El alcalde Duggan y los desarrolladores celebran dos proyectos de vivienda transformadores en el vecindario Grandmont Rosedale de Detroit
- The Residence at West Outer Drive ya está abierto y suma 35 unidades nuevas al creciente vecindario
- Comienza la construcción de Minock Park Place, un nuevo desarrollo de uso mixto en Grand River que agregará 42 unidades de vivienda asequible para personas mayores y espacio comercial
El alcalde de Detroit, Mike Duggan, y el ejecutivo del condado de Wayne, Warren Evans, se unieron a los desarrolladores Cinnaire Solutions y Grandmont Rosedale Development Corporation (GRDC) para celebrar la gran inauguración de un complejo de viviendas asequibles y comenzar las obras de un segundo complejo en el noroeste de Detroit. El evento conjunto que celebra la gran inauguración de The Residence en West Outer Drive y la inauguración de Minock Park Place se llevó a cabo para mostrar y celebrar el aumento de las inversiones en el vecindario Grandmont Rosedale de Detroit.
EspañolSe han completado las renovaciones en dos edificios que antes estaban vacíos y que ahora se llaman The Residence at West Outer Drive , en 9710 W. Outer Drive, lo que suma 35 nuevas unidades de vivienda asequible al lado oeste de la ciudad. A menos de una cuadra de distancia, se inició la construcción de un nuevo proyecto llamado Minock Park Place . Esta nueva estructura de uso mixto se está levantando en el sitio de un restaurante iHop que estuvo vacío durante mucho tiempo en Grand River y será la primera comunidad asequible para personas mayores en Grandmont Rosedale. Cuando se complete el próximo año, agregará otros 42 apartamentos nuevos al vecindario en crecimiento. Ambos desarrollos cuentan con el apoyo del Strategic Neighborhood Fund (SNF), que ayuda a los desarrolladores a fomentar lugares vibrantes y seguros para que los residentes caminen, coman, compren y se reúnan. Ambos están ubicados en la zona en crecimiento de Grandmont Rosedale, con fácil acceso a tiendas, escuelas y opciones de transporte.
"En Detroit, hemos construido más de mil millones de dólares en viviendas asequibles en los últimos cinco años. Hoy, estamos viendo la inauguración de uno de esos proyectos y la inauguración de otro que formará parte de los próximos mil millones de dólares en viviendas asequibles", dijo el alcalde Duggan. "Seguiremos trabajando con socios como Cinnaire y GRDC para construir más viviendas asequibles lo más rápido posible para satisfacer la creciente demanda de viviendas en Detroit".
La Grandmont Rosedale Development Corporation (GRDC) ha dedicado su trabajo a preservar y revitalizar las comunidades Grandmont Rosedale del noroeste de Detroit. Con su cierre a fines de marzo, GRDC agrega su renovación más reciente a la lista de viviendas asequibles para los ciudadanos de Detroit. Grandmont Rosedale Development Corporation se asoció con los desarrolladores Cinnaire Solutions para renovar Grandmont Rosedale Park Collective II, creando nuevas viviendas asequibles.
“Esta gran inauguración y ceremonia de inicio de obras marca un hito importante en nuestra visión colectiva de una comunidad más inclusiva y vibrante”, dijo Michael Randall, director ejecutivo de GRDC. “Estos dos desarrollos no solo brindarán viviendas seguras y asequibles para personas y familias, sino que también servirán como catalizador para mejorar la calidad de vida del vecindario de Minock Park y la comunidad de Grandmont Rosedale en general”.
La residencia en West Outer Drive
Dos edificios totalmente renovados cuentan ahora con 35 unidades reservadas para hogares que ganan el 60 por ciento o menos del ingreso medio del área. Eso significa que el alquiler de un apartamento de una habitación comenzaría en $838 por mes. Se reservarán dos unidades para residentes que ganen no más del 50% del ingreso medio del área, lo que se traducirá en un alquiler mensual de $667 por mes para un apartamento de una habitación. Un apartamento de dos habitaciones se alquilará por $1036 por mes.
La asequibilidad de todas las viviendas estará garantizada al menos durante los próximos 30 años.
El desarrollo de $9,7 millones fue posible gracias a $1 millón en préstamos del Strategic Neighborhood Fund. Cinnaire Equity también proporcionó una inversión de $4,6 millones y Grandmont Rosedale Development Corporation proporcionó un pagaré de patrocinador de $215 000. El desarrollo también recibió aproximadamente $1 millón en subvenciones de HUD HOME y $351 000 en fondos ARPA del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit.
Las renovaciones de The Residence at W. Outer Drive incluyen nuevos sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y electricidad, nuevas ventanas, remodelación de la cocina, mejoras en el techo y los pisos, y mucho más. El proyecto también incluye la creación de dos apartamentos a nivel del jardín.
Plaza del parque Minock
Minock Park Place contará con 42 unidades de vivienda asequibles para personas mayores junto con 5400 pies cuadrados de nuevos y dinámicos espacios comerciales. Este desarrollo no solo promete un entorno de vida seguro y cómodo para nuestros adultos mayores, asegurando que sigan siendo parte integral del tejido comunitario, sino que también revitaliza el área con oportunidades minoristas que satisfacen diversas necesidades y preferencias. Minock Park Place constará de 36 apartamentos de una habitación y 6 apartamentos de dos habitaciones para adultos mayores de 55 años, que tienen ingresos bajos a moderados. La propiedad también contará con 2500 pies cuadrados de espacio al aire libre compartido.
El desarrollo de $22,5 millones fue posible gracias a $1 millón en préstamos del Strategic Neighborhood Fund. Cinnaire Equity también proporcionó una inversión de $7,3 millones y Grandmont Rosedale Development Corporation proporcionó un pagaré de patrocinador de $1,5 millones. El desarrollo también recibió aproximadamente $2,5 millones en subvenciones de HUD HOME y $5 millones en dólares de ARPA del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit. El condado de Wayne proporcionó $2,5 millones adicionales en fondos ARPA y el proyecto también recibió $1 millón en fondos especiales del estado de Michigan.
“Durante los últimos 30 años, Cinnaire ha estado invirtiendo en personas y lugares para transformar comunidades”, dijo Christopher Laurent, presidente de Cinnaire Solutions. “Creemos que el potencial no significa nada sin acción detrás de él, y estamos orgullosos del equipo que se unió para hacer realidad el potencial de Grandmont Rosedale. Estamos agradecidos con nuestros socios de GRDC, Ethos Development Group, O'Brien Construction, la ciudad de Detroit, MSHDA y los miembros de la comunidad circundante por su compromiso con la visión que dará como resultado viviendas asequibles muy necesarias para los habitantes de Detroit”.
“Estos proyectos representan una inversión importante en el vecindario Grandmont-Rosedale”, afirmó Julie Schneider, directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de la ciudad. “No se trata solo de construir viviendas, sino de crear una base para la oportunidad, la estabilidad y el crecimiento. Al mejorar el acceso a viviendas de calidad, estamos fomentando una comunidad más fuerte y vibrante que servirá como modelo de resiliencia y progreso para toda la ciudad”.
“MSHDA se enorgullece de brindar recursos financieros a estos emocionantes desarrollos que combinan viviendas asequibles, preservación histórica y revitalización del vecindario”, dijo la directora ejecutiva de MSHDA, Amy Hovey. “The Residences at W. Outer Drive es el primer proyecto de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos en esta área y refleja nuestro compromiso con Detroit y el vecindario de Minock Park dentro del distrito histórico local de Rosedale Park”.
"Estamos agradecidos por la oportunidad de apoyar a GRDC en el desarrollo de viviendas más asequibles para el vecindario Grandmont Rosedale", dijo Liliana González, gerente de desarrollo de Cinnaire Solutions. "Estamos encantados de ser parte de dos proyectos que ofrecerán oportunidades de vivienda para familias y nuestra comunidad de adultos mayores".
Docenas de proyectos en 10 vecindarios del SNF
La inversión en los vecindarios de SNF ha sido sustancial. Desde su creación en 2016, SNF ha invertido $262 millones, lo que ha dado como resultado 10 planes marco para vecindarios, 78 000 pies cuadrados de espacio comercial construido, 378 unidades de vivienda en total y 86 renovaciones de viviendas financiadas, 12 proyectos de parques y áreas verdes completados y 4 más en progreso, y 12 proyectos de paisajismo urbano.
“El Fondo de Vecindarios Estratégicos está creando un impacto duradero al impulsar el desarrollo equitativo en Detroit ”, dijo Jermaine Ruffin, Vicepresidente Sénior de Vecindarios de Invest Detroit. “Minock Park Place traerá viviendas para personas mayores y nuevos comercios muy necesarios a Grand River, mientras que The Residence at West Outer Drive transforma edificios vacíos en viviendas de calidad. Estos proyectos brindan viviendas asequibles, impulsan a las empresas locales y crean puestos de trabajo, lo que garantiza que los habitantes de Detroit puedan vivir, trabajar y prosperar en sus comunidades”.
El Strategic Neighborhood Fund es una iniciativa de 150 millones de dólares lanzada en 2016 por el alcalde Duggan e Invest Detroit con el objetivo de aprovechar las inversiones en cuatro áreas clave: mejorar los parques, los paisajes urbanos, los corredores comerciales y las viviendas unifamiliares. A lo largo de todo el proceso, los planes se guían por las opiniones de los residentes, lo que les permite decidir el futuro de sus vecindarios. El fondo se puso a prueba con una inversión de 42 millones de dólares en tres áreas iniciales del vecindario: Livernois/McNichols, Southwest/Vernor e Islandview/Greater Villages. Dos años más tarde, la iniciativa SNF se amplió a siete áreas más y se financió con una inversión de 5 millones de dólares cada una de siete corporaciones: American Axle, Blue Cross Blue Shield of Michigan, Chemical Bank, Fifth Third, Flagstar Bank, Huntington y Penske. Desde entonces, Chemical y Huntington se han fusionado. American Axle es el socio corporativo en Campau/Banglatown.
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Acerca de Cinnaire
Cinnaire, la empresa matriz de Cinnaire Solutions, es un socio financiero sin fines de lucro que apoya el desarrollo de viviendas asequibles junto con iniciativas de revitalización económica y comunitaria a través de inversiones creativas, préstamos y servicios de desarrollo inmobiliario. Desde 1993, Cinnaire ha invertido $4.9 mil millones para apoyar el desarrollo de 863 comunidades de viviendas en 10 estados, proporcionando 53,146 viviendas de apartamentos asequibles para más de 114,000 personas y familias y ha proporcionado préstamos de desarrollo comunitario para apoyar la creación/retención de más de 4.7 millones de pies cuadrados de espacio comercial, de uso mixto y comunitario. Cinnaire es copropietario de CPC Mortgage Company, una empresa nacional de préstamos hipotecarios especializada en productos financieros de Freddie Mac, Fannie Mae y la Administración Federal de Vivienda (FHA). En su misión de cambiar vidas y transformar vecindarios en comunidades prósperas, Cinnaire ha ayudado a crear o retener más de 80,000 empleos y ha estimulado un impacto económico de $9.3 mil millones. es.cinnaire.com .
Acerca de la Corporación de Desarrollo Grandmont Rosedale
Grandmont Rosedale es una comunidad de oportunidades que atrae a una gran variedad de personas de toda la región para hacer compras, comer, iniciar un negocio, comprar una casa y construir una comunidad. Grandmont Rosedale Development Corporation (GRDC) es una organización comunitaria sin fines de lucro dedicada a preservar y revitalizar las comunidades de Grandmont Rosedale en el noroeste de Detroit. GRDC ha organizado una amplia gama de programas de mejora comunitaria diseñados para ayudar a la comunidad a prosperar como un lugar para vivir, trabajar y divertirse.
Para obtener más información sobre Grandmont Rosedale Development Corporation, visite grandmontrosedale.com .
Acerca de Invest Detroit
Invest Detroit es una organización sin fines de lucro, inversora y socia que apoya proyectos comerciales e inmobiliarios que impulsarán el crecimiento económico en Detroit y la región. Su objetivo es aumentar la densidad y las oportunidades laborales de una manera estratégica e inclusiva. Obtenga más información en InvestDetroit.com .