رسوم صرف المياه

هل تمتلك عقارًا لغرض سكني أو غير سكني؟

الحقائق حول صرف المياه في مواجهة الخرافات

المنازل: تكون فاتورة المياه متغيرة

تُغير المدينة الطريقة التي تحاسبك بها على خدمات صرف المياه، ولكن حتى الآن تدفع معظم المنازل رسومًا موحدة لصرف المياه تبلغ قيمتها 20.63 دولارًا شهريًا. وكان ذلك ينطبق على أي عقار سواء كان كبيرًا أو صغيرًا، وسواء كانت أرض العقار أغلبها مغطى بالعشب أو كانت أسطحًا صلبة (غير منفذة للمياه) كأسطح المنازل، والممرات الخرسانية.

أما الآن؛ فسيتم احتساب قيمة رسوم خدمات صرف المياه بناءً على المساحة الفعلية للأسطح الصلبة داخل عقارك، تلك الأسطح التي تصرف مياه الأمطار والثلوج الذائبة في نظام الصرف الصحي. سيبدأ العمل بهذا التغيير بدءًا من 1 يوليو، وسينعكس على فاتورتك بدءًا من أغسطس.

وستلاحظ غالبية المنازل انخفاضًا في رسوم خدمات صرف المياه التي تدفعها، وذلك نظرًا إلى صغر مساحات الأراضي التي تقع عليها المنازل. أما البيوت التي تمتلك أسطحًا ذات حجم أكبر من المتوسط، وممرات خرسانية أطول من المتوسط؛ فسيلاحظ ملاكها ارتفاعًا في الفواتير بالنظر إلى طبيعة العقار الذي يمتلكونه. 

رسم توضيحي لمجرى صرف المياه

تغطى رسوم صرف المياه تكاليف البنية التحتية وجهود تقليل فيضان الشوارع بالمياه، وتجمعات المياه في الطابق السفلي

تساهم رسوم صرف المياه في دفع تكاليف البنية التحتية للصرف الصحي، مثل مرافق معالجة مياه الأمطار التي تساعد على منع تصريف مياه الصرف الصحي غير المعالجة قبل دخولها إلى نهر ديترويت و/أو نهر الروج. وبالإضافة إلى حمايتها للصحة العامة، تساعد تلك المرافق أيضًا في تقليل فيضانات الشوارع بالمياه، وتجمع المياه في الطابق السفلي.

كيف يتغير حساب فاتورتي؟

فاتورة المياه

 

رصيد خاص بالمساحات الخضراء

ستتلقى العقارات السكنية رصيدًا خاصًا بالمساحات الخضراء نسبته 25%، يضاف تلقائيًا إلى الفاتورة الخاصة بالعقار، إذا اتضح أنهم أعادوا توجيه مواسير التصريف لصرف المياه على العشب الأخضر بدلًا من تصريفها مباشرة في نظام الصرف الصحي.

مستعرض الأراضي

كيف تحدد الأسطح الصلبة داخل عقارك

انتقل لرؤية صور القمر الصناعي التي استخدمناها لتحديد الأسطح الصلبة داخل العقارالخاص بك.

  • لقطة من مستعرض الأراضي
    الخطوة 1
    انتقل إلى 
  • لقطة من مستعرض الأراضي
    الخطوة 2
    أدخل عنوانك.
  • الخطوة 3
    اعرض المعلومات الخاصة بأرضك.
    قد تظهر الشاشة بشكل مختلف حسب المتصفح الذي تستخدمه. استخدم زر + والرموز – لتكبير وتصغير الخريطة للنقر على قطعة الأرض الخاصة بك.

راعت إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت وجود تعديلات تلقائية للسماح بوجود هامش خطأ داخل حدود قطعة الأرض الخاصة بك. ويتم احتساب الرسوم التي ستدفعها عن طريق تقريب الفدان من الأسطح الصلبة لأدنى مائة من الفدان. على سبيل المثال: يتم تقريب القياس المقدر بـ 0.047 فدان من الأسطح الصلبة إلى 0.04 فدان في فاتورتك.

رسوم التصريف المتوقعة للمنازل*

طريقة حساب رسوم صرف المياه

بضرب مساحة الأسطح الصلبة (غير المنفذة للمياه) في مبلغ 598 دولارًا. وطرح الرصيد الخاص

بالمساحات الخضراء.

التعريفة المتوقعة

الموارد الخاصة بأصحاب العقارات غير السكنية

كيف تتحقق من بيانات العقار؟

يجب على عملاء إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت، التحقق من بيانات العقارات الخاصة بهم عن طريق استخدام مستعرض الأراضي الخاص بالإدارة، والذي يتيح للعملاء البحث عن معلومات قطعة الأرض الخاصة بهم عند إدخال للعنوان. وتستخدم إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت البيانات الصادرة من مكتب مخمن الضرائب في مدينة ديترويت، والصور العلوية الملتقطة، لتحديد مساحة الأسطح الصلبة غير المنفذة للمياه في كل قطعة أرض. وسيتم استخدام المساحة المحتسبة للأسطح الصلبة غير المنفذة للمياه داخل عقارك لحساب رسوم صرف المياه. افتح مستعرض الأراضي، واكتب عنوان الشارع الذي تسكن به، والرمز البريدي. وإذا كان لديك اعتراض على البيانات المذكورة، فيرجى إكمال طلب التعديل.

تأكد من دقة معلوماتنا.

إذا كان هناك خطأ في حساب الأسطح الصلبة لديك، فاملأ 

 أو تحدث إلى أحد ممثلي خدمة العملاء على الرقم ‎(313) 267-8000 و
اضغط على الخيار رقم 6.

* تخضع التعريفة المتوقعة لموافقة مجلس مندوبي لجنة المياه للسنة المالية 2019. وتتضمن الرسوم المخصصة للرصيد الخاص بالمساحات الخضراء نسبة تبلغ 25%، ولا تنطبق إلا على المنازل التي تخضع لتلك الرسوم. لن يتم إصدار فواتير على العقارات السكنية التي تقل مساحتها عن 0.02 فدان من الأسطح غير المنفذة للمياه، ولن تخضع العقارات التي تصب في المياه السطحية لرسوم صرف المياه.

برنامج شراكة رأس المال

يخصص برنامج شراكة رأس المال الجديد 5 ملايين دولار سنويًا لتمويل إقامة مشروعات البنية التحتية الخضراء المعتمدة على مياه الأمطار (GSI) المصدق عليها لأصحاب العقارات غير السكنية. وسيتم سداد ما يصل إلى 50% من تكاليف التصميم والإنشاء، والتكاليف الرأسمالية، بحد أقصى 50000 دولار (يخضع الأمر لتقدير إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت).

  • ستعطي إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت الأولوية للمشروعات التي تزيد مساحات البنية التحتية الخضراء المعتمدة على مياه الأمطار في منطقة الخدمة.
  • يجب أن تستوفي الطلبات شروط القبول المبينة في استمارة تقديم الطلب للنظر فيها.
  • ستحدد إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت، المتطلبات للمتقدمين المختارين (انظر نموذج الاتفاقية).
  • وسيتم الإعلان عن قيمة التمويل بشكل ربع سنوي، ومن المتوقع أن تُمنح الدفعة الأولى في أبريل.

كيف أتقدم بطلب؟

قم باستيفاء طلب التقديم:

واتبع التعليمات الموضحة في نموذج الطلب.

كما يمكنك تقديم الطلب المستوفى والمستندات المطلوبة عبر الإنترنت: 

ما هو صرف المياه؟

في كل عام، تتدفق مليارات الجالونات من المياه السطحية الجارية الناتجة من الأمطار وذوبان الثلوج المتكونة على الأسقف والممرات، وأماكن انتظار السيارات، وغيرها من الأسطح الصلبة غير المنفذة للمياه، إلى نظام الصرف الصحي المشترك بالمدينة. ويصب الصرف في نفس الأنابيب الموجودة تحت الأرض التي تصب فيها المياه المستعملة غير الصحية، ولذلك يجب معالجتها داخل محطات معالجة مياه الصرف الصحي قبل إعادة ضخها داخل البيئة مجددًا.

وتطالب اللوائح الفيدرالية واللوائح الخاصة بالولاية إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت، باستثمار ما يزيد عن مليار دولار في إنشاء مرافق للتحكم في تدفق المجاري المشتركة (CSO) للمساهمة في منع تدفق المياه غير المعالجة إلى نهري ديترويت وروج، والحفاظ على جودة مياه مدينة ديترويت. وتغطي القيمة المستردة من رسوم الصرف تكاليف تشغيل مرافق التحكم في تدفق المجاري المشتركة داخل مدينة ديترويت، ورسوم معالجة مياه الأمطار في محطات معالجة مياه الصرف الصحي، وتبلغ قيمتها 150 مليون دولار سنويًا.

ومنذ عام 1975، يدفع معظم عملاء إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت، مقابل خدمات الصرف كجزء من فواتير المياه والصرف الصحي. لذلك لجأت إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت، إلى تحديث برنامجها الخاص بدفع رسوم الصرف، للتأكد من أن جميع أراضي المدينة تتم محاسبتها بشكل عادل مقابل حصتها من تكاليف الصرف.

تُلزم لوائح الولاية إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت، بتصريف ملايين أكثر من الجالونات الناتجة عن تدفق مياه الأمطار خلال المجاري المشتركة الموجودة في المدينة، أو باستثمار مليار دولار إضافي في البنية التحتية “الخرسانية”. وتستخدم إدارة المياه والصرف الصحي في ديترويت، بالتعاون مع مجتمع الأعمال، والمؤسسات غير الربحية، البنية التحتية الخضراء المعتمدة على مياه الأمطار لاستيفاء متطلبات التصاريح، ولجعل ديترويت واحدة من المدن “الأكثر خضرة” في أمريكا.

يمكن للعملاء الذين يمتلكون عقارات لأغراض غير سكنية، ويقللون مياه الأمطار التي تسقط على ممتلكاتهم –عن طريق فصلها عن نظام الصرف الصحي، وزراعة حدائق من مياه الأمطار وإنشاء مناطق لاحتجاز المياه، وعمل أرصفة منفذة للمياه– الحصول على أرصدة تضاف إلى فاتورتهم. كما تم إنشاء برنامج شراكة رأس المال بقيمة 5 ملايين دولار سنويًا لتوفير تمويل بنسبة 50/50 للمشروعات المصدق عليها، الخاصة بالعقارات غير السكنية لإنشاء بنية تحتية خضراء معتمدة على مياه الأمطار.

أصحاب العقارات غير السكنية: هل تريد التحقق من بيانات قطعة الأرض الخاصة بك، أو في حالة وجود نزاع حول
رسوم الصرف، أو لتقييم ممتلكاتك لمعرفة الرصيد الخاص برسوم الصرف؟