Las autoridades municipales y los socios de desarrollo se complacen en anunciar el inicio de la construcción de 900 Tuscola en Midtown West. 900 Tuscola es un nuevo desarrollo de viviendas asequibles de uso mixto en Midtown Detroit, que ofrecerá 67 apartamentos para personas con ingresos limitados y locales comerciales en planta baja. El proyecto representa un gran avance en la estrategia continua de la ciudad para expandir la oferta de viviendas asequibles de alta calidad en zonas en crecimiento, garantizando al mismo tiempo la permanencia de los habitantes de Detroit, independientemente de su nivel de ingresos, en sus comunidades.

Desarrollado por Procida Development Group LLC y construido por Monahan Procida LLC, 900 Tuscola fue diseñado mediante una colaboración entre las firmas VolumeOne Studios y McIntosh Poris, con sede en Detroit. El desarrollo de cinco plantas contará con 93 metros cuadrados de locales comerciales, 63 plazas de aparcamiento y servicios para residentes, como una sala comunitaria, un gimnasio y una zona de recreo al aire libre. El equipo de diseño contó con el apoyo de Kem-Tec, Stonefield Engineering, ASTI Environmental, SME, Sellinger Associates, Eco Achievers, IMEG y ETS Engineering.

“Procida se complace en continuar su trabajo en Midtown West. 900 Tuscola representa el siguiente paso en una colaboración público-privada de casi 10 años”, declaró Mario Procida, presidente y director ejecutivo de Procida Construction. “Agradecemos el apoyo de la Ciudad, la MSHDA, Bank of America, Cedar Rapids y las innumerables personas que ayudaron a que este proyecto estuviera un paso más cerca de su finalización”.

Este proyecto es la segunda fase del desarrollo Midtown West, que incluye Fourth & Selden, un desarrollo de 26 unidades construido durante COVID que cuenta con minoristas enfocados en la comunidad como el Detroit Dance Center y el Dose Café del beneficiario del Motor City Match.

La ciudad de Detroit apoya a 900 Tuscola con $1.73 millones en fondos, incluyendo $1.53 millones de fondos HOME y $200,000 del Fondo para el Desarrollo y la Preservación de Viviendas Asequibles. La contribución al fondo de preservación crea una reserva especial de asistencia para el alquiler, lo que permite que algunas unidades sean asequibles para hogares de bajos ingresos y garantiza una mayor asequibilidad para los habitantes de Detroit más necesitados.

“Esta inauguración refleja el compromiso de Detroit de construir una ciudad donde todos tengan cabida”, afirmó Julie Schneider, directora del Departamento de Vivienda y Revitalización. “900 Tuscola ofrece viviendas muy asequibles a un barrio en crecimiento y demuestra el poder de las sólidas colaboraciones público-privadas para generar oportunidades, estabilidad y comunidad”.

Asequibilidad diseñada para los habitantes de Detroit

Las 67 unidades del desarrollo serán asequibles y atenderán a hogares de distintos niveles de ingresos:

30% AMI | 13 unidades

40% AMI | 13 unidades

60% AMI | 7 unidades

70% AMI | 21 unidades

80% AMI | 13 unidades

El apoyo de reserva de alquiler de la Ciudad garantizará que se ofrezcan aproximadamente unidades del 40 % del AMI a niveles de alquiler del 30 % del AMI, lo que hará que haya viviendas muy asequibles disponibles en uno de los vecindarios de más rápido crecimiento de Detroit.

El desarrollo 900 Tuscola es posible gracias a una amplia colaboración entre instituciones públicas, privadas, sin fines de lucro y financieras que trabajan juntas para expandir la vivienda asequible en Detroit. Para mantenerse al día con el proyecto, siga a @midtownwest_detroit en Instagram o visite el sitio web www.midtownwestdetroit.com/900-tuscola para obtener más información y recibir notificaciones cuando esté disponible la información sobre arrendamientos.

Los socios de financiación y financiamiento incluyen:

Fondo Nacional de Equidad
Banco y fideicomiso de Cedar Rapids
Banco de América
Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA)
Corporación Financiera Stifel
Bancorporación Zions

"MSHDA se enorgullece de apoyar este desarrollo con financiamiento de bonos de transferencia, lo que contribuye a ampliar la oferta de viviendas asequibles y de alta calidad para los habitantes de Detroit", declaró Amy Hovey, directora ejecutiva de MSHDA. "Al colaborar estrechamente con nuestros socios, estamos construyendo un Midtown que acoge y apoya a residentes de todos los niveles de ingresos".

“En NEF, valoramos el desarrollo de alianzas sólidas y dinámicas que generen resultados socialmente impactantes y orientados a nuestra misión”, afirmó Emily Chen, directora general de la región este del National Equity Fund. “Nuestros socios de larga data en Procida han demostrado una dedicación plena a su trabajo, lo que nos permite invertir estratégicamente en comunidades que necesitan urgentemente más viviendas asequibles. 900 Tuscola representa un enfoque firme y decidido para desarrollar viviendas estables y de alta calidad que permitan a los residentes alcanzar su máximo potencial”.

Esta estrategia de financiamiento de múltiples capas garantiza asequibilidad a largo plazo, sostenibilidad financiera y reinversión en los vecindarios de Detroit.

Una inversión estratégica en un barrio en crecimiento

Ubicado cerca de las principales líneas de tránsito, la Universidad Estatal de Wayne, el Centro Médico de Detroit, el Little Caesars Arena, JHub Detroit y empresas locales, el desarrollo coloca a los residentes al alcance de centros de empleo, educación, atención médica e instituciones culturales.

El edificio se está construyendo según los Estándares Nacionales de Construcción Ecológica, promoviendo la sostenibilidad a largo plazo y menores costos de servicios públicos para los residentes.

Cronograma del proyecto

Se espera que la construcción se complete en 2027.

Para obtener más información sobre las unidades y mantenerse informado sobre el arrendamiento, siga a @midtownwest_detroit en Instagram o visite el sitio web .

Acerca del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit
El Departamento de Vivienda y Revitalización lidera los esfuerzos de la Ciudad para crear vecindarios estables, vibrantes e inclusivos al brindar acceso a viviendas asequibles de alta calidad y apoyar la inversión comunitaria estratégica.

Acerca de Procida Development Group
Procida Development Group es una empresa familiar de desarrollo y construcción inmobiliaria, comprometida con la creación de valor duradero en proyectos multifamiliares, de uso mixto y con enfoque comunitario. La empresa colabora estrechamente con municipios, inversionistas y socios del sector para ofrecer desarrollos que fortalezcan los barrios, impulsen el crecimiento económico y mejoren el entorno construido.

Para más información visite: www.procidacompanies.com .