El alcalde Duggan y los representantes de la ciudad celebraron la colocación de la primera piedra de un proyecto de vivienda asequible de $12 millones cerca de Virginia Park
- Merrill Place II ofrecerá 14 de sus 27 unidades a los residentes de Detroit con ingresos por debajo del 60 % de los ingresos promedio del área
- La urbanización recibió casi $3 millones de la Ciudad de Detroit, incluyendo financiamiento de la American Rescue Plan Act (Ley de plan de rescate americano)
- Primera construcción multifamiliar nueva en el barrio en más de una década
- La urbanizadora Sauda Ahmad-Green tiene una larga historia en el barrio
El alcalde, Mike Duggan, se reunió hoy con la urbanizadora nativa de Detroit, Sauda Ahmad-Green, para celebrar la colocación de la primera piedra de Merrill Place II, una nueva urbanización residencial de 27 unidades para ingresos mixtos cerca del Hospital Henry Ford y del barrio Virginia Park que tendrá 14 unidades de viviendas asequibles.
Situado en 1312 Seward en un lote baldío, el nuevo edificio residencial de varias unidades ofrecerá 9 unidades de 1 dormitorio y 18 unidades de 2 dormitorios. Catorce de las unidades del edificio se reservarán para grupos familiares con ingresos hasta de 60 % del ingreso promedio del área. El primer piso del edificio incluirá estacionamiento y vestíbulo para los residentes.
\"Esta área cerca del Hospital Henry Ford está por ver una nueva urbanización de $3 mil millones y proyectos como Merrill Place serán críticos para asegurarse de que los residentes de Detroit de todos los niveles de ingresos puedan costear vivir aquí"\, dijo el alcalde Duggan. \"La urbanizadora Sauda Ahmad-Green tiene vínculos profundos con este barrio, de manera que nadie mejor que ella sabe qué tipo de vivienda se necesita aquí\".
Merrill Place II aprovechará el éxito del adyacente Merrill Place I de Ahmad-Green, un proyecto que sustancialmente reconstruyó en 2012 seis viviendas en serie cercanas que ahora ofrecen vivienda a grupos familiares de ingresos moderados.
Situada en el espacio ocupado del Hospital Henry Ford de Detroit, Merrill Place II es la primera urbanización de viviendas multifamiliares del barrio en más de una década. Además de acceso rápido al sistema de salud, la propiedad dará a los residentes de Detroit una nueva opción de vivienda asequible cerca de centros de entretenimiento de la comunidad como Wayne State University, parques, centros comerciales y museos.
\"Me emociona ver este tipo de inversión que extenderá y desarrollará esta increíble comunidad\", dijo la presidenta del Consejo de la Ciudad de Detroit, Mary Sheffield. \"Tener urbanizadores de la comunidad es vital para el desarrollo del barrio pues ellos conocen de primera mano las necesidades de los barrios que han sido instrumentales en su crecimiento y éxito. Espero ver la finalización del proyecto que funcionará como anclaje para Virginia Park en los años por venir\".
Junto con los créditos fiscales de vivienda para bajos ingresos y el financiamiento directo de la Autoridad de Urbanización del Estado de Michigan (Michigan State Housing Development Authority), Merrill Place II recibió $1 millón de financiamiento de HOME y casi $2 millones de financiamiento de la Ley del plan de rescate americano del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit (City of Detroit’s Housing and Revitalization Department).
\"Queremos felicitar a Sauda Ahmad-Green por sus incansables esfuerzos por lograr que este importante proyecto suceda\", dijo Julie Schneider, directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit. \"Estamos muy emocionados de poder apoyar no solo la creación de viviendas asequibles en uno de los barrios crecientes de Detroit, sino por el trabajo y liderazgo de una incipiente urbanizadora de Detroit\".
\"MSHDA se sintió complacido por ayudar a financiar Merrill Place II, que dará 14 nuevas unidades de vivienda asequible de calidad a los residentes de Detroit\", dijo Gary Heidel, jefe interino de personal de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan. \"Estas casas darán acceso equitativo a las oportunidades que la ciudad ofrece, incluyendo trabajos, atención médica, educación, recreación, compras y entretenimiento\".
La Corporación de Desarrollo Económico de Michigan (Michigan Economic Development Corporation) también está ofreciendo un financiamiento de $1 millón del Programa de revitalización comercial de Michigan (Michigan Commercial Revitalization Program). Cinnaire dio la inversión de capital de LIHTC.
"Este proyecto demuestra el compromiso continuo del estado con Detroit revitalizando propiedades mal aprovechadas que cubrirán necesidades de vivienda críticas para nuestros residentes y sentarán las bases de una prosperidad económica a largo plazo en todo el estado, de manera que todos se sientan orgullosos de Make it in Michigan\", dijo Matt McCauley, vicepresidente sénior de Prosperidad Regional en la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan. \"Nuestro compromiso es continuar asociándonos con las comunidades y líderes locales para ayudar a desarrollar lugares atractivos, ayudar a apoyar la vivienda tan necesaria y atraer y retener talento en Detroit \".
La firma de Ahmad-Green, S&S Development Group, también recibió financiamiento antes de la urbanización y apoyo económico clave de colaboradores de la comunidad Ebiara, LISC y Capital Impact Partners.
Ebiara dio capital de plataforma a S&S para apoyar tanto a Merrill Place II como al crecimiento futuro de la firma. Ebiara Fund está diseñado específicamente para asegurarse de que los urbanizadores de color no solo participen en la reconstrucción de Detroit, sino que también desarrollen y amplíen las empresas de urbanización emergentes que juegan un papel de liderazgo en un esfuerzo por seguir avanzando. Dar capital a firmas como S&S Development y al proyecto Merrill Place continúa con los esfuerzos del financiamiento de apoyar el crecimiento y ampliación de las empresas negras o morenas en toda la ciudad. Ebiara es una sociedad entre URGE Imprint, Invest Detroit y The Kresge Foundation.
\"S&S Development es la primera empresa afroamericana dirigida por mujeres y apoyada por Ebiara\", dijo Rod Hardamon, director administrativo de Ebiara, \"Merrill Place es el proyecto más grande a la fecha para S&S y la capacidad de participar en su crecimiento es precisamente el motivo por el que lanzamos Ebiara Fund. Nuestro compromiso es con el desarrollo económico inclusivo en todos los barrios y la ciudad\".
Capital Impact Partners es una institución financiera de desarrollo de la comunidad (CDFI) sin fines de lucro que ofrece inversiones de capital, programáticas, de investigación y políticas a nivel de barrio. Ahmad-Green se graduó de la Iniciativa de Desarrollo Equitativo (Equitable Development Initiative) de Capital Impact Partners y se siente complacida de trabajar con ellos en este proyecto. "Nos enorgullece seguir trabajando con Sauda, que se graduó de nuestra primera clase de Iniciativa de Desarrollo Equitativo en Detroit y dar financiamiento y préstamos de pre-urbanización para apoyar su compromiso de crear una vivienda más asequible para los residentes de Detroit", dijo Damon Hodge, agente de préstamos sénior de Capital Impact Partners, que forma parte de la familia de compañías de la marca Momentus Capital. "Como prestamista sin fines de lucro impulsado por una misión, nuestro objetivo es ayudar a los emprendedores del área de Detroit a cerrar la brecha mientras les damos a ellos, y a las comunidades a las que atentemos, acceso a capital y a las oportunidades que se merecen".
La Corporación de Apoyo a Iniciativas Locales (Local Initiatives Support Corporation) es el mayor intermediario nacional de desarrollo de la comunidad, que combina recursos corporativos, gubernamentales y filantrópicos para ayudar a las organizaciones de la comunidad a revitalizar sus barrios.
\"LISC cree en la Sra. Green y en el barrio de Virginia Park, como demuestra nuestra inversión en el proyecto Merrill Place II durante la fase de pre-urbanización\", dijo la directora ejecutiva de LISC, Camille Walker-Banks. \"Además, LISC continúa apoyando a las minorías y a los urbanizadores locales emergentes\".
Profundos vínculos con el barrio
La urbanizadora Sauda Ahmad-Green dijo que el proyecto es especial pues ella creció en el mismo barrio que ahora está ayudando a revitalizar con la urbanización de Merrill Place II.
Cuando era niña, Ahmad-Green solía caminar por Merrill Street cuando iba a la escuela. Ella dijo que cree que Merrill Place II representará la vibrante historia y el prometedor futuro del barrio.
\"Es increíblemente gratificante devolver al barrio que me crió, mediante la creación de opciones de vivienda asequible para los residentes de Detroit\", dijo Ahmad-Green. \"Virginia Park y New Center son centros de la comunidad muy dinámicos; por lo que, me entusiasma estar desarrollando viviendas que ofrecen a los residentes de Detroit un fácil acceso a servicios tan vitales\".