Comienzan las obras de rehabilitación de “West Euclid Gateway”, un nuevo proyecto de viviendas multifamiliares asequibles en Virginia Park

• Central Detroit Christian Community Development Corporation y 360 Detroit dan inicio a un nuevo proyecto de rehabilitación que creará 20 unidades de renovación que tendrán precios asequibles garantizados durante los próximos 11 años
• Creación de 20 unidades de vivienda asequibles dirigidas a familias con un ingreso familiar igual o inferior al 60 %
• Proyecto posible gracias al Fondo de Vivienda para el Futuro de Detroit (DHFF) en colaboración con LISC Detroit

El alcalde Mike Duggan, miembros del Ayuntamiento de Detroit, LISC Detroit y los desarrolladores Central Detroit Christian Community Development Corporation y 360 Detroit celebraron el inicio de la construcción de la rehabilitación de ocho dúplex vacíos y un cuádruple en el vecindario Virginia Park de Detroit. El desarrollo, "West Euclid Gateway", traerá otras 20 unidades de viviendas multifamiliares asequibles completamente nuevas a Detroit.

West Euclid Gateway es parte de un esfuerzo de revitalización de varias fases de Central Detroit Christian y 360 Detroit cerca del área de desarrollo Herman Keifer, que ha recibido una inversión de $30 millones, incluidos 15 proyectos de rehabilitación de viviendas unifamiliares cercanos.

“West Euclid Gateway está trayendo viviendas multifamiliares asequibles muy necesarias a la zona”, dijo el alcalde Duggan. “Gracias a nuestros patrocinadores y al Fondo de Vivienda para el Futuro de Detroit, podemos seguir construyendo una ciudad donde personas de todos los niveles de ingresos puedan vivir en cualquier vecindario. Estas propiedades devolverán la vida a la comunidad y proporcionarán viviendas familiares asequibles de calidad en un vecindario que está comenzando a ver muchas nuevas inversiones”.

Cuando esté terminado, West Euclid Gateway contará con 20 unidades totalmente renovadas de dos dormitorios y un baño, que varían en tamaño desde 1000 (edificios de cuatro unidades) hasta 1200 (dúplex) pies cuadrados. Cada unidad incluirá una nueva cocina, un área de lavandería exclusiva con conexiones para lavadora y secadora, y sótanos.

Cada unidad estará disponible para residentes que ganen un 60 % del ingreso promedio mensual o menos, con asequibilidad garantizada durante 11 años. Los residentes estarán conectados a los servicios del vecindario, incluido el Centro de recreación Joseph Walker Williams, el Sistema de salud Henry Ford y más.

CDC es una organización religiosa sin fines de lucro comprometida con empoderar a las personas y crear oportunidades positivas para la comunidad. Lisa Johnson, fundadora y directora ejecutiva de CDC, y su equipo han hecho un esfuerzo concentrado para satisfacer las necesidades de la población de ingresos bajos a moderados, renovando hasta ahora 244 unidades de vivienda y construyendo 9 casas nuevas. "La transformación que estamos viendo y seguiremos viendo a medida que se pongan en funcionamiento las unidades de vivienda es asombrosa", dice Lisa. "Estamos devolviendo la vida a viviendas vacías y abandonadas".

360 Detroit, Inc. se fundó con la visión de una comunidad cohesionada, inspirada en la vibrante historia del vecindario de Virginia Park. Si bien el trabajo de la organización surgió inicialmente de la visión de un hombre, George Adams, Jr., y del apoyo de un pequeño grupo, desde entonces ha evolucionado hasta convertirse en un esfuerzo colaborativo impulsado por la comunidad.

“En 2014, mi vecino y yo nos encargamos de tapiar varias propiedades en W. Euclid que estaban abiertas, vacías y eran peligrosas”, dijo George. “Casi una década después, ahora tenemos la oportunidad de ser parte de su revitalización, un esfuerzo que transformará el vecindario y dejará un impacto duradero para las generaciones futuras”.

A través de iniciativas impulsadas por voluntarios y eventos de participación comunitaria de gran impacto, 360 Detroit, Inc. se ha asociado con los residentes para revitalizar los vecindarios, un proyecto a la vez. El compromiso inquebrantable de la organización es fomentar conexiones, generar confianza y mantener una participación significativa para el beneficio a largo plazo de la comunidad.

Financiación de DHFF, LISC Detroit, MSHDA y Gilbert Family Foundation

West Euclid Gateway fue posible gracias al apoyo de LISC Detroit, el Fondo de Vivienda para el Futuro de Detroit (DHFF), la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA) y la Fundación de la Familia Gilbert.

"Nuestra misión en la Gilbert Family Foundation es impulsar el crecimiento inclusivo y las oportunidades en los vecindarios de Detroit", afirmó Darnell Adams, vicepresidente de Iniciativas Comunitarias de Detroit de la Gilbert Family Foundation. "Este proyecto respalda ese objetivo al crear más viviendas asequibles a largo plazo en un vecindario en rápido crecimiento y al apoyar a dos organizaciones sin fines de lucro vitales del vecindario".

Además de apoyar la fase actual del proyecto West Euclid Gateway, la Fundación de la Familia Gilbert contribuyó anteriormente a la primera fase, que implicó la renovación de viviendas unifamiliares y dúplex en el vecindario Virginia Park de Detroit. Esta fase creó nuevas oportunidades de propiedad de viviendas asequibles y unidades de alquiler, en línea con el objetivo más amplio de la Fundación de fomentar el desarrollo de vecindarios inclusivos en Detroit.

La inversión de LISC Detroit y DHFF permite que el desarrollo proporcione viviendas a los residentes en un área afectada por la desinversión. DHFF, un fondo de inversión privado cuyo objetivo es dirigir el capital a la creación de nuevas viviendas asequibles y la conservación de las existentes en Detroit, está respaldado por un compromiso de $15 millones de JPMorgan Chase de la recaudación total de $58 millones del fondo y una garantía de $10 millones de The Kresge Foundation. Fiel a su misión de proporcionar financiación y soluciones innovadoras para aumentar la vivienda asequible de calidad a largo plazo para todos los habitantes de Detroit, LISC Detroit y DHFF continúan apoyando la vivienda asequible y constituyendo un recurso valioso para abordar la desigualdad en materia de vivienda.

“DHFF y LISC Detroit están ampliando las opciones de vivienda asequible para los habitantes de Detroit, y el proyecto West Euclid Gateway es un excelente ejemplo de lo que se puede lograr mediante asociaciones”, dijo Michael T. Pugh, presidente y director ejecutivo de LISC. “Al alinear el capital privado con las organizaciones comunitarias, estamos creando viviendas asequibles y de calidad e impulsando el crecimiento sostenible en vecindarios históricamente desatendidos. Este proyecto refleja nuestro compromiso con el desarrollo inclusivo, garantizando que Detroit siga siendo una ciudad donde los residentes de todos los niveles de ingresos puedan prosperar”.

“MSHDA se enorgullece de apoyar el proyecto West Euclid Gateway con una subvención del Programa de Viviendas para Personas de la Tercera Edad”, dijo Chad Benson, Director de Desarrollo de MSHDA. “Esta iniciativa es un excelente ejemplo de cómo las inversiones específicas en vivienda pueden impulsar la revitalización de los vecindarios de Detroit, proporcionando viviendas asequibles y de calidad para los residentes y contribuyendo al crecimiento de la comunidad en general. Estamos emocionados de ver cómo estos edificios vacíos se transforman en una fuente de estabilidad y oportunidades para las familias”.

El DHFF está gestionado por LISC Fund Management, LLC, una subsidiaria de Local Initiatives Support Corporation. LISC Detroit obtiene y origina préstamos para el DHFF. El DHFF es parte del Affordable Housing Leverage Fund, una iniciativa más amplia del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit y la MSHDA. Incluyendo West Euclid Gateway, el DHFF ha financiado hasta ahora 16 proyectos que suman un total de 438 unidades asequibles nuevas o conservadas en la ciudad.