বিকাশকারী চার্লস ডিকারসন ডেট্রয়েটের নর্থ এন্ড নেবারহুডে একটি নতুন $7.3M মিশ্র-ব্যবহারের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প "দ্য বিউটন" এর সমাপ্তি উদযাপন করছেন

• ডেট্রয়েট ডেভেলপার চার্লস ডিকারসন III একটি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পের ফিতা কেটে 29টি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করে যা আগামী 12 বছরের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যে নিশ্চিত করা হবে৷
• অর্ধেকেরও বেশি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট 80% এএমআই (এরিয়া মাঝারি আয়) বা তার নিচে
• ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) এর সুবিধা নেওয়ার জন্য প্রকল্পটি সর্বশেষ

ডেট্রয়েটের ডেপুটি মেয়র মেলিয়া হাওয়ার্ড, ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিলের সদস্য এবং ডেট্রয়েট ডেভেলপার চার্লস ডিকারসন III ডেট্রয়েটের নর্থ এন্ডে একটি নতুন বহু-পরিবারের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নে আজ ফিতা কেটেছেন। "দ্য বিউটন", একটি $7.3 মিলিয়ন মিশ্র ব্যবহার বিল্ডিং ডেট্রয়েটে আরও 29 ইউনিট ব্র্যান্ড-নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে আসবে।

বিউটন 29টি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করে: 10টি মাইক্রো-স্টুডিও ইউনিট, 15টি স্টুডিও ইউনিট, 2টি এক-বেডরুম ইউনিট এবং 2টি দুই-বেডরুম ইউনিট। এলাকায় বসবাসকারী আরও ডেট্রয়েটারদের কাছে সাশ্রয়ী করার জন্য অনেক ইউনিট বাজারের হারের চেয়ে কম। ইউনিটগুলির ভাড়া থাকবে 50-120% এরিয়া মিডিয়ান ইনকামের (AMI) উপর ভিত্তি করে, যার অর্ধেকের বেশি ইউনিট 80% বা তার নিচে। মাইক্রো ইউনিটের ভাড়া প্রতি মাসে $700 এর মত কম হবে। চুক্তির অধীনে, পরবর্তী 12 বছরের জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্রয়ক্ষমতা নিশ্চিত করা হয়েছে।

"নর্থ এন্ড অনেক নতুন বিনিয়োগ দেখেছে যা বিদ্যমান বাসিন্দাদের জন্য ভাড়ার চাপ আনতে পারে," মেয়র দুগ্গান বলেছেন। "বিউটন উত্তর প্রান্তে অত্যধিক প্রয়োজনীয় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের আরও 29 ইউনিট আনবে যাতে সমস্ত আয় স্তরের বাসিন্দারা একটি ক্রমবর্ধমান এবং সমৃদ্ধ পাড়ায় বসবাস করতে পারে তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করবে।"

কাউন্সিলের সভাপতি মেরি শেফিল্ড আবাসনের প্রাপ্যতা এবং ক্রয়ক্ষমতার সম্প্রসারণ দেখে আনন্দিত হয়েছেন এবং তলাবিশিষ্ট নর্থ এন্ড এবং যারা সেখানে থাকতে, কাজ করতে এবং খেলতে চান তাদের জন্য এর অর্থ কী। "বিউটন ডেভেলপমেন্ট শুধুমাত্র বাসিন্দাদের এবং পরিবারের জন্য নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট তৈরি করে না, তবে এটি দেখায় যে যখন রঙের বিকাশকারীরা নিযুক্ত থাকে এবং আমাদের আশেপাশের পুনরুজ্জীবনে অংশগ্রহণ করার সুযোগ দেওয়া হয় তখন কী সম্ভব হয়"। "প্রকল্পের সমাপ্তির সাথে, আমি উত্তরপ্রান্তের সম্প্রদায়ের উপর অবশিষ্ট ইতিবাচক প্রভাবের জন্য অপেক্ষা করছি যা নিশ্চিতভাবে অনুসরণ করবে।"

DHFF, ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনার, ইবিয়ারা ফান্ড এবং MEDC থেকে অর্থায়ন

$7.3 মিলিয়ন গ্রাউন্ড-আপ প্রকল্পটি বিভিন্ন উত্স থেকে অর্থায়নের মাধ্যমে সম্ভব হয়েছিল, যার মধ্যে রয়েছে ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) থেকে $1.55M ঋণ। ডেভেলপমেন্টটি পছন্দের ইকুইটিতে $550K এবং DHFF থেকে $100K ডেভেলপার কালার-প্রি-ডেভেলপমেন্ট ম্যাচিং অনুদান পেয়েছে। ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনাররা $2.45M এর একটি নির্মাণ ঋণ, $1.35M এর একটি সেতু ঋণ এবং $93K অনুদান প্রদান করেছে। অতিরিক্ত সহায়তার মধ্যে রয়েছে মিশিগান ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন থেকে $1.497M অনুদান এবং প্রকল্প এবং ফার্মের সামগ্রিক বৃদ্ধির কৌশলকে সমর্থন করার জন্য Ebiara থেকে CADS III ব্যবস্থাপনাকে $500K ঋণ। ডেট্রয়েট ইকোনমিক গ্রোথ কর্পোরেশন পরবর্তী 15 বছরে ছড়িয়ে পড়া প্রকল্পের জন্য $743K ট্যাক্স অবসান দিয়েছে।

"এই প্রকল্পে আমাদের সমস্ত অংশীদারদের দ্বারা উপলব্ধ করা সমর্থনের জন্য আমি সত্যিই কৃতজ্ঞ" চার্লস ডিকারসন বলেছেন, যার কোম্পানি CADS III ম্যানেজমেন্ট বিউটন তৈরি করছে৷ “এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি সাশ্রয়ী ছিল তা নিশ্চিত করা আমাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। সমস্ত ডেট্রয়েটারদের জন্য বিউটন সহজলভ্য কিনা তা নিশ্চিত করা এই প্রকল্পের মিশনের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ।"

"বিউটন তিনটি পার্সেলকে রূপান্তরিত করেছে যেগুলি একসময় খালি, ঝাপসা এবং বার্ধক্যজনিত একটি সুন্দর বিল্ডিংয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং বাজার-দর ইউনিটের সমন্বয় সমন্বিত ছিল," ড্যামন হজ বলেছেন, ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনারের সিনিয়র লোন অফিসার, যা মোমেন্টাসের অংশ। ক্যাপিটাল ব্র্যান্ডেড প্রতিষ্ঠানের পরিবার। "আমরা চার্লস ডিকারসনকে পুনরুত্থিত নর্থ এন্ড আশেপাশে স্থিতিশীল ও পুনরুজ্জীবিত করতে সাহায্য করার জন্য আর্থিক সহায়তা প্রদান করতে পেরে গর্বিত। চার্লস 2020 সালে আমাদের ইক্যুইটেবল ডেভেলপমেন্ট ইনিশিয়েটিভ থেকে স্নাতক হয়েছেন এবং ডেট্রয়েটের সেবা করার জন্য তার কাজের প্রসারিত করেছেন, পাশাপাশি উদীয়মান স্থানীয় বিকাশকারীদেরও পরামর্শ দিচ্ছেন যাতে তারাও আমাদের সম্প্রদায়কে সাহায্য করার জন্য আরও বেশি কিছু করতে পারে।"

LISC এবং ডেট্রয়েট শহরের সহযোগিতায়, প্রকল্পটি DHFF ডেভেলপারদের কালার ম্যাচিং গ্রান্টের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেছে, একটি বিনিয়োগ যা ডেট্রয়েটে সংখ্যালঘুদের নেতৃত্বাধীন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সংরক্ষণ প্রকল্পগুলির পাইপলাইন বাড়ানোর জন্য ডিজাইন করা হয়েছে৷ এটি একটি প্রকল্পের প্রাক-উন্নয়ন ব্যয় এবং মৃদু খরচের একটি অংশ কভার করার জন্য মিলিত তহবিলে $100,000 পর্যন্ত অফার করে। অনুদানগুলি JPMorgan চেজের সাথে একটি অংশীদারিত্বের মাধ্যমে সম্ভব হয়েছে৷

"DHFF এবং LISC ডেট্রয়েট ডেট্রয়েটারদের জন্য অন্য একটি হাউজিং বিকল্পের ফিতা কাটাতে চার্লসের সাথে যোগ দিতে উত্তেজিত," বলেছেন রব লকেট, LISC ডেট্রয়েটের নির্বাহী পরিচালক৷ “আমরা আমাদের আশ্চর্যজনক অংশীদারদের ধন্যবাদ, তার ফার্মকে কালার গ্রান্টের একটি বিকাশকারী প্রদান করতে পেরে আনন্দিত। DHFF শহরের বাসিন্দাদের আর্থিক উপায়ের মধ্যে নতুন এবং মিশ্র-আয়ের ইউনিটগুলির তহবিল সহায়তাকে উত্সাহিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। শহরের বিভিন্ন সম্প্রদায় জুড়ে অতিরিক্ত উন্নয়নের সুবিধা অব্যাহত রাখার চাবিকাঠি হল ক্রয়ক্ষমতা।”

DHFF, একটি বেসরকারী বিনিয়োগ তহবিল যার লক্ষ্য ডেট্রয়েটে বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সংরক্ষণের জন্য মূলধন পরিচালনার লক্ষ্যে, এই তহবিলের মোট $58 মিলিয়ন বৃদ্ধির JPMorgan চেজ থেকে $15 মিলিয়ন প্রতিশ্রুতি এবং ক্রেসজ ফাউন্ডেশন থেকে $10 মিলিয়ন গ্যারান্টি দ্বারা অ্যাঙ্কর করা হয়েছে। DHFF LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা। LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF-এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (এমএসএইচডিএ) এর সাথে একটি উদ্যোগ। বিউটন সহ, DHFF এখন শহরে মোট 435টি নতুন বা সংরক্ষিত সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটের জন্য 13টি প্রকল্পে অর্থায়ন করেছে।

সিটির হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্টের ডিরেক্টর জুলি স্নাইডার বলেছেন, "দ্য বিউটনের মতো প্রকল্পগুলি আমাদের বাসিন্দাদের চাহিদা মেটাতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সমাধান তৈরিতে অংশীদারিত্বের শক্তি এবং ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ডের প্রভাবের উদাহরণ দেয়৷"

প্রকল্পটি ইবিয়ারা ফান্ড থেকে একটি ঋণ থেকেও উপকৃত হয়েছে, যা বিশেষভাবে ডিজাইন করা হয়েছে যাতে রঙের বিকাশকারীরা শুধুমাত্র ডেট্রয়েটের পুনর্নির্মাণে অংশগ্রহণ করে না বরং উদীয়মান উন্নয়ন সংস্থাগুলিকে বৃদ্ধি করে এবং স্কেল করে যা সেই প্রচেষ্টায় নেতৃত্বের ভূমিকা পালন করে। দ্য বিউটন হল চার্লস ডিকারসন এবং CADS III ম্যানেজমেন্টের জন্য প্রথম "গ্রাউন্ড আপ" প্রকল্প" ইবিয়ারার ব্যবস্থাপনা পরিচালক রড হার্ডমন বলেছেন। "এবিয়ারায় আমাদের লক্ষ্য হল নিশ্চিত করা যে ঐতিহাসিকভাবে উপস্থাপিত উন্নয়ন সংস্থাগুলি, যেমন CADS III ম্যানেজমেন্ট ভবিষ্যতে ডেট্রয়েটকে দীর্ঘায়িত করতে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখবে।"

LISC ডেট্রয়েট সম্পর্কে  

LISC ডেট্রয়েট হল একটি স্থানীয় সংস্থা যা 1990 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশন নেটওয়ার্কের মধ্যে যা সারাদেশে শহরাঞ্চলে 38টি অফিস এবং সেইসাথে একটি গ্রামীণ অফিস যা 44টিরও বেশি রাজ্যে কাজ করে। 1979 সালে প্রতিষ্ঠিত জাতীয় LISC হল বৃহত্তম জাতীয় সম্প্রদায় উন্নয়ন আর্থিক মধ্যস্থতাকারী, যা সম্প্রদায়-ভিত্তিক সংস্থাগুলিকে তাদের আশেপাশে পুনরুজ্জীবিত করতে সাহায্য করার জন্য কর্পোরেট, সরকার এবং জনহিতকর সংস্থানগুলিকে একত্রিত করে৷

LISC-এর লক্ষ্য হল প্রতিটি নিম্ন-আয়ের সম্প্রদায়ের উন্নতির সুযোগ রয়েছে। LISC সংগ্রামী সম্প্রদায়গুলিকে মূলধন, কৌশল এবং জ্ঞানের সাথে সজ্জিত করে যেখানে লোকেরা উন্নতি করতে পারে। স্থানীয় নেতাদের সাথে কাজ করে আমরা আবাসন, স্বাস্থ্য, শিক্ষা, জননিরাপত্তা এবং কর্মসংস্থানে বিনিয়োগ করি - সমস্ত মৌলিক চাহিদা যা একবারে মোকাবেলা করতে হবে যাতে একটির অগ্রগতি অন্যটির অবহেলার দ্বারা হ্রাস না পায়। আমাদের 41 বছরের দক্ষতা শেয়ার করে, আমরা গুরুত্বপূর্ণ স্থানীয় খেলোয়াড়দের একত্রিত করে চ্যালেঞ্জ মোকাবেলা করতে এবং নতুন সমাধানের উদ্ভাবন করি। তাদের সাথে, আমরা স্মার্ট পাবলিক পলিসি তৈরি করতে সাহায্য করি। আমাদের টুলকিট ব্যাপক। এটির মধ্যে রয়েছে ঋণ, অনুদান, ইক্যুইটি বিনিয়োগ এবং আমেরিকার সবচেয়ে অভাবী পাড়ায় অন-দ্য-গ্রাউন্ড অভিজ্ঞতা।

ভবিষ্যতের তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং সম্পর্কে  

ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) হল একটি মিশন-চালিত ব্যক্তিগত বিনিয়োগ তহবিল যার প্রাথমিক লক্ষ্য ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের তীব্র ঘাটতি পূরণ করা। DHFF LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা। LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF-এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট অথরিটির সাথে একটি উদ্যোগ। DHFF সিটি অফ ডেট্রয়েট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটির পাশাপাশি ট্যাক্স ক্রেডিট এবং অন্যান্য বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ফাইন্যান্স টুলের মাধ্যমে পাবলিক বিনিয়োগের পরিপূরক এবং লাভের জন্য নমনীয় ঋণ মূলধন এবং ব্যক্তিগত অনুদান স্থাপন করে।

ভবিষ্যতের তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং এবং তহবিলের সুযোগ সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে https://www.detroithousingforthefuturefund.org/ বা https://www.liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund দেখুন

বিনিয়োগকারীদের অনুসন্ধান এবং LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, LLC সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে https://www.liscstrategicinvestments.org/fund-management দেখুন

ইবিয়ারা ফান্ড সম্পর্কে

Ebiara প্রাথমিক পর্যায়ের মূলধন এবং প্রক্রিয়া সহায়তা প্রদানের জন্য একটি তহবিল যাতে সংখ্যালঘু-মালিকানাধীন উন্নয়ন কোম্পানিগুলি ডেট্রয়েটের ক্রমবর্ধমান অর্থনীতিতে তাদের প্রভাব বাড়াতে পারে। অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি অলাভজনক ইনভেস্ট ডেট্রয়েট এবং রিয়েল এস্টেট উপদেষ্টা সংস্থা URGE ইমপ্রিন্টের মধ্যে একটি অংশীদারিত্ব দ্য ক্রেসজ ফাউন্ডেশনের অর্থায়নে, ইবিয়ারা হল একটি ঋণ তহবিল যার মোড়ক সমর্থন রয়েছে, যা নিম্ন প্রতিনিধিত্বকারী উন্নয়ন সংস্থাগুলিকে অপারেটিং ক্ষমতা উন্নত করতে, একটি লেনদেন পাইপলাইন তৈরি করতে সহায়তা করে সেই ব্যবধানটি সমাধান করতে চায়। , এবং উপলব্ধ সেরা প্রতিভা সুরক্ষিত.

ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনারদের সম্পর্কে:

ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনাররা জনগণকে তাদের প্রাপ্য পুঁজি এবং সুযোগগুলিতে অ্যাক্সেস দেওয়ার জন্য কীভাবে পুঁজি এবং বিনিয়োগগুলি সম্প্রদায়গুলিতে প্রবাহিত হয় তা রূপান্তরিত করছে৷ আমরা মিশন-চালিত অর্থায়ন, সক্ষমতা-নির্মাণ কর্মসূচি এবং বিনিয়োগের সুযোগগুলিকে প্রভাবিত করে ইক্যুইটি এবং সামাজিক ও অর্থনৈতিক ন্যায়বিচারের মূল বিষয়গুলিকে চ্যাম্পিয়ন করার জন্য কাজ করি।

ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট হল মোমেন্টাস ক্যাপিটাল ব্র্যান্ডেড ফ্যামিলি অফ অর্গানাইজেশনের অংশ, যার মধ্যে সিডিসি স্মল বিজনেস ফাইন্যান্স এবং ভেঞ্চারস লেন্ডিং টেকনোলজিস। সমষ্টিগতভাবে, আমরা স্থানীয় নেতাদের অন্তর্ভুক্তিমূলক এবং ন্যায়সঙ্গত সম্প্রদায় গড়ে তুলতে এবং প্রজন্মের সম্পদ তৈরি করতে সহায়তা করার জন্য আর্থিক, জ্ঞান এবং সামাজিক পুঁজির ধারাবাহিকতা অফার করি। এর মধ্যে রয়েছে ঋণ পণ্যের একটি বিস্তৃত প্যাকেজ, প্রভাব বিনিয়োগের সুযোগ, প্রশিক্ষণ এবং ব্যবসায়িক পরামর্শমূলক কর্মসূচি এবং প্রযুক্তি পরিষেবা যা স্থানীয়ভাবে পরিচালিত সমাধানগুলিকে এগিয়ে নিয়ে যায়।

একটি অলাভজনক কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ফাইন্যান্সিয়াল ইনস্টিটিউশন, ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট 1982 সাল থেকে সমালোচনামূলক সামাজিক পরিষেবাগুলিতে অ্যাক্সেস তৈরি করতে, উদ্যোক্তা বাড়াতে এবং মানসম্পন্ন চাকরি তৈরি করতে $3 বিলিয়নের বেশি বিতরণ করেছে। আর্থিক ও সামাজিক প্রভাব প্রদানে ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্টের নেতৃত্বের ফলে সংস্থাটিকে S&P গ্লোবাল এবং ফিচ দ্বারা রেট দেওয়া হয়েছে এবং এর কার্যকারিতার জন্য Aeris দ্বারা স্বীকৃত হয়েছে।

আর্লিংটন, VA-তে সদর দফতর, ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনারস অস্টিন, TX, ডালাস, TX, ডেট্রয়েট, MI, নিউ ইয়র্ক, NY এবং ওকল্যান্ড, CA-তে স্থানীয় দলগুলির সাথে জাতীয়ভাবে কাজ করে।

capitalimpact.org বা momentuscap.org-এ আরও জানুন।