إشعار بعدم وجود تأثير كبير و
إشعار بنية طلب صرف الأموال

6 أكتوبر 2026
مدينة ديترويت، مكتب التنمية والمنح
مركز كولمان أ. يونغ البلدي، 2 شارع وودوارد، جناح 908
ديترويت، ميشيغان، 48226
رقم الهاتف: 313.224.2933

هيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان
735 شارع إيست ميشيغان
لانسينغ، ميشيغان 48912
رقم الهاتف: 517.335.9885

قسم تنمية المجتمع في مقاطعة واين
500 غريسولد – الطابق 28
ديترويت، ميشيغان 48226
رقم الهاتف: 313.224.6418

يجب أن تفي هذه الإشعارات بمتطلبات إجرائية منفصلة ولكنها مترابطة للأنشطة التي تقوم بها مدينة ديترويت، وهيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان (MSHDA)، ومقاطعة واين.

تاريخ النشر: 6 أكتوبر 2026

طلب صرف الأموال
في حوالي 22 أكتوبر 2026، ستقدم مدينة ديترويت وهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA)، وفي حوالي 27 أكتوبر 2026، ستقدم مقاطعة واين طلبًا إلى مكتب وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) في ديترويت للإفراج عن: 1. قسائم الإسكان القائمة على المشاريع بموجب المادة 8 (o)(13) من قانون الإسكان الأمريكي لعام 1937 (42 USC 1437f(o)(13)) بصيغته المعدلة، من هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA)، 2. أموال منح تنمية المجتمع المعتمدة بموجب الباب الأول من قانون الإسكان وتنمية المجتمع لعام 1974 (القانون العام 93-383) من مدينة ديترويت، و3. أموال برنامج HOME-ARP من المادة 3205 من قانون خطة الإنقاذ الأمريكية لعام 2021 (PL 117-2) ("HOME-ARP" بصيغته المعدلة والمادة 8 (o)(13) من قانون الإسكان الأمريكي لعام 1937 (42 USC 1437f(o)(13)) 1437f(o)(13)) من مدينة ديترويت، وهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان، ومقاطعة واين، للقيام بمشروع يُعرف باسم:

عنوان المشروع: شقق لينوود؛ 2295 غرب جراند بوليفارد و7313 شارع لينوود، ديترويت، ميشيغان.

لغرض: يشمل المشروع المقترح إعادة تأهيل مبنى سكني شاغر قائم في 2295 غرب شارع غراند، والاستحواذ على موقف سيارات في قطعة الأرض المجاورة الكائنة في 7313 شارع لينوود في ديترويت، ميشيغان. يتضمن نطاق العمل أعمال إعادة تأهيل واسعة النطاق لإنشاء 16 وحدة سكنية بغرفة نوم واحدة، و23 وحدة سكنية بغرفتي نوم، ووحدة استوديو واحدة، ليصبح المجموع 40 وحدة سكنية في حي وايلدمير بارك. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تطوير موقف السيارات لتوفير أربعة مواقف مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة ليستخدمها السكان.

إجراءات التخفيف/الشروط/التصاريح: 1. يجب اتخاذ إجراءات تصحيحية تحت إشراف وزارة البيئة والبحيرات العظمى والطاقة في ميشيغان، لمعالجة الملوثات الموجودة في الموقع. 2. سيتم دمج تدابير تخفيف الضوضاء في المبنى. 3. يجب اتباع أفضل الممارسات الإدارية وأساليب الحفاظ على الأنواع المهددة بالانقراض. 4. سيتم إزالة الأسبستوس والرصاص المتأثرين أثناء أعمال التجديد بواسطة متخصصين مؤهلين. 5. يجب أن تتوافق ساعات العمل مع القانون المحلي للتخفيف من الضوضاء المؤقتة خلال مرحلة البناء.

التمويل
وحدات برنامج الإسكان الميسر التابع لهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA) - 4
وحدات برنامج الإسكان والتنمية الحضرية في مدينة ديترويت – 2
وحدات برنامج HOME-ARP في مقاطعة واين - 6
قسائم المشاريع التابعة لهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان - 40
قرض عقاري دائم من هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان - 2,801,001 دولار
مساهمة رأس المال من خلال تجميع الائتمان الضريبي - 7,268,294 دولارًا
MSHDA HOME-ARP - 1,800,491 دولارًا
منحة تنمية المجتمع للمدينة - 3,000,000 دولار
برنامج الإسكان في المدينة - 616,801 دولارًا
الدخل من العمليات - 31,674 دولارًا
برنامج الإسكان في مقاطعة واين/برنامج الإسكان الميسر - 2,400,000 دولار
ملاحظة من الراعي: مؤسسة سولار إيكويتي إيه إتش بي - 2,444,000 دولار
أخرى: خصم من شركة DTE - 325,558 دولارًا
رسوم المطور المؤجلة - 628,607 دولارًا
إجمالي التمويل: 21,316,426 دولارًا

عدم وجود تأثير يُذكر
قررت مدينة ديترويت، وهيئة تنمية الإسكان في ميشيغان (MSHDA)، ومقاطعة واين، أن المشروع لن يكون له تأثير يُذكر على البيئة البشرية. لذا، لا يلزم إعداد بيان تقييم الأثر البيئي بموجب قانون السياسة البيئية الوطنية لعام 1969 (NEPA). تتوفر معلومات إضافية عن المشروع في سجل مراجعة الأثر البيئي (ERR) الموجود في مركز كولمان أ. يونغ البلدي (CAMYC)، الكائن في 2 شارع وودوارد، جناح 908، ديترويت، ميشيغان 48226، ويمكن الاطلاع عليه أو الحصول على نسخة منه بموعد مسبق من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 9 صباحًا حتى 4 مساءً. يمكن تقديم طلب للاطلاع على سجل مراجعة الأثر البيئي عبر البريد الإلكتروني [email protected]. كما يتوفر السجل أيضًا في مكتب هيئة تنمية الإسكان في ميشيغان (MSHDA) في لانسينغ، الكائن في 735 شرق ميشيغان، لانسينغ، ميشيغان 48912. تتوفر السجلات للاطلاع العام والحصول على نسخ منها عند الطلب بين الساعة 8 صباحًا و5 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة. للمزيد من المعلومات، يُرجى التواصل مع مايكل فوليك من هيئة تنمية الإسكان في ميشيغان (MSHDA) على الرقم (313) 456-2596. كما تتوفر سجلات ERR في مكاتب مقاطعة واين الكائنة في 500 غريسولد، الطابق 28، ديترويت، ميشيغان 48226، ويمكن الاطلاع عليها أو نسخها خلال أيام الأسبوع من الساعة 8 صباحًا حتى 5 مساءً.

التعليقات العامة
يجوز لأي فرد أو مجموعة أو جهة تقديم تعليقات شفهية أو كتابية بشأن تقرير مراجعة الأثر البيئي إلى بيني دوينين، مسؤولة مراجعة الأثر البيئي في مدينة ديترويت، عبر الهاتف: 313.224.2933 أو البريد الإلكتروني: [email protected]، أو إلى هيئة تنمية الإسكان في ميشيغان (MSHDA) على العنوان المذكور أعلاه، أو إلى قسم تنمية المجتمع في مقاطعة واين. ستنظر مدينة ديترويت وهيئة تنمية الإسكان في ميشيغان في جميع التعليقات الواردة حتى 21 أكتوبر 2026، وستنظر مقاطعة واين في جميع التعليقات الواردة حتى 26 أكتوبر 2026 قبل الموافقة على تقديم طلب صرف الأموال. يجب أن تحدد التعليقات الإشعار الذي تتناوله.

الشهادة البيئية
تُقرّ مدينة ديترويت لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) بأن السيدة جولي شنايدر، بصفتها مديرة إدارة الإسكان والتجديد في مدينة ديترويت، وهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA)، تُقرّ بأن السيد أنتوني لينتيش، كبير مسؤولي الاستثمار الإسكاني في الهيئة، ومقاطعة واين، تُقرّ بأن السيدة جيني فيلدز، بصفتها مساعدة المدير، بصفتهم مسؤولين عن التصديق، يوافقون على الخضوع لاختصاص المحاكم الفيدرالية في حال رفع دعوى قضائية لإنفاذ المسؤوليات المتعلقة بعملية المراجعة البيئية، وأن هذه المسؤوليات قد تم الوفاء بها. ويُعدّ اعتماد وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) لهذا التصديق بمثابة استيفاء لالتزاماتها بموجب قانون السياسة البيئية الوطنية (NEPA) والقوانين والسلطات ذات الصلة، ويُتيح للمستفيدين استخدام أموال البرنامج.

الاعتراضات على صرف الأموال
لن تقبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الاعتراضات على صرفها للأموال وعلى شهادة مدينة ديترويت، وهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA)، ومقاطعة واين، إلا في حال استنادها إلى أحد الأسس التالية: (أ) عدم توقيع الشهادة من قبل مسؤول التصديق في مدينة ديترويت، أو هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان، أو مقاطعة واين؛ (ب) إغفال مدينة ديترويت، أو هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان، أو مقاطعة واين، خطوةً ما، أو عدم اتخاذها قرارًا أو استنتاجًا مطلوبًا بموجب لوائح وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الجزء 58 من الباب 24 من قانون اللوائح الفيدرالية (24 CFR part 58)؛ (ج) التزام متلقي المنحة بأموال أو تكبده تكاليف غير مصرح بها بموجب الجزء 58 من الباب 24 من قانون اللوائح الفيدرالية (24 CFR Part 58) قبل موافقة وزارة الإسكان والتنمية الحضرية على صرف الأموال؛ أو (د) تقديم وكالة فيدرالية أخرى تعمل بموجب الجزء 1504 من الباب 40 من قانون اللوائح الفيدرالية (40 CFR Part 1504) تقريرًا كتابيًا يفيد بأن المشروع غير مُرضٍ من وجهة نظر الجودة البيئية. يجب إعداد الاعتراضات وتقديمها وفقًا للإجراءات المطلوبة (24 CFR الجزء 58، القسم 58.76)، وتُرسل إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية - مكتب ديترويت الميداني، السيد كيث إي. هيرنانديز، مدير التخطيط والتنمية المجتمعية، على العنوان التالي: 477 شارع ميشيغان، جناح 1600، ديترويت، ميشيغان 48226، أو عبر البريد الإلكتروني: [email protected]، أو إلى السيدة ميشيل كينغ، ممثلة منظمة PIH، مكتب ديترويت الميداني، على البريد الإلكتروني: [email protected]. يُرجى من المعترضين المحتملين التواصل مع السيد كيث هيرنانديز أو السيدة ميشيل كينغ عبر البريد الإلكتروني للتأكد من تاريخ انتهاء فترة الاعتراض.

إشعار بعدم التمييز
لا تمارس مدينة ديترويت وهيئة تنمية الإسكان في ميشيغان (MSHDA) أي تمييز على أساس السن، أو اللون، أو المعتقد، أو الإعاقة، أو الأصل القومي، أو العرق، أو الجنس، أو الميول الجنسية. يمكن للأفراد أو الجماعات الذين لديهم شكاوى تتعلق بالتمييز تقديمها إلى إدارة حقوق الإنسان في مدينة ديترويت، 2 شارع وودوارد، جناح 1026، ديترويت، ميشيغان، 48226.

السيدة جولي شنايدر، مديرة إدارة الإسكان والتجديد الحضري، مدينة ديترويت
السيد أنتوني لينتيش، كبير مسؤولي الاستثمار في الإسكان، مسؤول الاعتماد، هيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان
السيدة جيني فيلدز، مساعدة مدير التنمية المجتمعية، مقاطعة واين