Iniciativa Solar Vecinal
La Iniciativa Solar Vecinal del alcalde Duggan tiene como objetivo reutilizar lotes en su mayoría baldíos en los vecindarios de Detroit para convertirlos en sitios de producción de energía limpia. Si bien algunas áreas tienen viviendas desocupadas, todavía hay residencias ocupadas dentro de los sitios designados. El objetivo es seleccionar sitios vecinales que sumen un total de 250 acres de terreno vecinal necesarios para compensar la energía solar municipal.
El proyecto es parte de los objetivos de sostenibilidad más amplios de Detroit, que apuntan a compensar el 100% del uso de energía municipal con fuentes renovables. Los paneles solares generarán 33 megavatios de energía solar (21 en la fase 1), contribuyendo significativamente al objetivo de la ciudad de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero de los edificios municipales. Una vez conectados a la red eléctrica, estos paneles solares comenzarán a compensar la electricidad necesaria para operar 127 edificios de la ciudad, incluidos el Ayuntamiento, las estaciones de policía y bomberos, y los centros recreativos.
Los primeros 3 vecindarios solares elegidos
El 24 de junio, el alcalde Duggan anunció los primeros tres vecindarios finalistas seleccionados para albergar paneles solares:
- Gratiot Findlay
- Van Dyke/Lynch
- Feria Estatal
Mapas del sitio finalistas
Vea el discurso solar del alcalde Duggan
Participación de la comunidad
Dirigidos por la Oficina de Sostenibilidad y en estrecha colaboración con el Departamento de Vecindarios, los funcionarios de la ciudad se asociaron con expertos solares locales, o Neighborhood Solar Partners (NSP), trabajarán con cinco o seis vecindarios para albergar paneles solares. Una coalición de organizaciones locales sin fines de lucro, ambientalistas grupos y expertos en energía han contribuido decisivamente a apoyar la iniciativa. Estos socios ayudan con la participación de los residentes, las evaluaciones técnicas y la implementación de beneficios comunitarios.
Vea el discurso solar del alcalde Duggan
La iniciativa siguió a un proceso exhaustivo de participación comunitaria de meses de duración dirigido en colaboración por la Oficina de Sostenibilidad de la Ciudad de Detroit, el Departamento de Vecindarios y los NSP, que involucró docenas de reuniones vecinales. Este esfuerzo aseguró que los residentes estuvieran informados y pudieran expresar su interés en albergar paneles solares, lo que resultó en la selección de los vecindarios Gratiot/Findlay, Van Dyke/Lynch y State Fair como los primeros tres vecindarios solares.
Durante todo el proceso de selección se prioriza la rigurosa participación de la comunidad y los deseos de los residentes.
Socios solares vecinales (NSP):
Iniciativa Puerta Verde
ecoworks
D2Solares
MI Interreligioso Poder y Luz
Árbol de la paz
Granjas comunitarias sostenibles
Energía Walker-Miller
Rescate MI Naturaleza
Centro comunitario de la casa del árbol de Manistique
Cooperativas Ryter
Primera Familia Solar
Antigravedad, LLC
DEV
Alianza Energética
Beneficios comunitarios
Los residentes de viviendas ocupadas dentro de la huella solar recibirán lo siguiente de forma voluntaria:
- Compensación equivalente al doble del valor de mercado (o $90,000 mínimo) de su propiedad, junto con los gastos de mudanza y servicios de reubicación.
- Cualquier inquilino recibirá 18 meses de alquiler junto con los gastos de mudanza y los servicios de reubicación.
- La iniciativa incluye mejoras de eficiencia energética para los hogares circundantes, con un valor mínimo de $15,000 en promedio por hogar.
Cada acre aportado recibirá hasta $25,000 en beneficios comunitarios para mejoras de eficiencia energética, dando prioridad a los propietarios e inquilinos afectados dentro de la huella de los paneles solares.
Cada vecino optará por utilizar estos beneficios para reducir su carga energética, para cualquiera de los siguientes, reduciendo las facturas de energía entre un 10 y un 20%:
ventanas
Reparaciones de techo
Electrodomésticos que ahorran energía
Calderas y calentadores de agua energéticamente eficientes
Aislamiento del hogar y sellado del aire.
Termostatos inteligentes
Iluminación energéticamente eficiente
Batería de reserva
Paneles solares residenciales
Para recibir las mejoras de eficiencia energética del hogar, el propietario debe haber vivido en su casa dentro de los límites del vecindario calificado al 31 de diciembre de 2023 y haber vivido en esa casa hasta la fecha en que se realicen las mejoras de eficiencia energética del hogar. La Ciudad ha estado trabajando a través del Departamento de Vecindarios y la Oficina del Tasador para identificar viviendas ocupadas por sus propietarios dentro de los límites del vecindario, y continuará realizando actividades de divulgación para conectar a los propietarios con los recursos disponibles, incluidas las mejoras de eficiencia energética de las viviendas luego de la aprobación del contrato por parte del Concejo Municipal. .
Se espera que estos paneles solares generen suficiente energía para compensar el uso de electricidad en los edificios de la ciudad. Con el respaldo de la comunidad y una evaluación técnica rigurosa, la iniciativa promete no sólo beneficios ambientales sino también ventajas comunitarias para los residentes de las zonas aledañas.
Fondo de capital para propietarios de viviendas atrapado en el limbo a la espera de la Fase 2
Los cinco vecindarios restantes que compiten por la selección de la Fase 2 no conocerán su futuro hasta 2025. Hay 31 viviendas ocupadas por sus propietarios en esos cinco vecindarios que ya firmaron acuerdos de opción para vender sus casas, si son seleccionados, pero ahora se encuentran en un limbo. período en el que será imposible hacer nada con sus viviendas. La Ciudad propone un fondo de capital de $4.4 millones, pagado con las reservas del Fondo de Conversión de Servicios Públicos, para que cualquiera de esos 31 propietarios pueda ejercer su opción de vender sus casas y mudarse fuera del vecindario.
Los campos solares deben devolverse a la ciudad como sitios totalmente nuevos cuando ya no generen energía.
Según los acuerdos, los campos solares funcionarán durante al menos 25 a 35 años generando energía solar. Cada vez que finaliza su vida útil como campos solares, los contratos exigen que los promotores retiren todos los equipos solares y devuelvan la propiedad a la ciudad como un campo verde.
No se requieren cambios de zonificación para un proyecto público de la ciudad
Según la ley de Michigan, las restricciones de zonificación de uso residencial no se aplican a las decisiones de la ciudad para ubicar proyectos urbanos como estaciones de policía, estaciones de bomberos, parques, centros recreativos y servicios públicos. La ciudad está creando campos solares de propiedad municipal para generar energía renovable para compensar la demanda de electricidad de los edificios de la ciudad. No se requieren cambios de zonificación.
Cronología de la Iniciativa Solar Vecinal:
- Lanzamiento de la Iniciativa Solar Vecinal:
- En junio de 2023, el alcalde Duggan anunció la iniciativa solar.
- Los vecindarios interesados en albergar campos solares recibirán beneficios comunitarios.
- En diciembre se abrió la solicitud de propuestas de potenciales desarrolladores solares. El plazo de presentación cerró el viernes 23 de febrero. La Ciudad evaluará las propuestas junto con el nivel de apoyo para determinar los vecindarios ganadores finales para los paneles solares propuestos.
- Participación comunitaria continua:
- A lo largo del proceso de la iniciativa en toda la ciudad, la Oficina de Sostenibilidad y el Departamento de Vecindarios están trabajando estrechamente con Neighborhood Solar Partners para involucrar a grupos comunitarios, clubes de cuadra y residentes del área para garantizar que se aborden y prioricen las consideraciones de los residentes del área.
- El Departamento de Vecindarios organizó reuniones en vecindarios con 10 o más acres baldíos para compartir la oportunidad. La ciudad se asoció con organizaciones comunitarias ambientales de larga data para ayudar a los vecindarios a solicitar el uso de terrenos baldíos para generación solar; 19 vecindarios solicitaron.
- El Departamento de Vecindarios celebró más de 60 reuniones en los vecindarios para involucrar a los vecinos, obtener comentarios y planificar la instalación. En estas reuniones, los residentes trazaron los límites de la huella solar y la zona de beneficios comunitarios.
- Selección final del vecindario:
- Plazo de petición de expresión de interés vecinal cerrado el 15 de febrero de 2024
- Las comunidades con el mayor número de residentes se convirtieron en finalistas. En noviembre pasado se seleccionaron nueve finalistas y ahora nos encontramos entre los ocho finalistas.
- La selección final del sitio requerirá la aprobación del Ayuntamiento.
- La Fase 1 de la Iniciativa Solar Vecinal transformará 104 acres de áreas en su mayoría vacías y arruinadas en áreas limpias y
energía renovable.- Los primeros 3 vecindarios finalistas son: Gratiot/Findlay, State Fair y Van Dyke/Lynch.
- Próximos pasos:
Reducir las emisiones, reducir los costos de la energía y construir un futuro sostenible
La Iniciativa de Vecindad Solar no solo tiene como objetivo reducir las emisiones y los costos de energía, sino que también promueve empleos de calidad, creación de riqueza comunitaria y resiliencia energética. Se alinea con la Estrategia Climática de Detroit y los objetivos nacionales más amplios establecidos por la Administración Biden-Harris, contribuyendo a un futuro más sostenible y equitativo para los residentes de Detroit.
La iniciativa es crucial para lograr el objetivo de Detroit de reducir los gases de efecto invernadero municipales en un 35% para 2024 según la Ordenanza de GEI aprobada por el Ayuntamiento de 2019. La Iniciativa Solar Vecinal compensará las emisiones en un 23% de los niveles de 2012. Combinado con la disminución anticipada del 13%, la ciudad estará en camino de lograr nuestras metas municipales con una reducción del 36%.
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