تقدم الآن للحصول على مساعدة الدفعة الأولى في ديترويت

يقدم برنامج مساعدة الدفعة الأولى في ديترويت منحًا للمقيمين المؤهلين تصل إلى 25,000 دولار أمريكي للدفعة الأولى، والمدفوعات المسبقة، بما في ذلك تخفيض سعر الفائدة، وتكاليف الإغلاق، وتخفيض رأس المال، وذلك عند شراء منزل باستخدام قرض شراء أو قرض تجديد. لا يمكن أن يتجاوز إجمالي مبلغ المساعدة 50% من سعر الشراء، والدفعة الأولى، والمدفوعات المسبقة، بما في ذلك تخفيض سعر الفائدة، وتكاليف الإغلاق، والإصلاحات الممولة من خلال قرض تجديد. تُتاح هذه المنح لمشتري المنازل الذين لم يحتفظوا بملكية عقارية خلال السنوات الثلاث الماضية. يجب أن يكون دخل جميع المستفيدين من المنحة أقل من 300% من مستوى الفقر الفيدرالي الذي تُصدره وزارة الصحة والخدمات الإنسانية سنويًا. يجب أن يكون المنزل المُشترى هو محل الإقامة الرئيسي لمدة ثلاث (3) سنوات بعد منح المنحة، وإلا فيجب سداد المنحة.

• بالنسبة لقروض الشراء، يجب أن تكون مشتري منزل ولم يكن لديك مصلحة في العقار خلال السنوات الثلاث الماضية.
• يجب عليك إثبات أنك كنت تقيم في مدينة ديترويت خلال الأشهر الـ 12 الماضية أو أنك فقدت منزلك بسبب حجز الضريبة العقارية داخل مدينة ديترويت بين الفترة 2010-2016.

• لا يجوز أن يتجاوز إجمالي دخل أسرتك 300% من مستوى الفقر الوطني لحجم أسرتك، والذي تصدره سنويًا وزارة الصحة والخدمات الإنسانية الأمريكية. راجع الجدول أدناه للاطلاع على حدود الدخل.

• يجب عليك إكمال التعليم المطلوب المعتمد من HUD.
• يجب عليك شراء عقار مكون من 1-2 وحدة أو شقة في مدينة ديترويت كمقر إقامتك الأساسي والتخطيط لإبقائه كمقر إقامتك الأساسي خلال السنوات الثلاث القادمة
• يجب عليك المساهمة بمبلغ 1000 دولار على الأقل لشراء العقار.
• لا يجب أن تتجاوز نسبة تكاليف السكن 35%.
• يقدم البرنامج ما يصل إلى 25,000 دولار أمريكي لتغطية الدفعة الأولى، والمدفوعات المسبقة، بما في ذلك تخفيض سعر الفائدة، وتكاليف الإغلاق، وتخفيض رأس المال، بالتزامن مع قرض شراء أو قرض تجديد. لا يمكن أن يتجاوز إجمالي مبلغ المساعدة 50% من سعر الشراء، والدفعة الأولى، والمدفوعات المسبقة، بما في ذلك تخفيض سعر الفائدة، وتكاليف الإغلاق، والإصلاحات الممولة في قرض تجديد.
• يجب تعبئة كل قسم من طلب المساعدة لكل أسرة/فرد من أفرادها. إذا كان مبلغ إثبات دخل أي فرد من أفراد الأسرة صفرًا (0)، فيجب إدخال صفر (0).
• لن يُعالج طلب المساعدة الخاص بك في حال وجود أي معلومات ناقصة. يجب توقيع جميع الأسطر التي تتطلب توقيعًا. في حال وجود سطر شاهد، يجب توقيعه من قِبل شاهد قبل تقديمه. في حال وجود قسم توثيق، يجب توثيق الوثيقة قبل تقديمها.
• يجب الإعلان عن جميع دخل الأسرة وسيتم احتسابه ضمن حد الدخل لحجم عائلتك.
• لن يتم تقديم أي ملف (ملفات) إلى مدينة ديترويت للدفع حتى يتم استلام جميع المستندات والتحقق من دقتها وإكمالها وأهليتها
• يتم إصدار خطاب رسمي بالموافقة على حجز أموال المساعدة من قبل مدينة ديترويت بمجرد تحديد الملف بأنه مُرضٍ لجميع شروط الأهلية والمبادئ التوجيهية لمدينة ديترويت

• إذا لم تكن متأكدًا من كيفية استكمال مستنداتك، فيرجى الاتصال بمكتب National Faith Homebuyers (NFH) أو زيارته حتى يتمكن ممثل NFH من مساعدتك في استكمال مستنداتك.

  5460 غرب شارع فورت

  ديترويت، ميشيغان 48209

  المكتب: (313) 255-9500 | الفاكس: (313) 255-9555

قائمة التحقق لمقدمي المساعدة في الدفعة المقدمة

نشكرك على تقديم طلب للحصول على مساعدة في الدفعة الأولى من شركة ناشيونال فيث هوم بايرز. لمعالجة طلبك، يُرجى إرفاق المستندات التالية.

عميل

لكي تكون مؤهلاً للحصول على مساعدة الدفعة الأولى، يجب عليك تقديم العناصر 1 و2 و3 أدناه:

1. خطاب الموافقة المسبقة للمقرض* (مطلوب)
2. اتفاقية الشراء المقبولة* (مطلوب)
3. إكمال تعليم مشتري المنزل المعتمد من HUD أو MSDHA* (مطلوب)
4. أحدث دخل لمدة 30 يومًا لجميع أفراد الأسرة الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا
5. عامين من الإقرارات الضريبية ونموذج W-2 لجميع أفراد الأسرة الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا
6. أحدث 3 أشهر من التحقق من الأصول (كشوف الحسابات المصرفية)
7. طلب مساعدة مشتري المنزل (ملاحظة: يجب على أي شخص يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر التوقيع على الصفحة 2)
8. نسخة من رخصة القيادة أو بطاقة الهوية الصادرة عن الدولة: من الأمام والخلف لأي شخص يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر
9. يجب استيفاء أحد المتطلبات التالية:
   • نسخة من بطاقة الضمان الاجتماعي لجميع أفراد الأسرة
   • يجب على المقيمين الدائمين تقديم دليل متضمن على الإقامة الدائمة القانونية لجميع أفراد الأسرة
   • يجب على المقيمين غير الدائمين تقديم رقم ضمان اجتماعي صالح، باستثناء الموظفين لدى البنك الدولي أو سفارة أجنبية أو صاحب عمل مكافئ
10. واحد مما يلي:
    • وثيقة تصريح العمل (نموذج USCIS I-766) التي توضح أن حالة تصريح العمل حالية
    • نموذج I-94 من USCIS يثبت حالة H-1B، ودليل على التوظيف لدى صاحب العمل المعتمد H-1B لمدة لا تقل عن عام واحد
    • دليل على حصولك على وضع اللاجئ أو طالب اللجوء من قبل دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية
    • إثبات جنسية ولايات ميكرونيسيا المتحدة، أو جمهورية جزر مارشال، أو جمهورية بالاو
11. شهادات الميلاد لأفراد الأسرة الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا
12. نموذج الإفصاح عن الرصاص الموقع
13. توقيع حرية اختيار النموذج
14. إثبات عدم امتلاكك أي مصلحة في العقار خلال السنوات الثلاث الماضية
15. إثبات أنك مقيم في مدينة ديترويت وأنك أقمت في مدينة ديترويت خلال الأشهر الاثني عشر الماضية أو أنك فقدت منزلك بسبب حجز ضريبة الملكية داخل مدينة ديترويت خلال الفترة من 2010 إلى 2016
16. نموذج شهادة الإقامة الموقعة في ديترويت
17. نموذج إقرار موقع من قِبل أفراد الأسرة الذين ليس لديهم دخل
18. نموذج شهادة اهتمام مشتري المنزل الموقع
19. نموذج الإفصاح الخاص بموظف مدينة ديترويت الموقّع (إن وجد)

المُقرض

1. تحديد الفيضانات
2. التقييم (1004)
3. طلب الرهن العقاري الأول (1003)
4. تأمين الملكية
5. تقدير القرض
6. أية مستندات خاصة بالتجديد بناءً على طلب NFH

مفتش

1. بالنسبة للمشتريات التي تشمل التجديدات - يلزم الحصول على شهادة قبول بعد موافقة المُقرض على إكمال أي إصلاحات يتم تنفيذها خلال فترة السحب لأي رهن تجديد (لا يجوز استخدام المعاينة الخاصة كبديل)

سمسار عقارات

1. اتفاقية الشراء الموقعة
2. نسخة من وديعة المال الجاد (EMD)

بعد استلام جميع المستندات من قِبل شركة ناشيونال فيث هوم بايرز، والتأكد من اكتمالها ودقتها وأهليتها، سيتم تقديمها إلى مدينة ديترويت للموافقة النهائية وحجز التمويل. وتتطلب مدينة ديترويت خمسة أيام عمل قبل الموعد المحدد لإصدار موافقة هيئة شراء العقارات (DPA) في الوقت المناسب. ويمكن مشاركة هذه المستندات إلكترونيًا بعد الحصول على موافقة مسبقة من شركة ناشيونال فيث هوم بايرز.

إذا كان لديك أي أسئلة أو مخاوف، فلا تتردد في الاتصال بـ National Faith Homebuyers على الرقم (313) 255-9500 أو www.nationalfaith.org .

شكرًا لك،

مشتري المنازل من الإيمان الوطني