Preguntas frecuentes sobre requisitos de alquiler

La Ciudad no busca castigar a los propietarios que intentan hacer lo correcto. Si aún no tiene un Certificado de registro o un Certificado de cumplimiento, pero actualmente tiene un inquilino en la propiedad, debe realizar las siguientes acciones de inmediato:

1. Registra tu propiedad
2. Programe sus inspecciones interiores / exteriores
3. Programe una inspección de plomo (si posee una propiedad construida antes de 1978).

• Los propietarios de propiedades de alquiler deben registrar sus propiedades con BSEED y obtener un certificado de registro de alquiler anualmente. ⁽²⁾ El certificado de registro debe publicarse en las instalaciones de la propiedad o estar disponible a pedido.
• Los propietarios de propiedades de alquiler también deben obtener, antes de que la propiedad pueda ser ocupada:
  1. un Informe de adelanto de las propiedades construidas antes de 1978. ⁽³⁾
  2. un Certificado de Cumplimiento emitido por BSEED ⁽⁴⁾
• Los propietarios deben estar al día con los impuestos a la propiedad y no tener incumplimientos pendientes ⁽⁵⁾ por sus propiedades de alquiler con el fin de obtener un Certificado de cumplimiento.

  Blight Manual

• Se emite un Certificado de cumplimiento con la condición de que las instalaciones permanezcan en condiciones seguras, saludables y aptas para la ocupación. ⁽⁶⁾

⁽²⁾ Código de la ciudad de Detroit, Sección 9-1-81 (a); ⁽³⁾ Código de la Ciudad de Detroit, Sección 9-1-82 (b);
⁽⁴⁾ Código de la ciudad de Detroit, Sección 9-1-82 (d); ⁽⁵⁾ Una violación de añublo es cualquier acto ilegal, o cualquier omisión o falta de acción, que el Código de la Ciudad de Detroit de 1984 designa como una violación a tizón conforme a la Sección 4l (2) de la Ley de Ciudades Autónomas de Michigan. ; ⁽⁶⁾ MCL 125.530 (2)

• Las infracciones de la ordenanza del registro de alquiler, incluida la falta de registro de la propiedad de alquiler, se consideran infracciones por incumplimiento, o "multas". ⁽⁷⁾
• Las propiedades deben mantenerse adecuadamente para mantener un Certificado de cumplimiento válido. Si una inspección provisional revela una violación que amenaza la salud o la seguridad del inquilino, el Certificado de cumplimiento debe suspenderse de inmediato. ⁽⁸⁾
• El deber del inquilino de pagar el alquiler también se suspende (suponiendo que el inquilino no haya creado las condiciones inseguras y peligrosas) durante el período en que se suspende el Certificado de cumplimiento. ⁽⁹⁾

⁽⁷⁾ Código de la ciudad de Detroit, sección 9-1-19; ⁽⁸⁾ MCL 125.530 (2); ⁽⁹⁾ MCL 125.530 (3)

• Cuando la propiedad de alquiler se vende o se transfiere a un nuevo propietario, el nuevo propietario debe registrarse y solicitar un nuevo certificado de registro de alquiler. ⁽¹⁰⁾
• La transferencia de su propiedad no elimina su obligación de pagar las tarifas y multas evaluadas durante el tiempo que era dueño de la propiedad.

⁽¹⁰⁾ Código de la ciudad de Detroit, sección 9-1-81 (d)

• BSEED debe inspeccionar la propiedad de alquiler al menos una vez al año. ⁽¹¹⁾
• BSEED puede realizar inspecciones adicionales a pedido de los ocupantes o del público, en base a una queja o observación directa de una condición física deficiente o deteriorada. ⁽¹²⁾

⁽¹¹⁾ Código de la ciudad de Detroit, Sección 9-1-81 (a); ⁽¹²⁾ Código de la ciudad de Detroit, sección 26-2-2 y 26-2-1