Propiedad comercial

1. Ya no tengo un negocio en Detroit, ¿por qué sigo recibiendo facturas de impuestos?

Para corregir las facturas de impuestos, visite la División de Tasaciones - Sección de Bienes Personales ubicada en la Sala 804 del Centro Municipal Coleman A. Young. Sin embargo, si su empresa estaba en la ciudad de Detroit el 31 de diciembre, usted es responsable de los impuestos sobre la propiedad vigentes.

 2. Si compro una propiedad comercial/industrial en la ciudad de Detroit, ¿cuánto serán mis impuestos?

En cuanto a los impuestos proyectados, nuestro objetivo como asesores es valorar las propiedades en función de su mayor y mejor uso a un nivel que normalmente se ve para un tipo de propiedad determinado. Los impuestos, luego de una transferencia de propiedad, se basan en el 50% de la determinación del valor de mercado contra el cual se aplica la tasa de amillaramiento, un molino es 1/1000 de un dólar (aproximadamente $88 amillaramiento comercial/$1,000 de valor imponible).

El 50% del valor de mercado se convierte en el valor catastral y el valor imponible. Sus impuestos sobre la propiedad se basan únicamente en su valor imponible y se calculan multiplicando el valor imponible de la propiedad por el número de molinos recaudados.

Sitio web del Calculador de impuestos sobre la propiedad del Departamento del Tesoro de Michigan:
https://treas-secure.state.mi.us/ptestimator/ptestimator.asp

 3. ¿Puedo cambiar la zonificación de mi propiedad comercial?

Sí, debe solicitar una rezonificación con la Comisión de Planificación de la Ciudad
https://detroitmi.gov/government/commissions/city-planning-commission/applying-rezoning

 4. Acabo de comprar una propiedad comercial, ¿por qué se duplicaron mis impuestos?

Cada vez que compra una propiedad en el estado de Michigan debido a la Propuesta A, una vez que se transfiere la propiedad, el valor imponible de la propiedad no tiene límite y aumenta al mismo nivel que el valor tasado en el año siguiente a la venta, lo que limita el crecimiento de los impuestos sobre la propiedad. a la tasa de inflación o 5%, lo que sea menor, pero sólo hasta que se transfiera la propiedad de la propiedad. La fórmula de la Propuesta A garantiza que el valor imponible de una propiedad no crezca tan rápido como el valor de tasación de la propiedad, que debe ser igual o cercano al 50 % del valor de mercado.

Sin embargo, según la ley estatal, no podemos pasar por alto la transferencia legal o la propiedad, debemos eliminar el valor imponible de una propiedad en el año que transcurre en la transferencia de propiedad de esa propiedad para reflejar el valor de mercado actual. Por lo tanto, sus pagos no serán los mismos que los del propietario anterior.

 5. Why do I have three parcel numbers?

You have three parcel numbers because the property is receiving a tax abatement. 


The Ad valorem parcel is the first parcel = Land value taxed at ad valorem rate.
The F parcel is the second parcel = Pre-rehab building portion of the TV which remains frozen for the duration of certificate, taxed at ad valorem rate.
The N parcel is the third parcel = Contributory value of the improvements made to the building. 

Taxpayers can also access: https://www.michigan.gov/taxes/property/exemptions