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El subsecretario de HUD recorre los vecindarios de SNF y promociona a Detroit como líder nacional en el aprovechamiento de fondos federales para la revitalización
- $ 12.7 millones en fondos federales en 10 áreas de SNF apalancados en más de $ 169.4 millones en inversión total del vecindario.
- La inversión de la ciudad incluye 4 parques y 7 paisajes urbanos, incluidos Livernois, Kercheval.
- La inversión privada apalancada incluye edificios con viviendas asequibles y tiendas minoristas.
- El programa Motor City Match apoyado por HUD ha ayudado a abrir 57 nuevos negocios en los 10 vecindarios de SNF, junto con más de 70 en otras partes de la ciudad.
El liderazgo de la ciudad llevó a Adrianne Todman, subsecretaria del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., A un recorrido en autobús por la ciudad hoy, mostrando cómo Detroit se ha convertido en un líder nacional en el aprovechamiento de fondos federales para la revitalización de vecindarios equitativa e impulsada por la comunidad.
Después de décadas de desinversión, y solo siete años después de salir de la bancarrota, Detroit ahora está experimentando la mayor ola de desarrollo en medio siglo, gran parte de ella sembrada por inversiones federales estratégicas. Para resaltar el progreso que se está logrando en los vecindarios de la ciudad, a Todman se le mostraron ejemplos de cómo la administración de Duggan ha convertido $ 12.7 millones en fondos federales en más de $ 169.4 millones en inversiones en las 10 comunidades del Fondo Estratégico para Vecindarios (SNF) de la ciudad.
El SNF es una asociación público-privada con Invest Detroit diseñada para revitalizar los vecindarios de la ciudad al proporcionar proyectos de “financiamiento de brecha” y mejoras en los vecindarios para atraer la inversión privada. Usando una combinación de dólares locales y federales, junto con inversiones corporativas y filantrópicas, el SNF estimula el desarrollo en cuatro áreas clave:
- estabilización del vecindario
- revitalizar los corredores comerciales
- mejoras en parques y vías verdes
- nuevos desarrollos de anclaje multifamiliares de uso mixto
El SNF se lanzó en 2014 con tres vecindarios: Livernois / McNichols, Islandview / Greater Villages y Southwest / Vernor. En 2018, el alcalde Mike Duggan reclutó patrocinadores corporativos, cada uno de los cuales comprometió inversiones de al menos $ 5 millones, para expandir la huella del SNF a un total de 10 áreas de vecindarios y garantizar que cada distrito del Concejo Municipal tuviera al menos una. Los planes y la asignación de fondos se basaron en la opinión de la comunidad y las características únicas de cada vecindario. Eso hace que las inversiones en estos vecindarios sean impulsadas por los habitantes de Detroit y sean más propensas a ser acogidas por el vecindario.
“Estamos increíblemente orgullosos del progreso que hemos logrado en las comunidades del Fondo Estratégico para Vecindarios”, dijo el alcalde Duggan. “Las ciudades tienen la responsabilidad de invertir sabiamente los recursos federales en proyectos e iniciativas que generen el cambio más positivo y el mayor retorno de esa inversión. Obtener tal retorno de la inversión y crear tanta equidad y oportunidades para los habitantes de Detroit en el proceso, es algo de lo que esta administración está increíblemente orgullosa ".
El esfuerzo de SNF está dirigido por los departamentos de Planificación y Desarrollo (PDD) y Vivienda y Revitalización (HRD) de la Ciudad y se basa en las fortalezas existentes en los vecindarios y alinea los recursos, incluidos los fondos federales, para organizar un renacimiento de vecindario significativo y holístico. Utilizando dólares de HUD como capital inicial, HRD ha ayudado a financiar desarrollos de viviendas asequibles clave, los estudios de planificación del SNF y más. Estos proyectos catalizadores han estimulado otras inversiones de partes privadas, así como inversiones de la Ciudad en parques, paisajes urbanos y pequeñas empresas.
“El increíble progreso que está logrando Detroit es un testimonio tanto de la visión de la ciudad como del poder de aprovechar los fondos de HUD para promover el crecimiento y las oportunidades inclusivos impulsados por la comunidad”, dijo el subsecretario Todman. "Ahora tenemos una oportunidad histórica de mejorar la vida de las familias y comunidades en todo el país a través de las inversiones que se necesitan una vez en una generación y que se necesitan desde hace mucho tiempo en la agenda Build Back Better del presidente Biden".
Invest Detroit and the City han recaudado $ 58 millones de sus metas de $ 59 millones para el fondo.
“El increíble progreso que estamos logrando a través de programas como el Fondo Estratégico para Vecindarios es el resultado de asociaciones sólidas y de confianza y un compromiso comunitario profundo y reflexivo”, dijo David Blaszkiewicz, presidente y director ejecutivo de Invest Detroit. "Ninguna agencia u organización puede hacer este trabajo por sí sola, y si queremos construir una ciudad mejor para todos los habitantes de Detroit, las voces de nuestros residentes son cruciales".
Primera parada: Livernois / McNichols
Primero en la gira, el subsecretario Todman fue llevado por las avenidas Livernois y McNichols en el vecindario Live6, deteniéndose para hablar con líderes comunitarios, dueños de negocios y residentes. Como parte de SNF, Livernois recibió un paisaje urbano de $ 17 millones entre Margareta Street y Eight Mile Road. El cambio de imagen completo, que fue diseñado con la opinión y aprobación de los residentes cercanos, mejoró la accesibilidad para peatones, embelleció el histórico corredor comercial, amplió las aceras para permitir patios de comedor y agregó carriles para bicicletas. La comunidad celebró el 1 de octubre la finalización de una revisión del paisaje urbano de $ 7 millones de McNichols (6 Mile Road), de Livernois a Wyoming, en total, siete paisajes urbanos se completaron en vecindarios de SNF, y cinco más en camino.
“Este vecindario está preparado para los muchos proyectos que estamos cobrando vida ahora y durante los próximos meses”, dijo la Dra. Geneva Williams, directora ejecutiva de Live6 Alliance, una organización de planificación y desarrollo sin fines de lucro en el vecindario. “A las empresas les encanta, a los residentes les encanta, y habrá más en 2022, con un auge en la actividad comercial, subvenciones de fachada, nuevos incentivos comerciales y una franja de nuevas viviendas de menor costo. Están sucediendo muchas cosas en nuestras comunidades, y los paisajes urbanos son emblemáticos del compromiso que tiene la administración con vecindarios como el nuestro en toda la ciudad ”.
También se destacaron a lo largo de la gira Live6 las 15 pequeñas empresas que han recibido subvenciones de Motor City Match a través de un programa cuya administración ha sido financiada con $ 9.1 millones en subvenciones en bloque para el desarrollo comunitario. Hasta la fecha, el programa ha otorgado $ 569,000 en inversión filantrópica en Live6, lo que ha generado una inversión de $ 3,63 millones solo en Live6. Motor City Match, administrado por Detroit Economic Growth Corporation, ha otorgado $ 8.1 millones en subvenciones y otra asistencia a 143 empresas en toda la ciudad desde que se lanzó el programa en 2015, incluidas 57 en vecindarios de SNF. Esos $ 8.1 millones se han apalancado en $ 41.5 millones en inversiones en los vecindarios de la ciudad. Además, se han creado cientos de puestos de trabajo.
También en Live6, la Ciudad ha invertido $ 1.6 millones en la estabilización del vecindario de Fitzgerald. La Ciudad también usó $ 741,725 en fondos de CDBG para crear el Fitzgerald Greenway, convirtiendo propiedades desocupadas y arruinadas en un hermoso sendero para caminar que une los campus de Marygrove y la Universidad de Detroit Mercy. La administración de Duggan también está aprovechando los programas Bridging Neighborhoods y Rehabbed & Ready de la Ciudad para rehabilitar casas vacías en la Comunidad Fitzgerald y venderlas a precios que muchos compradores de vivienda por primera vez pueden pagar.
Entre los ejemplos de cómo se ha aprovechado la inversión, la gira de HUD visitó a los desarrolladores Roderick Hardamon de URGE Holdings y George N'Namdi de N'Namdi Holdings en el futuro sitio de su nuevo proyecto de uso mixto e ingresos mixtos en 7303 W McNichols. Los dos desarrolladores de color están construyendo un desarrollo de uso mixto que ofrecerá 38 apartamentos, todos designados como viviendas asequibles con un ingreso medio del área tan bajo como el 60 por ciento. El proyecto, que reemplazará una antigua monstruosidad en el vecindario, una gasolinera abandonada y un taller de reparación de automóviles, comenzará el próximo mes y abrirá a principios de 2023.
Otro ejemplo de cómo el capital inicial federal ha llevado a una mayor inversión en Live6 es un centro de aprendizaje para la primera infancia de $ 22 millones en el campus de Marygrove College que se inauguró el mes pasado, como parte del compromiso de $ 50 millones de la Fundación Kresge para el campus P-20. la inversión filantrópica más grande para un solo vecindario de Detroit en la historia de la ciudad.
Siguiente parada: Islandview / Greater Villages
Dejando el lado oeste, el autobús turístico se dirigió a otro vecindario de SNF, Islandview / Greater Villages en el lado este de la ciudad.
El autobús llegó a Kercheval Street, que, al igual que otros proyectos de paisaje urbano en la gira, experimentó una revisión completa durante una renovación de $ 7.8 millones. El grupo se detuvo en Butzel Playfield, que está recaudando 1,43 millones de dólares en mejoras del parque. Aunque no aprovecha los fondos federales, el proyecto es un paso clave para mejorar la calidad de vida de los habitantes del este que llaman hogar al vecindario. Butzel está recibiendo nuevos parques infantiles, un área de Nature Imagination, un circuito para caminar, áreas de pícnic y parrillas, una colina para trineos, bebederos, campo de béisbol y paisajismo, incluida una plaza de entrada en la esquina. Se renovaron su refugio para pícnic, cancha de herradura y cancha de baloncesto.
Una cuadra más abajo del paisaje urbano de Kercheval, el grupo luego recorrió Parker Durand, un desarrollo de uso mixto de ingresos mixtos de $ 23 millones en Van Dyke y Kercheval que reemplazó un lote baldío en esta esquina clave. Parker Durand, desarrollado por Invest Detroit y The Roxbury Group, utilizó 1,5 millones de dólares en financiación HOME, a través de HRD. El desarrollo cuenta con 46 unidades de vivienda asequible con un ingreso medio del área del 60 por ciento, 46 apartamentos a precio de mercado y tiendas minoristas en la planta baja. Al exigir asequibilidad en tales desarrollos, la Ciudad está creando un desarrollo más equitativo y vecindarios más cohesivos e inclusivos.
Motor City Match ha ayudado a abrir 18 negocios usando $ 804,000 en inversión filantrópica, apalancando eso en una inversión de $ 8.09 millones en el vecindario. Otros proyectos que utilizan fondos federales incluyen $ 2 millones en fondos HOME para GenesisHOPE y $ 1 millón en CDBG para un proyecto dúplex IVGV para ayudar a crear nuevos propietarios.
HRD también ha administrado $ 8,92 millones en fondos federales en los 10 vecindarios de SNF para la reducción del plomo, préstamos para reparaciones de viviendas al 0 por ciento y rehabilitación de instalaciones públicas (PFR), ayudando a los habitantes de Detroit a vivir en hogares de mejor calidad y creando 300 puestos de trabajo. Los habitantes de Detroit que invierten en sus hogares demuestra que tienen confianza en el futuro de sus vecindarios y de la ciudad.
“Le mostramos al subsecretario solo dos de los 10 vecindarios de SNF hoy”, dijo Donald Rencher, ejecutivo del grupo de Planificación, Vivienda y Desarrollo. "Vamos a ir a vecindarios de toda la ciudad y hacemos el mismo tipo de inversiones e involucramos a los residentes a lo largo del camino, asegurándonos de que estamos reconstruyendo mejor y de una manera en la que todos los habitantes de Detroit puedan participar".