Rental Property Escrow
El depósito en garantía de bienes raíces significa poner algo, como el dinero de la renta , bajo la custodia de un tercero neutral hasta que se cumplan ciertas condiciones.
Los inquilinos de la ciudad de Detroit tienen derecho legal a alquilar propiedades que cumplan con los estándares básicos de estructura, salud y seguridad y estén en buen estado. Si un arrendador no se encarga de un mantenimiento importante, como un techo con goteras o un calentador roto, tiene varios derechos legales importantes.
Pasos para el proceso de custodia:
- Para inscribirse en el depósito en garantía, el solicitante debe completar una solicitud y adjuntar los documentos necesarios (documentos de alquiler, facturas de servicios públicos y una identificación con foto) en línea. Acepta los términos y condiciones a continuación.
- Los clientes sin cita previa pueden visitar CAYMC, sala 418 para completar su solicitud adjuntando los documentos necesarios (documentos de alquiler, facturas de servicios públicos y una identificación con foto).
- Tras la presentación, BSEED revisa la solicitud para su aprobación.
- Tras la aprobación, se genera un correo electrónico a ODFS para la creación de subcuentas.
HAGA CLIC EN EL ENLACE "ACEPTAR", QUE SIGNIFICA QUE HA LEÍDO, ENTENDIDO Y ACEPTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES A CONTINUACIÓN.
Solicitud de exención de responsabilidad del programa de fideicomiso de alquiler: lea detenidamente
TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO DEL PROGRAMA DE FIDEICOMISO DE ALQUILER DE LA CIUDAD DE DETROIT
Su acceso y uso del Programa de Fideicomiso de Alquiler de la Ciudad de Detroit (REP) y el Quiosco DivDat están sujetos a los siguientes términos y condiciones, así como a todas las leyes aplicables. Su acceso a REP se tiene en cuenta para su aceptación de estos Términos y condiciones de uso, tanto si es un usuario registrado como si no. Al utilizar el REP, usted acepta, sin limitación o calificación, estos Términos y condiciones de uso. El uso de los términos "usted" y "su" en estos Términos y condiciones de uso significa que usted y otras partes que acceden al REP utilizando su cuenta.
MODIFICACIÓN DEL ACUERDO
La ciudad de Detroit se reserva el derecho de modificar estos Términos y condiciones de uso y puede hacerlo mediante la publicación de dichas modificaciones en esta página web o DivDat Kiosk. Cualquier modificación es efectiva de inmediato. Su uso continuo del REP después de la publicación de cualquier modificación significa su aceptación de dicha modificación.
CUENTA DE FIDEICOMISO
Se necesitará un mínimo de cinco (5) días hábiles para establecer una cuenta de depósito en garantía. Para inscribirse y recibir la protección del REP, debe enviar el monto total de la renta mensual por cada mes de vencimiento de la renta, en la fecha de vencimiento y de acuerdo con los términos de su contrato de alquiler específico. Si no presenta oportunamente el monto total del alquiler mensual adeudado para un mes determinado mientras está bajo el programa, la protección provista por el REP finalizará.
El dinero depositado en la cuenta de fideicomiso de alquiler no se puede retirar y solo se pagará, sujeto a las condiciones y los intervalos de tiempo (si se obtiene un certificado de cumplimiento dentro de los primeros noventa días y, posteriormente, si se obtiene un certificado de cumplimiento al final de cada sesenta días), de conformidad con la Ordenanza de Detroit No. 33-17. Todo el dinero del alquiler depositado en la cuenta de depósito en garantía se pagará menos las tarifas administrativas aplicables permitidas por el Código de la Ciudad de Detroit. Los cheques personales depositados en la cuenta de depósito en garantía de alquiler no estarán disponibles para el desembolso hasta quince (15) días hábiles después del depósito.
La Ciudad de Detroit, a su exclusivo criterio, puede rescindir o suspender el acceso y uso del REP sin previo aviso y por cualquier motivo, incluidos, entre otros:
- violación de estos Términos y condiciones de uso;
- se utilizó información falsa;
- acciones inapropiadas;
- se utilizó dinero falsificado para pagar el monto del alquiler adeudado;
- si se han devuelto más de cuatro (4) cheques inválidos por fondos insuficientes (NSF);
- otra conducta que usted cree que la Ciudad de Detroit, a su exclusivo criterio, considera ilegal o perjudicial para otros.
INDEMNIDAD
Usted acepta defender, indemnizar y eximir de responsabilidad a la Ciudad de Detroit y a sus empleados de todas y cada una de las responsabilidades y costos incurridos por ellos en relación con cualquier reclamo que surja de cualquier incumplimiento por su parte de estos Términos y condiciones de uso, incluidos los abogados razonables. honorarios y costos. Usted acepta cooperar tan completamente como sea razonablemente posible en la defensa de cualquier reclamo. La Ciudad de Detroit se reserva el derecho de asumir, a su cargo, la defensa y el control exclusivos de cualquier asunto sujeto a indemnización por su parte. Usted, a su vez, no resolverá ningún asunto sin el consentimiento por escrito de la Ciudad de Detroit.
RENUNCIA DE GARANTÍA
Usted comprende y acepta expresamente que su uso del REP y el Quiosco DivDat, o cualquier material disponible a través del REP y el Quiosco DivDat, es bajo su propio riesgo. Ni la Ciudad de Detroit ni sus empleados garantizan que el REP y el Quiosco DivDat serán ininterrumpidos, sin problemas, sin omisiones o sin errores; ni ofrecen ninguna garantía en cuanto a los resultados que pueden obtenerse del uso del REP y el DivDat Kiosk. El contenido y la función del REP y el Quiosco DivDat se le proporcionan "tal cual", sin garantías de ningún tipo, ya sea expresa o implícita, incluidas, entre otras, garantías de título, comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular o uso, no infracción, compatibilidad, seguridad o precisión.
LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD
En ningún caso la Ciudad de Detroit o sus empleados serán responsables por daños incidentales, indirectos, especiales, punitivos, ejemplares o consecuentes, que surjan de su uso o incapacidad para usar el REP y el DivDat Kiosk, incluidos, entre otros, cualquier pérdida, pérdida de ingresos o ganancias anticipadas, pérdida de buena voluntad, pérdida de negocios, pérdida de datos, falla o mal funcionamiento de la computadora, o cualquier otro daño.