AVISO DE CONCLUSIÓN DE NO IMPACTO SIGNIFICATIVO Y
AVISO DE INTENCIÓN DE SOLICITAR LA LIBERACIÓN DE FONDOS

6 de octubre de 2026
Ciudad de Detroit, Oficina de Desarrollo y Subvenciones
Centro Municipal Coleman A. Young, 2 Woodward Ave., Suite 908
Detroit, Michigan, 48226
Teléfono: 313.224.2933

Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan
735 East Michigan Avenue
Lansing, Michigan 48912
Teléfono: 517.335.9885

División de Desarrollo Comunitario del Condado de Wayne
500 Griswold – Piso 28
Detroit, Michigan 48226
Teléfono: 313.224.6418

Estos avisos deberán cumplir dos requisitos de procedimiento separados pero relacionados para las actividades realizadas por la Ciudad de Detroit, la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) y el Condado de Wayne.

Fecha de publicación: 6 de octubre de 2026

SOLICITUD DE LIBERACIÓN DE FONDOS
Aproximadamente el 22 de octubre de 2026, la Ciudad de Detroit y MSHDA, y aproximadamente el 27 de octubre de 2026, el Condado de Wayne presentarán una solicitud a la Oficina de Campo de Detroit del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) para la liberación de 1. Vales basados en proyectos bajo la Sección 8 (o)(13) de la Ley de Vivienda de los Estados Unidos de 1937 (42 USC 1437f(o)(13)) según enmendada, de MSHDA, 2. Fondos de Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario autorizados bajo el Título I de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974 (Ley Pública 93-383) de la Ciudad de Detroit, y 3. Fondos HOME - ARP de la Sección 3205 de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense de 2021 (PL 117-2) (“HOME-ARP” según enmendada y Sección 8 (o)(13) de la Ley de Vivienda de los Estados Unidos de 1937 (42 USC 1437f(o)(13)) de la ciudad de Detroit, MSHDA y el condado de Wayne, para emprender un proyecto conocido como:

Título del proyecto: Apartamentos Linwood; 2295 W. Grand Blvd y 7313 Linwood St., Detroit, Michigan.

Para los fines de: El proyecto propuesto incluye la rehabilitación de un edificio de apartamentos desocupado ubicado en 2295 W. Grand Blvd. y la adquisición de un estacionamiento en la parcela contigua ubicada en 7313 Linwood en Detroit, Michigan. El alcance consiste en una importante rehabilitación para crear 16 unidades de una habitación, 23 unidades de dos habitaciones y un estudio, para un total de 40 unidades de vivienda en el vecindario de Wildemere Park. Además, el estacionamiento se acondicionará para crear cuatro espacios de estacionamiento accesibles para personas con discapacidad para uso de los residentes.

Medidas de mitigación/Condiciones/Permisos: 1. Se deben implementar medidas correctivas bajo la supervisión del Departamento de Medio Ambiente, Grandes Lagos y Energía de Michigan para abordar los contaminantes presentes en el sitio. 2. Se incorporarán medidas de atenuación de ruido en el edificio. 3. Se seguirán las mejores prácticas de gestión y los métodos de conservación para especies amenazadas y en peligro de extinción. 4. El amianto y el plomo presentes durante las renovaciones serán retirados por profesionales cualificados. 5. El horario de construcción se ajustará al código local para mitigar el ruido generado durante la fase de construcción.

FONDOS
Unidades del programa HOME-ARP de MSHDA – 4
Unidades HOME-ARP de la ciudad de Detroit – 2
Unidades HOME-ARP del condado de Wayne - 6
Vales basados en proyectos de MSHDA - 40
Hipoteca permanente de MSHDA: $2,801,001
Aportación de capital procedente de la sindicación de créditos fiscales: 7.268.294 dólares.
MSHDA HOME-ARP - $1,800,491
CDBG de la ciudad - $3,000,000
Vivienda en la ciudad - ARP - $616,801
Ingresos de explotación: 31.674 dólares
Vivienda/Plan de Rehabilitación de Viviendas del Condado de Wayne - $2,400,000
Nota del patrocinador: Fundación Solar Equity AHP - $2,444,000
Otros: Reembolso de DTE - $325,558
Honorarios diferidos del promotor: 628.607 dólares.
Financiación total: 21.316.426 dólares

CONCLUSIÓN DE AUSENCIA DE IMPACTO SIGNIFICATIVO
La ciudad de Detroit, MSHDA y el condado de Wayne han determinado que el proyecto no tendrá un impacto significativo en el medio ambiente humano. Por lo tanto, no se requiere una Declaración de Impacto Ambiental conforme a la Ley Nacional de Política Ambiental de 1969 (NEPA). Información adicional sobre el proyecto se encuentra en el Registro de Revisión Ambiental (ERR) archivado en el Centro Municipal Coleman A. Young (CAMYC), 2 Woodward Ave., Suite 908, Detroit, Michigan 48226, y puede consultarse o copiarse con cita previa de lunes a viernes de 9:00 a 16:00. Las solicitudes para consultar el ERR pueden enviarse a [email protected]. El ERR también se encuentra archivado en la oficina de MSHDA en Lansing, 735 E. Michigan, Lansing, Michigan 48912. Los registros están disponibles para consulta pública y copia previa solicitud de lunes a viernes de 8:00 a 17:00. Para obtener más información, comuníquese con Michael Vollick de MSHDA al (313) 456-2596. El ERR también se encuentra archivado en las oficinas del condado de Wayne, ubicadas en 500 Griswold, piso 28, Detroit, Michigan 48226, y puede consultarse o copiarse de lunes a viernes de 8:00 a 17:00.

COMENTARIOS DEL PÚBLICO
Cualquier persona, grupo o agencia puede enviar comentarios orales o escritos sobre el ERR a Penny Dwoinen, la Oficial de Revisión Ambiental de la Ciudad de Detroit, al teléfono 313.224.2933 o por correo electrónico a [email protected], a MSHDA a la dirección indicada anteriormente o a la División de Desarrollo Comunitario del Condado de Wayne. Todos los comentarios recibidos antes del 21 de octubre de 2026 serán considerados por la Ciudad de Detroit y MSHDA, y todos los comentarios recibidos antes del 26 de octubre de 2026 serán considerados por el Condado de Wayne antes de autorizar la presentación de una solicitud de liberación de fondos. Los comentarios deben especificar a qué Aviso se refieren.

CERTIFICACIÓN AMBIENTAL
La Ciudad de Detroit certifica ante el HUD que la Sra. Julie Schneider, en su calidad de Directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit, la MSHDA certifica ante el HUD que Anthony Lentych, Director de Inversiones en Vivienda de la MSHDA, en su calidad de Director, y el Condado de Wayne certifica ante el HUD que Jeannie Fields, en su calidad de Subdirectora, como funcionarios certificadores, aceptan la jurisdicción de los Tribunales Federales si se interpone una acción para hacer cumplir las responsabilidades relacionadas con el proceso de evaluación ambiental y que dichas responsabilidades se han cumplido. La aprobación de la certificación por parte del HUD cumple con sus responsabilidades conforme a la NEPA y las leyes y autoridades relacionadas, y permite a los beneficiarios utilizar los fondos del Programa.

OBJECIONES A LA LIBERACIÓN DE FONDOS
El HUD aceptará objeciones a su liberación de fondos y a la certificación de la Ciudad de Detroit, MSHDA y el Condado de Wayne durante un período de quince (15) días a partir de la fecha de presentación prevista o de su recepción real de la solicitud (lo que ocurra más tarde) solo si se basan en uno de los siguientes fundamentos: (a) la certificación no fue ejecutada por el Funcionario Certificador de la Ciudad de Detroit, MSHDA o el Condado de Wayne; (b) la Ciudad de Detroit, MSHDA o el Condado de Wayne omitieron un paso o no tomaron una decisión o determinación requerida por las regulaciones del HUD en 24 CFR parte 58; (c) el beneficiario de la subvención comprometió fondos o incurrió en costos no autorizados por 24 CFR Parte 58 antes de la aprobación de una liberación de fondos por parte del HUD; o (d) otra agencia federal que actúe de conformidad con 40 CFR Parte 1504 ha presentado una determinación por escrito de que el proyecto es insatisfactorio desde el punto de vista de la calidad ambiental. Las objeciones deben prepararse y presentarse de acuerdo con los procedimientos requeridos (24 CFR Parte 58, Sec. 58.76) y deben dirigirse al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos – Oficina Regional de Detroit, Keith E. Hernandez, Director de Planificación y Desarrollo Comunitario, en 477 Michigan Ave, Suite 1600, Detroit, MI 48226 o [email protected], o a la Sra. Michelle King, Representante de PIH, Oficina Regional de Detroit, [email protected]. Los posibles objetores deben comunicarse con el Sr. Keith Hernandez o la Sra. Michelle King por correo electrónico para verificar la fecha límite para presentar objeciones.

AVISO DE NO DISCRIMINACIÓN
La ciudad de Detroit y la MSHDA no discriminan por motivos de edad, color, credo, discapacidad, origen nacional, raza, sexo u orientación sexual. Las personas o grupos que tengan quejas por discriminación pueden presentarlas ante el Departamento de Derechos Humanos de la ciudad de Detroit, 2 Woodward Avenue, Suite 1026, Detroit, Michigan, 48226.

La Sra. Julie Schneider, Directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit
Sr. Anthony Lentych, Director de Inversiones en Vivienda, Funcionario Certificador, MSHDA
La Sra. Jennie Fields, Subdirectora de Desarrollo Comunitario del Condado de Wayne.