Mayor و CHN Housing Partners و Detroit Blight Busters يضعون حجر الأساس لتطوير الإسكان المكون من 48 وحدة سكنية بأسعار معقولة
- بمجرد اكتمالها ، ستجلب شقق Orchard Village 48 وحدة سكنية بأسعار معقولة إلى حي ريدفورد القديم في شمال غرب ديترويت
- سيتم تأجير جميع الوحدات للعائلات التي تحصل على دخل يتراوح بين 30٪ و 60٪ من متوسط الدخل في المنطقة
- يشمل شركاء التمويل للمشروع هيئة تنمية الإسكان بولاية ميشيغان ، وإدارة مدينة ديترويت للإسكان والتنشيط ، ومجموعة تشرشل ستيت ، وبنك فلاجستار ، وبنك القرض العقاري الفيدرالي في إنديانابوليس ، وبنك فيرست ميرشانت ، وسينير.
انضم اليوم العمدة مايك دوغان ورئيس مجلس المدينة برو تيم جيمس تيت ومجموعة من المسؤولين في المدينة والولاية لوضع حجر الأساس لشقق Orchard Village Apartments ، وهي عبارة عن سكن ميسور التكلفة يتسع لـ 48 وحدة. التنمية في حي ريدفورد القديم في ديترويت. CHN و DBB هما مطوران مشاركان لشقق Orchard Village ، التي ستقع في 21566 Orchard Street والتي تم بناؤها على تسع قطع أرض شاغرة حاليًا على بعد كتلتين من الأبنية قبالة Lahser و Grand River.
كما شارك في هذا الحدث كل من إدارة الإسكان والتنشيط في ديترويت ، النائبان ستيفاني يونغ ولوري بوهوتسكي ، والسناتور ماري كافاناغ ، والمديرة التنفيذية لهيئة تنمية الإسكان بولاية ميشيغان (MSHDA) آمي هوفي.
"نحن فخورون بشراكتنا مع منظمة شعبية مثل Detroit Blight Busters لجلب Orchard Village Apartments إلى Old Redford ،" قال Kevin Nowak ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة CHN Housing Partners. "بدعم من Mayor Duggan ، قسم الإسكان والتنشيط في ديترويت ، ورئيس مجلس المدينة Pro Tem Tate ، و MSHDA ، نعمل على توسيع نطاق الوصول إلى مساكن ميسورة التكلفة وإنشاء مساكن آمنة وعالية الجودة لديترويت."
حصلت شقق Orchard Village على جائزة تنافسية 9٪ من ائتمانات ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC) من MSHDA. ستولد جائزة الائتمان الضريبي ما يقرب من 10.9 مليون دولار من تكلفة التطوير المقدرة البالغة 15.7 مليون دولار.
قالت آمي هوفي ، المديرة التنفيذية لـ MSHDA ، "نحن نتفهم أهمية مشاريع التطوير مثل Orchard Village Apartments بالنسبة لديترويتز. الإسكان الميسور التكلفة هو مفتاح تعزيز أسر ومجتمعات ميشيغان."
ستقوم CHN Housing Partners بإدارة الممتلكات وتوظيف مدير في الموقع. ستحتوي الوحدات المكونة من غرفتي نوم في Orchard Village على تكييف مركزي وغسالات أطباق وغسالات ومجففات داخلية ومواقف للسيارات في الموقع ووسائل راحة أخرى. سيضم المجمع أيضًا مركزًا مجتمعيًا وتجاريًا للمقيمين. سيكون المشروع الميسور التكلفة 100٪ للمقيمين ذوي الدخل المؤهل بنسبة 30٪ - 60٪ AMI. ستتراوح الإيجارات المتوقعة بين 492 دولارًا و 915 دولارًا.
في العام الماضي ، كشفت مدينة ديترويت عن خطة من سبع نقاط بقيمة 203 مليون دولار - طورها العمدة مايك دوغان وأعضاء مجلس مدينة ديترويت ماري ووترز ولاتيشا جونسون وغابرييلا سانتياغو روميرو وأنجيلا ويتفيلد كالواي - لتطوير خيارات الإسكان بأسعار معقولة لديترويت. . سيتم استخدام تمويل قانون خطة الإنقاذ الأمريكية لدعم هذا المشروع.
قال العمدة دوغان: "إن التطوير يجلب إسكانًا حقيقيًا ميسور التكلفة إلى حي أولد ريدفورد في وقت يشهد إنعاشًا هائلاً". "نحن نبني مدينة يوجد بها متسع للأشخاص من جميع المداخيل وأنا فخور جدًا بالعمل الذي يقوم به جون جورج وفريقه مع CHN Housing Partners لإنشاء هذه الوحدات السكنية الـ 48 الجديدة ذات الأسعار المعقولة. لهذا السبب تدعم المدينة هذا المشروع ببعض أموال ARPA الخاصة به ".
سيتمكن السكان أيضًا من الوصول إلى خدمات التعليم المالي والاستعداد للعمل التي تقدمها Southwest Economic Solutions. ستتوفر المساعدة في البحث عن عمل واستئناف الدعم والموارد التعليمية حول كيفية وضع ميزانية وشراء منزل.
سيتم تمويل شقق Orchard Village بمزيج من تمويل City HOME و American Rescue Plan Act ، وائتمانات ضرائب الإسكان الفيدرالية منخفضة الدخل (LIHTC) ، ومنحة البنك الفيدرالي لقرض الإسكان ، والقرض التقليدي. بالإضافة إلى الدعم التمويلي من MSHDA ومدينة ديترويت ، يشمل شركاء التمويل المهمون الآخرون مجموعة تشرشل ستيت ، وبنك فلاجستار ، وبنك القرض العقاري الفيدرالي في إنديانابوليس ، وبنك فيرست ميرشانت ، وسينير.
قالت جولي شنايدر ، مديرة City of Detroit's Housing and Revitalization ، "نحن فخورون بدعم تطوير Orchard Village Apartments ، والذي سيعيد تنشيط تسعة قطع أرض شاغرة منذ فترة طويلة لتلبية احتياجات الحي التي تم التعبير عنها بشكل مباشر للحصول على المزيد من المساكن عالية الجودة بأسعار معقولة". قسم. "نحن سعداء بشكل خاص للشراكة مع المنظمات غير الربحية مثل Detroit Blight Busters و CHN Housing Partners في تعزيز مهمتنا الجماعية لضمان بقاء ديترويت موطنًا لجميع الأسر بغض النظر عن الدخل."
حددت لجنة التخطيط في مدينة ديترويت الإسكان الميسور التكلفة كحاجة في حي ريدفورد القديم من خلال خطة إطار غراند ريفر الشمالية الغربية. تم إنشاء شقق Orchard Village من خلال طلب عرض من مدينة ديترويت (RFP) لتلبية احتياجات المجتمع هذه. الخطة الأكبر هي إستراتيجية تطوير الأحياء التي تقودها المدينة والتي لديها استراتيجيات قصيرة وطويلة الأجل لتطوير الإسكان والتجزئة ، وشوارع الشوارع والحدائق والبنية التحتية لمياه الأمطار الخضراء.
قال جون جورج ، المدير التنفيذي لـ DBB: "على مدى السنوات الـ 35 الماضية ، دأبت Blight Busters على هدم المنازل المتآكلة التي كانت تشكل خطرًا على مجتمعنا". "قرية أورشارد هي فرصة لبناء مجتمعنا حرفيًا والارتقاء بعملنا إلى المستوى التالي. إنها لحظة كاملة بالنسبة لنا ولا ننوي التباطؤ. "
"أولد ريدفورد هو حي تدعمه شبكة عميقة من الجيران والشركات. قال رئيس مجلس مدينة ديترويت برو تيم جيمس تيت ، إنه أحد المجتمعات القديمة في ديترويت حيث لم يتردد السكان والمتاجرون أبدًا ". مهم. نظرًا لأننا نرى المزيد من الاستثمارات في شمال غرب ديترويت ، فإن التطورات مثل Orchard Village Apartments ستساعد في ضمان أن تكون ديترويتير قادرة على البقاء وأن تكون جزءًا من نموها ".
انضم كل من CHN و Detroit Blight Busters إلى رئيس المجلس Pro Tem Tate في اجتماعات المجتمع التي أبلغت عن تصميم Orchard Village Apartments ، مما أدى في النهاية إلى قيادة فريق التطوير لتصميم المجمع كأربعة مبانٍ منفصلة. قال السكان إن المباني المنفصلة ستوفر إحساسًا فريدًا بالمكان.
أعمال البناء والخطوات التالية لشقق قرية أورشارد
اختار كل من Detroit Blight Busters و CHN Housing Partners LOHA Architects و JGJ Construction لإحياء التطوير. سيبدأ البناء في أغسطس من عام 2023 ومن المتوقع أن يكتمل في خريف عام 2024. ومن المتوقع افتتاح طلبات التأجير لشقق أورتشارد فيليدج في صيف عام 2024.
###
حول شركاء الإسكان CHN:
تأسست شركة CHN Housing Partners في عام 1981 وبدأت العمل في ديترويت في عام 2018. وهي شركة تطوير إسكان على نطاق واسع وبأسعار معقولة ومقرض سكني ومزود خدمة إسكان يعمل مع شركائها لحل تحديات الإسكان الرئيسية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمجتمعات المحرومة. تتعاون CHN أيضًا مع الأشخاص - الأفراد ذوي الدخل المنخفض ، والأسر ، وكبار السن ، والمعوقين وأولئك الذين يعانون من التشرد - لتحسين استقرارهم السكني والتنقل الاقتصادي. يشمل تأثير CHN في كليفلاند 3200 من أصحاب المنازل الجدد ، وخدمات استقرار الإسكان التي تقدمها سنويًا إلى 60.000 فرد ، وتطوير 7100 منزل جديد. في ميشيغان ، تواصل CHN التركيز على قوة العنوان الدائم من خلال العمل مع شركاء من القطاعين العام والخاص لزيادة مخزون ديترويت من الإسكان الميسور التكلفة من خلال التطوير والحفظ وإدارة الممتلكات. تستفيد CHN أيضًا من خبرتها في بناء الائتلاف غير الربحي من خلال العمل كمدير شبكة لشبكة ديترويت للإسكان - وهو تحالف للمنظمات غير الربحية السكنية التي اجتمعت لتوفير وصول واضح ومنصف إلى خدمات الإسكان في ديترويت. تعلم المزيد على chnhousingpartners.org
حول ديترويت بلايت منتهكي:
تأسس The Detroit Blight Busters في عام 1988 بهدف تحقيق الاستقرار وإعادة تنشيط أحياء شمال غرب ديترويت. تم الاعتراف بـ Detroit Blight Busters كمنظمة شعبية غير ربحية رائدة. ومن بين الجوائز العديدة التي حصلت عليها جائزة "Point of Light" التي منحها الرئيس بيل كلينتون نظير خدمتها المجتمعية المتميزة. على مر السنين ، اتخذت Blight Busters نهجًا متعدد الأوجه لإعادة تطوير المجتمع. تضمن هذا النهج إزالة جميع الآفات المجاورة والمباني المهجورة المتهالكة ، وخلق طاقة جديدة ومشاركة المجتمع من خلال إنشاء مزرعة مجتمعية ، وبناء مساكن جديدة وأعيد تأهيلها والاستثمار في الفنون. على مدى السنوات الـ 34 الماضية ، قامت Blight Busters بتسهيل أكثر من 250.000 متطوع لاستكمال آلاف المشاريع ، وبناء مئات المنازل الجديدة وإعادة تأهيلها ، والعديد من الجداريات العامة ، وإزالة العديد من الأطنان من الآفات. يعتقد Blight Busters أنك بحاجة إلى دعوة الجميع إلى طاولة المفاوضات من أجل تحقيق النتيجة المرجوة ، وهي مجتمع مستقر وحيوي. اعرف المزيد على موقع detroitblightbusters.org
