Desde 2018, el Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit ha centrado sus inversiones en viviendas asequibles en áreas multifamiliares específicas.   Esto tiene como objetivo cumplir los siguientes objetivos:

• Brindar oportunidades de vivienda para hogares de bajos ingresos en vecindarios que apoyen las oportunidades económicas.
• Utilice las inversiones en vivienda para contribuir a la creación de vecindarios de alta calidad con población de ingresos mixtos.
• Alinear las inversiones en vivienda con las inversiones públicas y privadas en infraestructura, corredores comerciales, instalaciones comunitarias, transporte y centros de empleo.

Aquí encontrará información sobre las TMFA y mapas actualizados:

• Mapa de TMFA (PDF)

Políticas clave para las TMFA:

Asignación de fondos públicos en las TMFA

HRD, para los proyectos aplicables y en la mayor medida posible, otorgará fondos públicos para vivienda asequible a proyectos dentro de los límites establecidos de TMFA. Esta política se aplica a toda inversión directa de recursos públicos, incluyendo, entre otros:

• Programa de Inversiones en Vivienda (HUD)

• Programa de Subvenciones en Bloque para el Desarrollo Comunitario (HUD)

• Fondo para el Desarrollo y la Preservación de Viviendas Asequibles (Ciudad de Detroit)

Aplicabilidad del proyecto

Los requisitos para destinar inversiones a viviendas asequibles dentro de los límites de TMFA se aplican al desarrollo o la remodelación de nuevos proyectos de vivienda de 5 o más unidades. Esto incluye estructuras individuales con 5 o más unidades o proyectos con 5 o más unidades distribuidos en varios terrenos o parcelas.

Este requisito no se aplica a los siguientes tipos de proyectos:

• Proyectos de rehabilitación de viviendas unifamiliares (de 1 a 4 unidades) con componente para la venta.

• Proyectos de conservación ocupados

Exenciones

Los proyectos que cumplan uno o más de los siguientes criterios se considerarán exentos de las restricciones de financiación de TMFA:

• Proyectos que se encontraban dentro de un TMFA cuando se obtuvo el control del sitio, pero que ya no están dentro de un TMFA debido a cambios realizados en los límites del TMFA.

• Proyectos que se encuentren a menos de 500 pies de un límite de TMFA.

• Proyectos a los que se les concedió una exención

Solicitud de exención

Los promotores inmobiliarios pueden solicitar una exención de esta política como parte de una solicitud de financiación si el proyecto propuesto se ubica fuera de una Zona de Financiación de Movilidad y Transporte (TMFA, por sus siglas en inglés), pero el promotor sostiene que el proyecto cumple con los objetivos de la política de la TMFA. El procedimiento para realizar dicha solicitud se describe en los documentos de solicitud de financiación municipal para vivienda asequible.