قسم هندسة سلامة المباني والبيئة - الأسئلة الشائعة
block-detroitminew-views-block-news-events-block-1,News & Events*block-detroitminew-views-block-related-links-block-1,Related Links*block-detroitminew-views-block-video-playlist-block-1,Videos*documents-block,Documents*block-detroitminew-views-block-forms-block-1,Forms*block-views-block-faq-block-1,FAQs*block-detroitminew-views-block-district-map-block-1,District Map*block-views-block-council-office-directory-block-1,Office Directory*block-detroitminew-views-block-contacts-block-3,Contacts*block-detroitminew-views-block-contacts-block-4,Contacts*block-detroitminew-views-block-council-member-bio-block-1,Bio*block-detroitminew-views-block-sub-sections-block-1,Sections*block-detroitminew-views-block-web-apps-block-1,Web Apps*block-detroitminew-views-block-news-events-block-4,News*block-detroitminew-views-block-news-events-block-3-2,Events*block-detroitminew-views-block-contacts-special-block-1,Staff*block-detroitminew-views-block-statements-block-1,Statements*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-1,Newsletters*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-3,Ordinance*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-2,Resolutions*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-4,Memos
تراخيص البناء
مبنى تجاري - رخصة بناء، مبنى سكني (عائلة واحدة أو عائلتين) - رخصة سكنية
قم بإنشاء حساب في بوابة طلبات التصاريح عبر الإنترنت (ACCELA) (يجب على المقاولين ربط حساب الترخيص بحساب التصريح)، وقدم طلبًا للحصول على تصريح من خلال بوابة Accela، وقدم نطاق العمل والخطط والمستندات الأخرى ذات الصلة من خلال بوابة ProjectDox (يمكن للمباني السكنية ذات العائلة الواحدة والمباني السكنية المزدوجة التقديم في المكتب).
يستغرق إكمال الطلب الإلكتروني وتقديم المستندات عبر الإنترنت حوالي 15 دقيقة. قد تستغرق مراجعة المستندات وإصدار التصريح من 4 ساعات للمباني السكنية إلى 20 يوم عمل للمباني التجارية.
لا يتطلب البناء التجاري وجود مقاول مرخص لتنفيذ العمل (الخطط والرسومات مطلوبة ويجب أن تكون مختومة من قبل مهندس أو معماري مرخص).
يمكن لمالك المبنى الذي سيشغل المسكن القيام بأعمال البناء السكنية (في حالة الاستعانة بمقاول، يجب أن يكون لديه رخصة بناء صادرة من ولاية ميشيغان ومسجلة لدى مدينة ديترويت).
يُعدّ القيام بأعمال بناء على أي منشأة في مدينة ديترويت دون الحصول أولاً على تصريح من إدارة هندسة سلامة المباني والبيئة مخالفاً للقانون.
تراخيص التجارة
يُعدّ القيام بأعمال بناء على أي منشأة في مدينة ديترويت دون الحصول أولاً على تصريح من إدارة هندسة سلامة المباني والبيئة مخالفاً للقانون.
انظر إلى صفحة الويب التالية:
تصاريح اللافتات
نعم (لا يُسمح إلا لمقاولي اللافتات المرخصين بالتقدم بطلب للحصول على تصريح وتركيب لافتة في مدينة ديترويت)
نعم، جميع اللافتات المؤقتة المثبتة على الأرض أو المبنى في قطعة الأرض تتطلب تصريحًا.
نعم، اللافتات مرخصة ويجب تجديدها سنوياً.
تقسيم المناطق
للعثور على معلومات غير رسمية حول تقسيم المناطق واستخدام الأراضي لممتلكاتك، يرجى النقر على الروابط أدناه.
أدوات الوحدة الأساسية | مدينة ديترويت
عارض قطع الأراضي في مدينة ديترويت | مدينة ديترويت
بوابة تقسيم المناطق في ديترويت
لطلب معلومات رسمية عن تقسيم المناطق واستخدام الأراضي لموقع ما، يرجى التقدم بطلب للحصول على خطاب التحقق من تقسيم المناطق.
إذا قمت بمراجعة الفصل 50 من قانون تقسيم المناطق لمدينة ديترويت، ووجدت أنه يشير إلى أن الاستخدام المقترح مشروط أو منظم أو خاضع للرقابة، فنعم، ستحتاج إلى جلسة استماع.
بعض المشاريع التطويرية المقترحة التي تستوفي معايير التطبيق يجب مراجعتها من خلال مراجعة مخطط الموقع قبل الحصول على رخصة بناء، مثل: (1) الإنشاءات الجديدة التي تتضمن تطويرًا جديدًا بمساحة إجمالية تزيد عن 20,000 قدم مربع، (2) الإضافات أو التعديلات الهيكلية الرئيسية التي تتضمن زيادة بنسبة 25% أو أكثر في المساحة الإجمالية لمبنى قائم يحتوي على مساحة إجمالية تزيد عن 20,000 قدم مربع، والمشاريع في منطقة الفيضانات التي تحدث مرة كل 100 عام، وأي استخدام مشروط أو منظم أو خاضع للرقابة للأراضي، وأي قضية أمام مجلس استئناف تقسيم المناطق باعتباره الهيئة ذات الاختصاص الأول.
بناء
تتضمن لوائح البناء ما يلي، على سبيل المثال لا الحصر:
- قانون البناء في ميشيغان لعام 2021
- قانون ميشيغان السكني لعام 2015
- قانون إعادة تأهيل المباني القائمة في ميشيغان لعام 2021
- قانون مدينة ديترويت لعام 2019
https://library.municode.com/mi/detroit/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIVDECO_CH8BUCOPRMA
نعم، يجب طلب إجراء فحص بعد اكتمال العمل والحصول على شهادة قبول (C of A) للتحقق من صحة تصريحك.
تُصدر شهادة الإشغال (C of O) حسب الحاجة للإنشاءات الجديدة، والتجديدات الرئيسية، وتغيير الاستخدام، ولتأسيس استخدام جديد (كما في حالة تجهيز مساحة للمستأجر). لمزيد من المعلومات، يُرجى الاتصال بالقسم على الرقم (313) 628-2711.
يمكن لأصحاب المنازل استخراج تراخيص البناء بأنفسهم مع تقديم الوثائق اللازمة. يجب على صاحب المنزل تقديم المعلومات التالية: الموقع، وبيانات المالك (الاسم، العنوان، المدينة، الولاية، الرمز البريدي، رقم الهاتف، والبريد الإلكتروني (إن أمكن))، وإثبات الملكية، مثل رخصة القيادة التي تحمل عنوان الموقع الحالي الذي يتم استخراج الترخيص منه، أو نسخة من سند الملكية، أو نسخة من عقد الإيجار إذا كان المالك ينوي تأجير العقار وعدم السكن فيه. (يلزم الاستعانة بمقاول عند استخراج تراخيص العقارات التجارية أو المباني السكنية متعددة العائلات (من وحدتين سكنيتين فأكثر)).
صيانة الممتلكات
س1: ماذا لو كان لدي بالفعل مستأجر يعيش في عقاري المؤجر، ولكنني لست مسجلاً أو ليس لدي شهادة امتثال؟
إجابة: عليك اتخاذ الإجراءات التالية فورًا: تسجيل عقارك ، وتحديد موعد لإجراء عمليات التفتيش الداخلية والخارجية.
س2: ما الذي يجب عليّ فعله بصفتي مالك عقار؟
إجابة: قم بزيارة صفحة شهادة امتثال المالك هذه للتعرف على خطوات تحقيق الامتثال.
س3: ماذا يحدث إذا لم أحصل على شهادة امتثال سارية أو لم أحتفظ بها؟
إجابة: ستتلقى إشعارًا بوجود آفة.
الربع الرابع: كم مرة يجب عليّ فحص العقار؟
إجابة: كل سنتين بمجرد الحصول على شهادة المطابقة.
س5: من هو الطرف المسؤول عن المخالفات الصادرة؟
إجابة: يتم إصدار مخالفات للمالك.
س6: ما الذي يحدد ما إذا كان العقار خطيراً؟
إجابة: إذا كانت الأبواب والنوافذ مفتوحة على العوامل الجوية ولم تتم صيانة الحديقة.
س7: كيف يمكن إزالة عقار من قائمة الهدم؟
إجابة: يمكن للمالك تقديم طلب تأجيل/إكماله. وبمجرد الموافقة على التأجيل، يمكن للمالك استخراج التصاريح (الكهربائية والميكانيكية والصحية) لترميم العقار. للاستخدام النشط.
رخصة العمل وتصاريح التجارة
س1: هل أحتاج إلى رخصة تجارية للعمل في مدينة ديترويت؟
إجابة: بعض أنواع الأعمال، وليس جميعها، تحتاج إلى ترخيص تجاري. يرجى زيارة صفحة قسم التراخيص والتصاريح للاطلاع على قائمة أنواع الأعمال التي تتطلب ترخيصًا تجاريًا (ترخيص BSEED للأعمال).
س2: كيف أتقدم بطلب للحصول على رخصة تجارية في ديترويت؟
الجواب: قدّم طلبًا للحصول على رخصة تجارية عبر الرابط التالي: بوابة عملاء ACCELA
س3: متى تنتهي صلاحية رخصة عملي وكيف يمكنني تجديدها؟
إجابة: معظم تراخيص الأعمال تُجدد كل سنتين. ستتلقى رابطًا عبر البريد الإلكتروني للتجديد.
الربع الرابع: بمن أتصل إذا احتجت إلى مساعدة في طلب ترخيص عملي؟
إجابة: أرسل طلبًا عبر البريد الإلكتروني إلى [email protected]
س4: هل أحتاج إلى تصريح لأعمال الكهرباء أو السباكة أو الفرن (الميكانيكية)؟
إجابة: نعم، يلزم الحصول على ترخيص. يمكن لأصحاب المنازل التقدم بطلب للحصول على ترخيص للمباني السكنية ذات العائلة الواحدة. ويمكن للمقاول المرخص التقدم بطلب للحصول على ترخيص تجاري للمباني السكنية متعددة العائلات أو المباني التجارية.
البيئة
س1: كيف يمكنني الإبلاغ عن الشكاوى البيئية مثل القمامة والقوارض؟
إجابة: يمكنك تقديم شكواك على الرابط التالي: https://seeclickfix.com/detroit
س2: هل أحتاج إلى تصريح دخول؟
إجابة: يُشترط الحصول على حق الدخول (ROE) للوصول إلى المدينة، والأراضي المملوكة لها، والوصول تحت الأرض إلى حقوق المرور التابعة للمدينة.
س3: كيف يمكنني التخلص من القوارض في منزلي؟
إجابة: لا تقدم مدينة ديترويت خدمات مكافحة القوارض داخل المنازل، ستحتاج إلى الاتصال بشركة خاصة.
الربع الرابع: لماذا لا تقوم المدينة بجمع النفايات المرمية بشكل غير قانوني؟
إجابة: تقع على عاتق مالك العقار مسؤولية الحفاظ على خلو عقاره من جميع النفايات الصلبة. وتقوم إدارة الأشغال العامة ومتعاقدوها بإزالة النفايات الملقاة بشكل غير قانوني والتي يسهل الوصول إليها.
س5: كيف يمكنني الإبلاغ عن الغبار المتطاير؟
إجابة: يمكن الإبلاغ عن الغبار المتطاير على موقع Improve Detroit الإلكتروني: https://seeclickfix.com/detroit
سؤال 6 : هل أعيش في منطقة معرضة للفيضانات؟
إجابة: يمكنك التحقق مما إذا كنت تعيش في منطقة معرضة للفيضانات باستخدام خدمة الخرائط التابعة لوكالة إدارة الطوارئ الفيدرالية (FEMA) هنا .