"Dreamtroit" se convierte en realidad tras la gran celebración de inauguración
Dreamtroit, un proyecto de remodelación de 30 millones de dólares que transformará una histórica planta de automóviles en un vibrante espacio comunitario de uso mixto, ya está oficialmente abierto en Detroit. Este hito marca un momento importante para el vecindario de Northwest Goldberg, donde Dreamtroit combina a la perfección viviendas asequibles, espacios de trabajo creativos y enriquecimiento cultural.
Desarrollado por Matthew Naimi y Oren Goldenberg, Dreamtroit reinventa la antigua fábrica de motores Lincoln y el centro de reciclaje, preservando el rico patrimonio artístico de Detroit y al mismo tiempo abordando la necesidad de viviendas asequibles. La remodelación incluye 76 apartamentos residenciales, cinco unidades de oficinas y 38.000 pies cuadrados de espacio comercial y de entretenimiento, todo dentro de un edificio histórico que ha sido parte de la historia industrial de Detroit desde 1908.
“Este es el tipo de renovación creativa que se está llevando a cabo en toda la ciudad”, dijo el alcalde de Detroit, Mike Duggan. “Tomar una propiedad industrial vacía y convertirla en un destino residencial y comercial vibrante y asequible requiere una verdadera visión, persistencia y mucha colaboración. Felicitaciones a Matt Naimi y Oren Goldenberg por esta maravillosa incorporación a Northwest Goldberg”.
Dreamtroit cuenta con 76 unidades residenciales con distintos niveles de asequibilidad. Entre ellas:
- (20%) 17 unidades iguales o inferiores al 50% del IAM
- (50%) 41 unidades están disponibles en o por debajo del 80% AMI
- Y el saldo restante por debajo del nivel de vivienda para trabajadores del 120% AMI
El complejo también cuenta con amplias opciones de venta minorista, incluidos inquilinos principales como Michigan y Trumbull Pizza, Marble Bar, Metro Grocery y Recycle Here, y brinda espacio para organizaciones sin fines de lucro como Teach Empower Achieve, Green Living Science y Make Art Work.
Las unidades residenciales de Dreamtroit están diseñadas con creatividad y funcionalidad en mente, con techos de 13 pies, amplias ventanas industriales y diseños flexibles que optimizan el espacio habitable. Los apartamentos vienen en una variedad de configuraciones, incluidas unidades de una y dos habitaciones, así como estudios y estudios con cocina compartida. Los residentes también disfrutarán de comodidades como un espacio interior para eventos, un taller, una cafetería y estacionamiento en el lugar.
"Creo que el verdadero logro de Dreamtroit es que hemos podido reestructurar por completo un modelo económico y una estructura física, preservando al mismo tiempo la cultura y la asequibilidad de nuestra comunidad", dijo Oren Goldenberg, desarrollador de Dreamtroit. "A través de una creatividad incansable, perseverancia y un enfoque en nuestro objetivo de mantener Recycle Here! y el Lincoln Street Art Park abiertos y gratuitos, hemos podido cultivar relaciones diversas y sólidas con las comunidades municipales, crediticias y artísticas de Detroit para hacer de Dreamtroit una realidad. Es raro que una amistad y una asociación puedan soportar los obstáculos aparentemente insuperables que hemos encontrado en nuestro camino en los últimos siete años: pandemia mundial, cirugías cerebrales, quiebras, dudas, pero Matt y yo sabemos que hemos perseguido este proyecto por las mismas razones, para asegurarnos de que haya un Detroit en el que queramos vivir y compartir con el mundo".
“Creemos que son las personas y la cultura las que impulsan a nuestra ciudad hacia el futuro”, dijo Matt Naimi, desarrollador de Dreamtroit y fundador de Recycle Here. “Durante los últimos 12 años, hemos estado uniendo a las personas a través de la programación pública, el espacio público, el ambientalismo y el arte. Estamos garantizando que la clase trabajadora, los artistas y los innovadores seguirán teniendo un hogar y una plataforma para construir la próxima generación de la revolución cultural y tecnológica de Detroit, al tiempo que ofrecemos viviendas asequibles a quienes hacen de Detroit un lugar tan único y creativo”, dijo Naimi.
El proyecto ha obtenido financiación de un grupo diverso de patrocinadores, entre ellos el Detroit Housing for the Future Fund, Invest Detroit, IFF, Capital Impact Partners, el Michigan Strategic Fund, la Detroit Economic Growth Corporation (DEGC), Michigan Community Capital y el estado de Michigan a través de créditos fiscales para mercados históricos y nuevos. La gran inauguración de Dreamtroit no solo celebra la finalización de la remodelación, sino que también refuerza el compromiso de la ciudad de apoyar a sus comunidades creativas y culturales.
"Estamos orgullosos de apoyar a Dreamtroit, que ha tomado lo que alguna vez fue un edificio industrial subutilizado que necesitaba urgentemente inversión y lo ha reutilizado de manera creativa para ayudar a la revitalización continua de este vecindario", dijo Brendan Quigley, oficial sénior de préstamos de cartera de Capital Impact Partners, que forma parte de la familia de organizaciones de la marca Momentus Capital. "Estas 76 unidades de vivienda asequible, los espacios comerciales y para eventos, y los hermosos murales y el parque de arte hacen de Dreamtroit un lugar que sirve a los residentes y a la comunidad en su conjunto".
“El desarrollo Dreamtroit es un refugio para la comunidad artística y cultural de Detroit, un ancla para el desarrollo económico y comunitario que está cambiando la trayectoria del vecindario de Northwest Goldberg y un modelo para la reutilización creativa de instalaciones antiguas que se pueden reutilizar para que sirvan como activos comunitarios. También está cerrando una brecha en la comunidad para viviendas asequibles de calidad, que necesitamos mucho más en Detroit y en todo el estado de Michigan”, dijo Chris Uhl, director ejecutivo de IFF para la Región Este. “IFF se enorgullece de haber desempeñado un papel en ayudar a Matt Naimi y Oren Goldenberg a hacer realidad su visión de Dreamtroit al brindar financiamiento para el proyecto en asociación con Invest Detroit, Capital Impact Partners, LISC, Detroit Housing for the Future Fund, Detroit Economic Growth Corporation, Michigan Community Capital y el Programa de Revitalización Comunitaria de Michigan”.
“No existe un camino claro para lograr una reutilización adaptativa exitosa; se necesita persistencia, creatividad y visión”, afirmó Eric Hanna, presidente y director ejecutivo de Michigan Community Capital. “Estamos increíblemente orgullosos del equipo de Dreamtroit por seguir adelante con un proyecto desafiante que tendrá un impacto positivo y duradero en este vecindario y se sumará al ambiente vanguardista e intrigante que ya es una parte tan importante de la recuperación de Detroit”.
"Estamos encantados de ver cómo Dreamtroit cobra vida y actúa como testimonio del poder de la creación de espacios en Detroit. La renovación de la fábrica de Lincoln Motor Factory para convertirla en un espacio creativo de uso mixto refleja la importancia de invertir en espacios como parte de nuestra estrategia 'Make It in Michigan', que consiste en fortalecer nuestros vecindarios y economías locales a través de un desarrollo innovador y rehabilitador que fomente un sentido de pertenencia y oportunidad", afirmó Michele Wildman, directora de espacios del MEDC. "Con desarrollos como Dreamtroit, estamos creando destinos para que la gente viva, trabaje y se divierta, al tiempo que impulsamos el futuro de Detroit y mostramos lo mejor que las comunidades de Michigan tienen para ofrecer".
"Dreamtroit es un ejemplo maravilloso de cómo la vivienda asequible puede coexistir con el desarrollo cultural y económico. Al apoyar proyectos como este, el Fondo de Vivienda para el Futuro de Detroit ayuda a garantizar que los residentes, artistas y trabajadores de larga data tengan acceso a viviendas de calidad y, al mismo tiempo, contribuya al crecimiento de la ciudad", dijo Michael Pugh, presidente y director ejecutivo de LISC. "Dreamtroit refleja el compromiso de LISC de fomentar comunidades inclusivas y la revitalización de los vecindarios".
“Este es exactamente el tipo de desarrollo que Detroit necesita: uno que honre nuestro pasado y al mismo tiempo construya un futuro brillante. El DEGC se enorgullece de apoyar a Dreamtroit con una variedad de herramientas diseñadas para hacer realidad esta visión. Desde el TIF para áreas industriales abandonadas hasta préstamos directos y reducciones de impuestos, hemos aprovechado múltiples recursos para ayudar a hacer realidad esta inversión de $30 millones. Es un ejemplo perfecto de cómo el apoyo estratégico puede catalizar proyectos transformadores en nuestros vecindarios”, dijo Kevin Johnson, presidente y director ejecutivo de la Detroit Economic Growth Corporation.
La remodelación de Dreamtroit está impulsando el crecimiento y la revitalización del vecindario de Northwest Goldberg, al mismo tiempo que contribuye a la reinvención en curso de Detroit. Ahora que los residentes se están mudando al lugar, este proyecto destaca el compromiso de la ciudad con la construcción de espacios inclusivos que combinen las artes con una vida asequible.
“Dreamtroit es un testimonio del compromiso de Detroit con la innovación y la inclusión. Al transformar una histórica planta automotriz en un vibrante espacio comunitario de uso mixto, no solo estamos preservando el patrimonio de nuestra ciudad, sino que también estamos abordando la necesidad de viviendas asequibles”, afirmó Julie Schneider, directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de la ciudad de Detroit.
“Dreamtroit comenzó como una simple solicitud de financiamiento previo al desarrollo, pero rápidamente se convirtió en una de las inversiones de capital más complejas en las que Invest Detroit haya participado. El financiamiento implicó una combinación de créditos fiscales históricos, créditos fiscales de nuevos mercados y deuda sénior y subordinada, todo ello trabajando en conjunto para dar vida a este intrincado proyecto”, afirmó Mike Vieregge, vicepresidente sénior de préstamos de Invest Detroit. “Hoy, lo que alguna vez fue la fábrica de automóviles original de Lincoln se ha transformado en una vibrante comunidad de artistas de uso mixto, que cuenta con viviendas asequibles, tiendas minoristas, unidades de vivienda y trabajo, el centro de reciclaje de la ciudad y un parque de arte”.
Dreamtroit, situado entre el Museo Motown en expansión y el College for Creative Studies, ofrece un entorno ideal para la comunidad creativa de Detroit. El lugar se encuentra a poca distancia a pie del edificio Fisher, las atracciones de la zona del New Center, la Universidad Estatal de Wayne y el vibrante barrio de Woodbridge. Dreamtroit, que se encuentra a poca distancia en coche del centro de la ciudad, también es fácilmente accesible a través de las principales autopistas, como la autopista M-10 (Lodge) y la I-94. Dreamtroit, que servirá como sitio piloto para la Iniciativa de Economía 24 horas de la ciudad de Detroit, ofrecerá una variedad de programas atractivos tanto para residentes como para visitantes. Este esfuerzo destaca la reputación de Detroit como un destino próspero para los creativos.
Para obtener más información sobre Dreamtroit, visita aquí .
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Acerca del Fondo de Vivienda para el Futuro de Detroit y LISC Detroit
Detroit LISC es una organización local fundada en 1990, dentro de la institución nacional de financiación para el desarrollo comunitario Local Initiatives Support Corporation (LISC), que incluye 38 oficinas en áreas urbanas de todo el país, así como una oficina rural que presta servicios en más de 40 estados. LISC, fundada en 1979, combina recursos corporativos, gubernamentales y filantrópicos para ayudar a las organizaciones comunitarias a revitalizar sus vecindarios.
Detroit Housing for the Future Fund (DHFF) es un fondo de inversión privado impulsado por una misión cuyo objetivo principal es abordar la grave escasez de viviendas asequibles en Detroit. El DHFF es administrado por LISC Fund Management, LLC, una subsidiaria de Local Initiatives Support Corporation. LISC Detroit obtiene y origina préstamos para el DHFF. El DHFF es parte del Affordable Housing Leverage Fund, una iniciativa más amplia del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit y la Autoridad de Vivienda y Desarrollo del Estado de Michigan. El DHFF despliega capital de préstamos flexibles y subvenciones privadas para complementar y aprovechar la inversión pública a través de la Ciudad de Detroit y la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan, así como créditos fiscales y otras herramientas existentes de financiación de viviendas asequibles.
Para obtener más información sobre el Fondo de Vivienda para el Futuro de Detroit y las oportunidades de financiación, visite detroithousingforthefuturefund.org/ o liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund
Acerca de Invest Detroit
Invest Detroit es una entidad crediticia, inversora y socia sin fines de lucro que apoya proyectos comerciales e inmobiliarios que impulsarán el crecimiento económico en Detroit y respaldarán el crecimiento inclusivo de emprendimientos empresariales en todo el estado. Nuestro objetivo es ayudar a crear una ciudad próspera que funcione para todos los habitantes de Detroit con una mejor calidad de vida (viviendas inclusivas, vecindarios con recursos y transitables, e igualdad de oportunidades de empleo y crecimiento empresarial); y convertir emprendimientos prometedores en etapas iniciales en empresas prósperas que ayuden a respaldar la economía del estado, brinden empleo a los talentos locales y fortalezcan la creciente comunidad de empresas emergentes de Michigan. Obtenga más información en www.InvestDetroit.com.
Descargo de responsabilidad
Las referencias a recomendaciones de terceros para invertir en LISC Detroit o DHFF no son indicativas de un desempeño futuro y no implican ningún nivel garantizado de servicio, habilidad o capacitación. Los inversores no deben confiar en las recomendaciones para ningún propósito y deben realizar su propia revisión antes de invertir. El alcalde Mike Duggan, Oren Goldenberg, Matthew Naimi, Michele Wildman y Mike Vieregge no son “promotores” ni inversores en LISC Detroit o DHFF, sino terceros que no reciben compensación por esta declaración.