Directrices de diseño histórico para elementos del sitio

Comisión del Distrito Histórico de la Ciudad de Detroit

Tabla de contenido:

1. Introducción a las directrices de diseño histórico para elementos del sitio
   • Introducción
   • Aplicabilidad
   • Principios generales
   • Uso de las Directrices
2. Paisajismo
   • Nivelación/Topografía
     • Introducción - Por qué es importante
     • Características históricas
     • Ejemplos de calificación correcta e incorrecta
   • Vegetación
     • Árboles
     • Otras plantaciones
   • Otras consideraciones sobre los elementos del sitio
     • Accesibilidad
     • Salud y seguridad
     • Ambiental
     • Eficiencia energética
3. Estructuras paisajísticas, mobiliario e iluminación
   • Vallas, muros y setos
   • Mobiliario de obra: pérgolas, mobiliario
   • Características del agua
   • Iluminación de paisajes
   • Características de seguridad
4. Pavimentación
   • Paisajes urbanos: residenciales, no residenciales y de uso mixto
   • Entradas para vehículos y estacionamientos (bordillos)
   • Aceras y pasarelas
   • Patios
5. Recursos
   • Definiciones
   • Material de referencia
   • Información del contacto

Introducción a las directrices de diseño histórico para elementos del sitio

¿Por qué son importantes los elementos del sitio en los distritos históricos?

Los paisajes históricos se componen de características/elementos organizados en el espacio, incluyendo elementos de pequeña escala como cercas, arbustos o estatuas, o patrones en un vecindario, como calles arboladas y adoquinadas, que definen el carácter espacial del paisaje. Los elementos organizativos más grandes del paisaje pueden crear patrones históricos del terreno y se refieren a la organización del paisaje como las habitaciones de una casa. Esta organización espacial puede trascender los límites de su propiedad, pero guarda relación con sus vecinos, como la topografía de su jardín delantero, que comparte una pendiente con el camino de entrada. La disposición general y la interrelación de estas características, o elementos del sitio, tal como existían durante el período de importancia histórica, son activos cruciales para preservar el paisaje cultural y la identidad del vecindario.

El patrón uniforme y las relaciones entre los jardines delanteros, los retranqueos de los edificios y los espacios abiertos, los árboles de las calles, las cercas y las aceras contribuyen a la impresión colectiva de un distrito histórico. Cuando se eliminan o reubican elementos históricos del paisaje, o se introducen elementos incompatibles con el sitio, se destruyen las vistas y se deteriora el carácter histórico de un distrito. Basta recordar los grandes olmos americanos que formaban el follaje natural sobre las calles de tantos barrios de Detroit hasta la década de 1950 y cómo su desaparición impactó el carácter de esos barrios para comprender este concepto.

La Comisión del Distrito Histórico ha compilado estas pautas de diseño para ayudarlo en las siguientes categorías de elementos del sitio:

1. Paisajismo
   • Nivelación/Topografía
   • Vegetación: Árboles y Plantaciones
   • Accesibilidad, Salud/Seguridad, Medio Ambiente y Eficiencia Energética
2. Estructuras del paisaje:
   • Vallas, muros y setos
   • Mobiliario de obra: pérgolas y mobiliario
   • Características del agua: fuentes, piscinas, etc.
   • Iluminación paisajística y características de seguridad
3. Pavimentación
   • Paisajes urbanos
   • Caminos de acceso y estacionamiento
   • Pasarelas
   • Patios

Aplicabilidad

Las Directrices de Diseño Histórico para Elementos del Sitio se aplican generalmente a todas las modificaciones de elementos del sitio en propiedades ubicadas dentro de un distrito histórico designado localmente o que sean monumentos designados individualmente. Esta sección se aplica específicamente a todas las modificaciones de elementos del sitio. Al considerar la aprobación o desaprobación de una solicitud de Certificado de Adecuación (COA) para elementos del sitio, la Comisión del Distrito Histórico (HDC) se guiará por las Normas de Rehabilitación del Secretario del Interior, las Resoluciones adoptadas por la HDC, estas Directrices de Diseño Histórico y cualquier directriz de diseño adicional adoptada por la Ciudad.

Principios generales

Los siguientes Principios Generales para Elementos del Sitio se considerarán durante el proceso de revisión junto con las Pautas de Diseño Histórico contenidas en esta sección.

Principio n.° 1: Respetar el contexto histórico

Los nuevos elementos del sitio deben complementar, y no desvirtuar, los elementos históricos del sitio, el carácter de la estructura histórica a la que sirven y el distrito circundante. Al considerar elementos específicos del sitio (p. ej., paisaje urbano, topografía), el contexto circundante es importante, ya que la integridad de los diversos elementos varía de una manzana a otra.

Principio n.° 2: El mantenimiento rutinario es esencial para la preservación

Con un mantenimiento adecuado, muchos elementos de un sitio histórico pueden perdurar durante siglos. El mantenimiento rutinario de muros, aceras, monumentos, paisajismo, bordillos y otros elementos decorativos y funcionales del sitio es esencial para prevenir el deterioro.

Principio n.° 3: Es preferible conservar las características existentes antes que reemplazarlas

Se prefiere el mantenimiento y la reparación de los elementos del sitio histórico a su reemplazo para preservar el carácter de la vía pública y el distrito. Sin embargo, si el deterioro de los elementos es irreparable (más del 50%), se prefiere la sustitución con componentes nuevos que coincidan con los originales en forma y materiales, y se considerará la sustitución con sustitutos comparables.

Principio n.° 4: Se puede considerar una mayor flexibilidad en el tratamiento y/o reemplazo en lugares no visibles desde la vía pública:

Los elementos del sitio que no son visibles desde la vía pública tienen menos probabilidades de afectar las vistas de la estructura histórica o el carácter general del distrito. Se podría considerar una mayor flexibilidad en el tratamiento o la sustitución de elementos del sitio ubicados en patios traseros y otras áreas del sitio que estén parcial o totalmente ocultas a la vía pública.

Estas directrices contienen numerosas imágenes, ilustraciones, dibujos y ejemplos de proyectos que han cumplido, o no, las cualidades que abordan. Los ejemplos se proporcionan únicamente para ilustrar y mostrar el contexto. No deben interpretarse como las únicas soluciones de diseño posibles.

Paisajismo

Calificación

La forma del plano del terreno y su altura o profundidad son un rasgo que define el carácter del paisaje. La nivelación puede ocurrir de forma natural o por intervención humana. Por ejemplo, la nivelación puede contribuir a la creación de espacios exteriores, cumplir una función funcional o aportar interés visual. Los elementos de nivelación, como jardines delanteros inclinados, terrenos elevados y otros elementos distintivos del diseño del sitio, ayudan a definir el carácter único de cada distrito y de sus calles o manzanas individuales. Alterar estas características, como la instalación de un muro de contención, interrumpe la continuidad visual del paisaje urbano histórico y perjudica el carácter del distrito.

Pautas de calificación

• Nivelación histórica: Evite alterar significativamente la elevación de una propiedad (es decir, realizar una nivelación extensa). No altere las características que definen el carácter, como bermas o jardines delanteros inclinados, que contribuyen a definir el carácter de la vía pública. Mantenga el césped existente para prevenir la erosión. Si se reemplaza el césped, las nuevas plantas en estas áreas deben ser de bajo crecimiento y adecuadas para prevenir la erosión.
• Nueva construcción: Para la nueva construcción, iguale la pendiente histórica de los lotes adyacentes predominantes a lo largo del frente de la manzana. No excave lotes elevados para acomodar mayor altura de edificación ni un piso adicional.
• Nuevos elementos: Minimizar los cambios de nivel provocados por nuevos elementos, como entradas de vehículos y aceras, mediante una ubicación y un diseño adecuados. Los nuevos elementos del sitio deben adaptarse a los niveles que definen el carácter, en lugar de modificarlos, siempre que sea posible.

Correcto

Incorrecto

Vegetación

Las características de la vegetación pueden ser plantas individuales, como en el caso de un árbol ejemplar, o grupos de plantas como árboles de la calle a lo largo de la berma pública, plantaciones de cimientos o jardines. (Para setos, consulte la sección sobre cercas, muros y setos). La vegetación incluye árboles perennes o caducifolios, arbustos, céspedes, cubiertas vegetales y plantas leñosas y herbáceas. La vegetación puede derivar su importancia histórica de asociaciones culturales históricas, valor hortícola, cualidades estéticas o funcionales. Es un componente dinámico del carácter del paisaje; por lo tanto, el tratamiento de los paisajes culturales debe reconocer el proceso continuo de crecimiento, cambio estacional y muerte de las plantas. El carácter de las plantas individuales se deriva del hábito, la forma, el color, la textura, la floración, el fruto, la fragancia, la escala y el contexto. Las directrices de la Comisión para esta sección se dividen en céspedes/plantaciones y árboles.

Céspedes y plantaciones

Los paisajes históricos ofrecen pistas sobre el pasado y contribuyen a la interpretación general de nuestros distritos históricos. El césped y las plantaciones históricamente establecen un lenguaje de patrones en el paisaje. En muchos distritos históricos, se articulan con un patio delantero y uno trasero con césped abierto y plantaciones de cimentación, y también pueden incluir una berma urbana, donde normalmente se plantan árboles. Si bien algunos distritos históricos cuentan con amplios jardines y elementos formales, muchos otros presentan una paleta diversa de características paisajísticas, incluyendo plantaciones autóctonas. Las estrategias de conservación del agua deben implementarse de manera que respondan al contexto histórico y, al mismo tiempo, satisfagan las necesidades de conservación actuales.

Pautas para la presentación de césped y plantaciones:

• Jardines históricos: mantener los jardines del patio delantero cuando sea apropiado dentro de un distrito histórico específico.
• Céspedes históricos: No elimine completamente las áreas de césped tradicionales ni las reemplace con superficies duras impermeables. Limite la eliminación de áreas de césped a parterres con mantillo o superficies duras permeables en lugares donde históricamente se encontraban, como cercas, senderos o caminos de entrada. Se deben usar plantas bajas en áreas de césped históricas; se deben evitar las especies invasoras o de gran tamaño. Las áreas de césped históricas no deben reducirse en más del 50 %.
• Plantas nativas: Seleccione plantas nativas que prosperen en las condiciones locales y reduzcan el consumo de agua. Consulte la Lista de Plantas Recomendadas de la Ciudad de Detroit para obtener una lista de materiales y métodos de plantación adecuados. Seleccione plantas con características, hábitos de crecimiento y necesidades de luz similares a las que se van a reemplazar.
• Paletas de plantas: Si se utiliza una paleta de plantas variada, incorpore especies de mayor altura. Estos elementos informales deben limitarse a áreas pequeñas del jardín delantero, trasero o lateral para no obstruir las vistas ni distraer la atención de la estructura histórica. La selección de especies y el procedimiento de plantación deben realizarse de acuerdo con las directrices del departamento forestal de la ciudad y su lista de plantas prohibidas y recomendadas. Para jardines históricos, seleccione arbustos o plantas similares a las que necesitan ser reemplazadas.
• Mantenimiento: Conserve las características paisajísticas existentes. No introduzca elementos paisajísticos que oscurezcan la estructura histórica ni que estén ubicados de forma que retengan humedad en muros o cimientos (por ejemplo, plantaciones densas en los cimientos o enredaderas) o que puedan causar daños.
• Setos - Ver sección Cercas, Muros y Setos
• Mantillo y grava: No utilice mantillo de roca ni grava como sustituto total del césped. Si se utiliza, las plantas deben integrarse en el diseño. El mantillo no debe utilizarse como sustituto total del material vegetal. El mantillo con las plantas adecuadas debe incorporarse en las zonas donde sea apropiado, como dentro de un parterre.

Correcto

Incorrecto

Árboles

A principios de la década de 1900 y principios de la de 1950, la prolífica cubierta arbórea de Detroit, dominada por el olmo americano, le dio a la ciudad el apodo de "París del Medio Oeste". En la década de 1960-80, la enfermedad del olmo holandés diezmó esta cubierta y la ciudad reemplazó principalmente estos árboles con arces plateados, arces noruegos y fresnos por sus características de rápido crecimiento. Cuando el barrenador esmeralda del fresno llegó en 1999-2000, otra ola de destrucción de la cubierta arbórea golpeó la cubierta arbórea histórica de Detroit. Sumado a la falta de presupuesto para el mantenimiento de los árboles, el control de especies de árboles maleza y las prácticas de plantación pasadas, la cubierta arbórea de Detroit se redujo a una cobertura del 24%. Preservar y mantener árboles patrimoniales de calidad, plantando una diversidad de árboles resilientes para restaurar la cubierta histórica es una estrategia para restaurar el paisaje histórico de Detroit.

Pautas para árboles

• Preservación: Preservar y proteger de daños los árboles maduros existentes y los árboles patrimoniales. Se consideran árboles de edad histórica aquellos con un diámetro a la altura del pecho (DAP) de 20 cm o más y que no se consideran árboles molestos, un peligro para un elemento histórico ni una especie invasora. Un arborista certificado puede determinar la especie y el estado de salud del árbol, así como recomendar cualquier tratamiento para preservarlo.
• Árboles nuevos: Seleccione árboles nuevos según las condiciones del terreno. Evite plantar árboles nuevos en lugares que puedan dañar estructuras u otros elementos históricos. Para paisajes históricos, seleccione árboles similares a los que necesitan ser reemplazados. La selección de especies y el procedimiento de plantación deben seguir las directrices del departamento forestal de la ciudad y su lista de especies prohibidas y recomendadas.
• Mantenimiento: Una poda adecuada promueve un crecimiento saludable y puede prolongar la vida útil de los árboles. Evite podas innecesarias o perjudiciales, como la poda de "arbusto". Evite podar en momentos que puedan causar enfermedades o dañar a otras especies. Se recomienda la poda de árboles maduros y árboles patrimoniales por parte de un arbolista certificado y con licencia.

Correcto

Incorrecto

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