100+ ديترويت يربحون صكوكًا من خلال برنامج إعادة الشراء لهيئة ديترويت لاند بنك هذا الصيف
100+ ديترويت يربحون صكوكًا من خلال برنامج إعادة الشراء لهيئة ديترويت لاند بنك هذا الصيف
ديترويت - أكثر من 100 ديترويت هم الآن أصحاب منازل ، ويؤمنون مساكن مستقرة لأسرهم من خلال برنامج إعادة الشراء التابع لهيئة بنك الأراضي في ديترويت. استلم المشاركون سنداتهم في حدث الخروج النهائي لـ DLBA هذا الصيف في 31 أغسطس في Guardian Building. برنامج إعادة الشراء يقدم للأشخاص الذين يشغلون منازل مملوكة لشركة DLBA فرصة لشراء العقار مقابل 1000 دولار فقط لقد أكملوا بنجاح عامًا من تقديم المشورة لمشتري المنزل وادخروا ما يكفي من المال لدفع فاتورة ضرائبهم الصيفية الأولى.
منذ عام 2016 ، اشترى ألف شخص منازل من خلال "إعادة الشراء" ، وحتى الآن ، اشترى أكثر من 900 منزل قد خرجوا بنجاح من البرنامج واستلموا سندهم.
الهدف هو توفير طريق إلى ملكية المنازل ، خاصة للعائلات والأفراد الذين فقدوا تم حبس منازلهم ولكنهم لم يغادروا أبدًا ، كانوا ضحايا عقارات أو احتيال مالك عقار ، أو كان لديهم آخر اتصال كبير بالمنزل. "يعد برنامج إعادة الشراء لدينا فرصة فريدة من نوعها في مدينة ديترويت لمساعدة الأشخاص الذين يعانون من أوضاع الإسكان غير المستقرة في العثور ليس فقط على الاستقرار ، ولكن في الواقع يصبحون يقول تامي دانيلز ، الرئيس التنفيذي لهيئة بنك ديترويت لاند بانك. "قد يكون هذا هو الأول بالنسبة للبعض وقت امتلاك منزل خاص بهم وللآخرين ، يتيح لهم هذا البرنامج استعادة ملكية المنزل التي كانت تنتمي لعائلاتهم. في كلتا الحالتين ، يعد هذا إنجازًا كبيرًا ويفخر بنك الأراضي بأن يكون جزءًا منه ".
من هو المؤهل؟ للتأهل لبرنامج إعادة الشراء ، يجب أن يعيش الأفراد حاليًا في منزل مملوك لـ DLBA وأن يكون لديهم اتصال بالعقار الذي يلبي واحدًا على الأقل من الشروط التالية:
- هم أحدث مالك للسجل قبل أن يتم الحصول على الممتلكات من قبل كيان عام
- هم المستأجرون السابق في الممتلكات
- كان أحد أفراد الأسرة مالكًا سابقًا للعقار
- لقد دفعوا مقابل المرافق في العقار لمدة 12 شهرًا متتاليًا على الأقل
- هم ضحايا الغش في العقارات أو الإيجار في الممتلكات
- لقد تلقوا المستندات الخاصة بالولاية أو المستندات الفيدرالية للسنة الحالية والسابقة في الممتلكات ذات الصلة الدخل أو المزايا أو الخدمات
تم تصميم النهج الفريد لبرنامج Buy Back لدعم المشاركين طوال العملية ، مساعدتهم على بناء المهارات التي يحتاجون إليها ليكونوا أصحاب منازل ناجحين والاحتفاظ بملكية الممتلكات في المستقبل. شركاء DLBA مع المنظمات غير الربحية المحلية لتقديم المشورة وجهاً لوجه مساعدة لكل مشتر.
تشمل متطلبات البرنامج:
- تقديم الوثائق الخاصة بأهليتهم للبرنامج
- السماح لمفتش DLBA بالحضور إلى منزلهم للتأكد من أن المنزل آمن للسكن
- حضور دورة الحفاظ على المنزل مع أحد شركائنا السبعة غير الربحيين
- إكمال تقييم مالي فردي مع مستشار إسكان غير هادف للربح
طوال العام في البرنامج ، يجب على المشاركين البقاء على اطلاع على فواتير المياه الخاصة بهم ، والاحتفاظ بـ ممتلكات خالية من الآفات ، والبقاء على اتصال ثابت مع مستشار الإسكان غير الربحي و DLBA. "مكنتني المشاركة في برنامج Buy Back من البقاء في منزل طفولتي و اكتساب المهارات اللازمة للحفاظ عليها. أنا ممتن لأنني تمكنت من إعداد عائلتي للنجاح بفضل DLBA "قال مالك كونتي ، أحد المشاركين في إعادة الشراء"
فرصة للمشاركة في الوقت الحالي ، هناك 90 أسرة في خط أنابيب إعادة الشراء يتم فحصها للبرنامج ، ويقبل DLBA دائمًا المتقدمين الجدد. يتم تشجيع الساكنين الذين يعيشون حاليًا في منازل مملوكة لشركة DLBA على التقدم والاتصال بالمنظمة مباشرة عن طريق البريد الإلكتروني [email protected] أو عن طريق الاتصال بالرقم 313-974-6869. يتوفر مزيد من المعلومات حول كيفية المشاركة على buildingdetroit.org/buyback.
نجاح هيئة بنك ديترويت العقاري تتمثل مهمة هيئة بنك ديترويت العقاري في إعادة الممتلكات المهترئة والشاغرة إلى الاستخدام المنتج. يجعل DLBA ملكية المنازل والأراضي ميسورة التكلفة ويمكن الوصول إليها من قبل Detroiters من خلال مجموعة متنوعة من برامج المبيعات. إنه يعمل مباشرة مع المشترين الأفراد والمنظمات الشريكة للمجتمع والمطورين للمشاريع الكبيرة والصغيرة. أخذ التزامها بتنشيط خطوة إلى الأمام ، تتطلب DLBA التجديد والإشغال لتحسين الأحياء ومكافحة المضاربة العقارية.
من خلال برنامج Side Lot الشهير ، باعت DLBA أكثر من 21000 قطعة أرض شاغرة إلى ديترويت أصحاب المنازل منذ عام 2014 ، وهو رقم لا مثيل له في أي مدينة أخرى. وقد نجحت برامج المزادات الناجحة ، و Own It Now ، و Nuisance Abatement في إنشاء أكثر من 7300 تجديدًا ناجحًا للمنازل مدفوعة بالمشتري ، مع 7500 إضافية قيد التنفيذ حاليًا. تظهر استطلاعات ما بعد البيع أن 72٪ من مشتري المنازل هم من سكان ديترويت. تبيع DLBA المنازل والقطع الشاغرة كل يوم على موقعها على الإنترنت وتقدم عقارات إضافية من خلال سماسرة العقارات.
لمزيد من المعلومات ولعرض قوائم العقارات الحالية ، قم بزيارة buildingdetroit.org.