El alcalde, CHN Housing Partners y Detroit Blight Busters comienzan la construcción de un desarrollo de viviendas asequibles de 48 unidades

• Una vez completado, Orchard Village Apartments traerá 48 unidades de viviendas asequibles al vecindario Old Redford del noroeste de Detroit.
• Todas las unidades se alquilarán a familias que ganen entre el 30 % y el 60 % del ingreso medio del área
• Los socios financiadores del proyecto incluyen la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan, el Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit, Churchill State Group, Flagstar Bank, Federal Home Loan Bank of Indianapolis, First Merchant's Bank y Cinnaire.

CHN Housing Partners (CHN) y Detroit Blight Busters (DBB) se unieron hoy al alcalde Mike Duggan, al presidente interino del Concejo Municipal James Tate y a una gran cantidad de funcionarios municipales y estatales para iniciar la construcción de Orchard Village Apartments, una vivienda asequible de 48 unidades. desarrollo en el vecindario Old Redford de Detroit. CHN y DBB son co-desarrolladores de Orchard Village Apartments, que se ubicará en 21566 Orchard Street y se construirá en nueve lotes actualmente vacantes a dos cuadras de Lahser y Grand River.

También se unieron al evento el Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit, las Representantes Stephanie Young y Laurie Pohutsky, la Senadora Mary Cavanagh y la Directora Ejecutiva de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA), Amy Hovey.

“Estamos orgullosos de asociarnos con una organización de base como Detroit Blight Busters para llevar Orchard Village Apartments a Old Redford”, dijo Kevin Nowak, presidente y director ejecutivo de CHN Housing Partners. “Con el apoyo del alcalde Duggan, el Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit, el presidente interino del Concejo Municipal Tate y la MSHDA, estamos ampliando el acceso a viviendas asequibles y creando viviendas seguras y de calidad para los habitantes de Detroit”.

Orchard Village Apartments recibió un premio competitivo de Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) del 9% de parte de MSHDA. La concesión del crédito fiscal generará casi $10,9 millones del costo estimado del desarrollo de $15,7 millones.

"Comprendemos la importancia de desarrollos como Orchard Village Apartments para los habitantes de Detroit", dijo la directora ejecutiva de MSHDA, Amy Hovey. "La vivienda asequible es clave para fortalecer a las familias y comunidades de Michigan".

CHN Housing Partners administrará la propiedad y empleará a un administrador en el lugar. Las unidades de dos habitaciones de Orchard Village tendrán aire acondicionado central, lavaplatos, lavadoras y secadoras en la unidad, estacionamiento en el lugar y otras comodidades. El complejo también incluirá un centro comunitario y de negocios para los residentes. El proyecto 100 % asequible será para residentes con ingresos calificados del 30 % al 60 % del AMI. Los alquileres esperados estarán entre $492 y $915.

El año pasado, la ciudad de Detroit dio a conocer un plan de siete puntos y $203 millones, desarrollado por el alcalde Mike Duggan y los concejales de la ciudad de Detroit Mary Waters, Latisha Johnson, Gabriela Santiago Romero y Angela Whitfield-Calloway, para desarrollar opciones de viviendas asequibles para los habitantes de Detroit. . Los fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense se utilizarán para apoyar este proyecto.

“El desarrollo está trayendo verdaderas viviendas asequibles al vecindario de Old Redford en un momento en que está experimentando una tremenda revitalización”, dijo el alcalde Duggan. “Estamos construyendo una ciudad donde hay espacio para personas de todos los ingresos y estoy muy orgulloso del trabajo que John George y su equipo están haciendo con CHN Housing Partners para crear estas 48 nuevas unidades de vivienda asequible. Es por eso que la ciudad está apoyando este proyecto con algunos de sus fondos ARPA”.

Los residentes también tendrán acceso a educación financiera y servicios de preparación para el trabajo proporcionados por Southwest Economic Solutions. Habrá disponible asistencia para la búsqueda de empleo, apoyo para el currículum y recursos educativos sobre cómo presupuestar y comprar una casa.

Orchard Village Apartments se financiará con una combinación de fondos de City HOME y American Rescue Plan Act, créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC), una subvención del Federal Home Loan Bank y un préstamo convencional. Además del apoyo financiero de MSHDA y la ciudad de Detroit, otros socios financieros críticos incluyen Churchill State Group, Flagstar Bank, Federal Home Loan Bank of Indianapolis, First Merchant's Bank y Cinnaire.

"Nos enorgullece apoyar el desarrollo de Orchard Village Apartments, que reactivará nueve lotes vacantes durante mucho tiempo para satisfacer directamente la necesidad expresada por el vecindario de más viviendas asequibles de alta calidad", dijo Julie Schneider, directora de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit. Departamento. “Estamos especialmente felices de asociarnos con organizaciones sin fines de lucro como Detroit Blight Busters y CHN Housing Partners para promover nuestra misión colectiva de garantizar que Detroit siga siendo el hogar de todos los hogares, independientemente de sus ingresos”.

La Comisión de Planificación de la Ciudad de Detroit identificó las viviendas asequibles como una necesidad en el vecindario de Old Redford a través de su Plan Marco del Noroeste de Grand River. Orchard Village Apartments se creó a través de una solicitud de propuesta (RFP) de la ciudad de Detroit para abordar esta necesidad de la comunidad. El plan más amplio es una estrategia de desarrollo de vecindarios liderada por la ciudad que tiene estrategias a corto y largo plazo para el desarrollo de viviendas y comercios minoristas, paisajes urbanos, parques e infraestructura verde de aguas pluviales.

“Durante los últimos 35 años, Blight Busters ha estado demoliendo casas deterioradas que han sido un peligro para nuestra comunidad”, dijo John George, director ejecutivo de DBB. “Orchard Village es una oportunidad para construir literalmente nuestra comunidad y llevar nuestro trabajo al siguiente nivel. Es un momento de círculo completo para nosotros y no tenemos la intención de reducir la velocidad”.

“Old Redford es un vecindario respaldado por una red profunda de vecinos y negocios. Es una de las comunidades heredadas de Detroit donde los residentes y el comercio minorista nunca vacilaron", dijo el presidente interino del Concejo Municipal de Detroit, James Tate. importante. A medida que veamos más inversiones en el noroeste de Detroit, desarrollos como Orchard Village Apartments ayudarán a garantizar que los habitantes de Detroit puedan quedarse y ser parte de su crecimiento”.

CHN y Detroit Blight Busters se unieron al presidente provisional del consejo, Tate, en reuniones comunitarias que informaron el diseño de Orchard Village Apartments, lo que en última instancia llevó al equipo de desarrollo a diseñar el complejo como cuatro edificios separados. Los residentes dijeron que los edificios separados proporcionarían un sentido de lugar más único.

Construcción y próximos pasos para Orchard Village Apartments

Detroit Blight Busters y CHN Housing Partners eligieron a LOHA Architects y JGJ Construction para dar vida al desarrollo. La construcción comenzará en agosto de 2023 y se espera que finalice en el otoño de 2024. Se prevé que las solicitudes de arrendamiento para Orchard Village Apartments se abran en el verano de 2024.

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Acerca de los socios de vivienda de CHN:

CHN Housing Partners se fundó en 1981 y comenzó a trabajar en Detroit en 2018. Es un desarrollador de viviendas asequibles a gran escala, prestamista residencial y proveedor de servicios de vivienda que trabaja con sus socios para resolver los principales desafíos de vivienda para personas de bajos ingresos y comunidades desatendidas. CHN también se asocia con personas (individuos de bajos ingresos, familias, personas mayores, discapacitados y personas sin hogar) para mejorar la estabilidad de su vivienda y la movilidad económica. El impacto de CHN en Cleveland incluye 3200 nuevos propietarios, los servicios de estabilidad de vivienda que brinda anualmente a 60 000 personas y el desarrollo de 7100 viviendas nuevas. En Michigan, CHN continúa enfocándose en el poder de una dirección permanente al trabajar con socios públicos y privados para aumentar las existencias de viviendas asequibles de Detroit a través del desarrollo, la preservación y la administración de propiedades. CHN también aprovecha su experiencia en la creación de coaliciones sin fines de lucro al actuar como administrador de la Red de Vivienda de Detroit, una alianza de organizaciones sin fines de lucro dedicadas a la vivienda que se han unido para brindar un acceso claro y equitativo a los servicios de vivienda en Detroit. Obtenga más información en chnhousingpartners.org

Acerca de los cazadores de plagas de Detroit:

Detroit Blight Busters se fundó en 1988 con la misión y el propósito de estabilizar y revitalizar los vecindarios del noroeste de Detroit. Detroit Blight Busters ha sido reconocida como una de las principales organizaciones sin fines de lucro de base. Uno de sus muchos premios fue el premio "Point of Light" otorgado por el presidente Bill Clinton por su destacado servicio comunitario. A lo largo de los años, Blight Busters ha adoptado un enfoque multifacético para la reurbanización de la comunidad. Este enfoque involucró la eliminación de todas las estructuras deterioradas del vecindario y abandonadas, creando nueva energía y participación comunitaria a través de la creación de una granja comunitaria, la construcción de viviendas nuevas y rehabilitadas y la inversión en las artes. Durante los últimos 34 años, Blight Busters ha ayudado a más de 250,000 voluntarios a completar miles de proyectos, cientos de casas nuevas construidas y rehabilitadas, numerosos murales públicos y muchas toneladas de deterioro. Blight Busters cree que debe invitar a todos a la mesa para lograr el resultado deseado, que es una comunidad estable y vibrante. Más información en detroitblightbusters.org