Los dúplex vacantes en el vecindario de Osborn se renovarán para comprar una vivienda asequible y alquilarla
- Socios de la comunidad se unen a Osborn Neighborhood Alliance para iniciar la renovación de tres dúplex vacantes desde hace mucho tiempo en el Distrito 3 para la venta/alquiler por debajo del precio del mercado
- El nuevo enfoque podría ser una solución para otros edificios residenciales vacantes para dos y cuatro familias
- Los propietarios comprarán un dúplex recientemente renovado por debajo del precio del mercado y vivirán en una mitad mientras alquilan la otra mitad, también por debajo del precio del mercado.
- Proyecto hecho posible con fondos del Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit y Fondo Vecinal Estratégico
La Ciudad de Detroit y los financiadores se unieron hoy a Osborn Neighborhood Alliance para mostrar un nuevo enfoque para la remodelación de dúplex vacíos que crea tanto oportunidades de creación de riqueza como viviendas asequibles para los habitantes de Detroit.
Osborn Neighborhood Alliance, una organización sin fines de lucro basada en vecindarios con experiencia en proyectos de rehabilitación de viviendas unifamiliares, renovará tres dúplex vacantes en Mapleridge Street entre Gratiot Avenue y Schoenherr Road en el Distrito 3. Los dúplex proporcionarán seis nuevas unidades de vivienda asequible para residentes, todos ellos de tres dormitorios y dos baños.
En uno de los primeros proyectos de este tipo, cada uno de los dúplex se venderá a un precio muy reducido a compradores de vivienda con ingresos iguales o inferiores al 80 % del ingreso medio del área. Aquellos que compren los dúplex vivirán en una unidad y alquilarán la otra, brindando una excelente oportunidad para que los hogares de ingresos moderados desarrollen una riqueza generacional.
Las unidades de alquiler se ofrecerán como viviendas asequibles a hogares con ingresos de hasta el 60 % del ingreso medio del área que tienen vales de vivienda de la Sección 8 para proporcionar un lugar seguro, asequible y espacioso para vivir.
“Estamos viendo edificios de apartamentos de unidades múltiples vacantes y casas unifamiliares que se están renovando y reocupando a un ritmo notable en toda la ciudad”, dijo el alcalde Mike Duggan. “Lo que no hemos visto lo suficiente es la renovación de dúplex vacantes y pisos para cuatro familias. Lo que Quincy Jones y Osborn Neighborhood Alliance están haciendo aquí en Mapleridge es otro gran ejemplo de cómo los habitantes de Detroit están reconstruyendo Detroit”.
Cada casa será completamente renovada, con cocinas nuevas, baños nuevos, techos nuevos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Se espera que las renovaciones estén completas a finales de este año.
El proyecto recibió $500 000 en subvenciones en bloque para el desarrollo comunitario del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit, $288 000 en subvenciones del Fondo Estratégico para Vecindarios de Invest Detroit y un préstamo para la construcción de Local Initiatives Support Corporation (LISC).
“Siempre estamos entusiasmados de apoyar proyectos que brindan a los líderes de los vecindarios las herramientas para mejorar la calidad de vida en sus comunidades”, dijo Julie Schneider, directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit. “Al brindar oportunidades de propiedad y viviendas de alquiler asequibles, el proyecto de dúplex de Mapleridge está mejorando la riqueza generacional y la estabilidad del hogar para el vecindario de Osborn”.
Osborn Neighborhood Alliance se está asociando con Al Bogdan y AAB Development Services para este proyecto. Rich Salem y Prime Renovation & Construction actuarán como contratistas generales para el desarrollo. Matrix Human Services brindará asistencia para conectar a los compradores de vivienda con los solicitantes de alquiler que tienen vales de elección de vivienda de la Sección 8.
“El Fondo Estratégico de Vecindarios es verdaderamente una colaboración entre las corporaciones y los vecindarios de Detroit para aumentar la calidad de vida y para que las comunidades se conviertan en un lugar donde los residentes viven, trabajan y juegan”, dijo Quincy Jones, director ejecutivo de Osborn Neighborhood Alliance. “Vendimos dos de los tres dúplex de Mapleridge incluso antes de que comenzaran las renovaciones, por lo que veo esto como un modelo comercial que podría replicarse con éxito en Osborn y otros vecindarios”.
Los dúplex pertenecían anteriormente a la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit y habían estado desocupados durante más de una década.
“El banco de terrenos se enorgullece de continuar nuestra asociación de larga data con Osborn Neighborhood Alliance”, dijo la directora ejecutiva de la Autoridad del Banco de Terrenos de Detroit, Tammy Daniels. “Nos compraron su primera casa en 2017, en esta misma cuadra, y estamos encantados de verlos construir sobre ese éxito. Esperamos que el trabajo que están haciendo para transformar estos dúplex en viviendas seguras y asequibles inspire a otros a trabajar con la DLBA y sean creativos para abordar el deterioro en sus vecindarios”.
El concejal Scott Benson (Dist. 3) representa al vecindario de Osborn y expresó su apoyo a este enfoque innovador.
"Como señala el trabajo reciente de mi Grupo de Trabajo de Generación de Riqueza, la capacidad de comprar y mantener una casa es un componente clave para generar riqueza generacional para las familias negras", dijo el concejal Scott Benson. "Este proyecto propuesto ayudará a las familias a lograr este objetivo al brindar oportunidades de propiedad de vivienda para las familias y proporcionará viviendas de alquiler asequibles para los inquilinos que alquilan una de las unidades en los dúplex. Claramente, esta es una situación en la que todos ganan para el vecindario de Osborn".
El desarrollo es el proyecto más reciente para aprovechar el Fondo Estratégico de Vecindarios (SNF), que ayuda a fortalecer los vecindarios a través de inversiones específicas en parques, paisajes urbanos, corredores comerciales y viviendas unifamiliares. A lo largo del camino, los planes se guían por los aportes de los residentes, lo que les permite decidir el futuro de sus vecindarios.
"El Fondo Estratégico de Vecindarios está encantado de apoyar a un socio que aporta un enfoque innovador a las soluciones de vivienda asequible", dijo Jermaine Ruffin, vicepresidente sénior de vecindarios de Invest Detroit, que administra el SNF. "Este proyecto incluye una oportunidad de creación de riqueza que puede acercar nuestro trabajo a la realización de vecindarios de Detroit más fuertes y resistentes".
“Los productos de préstamo de LISC han tenido un impacto en el crecimiento de los vecindarios de Detroit durante más de 30 años”, dice Camille Walker-Banks, directora ejecutiva de LISC Detroit. “Las instituciones financieras de desarrollo comunitario tienen la responsabilidad de garantizar que los vecindarios como Osborn tengan acceso al crédito necesario para prosperar y participar plenamente en la economía local. Al hacerlo, los préstamos de LISC han ayudado a individuos y organizaciones de desarrollo comunitario a lograr sus objetivos de brindar oportunidades de propiedad de vivienda y crear estabilidad financiera a largo plazo en la ciudad. Este desarrollo atraerá otras inversiones”.
Acerca de Invest Detroit
Invest Detroit es un prestamista, inversionista y socio sin fines de lucro impulsado por una misión que apoya proyectos comerciales e inmobiliarios que impulsarán el crecimiento económico en Detroit y la región. Su objetivo es aumentar la densidad y las oportunidades laborales de una manera estratégica e inclusiva. Obtenga más información en www.InvestDetroit.com .
Sobre el Fondo Estratégico de Vecindarios
El Fondo Estratégico de Vecindarios es una iniciativa de $150 millones que puso a prueba en 2016 el alcalde Duggan e Invest Detroit. Comenzó con una inversión de $42 millones en tres vecindarios iniciales: Livernois/McNichols, Southwest/Vernor e Islandview/Greater Villages. Dos años más tarde, la iniciativa SNF se amplió a siete áreas más y se financió con una inversión de $5 millones cada una de siete corporaciones: American Axle, Blue Cross Blue Shield of Michigan, Chemical Bank, Fifth Third, Flagstar Bank, Huntington y Penske. Desde entonces, Chemical y Huntington se han fusionado. Fifth Third Bank es el socio corporativo de Gratiot/Seven Mile.