7.5 مليون دولار من بنك PNC للمساعدة في إنشاء والحفاظ على مساكن ميسورة التكلفة من خلال صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل

تم إطلاق صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل الذي تديره LISC بمبلغ 48 مليون دولار في سبتمبر.
جزء من التزام مايور ببناء "One Detroit، for All of Us."
يساعد الصندوق في سد فجوة التمويل للمطورين لبناء وحدات سكنية جديدة أو الحفاظ على الوحدات السكنية القائمة بأسعار معقولة في المدينة.

ديترويت - أعلن العمدة مايك دوغان وبنك PNC اليوم عن التزام البنك بمبلغ 7.5 مليون دولار لإنشاء والحفاظ على مساكن ميسورة التكلفة في جميع أنحاء المدينة من خلال استثمار كبير في صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل (DHFF).

أعلن رئيس البلدية في العام الماضي ، أن DHFF يمثل أكبر التزام خاص فردي للإسكان الميسور التكلفة في تاريخ المدينة. الغرض من الصندوق هو توجيه رأس المال الخاص لدعم مشاريع الإسكان الميسور التكلفة التي تحتاج إلى تمويل الفجوة. منذ إطلاق الصندوق قبل سبعة أشهر ، تم الإعلان بالفعل عن ثلاثة مشاريع تمثل 31 مليون دولار في إجمالي التطوير باستثمار صندوق DHFF بقيمة 7.8 مليون دولار ، على الرغم من إغلاق البناء المرتبط بفيروس كورونا والموسم.

حتى الآن ، تم جمع 48 مليون دولار من هدف الصندوق البالغ 75 مليون دولار.

قال العمدة دوغان: "التطور يحدث في الأحياء في جميع أنحاء المدينة ، لكن هذا لا يعني الكثير إذا كان سكان ديترويت الذين علقوا مع المدينة خلال الأوقات الصعبة لا يستطيعون البقاء والمشاركة في عودتها". "يساعد التزام بنك PNC السخي على ضمان حصول جميع سكان ديترويت ، بغض النظر عن دخلهم ، على فرصة العيش في أي حي يختارونه."

جعلت إدارة Duggan الإسكان الميسور أولوية قصوى لأنها تعمل على مساعدة سكان ديترويت على البقاء في منازلهم وسط زيادة الإيجارات. حددت الإدارة هدفًا يتمثل في الحفاظ على 10000 وحدة من المساكن الميسورة التكلفة الحالية وتطوير 2000 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة من خلال العديد من مبادرات الإسكان العام والخاص بما في ذلك DHFF اعتبارًا من اليوم ، تم افتتاح أكثر من 1000 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة أو قيد الإنشاء في المدينة ، بينما تم تمديد إيجارات ما يقرب من 7000 وحدة سكنية بأسعار معقولة لمدة 15-30 عامًا أخرى أو في طور الإعداد لتمديدها.

قال ريك ديفور ، الرئيس الإقليمي للمجلس الوطني الفلسطيني في ديترويت وجنوب شرق ميشيغان: "إن توفير رأس المال الحيوي لدعم إنشاء مساكن ميسورة التكلفة في ديترويت يعكس دعم المجلس الوطني الفلسطيني طويل المدى لإعادة تنشيط الأحياء والتعليم والتنمية الاقتصادية في المدينة".

كيف يعمل DHFF

غالبًا ما يواجه المطورون ، وخاصة مطورو الإسكان ، صعوبة في العثور على رأس المال لتمويل الفجوات في تكاليف التطوير أو إعادة التطوير. يساعد هذا الصندوق في سد هذه الفجوة من خلال توفير الوصول إلى رأس المال والمنتجات المالية المصممة خصيصًا لمواجهة التحديات التي يواجهها مطورو الإسكان بأسعار معقولة.

يساعد صندوق الإسكان الاجتماعي في دعم الحفاظ على وحدات الإسكان الميسورة التكلفة والمنظمة والتي تحدث بشكل طبيعي (NOAH) في جميع أنحاء المدينة لإبقائها في متناول الجميع ، فضلاً عن تطوير مساكن جديدة ذات دخل مختلط وبأسعار معقولة في مناطق سكنية مستهدفة متعددة الأسر. يمول صندوق الإسكان الاجتماعي في المقام الأول الإسكان الميسور للأسر عند أو أقل من 60 في المائة من متوسط الدخل في المنطقة (AMI) ولكنه سيعطي الأولوية للمشاريع ذات الدخل المنخفض من أجل توجيه الأموال حيث تكون الحاجة إليها أكبر. على سبيل المثال ، 60٪ من AMI للفرد هو 33600 دولار ، و 48000 دولار لأسرة مكونة من أربعة أفراد.

7.5 مليون دولار جزء من التزام أكبر لشركة PNC تجاه ديترويت

يتمتع بنك PNC بتاريخ طويل في الإقراض والاستثمار وتقديم الدعم الخيري في ديترويت. تتضمن بعض المشاريع الرئيسية خلال العامين الماضيين ما يلي:

تطوير تطوير شوجر هيل متعدد الاستخدامات في ديترويت في وسط المدينة. قامت شركة PNC باستثمار ائتمان ضريبي للأسواق الجديدة بقيمة 10 ملايين دولار بالإضافة إلى قرض بقيمة 4 ملايين دولار. تم تخصيص 14 شقة من أصل 68 شقة سكنية بأسعار معقولة ، مع التركيز على إسكان قدامى المحاربين.
إعادة تطوير شقق أبينجتون في نيو سنتر. قدمت PNC 1.5 مليون دولار في صورة حقوق ملكية ائتمانية ضريبية تاريخية.
إعادة تطوير مبنى كروما من قبل ذا بلاتفورم في حي ميلووكي-جانكشن. استخدمت PNC صندوق الفرص الخاص بها لتقديم 6.2 مليون دولار في صورة حقوق ملكية وحوالي 4.7 مليون دولار في تمويل الديون.
كان أكبر استثمار PNC في ديترويت في تعليم الطفولة المبكرة لأطفال المدينة. منذ عام 2010 ، استثمرت مؤسسة PNC أكثر من 4 ملايين دولار في أطفال ما قبل المدرسة في ديترويت من خلال PNC Grow Up Great® ، وهي مبادرة تعليم الطفولة المبكرة متعددة السنوات بقيمة 500 مليون دولار من PNC. أثر برنامج PNC Grow Up Great على آلاف الأطفال في ديترويت من خلال برمجة الفصول الدراسية والرحلات الميدانية وتدريب المعلمين وغير ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، كرس موظفو PNC المحليون آلاف الساعات للتطوع في برامج Grow Up Great في المدارس في منطقة مجتمع مدارس ديترويت العامة.

الشراكة مع LISC

تتم إدارة صندوق DHFF بواسطة LISC Detroit ، والتي كرست لأكثر من 30 عامًا للمساعدة في تنشيط أحياء المدينة من خلال العمل مع القادة المحليين للاستثمار في الإسكان والصحة والتعليم والسلامة العامة والتوظيف. LISC ديترويت هي جزء من مؤسسة دعم المبادرات المحلية ، وهي أكبر مؤسسة مالية غير ربحية لتنمية المجتمع في البلاد.

قالت طاهرة زيجلر ، نائبة رئيس برنامج الغرب الأوسط لمركز LISC: "يعد الإسكان الميسور أمرًا ضروريًا لإنشاء مجتمعات نابضة بالحياة تكون موطنًا لقاطني ديترويت من جميع مناحي الحياة". "النقص في المساكن الميسورة التكلفة هو أحد أكبر المشكلات التي تواجه مدينتنا في الوقت الحالي ، وقد حان الوقت لمعالجتها الآن. نحن ممتنون بشكل لا يصدق لشركاء الشركات الذين تقدموا لمساعدتنا واستجابوا لدعوتنا بينما نعمل معًا لجعل ديترويت أفضل وأكثر إنصافًا ".

ومن بين الممولين الرئيسيين الآخرين في الرسملة الأولية للصندوق JPMorgan Chase ، التي خصصت 15 مليون دولار للصندوق الخريف الماضي ، بما في ذلك 12.5 مليون دولار في شكل قروض منخفضة التكلفة واستثمار خيري بقيمة 2.5 مليون دولار. يرتكز الصندوق على التزام بقيمة 15 مليون دولار من JPMorgan Chase وضمان 10 ملايين دولار من مؤسسة Kresge Foundation. تم تخصيص 15.5 مليون دولار إضافية في شكل قروض منخفضة الفائدة من قبل Flagstar Bank و Citizens Bank و First Independence Bank.

"السكن هو أساس الاستقرار في حياة الإنسان. قالت جولي شنايدر ، مديرة إدارة الإسكان والتنشيط ، التي قادت تطوير الصندوق ، إن ضمان حصول سكان ديترويت على مساكن عالية الجودة وآمنة وبأسعار معقولة هو أحد أكبر أهداف قسمنا. سيكون صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل جزءًا أساسيًا لمعالجة عدم المساواة وعدم استقرار الإسكان في مدينتنا. أود أن أشكر LISC ومانحي الصندوق على مساعدتنا في العمل من أجل تحسين ديترويت لجميع ديترويت ".

يمكن للمطورين الانتقال إلى www.detroithousingforthefuturefund.org للتقديم أو معرفة المزيد عن الصندوق.

حول بنك PNC

بنك PNC ، الرابطة الوطنية ، هو عضو في PNC Financial Services Group، Inc. (NYSE: PNC). PNC هي واحدة من أكبر مؤسسات الخدمات المالية المتنوعة في الولايات المتحدة ، وهي منظمة حول عملائها ومجتمعاتها من أجل علاقات قوية وتقديم محلي للخدمات المصرفية للأفراد والأعمال بما في ذلك مجموعة كاملة من منتجات الإقراض ؛ الخدمات المتخصصة للشركات والهيئات الحكومية ، بما في ذلك الخدمات المصرفية للشركات والتمويل العقاري والإقراض القائم على الأصول ؛ إدارة الثروات وإدارة الأصول. للحصول على معلومات حول PNC ، قم بزيارة www.pnc.com .