قدّم الآن طلب المساعدة في دفع الدفعة الأولى في ديترويت

خصصت مدينة ديترويت أكثر من 9 ملايين دولار أمريكي من خلال منح تنمية المجتمع (CDBG) ومنح تنمية المجتمع للتعافي من الكوارث (CDBG-DR) لزيادة ملكية المنازل في المدينة. يقدم برنامج ديترويت للمساعدة في الدفعة الأولى منحًا تصل إلى 25,000 دولار أمريكي للأسر المؤهلة لتغطية الدفعة الأولى، والمدفوعات المسبقة بما في ذلك تخفيض سعر الفائدة، وتكاليف الإغلاق، وتخفيض أصل القرض. لا يجوز أن يتجاوز إجمالي مبلغ المساعدة 50% من سعر الشراء، والدفعة الأولى، والمدفوعات المسبقة بما في ذلك سعر الفائدة، وتخفيض سعر الفائدة، وتكاليف الإغلاق. تُتاح هذه المنح لمشتري المنازل الذين لم يمتلكوا أي حصة قابلة للتسويق في عقار خلال السنوات الثلاث الماضية. يجب أن يكون دخل جميع المستفيدين من المنح مساويًا أو أقل من 80% من متوسط دخل المنطقة (AMI) الذي تنشره وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) سنويًا لمدينة ديترويت. يجب أن يكون المنزل الذي تم شراؤه هو محل الإقامة الرئيسي لمدة ثلاث (3) سنوات بعد منح المنحة أو يجب سداد المنحة على أساس تناسبي بناءً على تاريخ الإشغال الأصلي.

• يجب أن تكون مشتري منزل لم يمتلك مصلحة قابلة للتسويق في عقار خلال السنوات الثلاث الماضية.
• يجب عليك إثبات أنك كنت مقيمًا في مدينة ديترويت خلال الـ 12 شهرًا الماضية أو يجب عليك إثبات أنك فقدت منزلًا بسبب الحجز على الممتلكات بسبب الضرائب داخل مدينة ديترويت خلال الفترة من 2010 إلى 2016.
• يجب ألا يتجاوز إجمالي دخل أسرتك 80% من متوسط دخل المنطقة لحجم أسرتك المتغير، والذي تصدره سنوياً وزارة الإسكان والتنمية الحضرية. راجع الجدول أدناه لمعرفة حدود الدخل.

• يجب عليك إكمال الدورة التعليمية المطلوبة والمعتمدة من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD).
• يجب عليك شراء عقار مكون من وحدة أو وحدتين في مدينة ديترويت ليكون مقر إقامتك الرئيسي، وأن تخطط لبقائه مقر إقامتك الرئيسي خلال السنوات الثلاث القادمة.
• يجب عليك المساهمة بمبلغ لا يقل عن 1000 دولار أمريكي لشراء العقار.
• يجب ألا تتجاوز نسبة نفقات السكن 30%.
• يُقدّم البرنامج ما يصل إلى 25,000 دولار أمريكي لاستخدامها في الدفعة الأولى، والمدفوعات المسبقة بما في ذلك تخفيض سعر الفائدة، وتكاليف الإغلاق، وتخفيض أصل القرض، وذلك بالتزامن مع قرض شراء عقار أو قرض ترميم. ولا يجوز أن يتجاوز إجمالي مبلغ المساعدة 50% من سعر الشراء، والدفعة الأولى، والمدفوعات المسبقة بما في ذلك تخفيض سعر الفائدة، وتكاليف الإغلاق.
• ستكون هناك أولوية للسكان الذين يمكنهم تقديم أدلة على تأثرهم بفيضانات أغسطس 2023.
• يجب الإفصاح عن جميع دخل الأسرة وسيتم احتسابه ضمن الحد الأقصى للدخل المحدد لحجم عائلتك.
• لن يتم تقديم أي ملف (ملفات) إلى مدينة ديترويت للدفع حتى يتم استلام جميع المستندات والتحقق من دقتها واكتمالها وأهليتها.
• يتم إصدار خطاب موافقة رسمي لحجز أموال المساعدة من قبل مدينة ديترويت بمجرد أن يتم تحديد أن الملف مستوفٍ لجميع شروط الأهلية والإرشادات من قبل مدينة ديترويت.

• إذا كنت غير متأكد من كيفية إكمال الطلب عبر الإنترنت، فيرجى الاتصال أو زيارة مكتب مشتري المنازل الوطنيين (NFH) حتى يتمكن أحد ممثلي NFH من مساعدتك في إكمال طلبك.

  5460 شارع فورت الغربي

  ديترويت، ميشيغان 48209

  المكتب: (313) 255-9500 | الفاكس: (313) 255-9555

قائمة التحقق لمقدمي طلبات المساعدة في الدفعة الأولى

لكي تتمكن مؤسسة National Faith Homebuyers من معالجة طلبك، ستكون المستندات التالية مطلوبة عند إكمال طلب Neighborly.

عميل

للحصول على مساعدة في الدفعة الأولى، يجب عليك تقديم البنود 1 و2 و3 أدناه:

1. خطاب الموافقة المسبقة من المُقرض* (مطلوب)
2. اتفاقية شراء مقبولة* (مطلوبة)
3. إتمام برنامج تعليمي للمشترين معتمد من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية أو هيئة الإسكان والتنمية الحضرية في ولاية ميسيسيبي* (إلزامي)
4. آخر 30 يومًا من الدخل لجميع أفراد الأسرة الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا
5. إقرارات ضريبية ونماذج W-2 لمدة عامين لجميع أفراد الأسرة الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا
6. آخر ثلاثة أشهر من عمليات التحقق من الأصول (كشوفات الحسابات المصرفية)
7. طلب مساعدة مشتري المنازل (ملاحظة: يجب على أي شخص يبلغ من العمر 18 عامًا فأكثر التوقيع على الصفحة 2)
8. نسخة من رخصة القيادة أو بطاقة هوية صادرة من الولاية: الوجهان الأمامي والخلفي لمن يبلغون من العمر 18 عامًا فأكثر
9. يجب استيفاء أحد الشروط التالية:
   • نسخة من بطاقة الضمان الاجتماعي لجميع أفراد الأسرة
   • يجب على المقيمين الدائمين تقديم دليل مرفق على الإقامة الدائمة القانونية لجميع أفراد الأسرة
   • يجب على المقيمين غير الدائمين تقديم رقم الضمان الاجتماعي ساري المفعول، باستثناء أولئك الذين يعملون لدى البنك الدولي أو سفارة أجنبية أو جهة عمل مماثلة.
   • وثيقة تصريح العمل (نموذج USCIS I-766) التي تثبت أن حالة تصريح العمل سارية
   • نموذج I-94 الصادر عن دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) لإثبات حالة تأشيرة H-1B، وإثبات العمل لدى صاحب العمل المُصرَّح له بتأشيرة H-1B لمدة لا تقل عن سنة واحدة.
   • دليل على منح وضع اللاجئ أو طالب اللجوء من قبل دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية
   • إثبات جنسية إحدى ولايات ميكرونيزيا الموحدة، أو جمهورية جزر مارشال، أو جمهورية بالاو
10. شهادات ميلاد لأفراد الأسرة الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا
11. حرية اختيار الشكل الموقع
12. إثبات عدم امتلاكك أي مصلحة في عقار خلال السنوات الثلاث الماضية
13. إثبات أنك مقيم في مدينة ديترويت وأنك أقمت في مدينة ديترويت خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، أو أنك فقدت منزلك بسبب الحجز الضريبي على الممتلكات داخل مدينة ديترويت خلال الفترة من 2010 إلى 2016.
14. نموذج إقرار الإقامة في ديترويت موقع
15. نموذج إقرار موقع من قبل أفراد الأسرة الذين ليس لديهم دخل
16. نموذج إقرار رغبة مشتري المنزل الموقع
17. نموذج إفصاح موظف مدينة ديترويت الموقع (إن وجد)

المُقرض

1. تحديد الفيضانات
2. التقييم (1004)
3. طلب الحصول على قرض عقاري أول (1003)
4. تأمين الملكية
5. تقدير القرض

سمسار عقارات

1. اتفاقية شراء موقعة
2. نسخة من إيصال إيداع مبلغ التأمين (EMD)

بعد استلام جميع المستندات من قبل مؤسسة "ناشونال فيث هومبايرز"، والتأكد من اكتمالها ودقتها واستيفائها لشروط الأهلية، تُرسل المستندات إلى مدينة ديترويت للموافقة النهائية وحجز الأموال. وتشترط مدينة ديترويت خمسة أيام عمل قبل الموعد المقرر لإتمام عملية البيع لإصدار موافقة برنامج المساعدة في الوقت المناسب. ويمكن مشاركة هذه المستندات إلكترونيًا بعد الحصول على إذن مسبق من مؤسسة "ناشونال فيث هومبايرز".

إذا كانت لديكم أي أسئلة أو استفسارات، فلا تترددوا في الاتصال بـ National Faith Homebuyers على الرقم (313) 255-9500 أو الموقع الإلكتروني www.nationalfaith.org .

شكرًا لك،

مشتري المنازل من أتباع المعتقدات الوطنية