رئيس البلدية دوجان والمطورون يحتفلون بمشروعين سكنيين تحويليين في حي جراندمونت روزديل في ديترويت

• تم افتتاح The Residence at West Outer Drive الآن، مما يضيف 35 وحدة جديدة إلى الحي المتنامي
• بدأ البناء في Minock Park Place، وهو مشروع تطويري جديد متعدد الاستخدامات على Grand River سيضيف 42 وحدة من المساكن الميسورة التكلفة لكبار السن ومساحات البيع بالتجزئة

انضم عمدة ديترويت مايك دوجان، والمدير التنفيذي لمقاطعة وين وارن إيفانز، إلى المطورين Cinnaire Solutions وGrandmont Rosedale Development Corporation (GRDC) للاحتفال بالافتتاح الكبير لواحد من مشاريع الإسكان بأسعار معقولة، وبدء العمل في مشروع ثانٍ في شمال غرب ديترويت. أقيم الحدث المشترك للاحتفال بالافتتاح الكبير لـ The Residence at West Outer Drive، وبدء العمل في Minock Park Place لإظهار واحتفال الاستثمارات المتزايدة في حي Grandmont Rosedale في ديترويت.

تم الآن الانتهاء من أعمال التجديد في مبنيين شاغرين سابقًا يُطلق عليهما الآن The Residence at West Outer Drive ، في 9710 W. Outer Drive، مما يوفر 35 وحدة جديدة من المساكن بأسعار معقولة إلى الجانب الغربي من المدينة. على بعد أقل من كتلة واحدة، تم وضع حجر الأساس لمشروع بناء جديد يسمى Minock Park Place . يرتفع هذا الهيكل الجديد متعدد الاستخدامات في موقع مطعم iHop الشاغر منذ فترة طويلة على نهر Grand River وسيكون أول مجتمع ميسور التكلفة لكبار السن في Grandmont Rosedale. عند اكتماله العام المقبل، سيضيف 42 شقة جديدة أخرى إلى الحي المتنامي. يتم دعم كلا التطويرين من قبل صندوق الحي الاستراتيجي (SNF)، والذي يساعد المطورين على تعزيز الأماكن النابضة بالحياة والآمنة للسكان للمشي وتناول الطعام والتسوق والتجمع. يقع كلاهما في منطقة Grandmont Rosedale المتنامية، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس وخيارات النقل.

"في ديترويت، قمنا ببناء مساكن بأسعار معقولة تزيد قيمتها على مليار دولار على مدى السنوات الخمس الماضية. واليوم، نشهد افتتاح أحد هذه المشاريع وبدء العمل في مشروع آخر سيكون جزءًا من مشروعنا التالي للإسكان بأسعار معقولة بقيمة مليار دولار"، قال عمدة المدينة دوجان. "سنواصل العمل مع شركاء مثل سينير وGRDC لبناء المزيد من المساكن بأسعار معقولة بأسرع ما يمكن لمواكبة الطلب المتزايد على الإسكان في ديترويت".

كرست شركة Grandmont Rosedale Development Corporation (GRDC) عملها للحفاظ على مجتمعات Grandmont Rosedale في شمال غرب ديترويت وإنعاشها. وفي أواخر مارس، تضيف شركة GRDC أحدث أعمال التجديد إلى قائمة المساكن بأسعار معقولة لمواطني ديترويت. تعاونت شركة Grandmont Rosedale Development Corporation مع المطورين Cinnaire Solutions لتجديد Grandmont Rosedale Park Collective II، وإنشاء مساكن جديدة بأسعار معقولة.

قال مايكل راندال، المدير التنفيذي لشركة GRDC: "يمثل هذا الافتتاح الكبير وحفل وضع حجر الأساس معلمًا مهمًا في رؤيتنا الجماعية لمجتمع أكثر شمولاً وحيوية". "لن يوفر هذان المشروعان منازل آمنة وبأسعار معقولة للأفراد والعائلات فحسب، بل سيعملان أيضًا كمحفز لتحسين جودة الحياة في حي Minock Park ومجتمع Grandmont Rosedale بشكل عام".

المسكن في ويست أوتر درايف

يضم المبنيان اللذان تم تجديدهما بالكامل الآن 35 وحدة مخصصة للأسر التي تكسب 60 بالمائة من متوسط دخل المنطقة أو أقل. وهذا يعني أن إيجار شقة بغرفة نوم واحدة سيبدأ من 838 دولارًا شهريًا. سيتم حجز وحدتين للمقيمين الذين لا يكسبون أكثر من 50٪ من متوسط دخل المنطقة، مما سيترجم إلى إيجار شهري قدره 667 دولارًا شهريًا لشقة بغرفة نوم واحدة. سيتم إيجار شقة بغرفتي نوم مقابل 1036 دولارًا شهريًا.

سيتم ضمان القدرة على تحمل تكاليف جميع الشقق لمدة 30 عامًا على الأقل.

تم إنجاز التطوير الذي بلغت تكلفته 9.7 مليون دولار بفضل قروض بقيمة مليون دولار من صندوق الحي الاستراتيجي. كما قدمت شركة Cinnaire Equity استثمارًا بقيمة 4.6 مليون دولار، كما قدمت شركة Grandmont Rosedale Development Corporation سند رعاية بقيمة 215000 دولار. كما تلقى التطوير ما يقرب من مليون دولار من منح HUD HOME و351000 دولار من أموال ARPA من إدارة الإسكان والإحياء في مدينة ديترويت.

تشمل أعمال التجديد في The Residence at W. Outer Drive أنظمة تكييف وتدفئة وكهرباء جديدة ونوافذ جديدة وتجديد المطبخ وتحسين السقف والأرضيات وغير ذلك الكثير. يتضمن المشروع أيضًا إنشاء شقتين على مستوى الحديقة.

مينوك بارك بليس

سيضم Minock Park Place 42 وحدة سكنية ميسورة التكلفة لكبار السن إلى جانب 5400 قدم مربع من المساحات التجارية الجديدة والديناميكية. لا يعد هذا التطوير ببيئة معيشية آمنة ومريحة لكبار السن فحسب، مما يضمن بقائهم جزءًا لا يتجزأ من نسيج المجتمع، بل يعمل أيضًا على تنشيط المنطقة بفرص البيع بالتجزئة التي تلبي الاحتياجات والتفضيلات المتنوعة. سيتكون Minock Park Place من 36 شقة بغرفة نوم واحدة و6 شقق بغرفتي نوم لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا، والذين هم من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط. سيضم العقار أيضًا 2500 قدم مربع من المساحة الخارجية المشتركة.

تم إنجاز المشروع الذي تبلغ تكلفته 22.5 مليون دولار بفضل قروض بقيمة مليون دولار من صندوق الحي الاستراتيجي. كما قدمت شركة Cinnaire Equity استثمارًا بقيمة 7.3 مليون دولار، كما قدمت شركة Grandmont Rosedale Development Corporation سند رعاية بقيمة 1.5 مليون دولار. كما تلقى المشروع ما يقرب من 2.5 مليون دولار من منح HUD HOME و5 ملايين دولار من أموال ARPA من إدارة الإسكان والإحياء في مدينة ديترويت. قدمت مقاطعة واين 2.5 مليون دولار إضافية من تمويل ARPA، كما تلقى المشروع أيضًا مليون دولار من التمويل الخاص من ولاية ميشيغان.

قال كريستوفر لوران، رئيس شركة Cinnaire Solutions: "على مدى الثلاثين عامًا الماضية، استثمرت Cinnaire في الأشخاص والأماكن لتحويل المجتمعات. نعتقد أن الإمكانات لا تعني شيئًا دون العمل وراءها، ونحن فخورون بالفريق الذي اجتمع معًا لإحياء إمكانات Grandmont Rosedale. نحن ممتنون لشركائنا في GRDC وEthos Development Group وO'Brien Construction ومدينة ديترويت وMSHDA وأعضاء المجتمع المحيط لالتزامهم بالرؤية التي ستؤدي إلى توفير مساكن بأسعار معقولة يحتاجها سكان ديترويت بشدة".

"تمثل هذه المشاريع استثمارًا كبيرًا في حي جراندمونت-روزديل"، وفقًا لما قالته جولي شنايدر، مديرة إدارة الإسكان والإنعاش بالمدينة. "إنها لا تهدف فقط إلى بناء المنازل، بل تهدف أيضًا إلى إنشاء أساس للفرص والاستقرار والنمو. ومن خلال تحسين الوصول إلى المساكن عالية الجودة، فإننا نعمل على تعزيز مجتمع أقوى وأكثر حيوية من شأنه أن يعمل كنموذج للمرونة والتقدم للمدينة بأكملها".

صرحت المديرة التنفيذية لهيئة تنمية مدينة ديترويت إيمي هوفاي قائلة: "تفخر هيئة تنمية مدينة ديترويت بتوفير الموارد المالية لهذه التطورات المثيرة التي تجمع بين الإسكان بأسعار معقولة والحفاظ على التراث التاريخي وتنشيط الأحياء". "يعد مشروع Residences at W. Outer Drive أول مشروع ائتمان ضريبي للإسكان منخفض الدخل في هذه المنطقة ويعكس التزامنا تجاه ديترويت وحي Minock Park داخل المنطقة التاريخية المحلية Rosedale Park."

قالت ليليانا جونزاليس، مديرة التطوير في شركة Cinnaire Solutions: "نحن ممتنون للفرصة التي أتيحت لنا لدعم GRDC في تطوير المزيد من المساكن بأسعار معقولة في حي Grandmont Rosedale". "نحن سعداء بأن نكون جزءًا من مشروعين سيوفران فرص الإسكان للعائلات ومجتمع كبار السن لدينا".

عشرات المشاريع في 10 أحياء SNF

كان الاستثمار في أحياء SNF كبيرًا. منذ إنشائها في عام 2016، استثمرت SNF 262 مليون دولار، مما أدى إلى وضع 10 خطط إطارية للأحياء، وبناء 78 ألف قدم مربع من المساحات التجارية، وتمويل 378 وحدة سكنية إجمالية و86 مشروعًا لإعادة تأهيل المنازل، وإكمال 12 مشروعًا للحدائق والممرات الخضراء مع 4 مشاريع أخرى قيد التنفيذ، و12 مشروعًا لمناظر الشوارع.

قال جيرمين روفين، نائب الرئيس الأول لشؤون الأحياء في إنفست ديترويت: "إن صندوق الأحياء الاستراتيجية يخلق تأثيرًا دائمًا من خلال دفع التنمية العادلة في ديترويت " .   "سوف يوفر Minock Park Place مساكن لكبار السن ومتاجر جديدة في Grand River، بينما يحول The Residence at West Outer Drive المباني الشاغرة إلى منازل عالية الجودة. توفر هذه المشاريع مساكن بأسعار معقولة، وتعزز الشركات المحلية، وتخلق فرص العمل - مما يضمن لسكان ديترويت العيش والعمل والازدهار في مجتمعاتهم."

صندوق الحي الاستراتيجي هو مبادرة بقيمة 150 مليون دولار أطلقها في عام 2016 رئيس البلدية دوجان ومؤسسة إنفست ديترويت مع التركيز على الاستفادة من الاستثمارات في أربعة مجالات رئيسية: تحسين الحدائق، ومناظر الشوارع، والممرات التجارية، والإسكان العائلي. وعلى طول الطريق، تسترشد الخطط بمدخلات السكان، مما يمكّنهم من تحديد مستقبل أحيائهم. تم تشغيل الصندوق باستثمار 42 مليون دولار في ثلاث مناطق حي أولية: ليفيرنويس/ماكنيكولز، وساوث ويست/فيرنور، وآيلاند فيو/جريتر فيليجز. وبعد عامين، تم توسيع مبادرة صندوق الحي الاستراتيجي لتشمل سبع مناطق أخرى وتم تمويلها باستثمار قدره 5 ملايين دولار لكل منها من سبع شركات: أمريكان أكسل، وبلو كروس بلو شيلد أوف ميشيغان، وكيماويات بنك، وفيفث ثيرد، وفلاغ ستار بنك، وهنتنغتون، وبينسك. وقد اندمجت كيميكال وهنتنغتون منذ ذلك الحين. أمريكان أكسل هي الشريك المؤسسي في كامباو/بانجلاتاون.

###

نبذة عن سيناير

Cinnaire، الشركة الأم لشركة Cinnaire Solutions، هي شريك مالي غير ربحي يدعم مشاريع الإسكان بأسعار معقولة إلى جانب مبادرات الإنعاش المجتمعي والاقتصادي من خلال الاستثمارات الإبداعية والقروض وخدمات تطوير العقارات. منذ عام 1993، استثمرت Cinnaire 4.9 مليار دولار لدعم تطوير 863 مجتمعًا سكنيًا في 10 ولايات، مما يوفر 53146 شقة بأسعار معقولة لأكثر من 114000 فرد وعائلة، كما قدمت قروض تنمية المجتمع لدعم إنشاء/الاحتفاظ بأكثر من 4.7 مليون قدم مربع من المساحات التجارية والمختلطة الاستخدام والمجتمعية. Cinnaire هي مالك متعاون في CPC Mortgage Company، وهي شركة إقراض عقاري وطنية متخصصة في منتجات التمويل الخاصة بـ Freddie Mac وFannie Mae وإدارة الإسكان الفيدرالية (FHA). في مهمتها لتغيير حياة الناس وتحويل الأحياء إلى مجتمعات مزدهرة، ساعدت Cinnaire في إنشاء أو الاحتفاظ بأكثر من 80.000 وظيفة وتحفيز 9.3 مليار دولار من التأثير الاقتصادي. cinnaire.com .

حول شركة تطوير جراندمونت روزديل

Grandmont Rosedale هو مجتمع من الفرص التي تجتذب مجموعة متنوعة من الأشخاص من مختلف أنحاء المنطقة للتسوق وتناول الطعام وبدء الأعمال وشراء منزل وبناء المجتمع. شركة Grandmont Rosedale Development Corporation (GRDC) هي منظمة مجتمعية غير ربحية مكرسة للحفاظ على مجتمعات Grandmont Rosedale في شمال غرب ديترويت وتنشيطها. نظمت شركة GRDC مجموعة واسعة من برامج تحسين المجتمع المصممة لمساعدة المجتمع على الازدهار كمكان للعيش والعمل واللعب.

لمعرفة المزيد عن Grandmont Rosedale Development Corporation، تفضل بزيارة grandmontrosedale.com .

نبذة عن إنفست ديترويت

Invest Detroit هي مؤسسة إقراض ومستثمر وشريك غير ربحي موجهة نحو تحقيق مهمة تدعم المشاريع التجارية والعقارية التي من شأنها تحفيز النمو الاقتصادي في ديترويت والمنطقة. ويتمثل هدفها في زيادة الكثافة وفرص العمل بطريقة استراتيجية وشاملة. تعرف على المزيد على InvestDetroit.com .