• El nuevo proyecto urbanístico aportará 52 viviendas asequibles, al tiempo que respalda la visión a largo plazo de Jefferson-Chalmers.

CHN Housing Partners (CHN) y TRIBE Development, junto con la alcaldesa Mary Sheffield, la concejala Latisha Johnson, financiadores y socios comunitarios, celebraron hoy la construcción de los apartamentos de Jefferson Avenue. Este nuevo complejo, que consta de 52 apartamentos de una, dos y tres habitaciones, está ubicado en Jefferson Avenue, entre Dickerson y Lennox, en el barrio de Jefferson-Chalmers.

Este proyecto representa un paso fundamental en la implementación de la visión impulsada por la comunidad, plasmada en el Plan Marco del Vecindario de Jefferson Chalmers, que prioriza la estabilización de las viviendas del vecindario, la revitalización del corredor de East Jefferson y la creación de una comunidad más transitable, conectada y sostenible.

«Estamos encantados de traer 52 viviendas asequibles completamente nuevas al barrio de Jefferson-Chalmers», declaró Aaron Hall, vicepresidente del mercado de Detroit de CHN. «En CHN estamos sumamente agradecidos a MSHDA, a la ciudad de Detroit y a la Comisión de Vivienda de Detroit por su apoyo a los apartamentos de Jefferson Avenue, y nos sentimos honrados de colaborar con Brandon Hodges para hacer realidad este proyecto».

“Mi administración está comprometida con la construcción de una ciudad donde los habitantes de Detroit, de todos los niveles de ingresos, puedan acceder a viviendas de alta calidad en barrios prósperos”, declaró el alcalde Sheffield. “Los apartamentos de Jefferson Avenue hacen realidad esa visión, ofreciendo unidades a precios muy accesibles en un edificio completamente nuevo en el corazón de Jefferson Chalmers”.

La celebración se produce pocos días después de que el alcalde Sheffield emitiera una orden ejecutiva que establece que, en adelante, el 100% de los ingresos provenientes de la venta de propiedades comerciales municipales se destinarán al Fondo Fiduciario para el Desarrollo y la Preservación de Viviendas Asequibles. Este fondo proporciona financiación complementaria, préstamos a bajo interés y subvenciones a los promotores inmobiliarios para mantener las viviendas a precios asequibles y prevenir el desplazamiento de los residentes.

El proyecto de apartamentos Jefferson Avenue es posible gracias a la financiación de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) y los fondos HOME de la ciudad de Detroit. El proyecto también incluye ocho vales de vivienda de la Comisión de Vivienda de Detroit (DHC), mediante los cuales los inquilinos pagarán un alquiler que no superará el 30% de sus ingresos. El edificio de 52 unidades será asequible para residentes con ingresos equivalentes al 30%, 50% y 60% del ingreso medio del área (AMI).

«Como residente de Jefferson-Chalmers, me enorgullece contribuir a la vitalidad de nuestro magnífico vecindario y realizar un trabajo significativo en mi comunidad», declaró Brandon Hodges, fundador y director de TRIBE Development. «Nuestra alianza con CHN demuestra el potencial de una colaboración intencionada y alineada con nuestra misión, y esperamos seguir invirtiendo a lo largo del corredor de Jefferson».

“Este proyecto pionero demuestra cómo la inversión específica y centrada en la comunidad puede ampliar el acceso a viviendas asequibles y de calidad”, declaró Tony Lentych, director de inversiones en vivienda de MSHDA. “Los apartamentos de Jefferson Avenue añadirán 52 nuevas viviendas en Jefferson-Chalmers y contribuirán a alcanzar nuestros objetivos comunes en el marco del Plan Estatal de Vivienda mediante sólidas alianzas y el uso eficaz del crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos”.

Ubicado a lo largo de East Jefferson Avenue, uno de los corredores comerciales más históricos e importantes de Detroit, el proyecto se basa en el legado del Distrito Comercial Histórico de Jefferson-Chalmers, que ha servido como centro de la vida del vecindario durante más de un siglo y que cuenta con una concentración de edificios comerciales, residenciales y cívicos de principios del siglo XX.

«El Distrito 4 y la ciudad de Detroit necesitan urgentemente más proyectos de vivienda asequible como los apartamentos de Jefferson Avenue», declaró la concejala Latisha Johnson. «Me complace especialmente ver que CHN Housing Partners se ha asociado con el promotor inmobiliario local y residente del Distrito 4, Brandon Hodges, para hacer realidad este proyecto».

Entre los financiadores adicionales se incluyen el socio inversor Enterprise Community Partners, Independent Bank, Citizens Bank y el Federal Home Loan Bank de Indianápolis.

El edificio contará con una sala común con cocina, un gimnasio y oficinas para el administrador de la propiedad. Cada apartamento estará equipado con refrigerador Energy Star, cocina eléctrica con campana extractora, lavavajillas, lavadora y secadora, aire acondicionado y persianas venecianas.

Los residentes de los apartamentos de Jefferson Avenue contarán con servicios para inquilinos en el mismo complejo, con el fin de ayudarlos a alcanzar sus metas personales y financieras. La construcción ya ha comenzado y se prevé que finalice a principios de 2027.

“En el Departamento de Vivienda y Revitalización, estamos comprometidos con la implementación de la visión que los residentes ayudaron a forjar: una visión que prioriza la estabilidad de la vivienda, las oportunidades económicas y el crecimiento equitativo”, declaró Julie Schneider, directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit. “Los apartamentos de Jefferson Avenue son un excelente ejemplo de cómo estamos haciendo realidad esa visión mediante una inversión estratégica tanto en las personas como en el entorno”.

El proyecto de apartamentos de Jefferson Avenue fue diseñado por los arquitectos Hiti, DiFrancesco + Siebold (HD+S), y MHT Housing es la constructora principal. Giffels Webster se encargó de la ingeniería. Se prevé que la construcción finalice a principios de 2027.

ACERCA DE CHN HOUSEING PARTNERS

CHN Housing Partners se fundó en 1981 y comenzó a operar en Detroit en 2017. Es una promotora inmobiliaria de gran envergadura especializada en vivienda asequible, prestamista hipotecario y proveedora de servicios de vivienda. Colabora con sus socios para resolver los principales problemas de vivienda que afectan a personas de bajos ingresos y comunidades marginadas. CHN también trabaja con personas —individuos de bajos ingresos, familias, personas mayores, personas con discapacidad y personas sin hogar— para mejorar su estabilidad habitacional y su movilidad económica. El impacto de CHN en Cleveland incluye 3200 nuevos propietarios, los servicios de estabilidad habitacional que proporciona anualmente a miles de personas y la construcción de 7100 nuevas viviendas.

En Michigan, CHN se centra en la importancia de una dirección permanente, colaborando con socios públicos y privados para aumentar la oferta de viviendas asequibles en Detroit mediante el desarrollo, la conservación y la gestión de propiedades. CHN también aprovecha su experiencia en la creación de coaliciones sin fines de lucro, actuando como administrador de la Red de Vivienda de Detroit, una alianza de organizaciones sin fines de lucro dedicadas a la vivienda que se han unido para brindar acceso claro y equitativo a los servicios de vivienda en Detroit. Para obtener más información, visite chnhousingpartners.org .

SOBRE EL DESARROLLO DE LA TRIBU

TRIBE Development es una empresa de consultoría y desarrollo inmobiliario con impacto social, con sede en Detroit. Actualmente, sus proyectos se centran en viviendas asequibles para trabajadores y en oportunidades de reurbanización de uso mixto en toda la ciudad de Detroit. Mediante alianzas público-privadas, TRIBE busca crear oportunidades integrales para residentes, comunidades y pequeñas empresas, con especial énfasis en la integración artística y cultural en toda su cartera de proyectos.