La ciudad de Detroit, funcionarios estatales y locales, socios comunitarios y residentes celebran la inversión de $21,5 millones del Fondo Vecinal Estratégico en el Corredor Dexter
- La nueva tienda emergente Dexter ahora está abierta al público para estimular el espíritu empresarial y crear un sentido de comunidad.
- La inversión del Fondo Estratégico de Vecindad aprovecha la financiación pública y privada
- Murales, mejoras en la fachada y un nuevo paisaje urbano embellecerán Dexter Ave
- 160 unidades de vivienda asequible llegarán a este corredor, gracias a MSHDA
Hoy, el alcalde Mike Duggan se unió a funcionarios municipales y estatales, socios comunitarios, propietarios de negocios del área y residentes para celebrar la inversión de $21.5 millones en el Corredor Dexter y los vecindarios circundantes, y para marcar la gran inauguración del nuevo centro comercial pop-up de Dexter Avenue. Arriba.
Además del Dexter Pop-Up, seis murales, ocho mejoras en la fachada, un nuevo paisaje urbano y dos proyectos de viviendas asequibles ayudarán a devolver a este corredor, que alguna vez fue vibrante, su antigua gloria.
Las comunidades de Russell Woods/Nardin Park que rodean Dexter Avenue fueron identificadas como un área de inversión del Fondo Vecinal Estratégico (SNF) en 2018, a través del Plan Marco SNF 2.0 completado en asociación con Invest Detroit. SNF se enfoca en mejorar la calidad de vida de los residentes revitalizando las calles principales, creando mejores parques y aumentando la estabilización de vecindarios para crear vecindarios habitables, transitables y vibrantes en todo Detroit.
El Departamento de Planificación y Desarrollo (PDD) de la ciudad de Detroit involucró a tres vecindarios que abarcan cinco millas cuadradas de la ciudad: Russell Woods, Nardin Park y Oakman Boulevard, y dirigió reuniones de participación comunitaria para determinar las prioridades de inversión.
A través de este compromiso, los residentes dijeron que querían espacios más hermosos para disfrutar, impulsar el desarrollo económico y crear una comunidad más segura y transitable. Gran parte de este trabajo se está realizando o comenzará pronto para hacer de Dexter Avenue y los vecindarios circundantes el lugar perfecto para vivir, trabajar y jugar una vez más.
“Los vecinos de Dexter Avenue se han sentido olvidados por su ciudad durante mucho tiempo. Las décadas de desinversión a lo largo de este corredor han terminado”, afirmó el alcalde Mike Duggan. “Gracias a la asociación de Invest Detroit y la financiación ARPA proporcionada por la Administración Biden, estamos a punto de convertir estos tres vecindarios en la próxima comunidad vibrante, como lo hemos hecho a través de la inversión del SNF a lo largo de otros corredores clave en toda la ciudad de Detroit. .”
La presidenta del Concejo Municipal de Detroit, Mary Sheffield, dice que el corredor de Dexter Avenue ocupa un lugar especial en los corazones de los habitantes de Detroit. "Ha sido testigo del flujo y reflujo de la suerte de nuestra ciudad, y ahora es un símbolo de nuestra resiliencia, determinación y espíritu inquebrantable", dijo Sheffield. “Esta inversión no sólo revitalizará la infraestructura física sino que también rejuvenecerá el espíritu de la comunidad que considera hogar a este vecindario. Estos fondos serán fundamentales para transformar Dexter Avenue en un vibrante centro de actividad económica, un lugar donde las empresas pueden prosperar y los residentes pueden encontrar nuevas oportunidades para prosperar”.
El Fondo Vecinal Estratégico es una asociación entre la ciudad de Detroit, Invest Detroit, residentes del vecindario y donantes corporativos. “El Dexter Pop-Up es una forma innovadora en la que el Fondo Vecinal Estratégico puede crear oportunidades para los empresarios del vecindario y activar terrenos baldíos. A través del aporte de la comunidad y la asociación con la ciudad de Detroit, este proyecto transformará un lote anteriormente baldío en varios negocios nuevos basados en el vecindario que atienden a los residentes”, dijo Jermaine Ruffin, vicepresidente senior de vecindarios de Invest Detroit. "Cuando agregamos mejoras en las fachadas de los negocios existentes, así como nuevos murales, estamos creando un impulso tanto económico como estético para toda el área de Russel Woods - Nardin Park".
"Hoy marca un hito importante para Dexter Avenue y los vecindarios circundantes", dijo el concejal Fred Durhall III, quien representa el Distrito 7, donde se está realizando gran parte de esta inversión. "Esta inversión de $21.5 millones es un testimonio de la poderosa asociación entre la Ciudad de Detroit, funcionarios estatales y locales, socios comunitarios y residentes. Nuestro compromiso compartido de revitalizar el Corredor Dexter ahora es tangible con la apertura del establecimiento minorista temporal Dexter, que actúa como catalizador para el espíritu empresarial y el desarrollo comunitario. La inversión, respaldada por fondos públicos y privados, está destinada a transformar Dexter Avenue con hermosos murales, mejoras en las fachadas y un nuevo paisaje urbano atractivo. Además, la adición de 160 unidades de viviendas asequibles, cortesía de MSHDA, garantizará que nuestros residentes puedan continuar llamar hogar a esta área. ¡Juntos, estamos dando nueva vida al Corredor Dexter, reavivando su vitalidad y creando una comunidad más segura, transitable y próspera, cuadra a cuadra!
Esta ventana emergente revitalizará el comercio minorista a lo largo de Dexter y ayudará a estimular el desarrollo futuro en el sitio vacante de propiedad de la ciudad donde se encuentra. Proporciona un centro comercial para el ahora muy vacío corredor Dexter y fomenta el espíritu empresarial local, crea un espacio de reunión comunitaria social y organiza eventos culturales para los vecindarios a los que sirve.
El sitio minorista emergente tiene capacidad para albergar cuatro negocios en arrendamientos a largo o corto plazo, con un precio promedio para los inquilinos de solo $500 al mes. Esta oportunidad para que los propietarios de negocios abran un espacio sin los gastos generales de un ladrillo y mortero tradicional es una forma para que la ciudad de Detroit ayude a impulsar el desarrollo económico y cree otro espacio de reunión comunitaria durante el tiempo que se llevarán a cabo trabajos más permanentes a lo largo del corredor. .
Kaci Michael, residente de Russell Woods y miembro activo de la comunidad, también es propietaria de The Propitious Spot LLC, que actuará como empresa administradora y supervisará las operaciones del Pop-Up. "Estoy absolutamente entusiasmado con la revitalización del Dexter Corridor, una vía importante de Detroit", dijo Michael. Nos estamos asociando con la comunidad para hacer de este proyecto un gran éxito y estamos ansiosos por que todos vengan y nos vean". Las pequeñas empresas que actualmente ocupan los espacios comerciales son: Sweetest Touch, Detroit Smoothie Café, Chef Dre's Barbeque Jazz. & Soul y DeeTV Catering.
La Autoridad de Construcción de Detroit (DBA) se encargó de la construcción y gestión del proyecto del Dexter Pop-Up. Este proyecto implicó la participación de la comunidad, por lo que la DBA comenzó con una serie de reuniones con vecinos de la zona. Una vez que el DBA entendió sus necesidades, comenzamos a programar y diseñar el proyecto. KEO & Associates/Dokes Design, una empresa de propiedad minoritaria y con sede en Detroit, fue seleccionada como el equipo de Diseño/Construcción y comenzó a trabajar con el DBA. Se utilizaron contenedores de envío en el sitio como una forma óptima de atraer empresas locales para una operación minorista emergente que sirviera a la comunidad. Los contenedores enmarcan un espacio abierto en el patio interior que se utilizará para eventos al aire libre y un espacio de reunión comunitaria. Este espacio fue diseñado para incorporar accesos para food trucks para brindar catering a los eventos. El objetivo del proyecto es revitalizar la actividad empresarial a lo largo del corredor de Dexter Avenue, alentando a otras empresas a ubicarse en el área y servir a la comunidad con varias opciones minoristas locales.
El Dexter Pop-Up se financia con $450,000 del SNF y $150,000 en fondos generales y es una iniciativa conjunta del Departamento de Planificación y Desarrollo de la ciudad de Detroit, el Departamento de Vecindarios, la Oficina del Alcalde y la Corporación de Crecimiento Económico de Detroit.
Programa de mejora de fachadas comerciales
Ocho empresas a lo largo del corredor de Dexter Avenue han sido elegidas para recibir mejoras de fachada a través del programa SNF Spark Grant financiado a través de Invest Detroit. Life Remodeled fue seleccionado para facilitar este trabajo. Cuatro empresas tienen diseños completos o casi completos y las otras cuatro aún se encuentran en la fase de diseño. Este programa hará que Dexter Avenue sea aún más transitable y ayudará a impulsar el desarrollo económico futuro y la inversión adicional a lo largo del corredor.
Keyona y Tahlib Barnes son los propietarios de In Harmony Café, uno de los beneficiarios de la subvención para mejorar la fachada. Están entusiasmados de que la fachada de su negocio, que se ha convertido en un espacio de reunión favorito en esta comunidad, sea arreglada a través de este programa de subvenciones.
“Estamos encantados de ser parte del proyecto de revitalización de Dexter Avenue, que simboliza un punto de inflexión para nuestra comunidad. Esta inversión de $21,5 millones, con sus espacios comerciales emergentes, murales, iniciativas de vivienda y mejoras del paisaje urbano, no es sólo una inversión en infraestructura, sino una inversión en el corazón y el alma de nuestro vecindario”, dijeron los Barnes. “Es un testimonio del poder de la asociación y la participación comunitaria, y esperamos un futuro más brillante y vibrante para Dexter Avenue. Juntos, estamos construyendo un lugar donde la gente puede vivir, trabajar y jugar en perfecta armonía”.
Los otros beneficiarios de subvenciones para mejoras de fachadas son Dexter Quality Cleaners, Dexter Check Cashing, Dexter Pediatrics, Dexter Car Wash & Vacuum, Krispy Kutz, Dexter Hardware y Food Farm Market. Cada una de las empresas recibirá una subvención de hasta $35,000 para diseño y/o construcción. Se espera que estos proyectos estén terminados en el otoño de 2024.
Arte Mural que embellece la Avenida Dexter
En línea con la campaña Blight to Beauty del alcalde Duggan, se ha llevado arte mural al corredor de Dexter Avenue a través de $85,000 del Programa Spark Grant del Fondo Estratégico Vecinal. Estar rodeado de hermosas obras de arte crea una atmósfera de esperanza y ayuda a nuestros residentes a sentirse orgullosos de su vecindario.
Para este trabajo, Invest Detroit se asoció con Space Labs Detroit bajo la dirección de City Walls, el programa de murales de la ciudad de Detroit. Luego, City Walls trabajó con la comunidad para seleccionar a los artistas a través de un proceso abierto competitivo y se aseguró de que los artistas se reunieran con la comunidad para escuchar sus ideas antes de comenzar.
Hasta ahora, se han completado/pintado 5 hermosos murales de 6 a lo largo del corredor de Dexter Avenue. El popular muralista de Detroit Fel'le completó un mural en un espacio vacío en 12111 Dexter. Trae Isaac llevó su trabajo a Dexter Car Wash & Vacuum en 12740 Dexter.
Marlo Broughton trajo una hermosa pieza al lado de 12135 Dexter y describe su trabajo en la comunidad aquí: “Tener oportunidades de hacer arte en toda la ciudad es una experiencia/momento muy importante y especial en el tiempo. Me da el espacio para transmitir la importancia de poner el pasado en primer plano. Creo que es mi deber contar la narrativa a través de mis experiencias familiares junto con la historia de mi entorno. Mi trabajo consiste en cocinar con todos esos ingredientes, desde el trasero negro hasta la moda de Livernois, los disturbios, las comidas al aire libre y las fiestas de barrio y la música de Motown. Estoy trayendo el pasado al futuro para que todos podamos experimentarlo con una nueva lente con la esperanza de que todos podamos llevarnos algo nuevo juntos después de haber emergido en el mundo del arte”.
Sintex tiene un mural en 4550 Elmhurst que celebra el sonido de la ciudad (en la foto de abajo).
Wendy Popko, cuyo arte fue encargado para el interior de la Mansión Manoogian durante el mandato de un alcalde anterior, actualmente está pintando una hermosa pieza que representa a niños de todas las edades cuidando la tierra en el costado de Dexter Check Cashing en 13227 Dexter, frente al recientemente renovado Zussman. Parque. Todavía hay un mural por completar a lo largo del corredor realizado por la artista Nicole MacDonald y estará ubicado en 11550 Dexter Ave, ya que ella acaba de completar el mural número 200 para City Walls.
Además de las piezas encargadas por City Walls, Olayami Dabls, un destacado narrador visual de Detroit durante más de cuarenta y cinco años, completó un sorprendente mural diseñado específicamente para el exterior del Dexter Pop-Up. En esta pieza, Dabls comunica información sobre él mismo, su comunidad y su herencia a través del simbolismo de África occidental que representa resiliencia, adaptabilidad y conexión con la comunidad.
Paisaje urbano llegando a Dexter Avenue
Con la construcción del proyecto financiado por ARPA de $8,500,000 millones que comenzará en la primavera de 2024, el paisaje urbano de Dexter Avenue traerá una atmósfera más amigable para los peatones y las bicicletas a los vecindarios circundantes.
"El Departamento de Obras Públicas (DPW) de la ciudad de Detroit busca hacer que Dexter Avenue sea más segura para todos los usuarios de la calle y apoyar la actividad económica a lo largo del corredor entre Davison y Webb", dijo el director del DPW, Ron Brundidge. "Estas mejoras incluirán iluminación, mejoras en las aceras, mejoras en las señales de tránsito, carriles para bicicletas protegidos, paisajismo, mobiliario del sitio, señales, marcas en el pavimento y ajustes de servicios públicos".
DPW y sus socios celebraron nueve reuniones comunitarias como parte del proceso de diseño para garantizar que los residentes tuvieran oportunidades significativas para dar forma al proyecto de paisaje urbano. A la reunión final asistieron más de 100 residentes y resultó en la selección del diseño final, que incluirá la conversión de Dexter Avenue de cuatro a tres carriles, con una pista para bicicletas de dos carriles y un área de estacionamiento, junto con mejoras de infraestructura como acceso para discapacitados. -bordillos accesibles, nuevas marquesinas de autobús y parterres de plantas.
Vivienda asequible y estabilización de barrios
La estabilización de vecindarios es una de las principales prioridades de este plan, y se están poniendo en juego múltiples estrategias para garantizar que no solo se fortalezcan los vecindarios que rodean el corredor de Dexter Avenue, sino que también se pueda acceder a viviendas asequibles de alta calidad para todos los que decidan llamar. Estos hermosos barrios son el hogar.
160 unidades de nuevas viviendas asequibles que tanto se necesitan a lo largo del corredor de Dexter están siendo posibles gracias al apoyo de $37 millones de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) que la ciudad de Detroit ayudó a obtener de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA).
"Las inversiones de MSHDA en la rehabilitación de Russell Woods Senior Living Community en Nardin Park y Cabot Apartments en Oakman Boulevard afirman el compromiso de MSHDA de que cada residente de Detroit merece acceso a viviendas asequibles de alta calidad en un vecindario de su elección", dijo la directora ejecutiva de MSHDA, Amy Hovey. "Estas propiedades contribuirán a una revitalización radical del vecindario y ofrecerán una mejor calidad de vida a los residentes al proporcionar unidades sin barreras para las personas mayores y viviendas de apoyo permanente para quienes se encuentran sin hogar de forma crónica".
Trice Development Company, LLC y Cove Investments recibieron $15 millones en fondos de LIHTC para renovar un edificio de apartamentos vacante en 13725 Dexter Avenue, que cuando esté completo ofrecerá 84 unidades de viviendas de apoyo permanente a precios muy por debajo del ingreso medio del área.
Icon Heritage Partners remodelará un edificio actualmente vacante ubicado en 11421 Dexter Avenue en 76 unidades de vida asistida para personas mayores disponibles entre el 30 y el 60 % del ingreso medio del área.
La Autoridad del Banco de Tierras de Detroit completará un total de nueve rehabilitaciones residenciales en Russell Woods para garantizar que las hermosas casas de este vecindario que se pueden salvar vuelvan a estar en línea.
Los fondos de la Propuesta N demolerán o estabilizarán unas 400 viviendas en Nardin Park. Ha comenzado la demolición de propiedades vacías que no se pueden salvar, incluida la demolición esta semana de un edificio de apartamentos abandonado hace mucho tiempo en el parque que ha sido una monstruosidad durante años.
Al eliminar el deterioro, el valor de las propiedades aumentará y se mejorará la seguridad y la apariencia del vecindario.
Entre las otras iniciativas clave en el plan SNF de Russell Woods-Nardin Park:
- Se invirtieron $10,000,000 en fondos ARPA en la remodelación del parque y centro comunitario Dexter Elmhurst, y la construcción comenzará en la primavera de 2024. El edificio ha estado vacío durante más de una década.
- El Departamento de Parques y Recreación de la ciudad completó una mejora de $850,000 en el Parque Zussman, que los vecinos han estado disfrutando desde su finalización en 2021.
- El Departamento de Servicios Generales de la Ciudad realizó mejoras al Parque Russell Woods, incluida la adición de un nuevo pabellón que albergará el festival anual de jazz del parque.
- Se gastaron $250,000 para realizar mejoras en Nardin Park
El Fondo Vecinal Estratégico se lanzó en 2014 en tres vecindarios, y se amplió a 10 en 2018, incluido Russell Woods-Nardin Park. El SNF es una asociación público-privada de $150 millones entre la ciudad de Detroit y la organización sin fines de lucro Invest Detroit que está financiada por seis financiadores corporativos y varias organizaciones filantrópicas para invertir en la estabilización de la vivienda, la mejora de parques, corredores comerciales, paisajes urbanos y oportunidades equitativas para los residentes locales. dueños de negocios de color. SNF ha movilizado más de $260 millones en financiamiento público-privado a través de 10 planes marco de vecindarios individuales desde su creación en 2014.