثق من أن استثمارنا البالغ 1.7 مليون دولار سنويًا في هذه الأحياء المنسية منذ فترة طويلة سوف ينتج انتعاشًا حقيقيًا في هذه المجتمعات".

يجب إعادة الحقول الشمسية إلى المدينة كمواقع خضراء عندما لا تنتج الطاقة بعد الآن

وبموجب الاتفاقيات، ستعمل الحقول الشمسية لمدة 35 عامًا لتوليد الطاقة الشمسية. وعندما تنتهي مدة صلاحيتها كحقول شمسية، تلزم العقود المطورين بإزالة جميع معدات الطاقة الشمسية وإعادة العقار إلى المدينة كحقل أخضر.

وقالت تيفيراه رشدان، مديرة مكتب الاستدامة في المدينة: "تتحمل الحكومات مسؤولية أساسية في اتخاذ الإجراءات اللازمة لتحسين نوعية الحياة، ومعالجة تغير المناخ، وضمان الهواء النظيف للأجيال القادمة. ومن المثير أن نرى ديترويت تقود الطريق في مجال الطاقة النظيفة".

الخطوات التالية

لبدء الخطوة التالية من العملية، أرسل مكتب رئيس البلدية عدة وثائق إلى مجلس المدينة للموافقة عليها. وتشمل هذه الوثائق:

• قرار بإستملاك أملاك خاصة في كل حي من الأحياء الثلاثة لتجميع الأرض اللازمة لمحطات الطاقة الشمسية المقترحة
• عقود مع مطورين تم اختيارهما بعد عملية الشراء

ساعدت مجموعة من شركاء الطاقة الشمسية المجتمعية المقيمين خلال هذه العملية، بما في ذلك:

1. مبادرة الباب الأخضر

1. إيكووركس

2. دي 2 للطاقة الشمسية

3. MI القوة والنور بين الأديان

4. شجرة السلام

5. المزارع المجتمعية المستدامة

6. طاقة ووكر-ميلر

7. إنقاذ الطبيعة في ميشيغان

8. شركة الخدمات الإدارية العالمية/شركة كوميونيتيز باور

9. تعاونيات رايتر

10. أول عائلة للطاقة الشمسية

11. شركة مكافحة الجاذبية

12. التنمية المستدامة

13. تحالف الطاقة