মেয়র Duggan, সিটির কর্মকর্তারা Virginia Park এর কাছে যুগান্তকারী $12M সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্পের উদযাপন করেছেন

2023
  • Merrill Place II এর 27 ইউনিটের মধ্যে 14টি ডেট্রয়েট বাসিন্দাদের সরবরাহ করবে যাদের আয় এলাকার গড় আয়ের 60% বা তার কম হবে
  • আমেরিকান রেসকিউ প্ল্যান অ্যাক্ট (American Rescue Plan Act) ফান্ডিং সহ ডেট্রয়েট সিটি থেকে ডেভেলপমেন্টটি প্রায় $3 মিলিয়ন পেয়েছে
  • এক দশকেরও বেশি সময়ে এলাকার প্রথম নতুন গ্রাউন্ড-আপ মাল্টি-ফ্যামিলি নির্মাণ
  • ডেভেলপার Sauda Ahmad-Green এর এলাকায় দীর্ঘ ইতিহাস রয়েছে

Henry Ford Hospital এবং Virginia Park এলাকায় 14টি ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করবে এমন একটি নতুন 27-ইউনিট মিক্সড আয়ের আবাসিক উন্নয়ন, Merrill Place II-এর যুগান্তকারী উদযাপনের জন্য মেয়র Mike Duggan আজ ডেভেলপার এবং স্থানীয় ডেট্রয়েটার Sauda Ahmad-Green-এর সাথে যোগ দিয়েছেন।

বর্তমানে একটি খালি জায়গায় 1312 Seward-এ অবস্থিত, নতুন $12 মিলিয়ন মাল্টি-ইউনিট আবাসিক বিল্ডিংটি 9টি এক-বেডরুমের ইউনিট এবং 18টি দুই-বেডরুমের ইউনিট সরবরাহ করবে। বিল্ডিংয়ের চৌদ্দটি ইউনিট এমন পরিবারগুলির জন্য সংরক্ষিত থাকবে যাদের আয় এলাকার গড় আয়ের 60% এর সমান। বিল্ডিংয়ের প্রথম তলায় পার্কিং এবং বাসিন্দাদের জন্য লবি থাকবে।

\মেয়র Duggan বলেছেন, "Henry Ford Hospital এর কাছাকাছি এই এলাকাটি $3 বিলিয়নের নতুন উন্নয়ন দেখতে চলেছে এবং Merrill Place-এর মতো প্রকল্পগুলি সমস্ত আয়ের স্তরের ডেট্রয়েটাররা এখানে বসবাস করতে সক্ষম হবে তা নিশ্চিত করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ হতে চলেছে"৷ \"ডেভেলপার Sauda Ahmad-Green এই এলাকার সাথে গভীর সম্পর্ক রয়েছে, তাই এখানে কী ধরনের আবাসন প্রয়োজন তা তার চেয়ে ভালো আর কেউ জানে না।"

Virginia Park pic1
Mayor Duggan joins Sauda Ahmad-Green, Council President Mary Sheffield, Former Mayor Dave Bing and others to officially break ground on Merrill Place II.

 

Merrill Place II Ahmad-Green এর সংলগ্ন Merrill Place I-এর সাফল্যের উপর ভিত্তি করে গড়ে উঠবে, একটি প্রকল্প যা 2012 সালে এলাকার ছয়টি টাউনহোমকে উল্লেখযোগ্যভাবে পুনর্বাসন করেছে যা এখন মধ্যম আয়ের পরিবারগুলির জন্য আবাসন সরবরাহ করে।

Henry Ford Hospital-এর একদম কাছে অবস্থিত - ডেট্রয়েট, Merrill Place II হল এক দশকেরও বেশি সময়ে এলাকার প্রথম নতুন মাল্টিফ্যামিলি আবাসন উন্নয়ন। স্বাস্থ্য ব্যবস্থায় দ্রুত অ্যাক্সেসের পাশাপাশি, সম্পত্তিটি ডেট্রয়েটারদের Wayne State University, পার্ক, শপিং সেন্টার এবং জাদুঘরের মতো কমিউনিটি সুবিধার কাছাকাছি একটি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্প প্রদান করবে।

ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিলের প্রেসিডেন্ট Mary Sheffield বলেছেন, "আমি এই ধরনের বিনিয়োগ দেখে খুশি যা এই চমৎকার কমিউনিটিকে প্রসারিত করবে এবং বৃদ্ধি পাবে।" \"এলাকার উন্নয়নের জন্য কমিউনিটির ডেভেলপারদের থাকা অত্যাবশ্যক কারণ তারা এলাকার প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে জানেন যা তাদের বৃদ্ধি এবং সাফল্যে সহায়ক হয়েছে। আমি প্রজেক্টের সমাপ্তির অপেক্ষায় রয়েছি যা আগামী বছরের জন্য Virginia Park এর নোঙ্গর হিসেবে কাজ করবে।"

Virginia Park pic2
Mayor Duggan meets Ahmad-Green's children, who were clearly very proud of their hard-working mother.

 

নিম্ন আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট এবং মিশিগান স্টেট আবাসন উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (Housing Development Authority) থেকে সরাসরি অর্থায়নের পাশাপাশি, Merrill Place II HOME ফান্ডিং থেকে $1 মিলিয়ন এবং আমেরিকান রেসকিউ প্ল্যান অ্যাক্ট (American Rescue Plan Act) ফান্ডিং থেকে প্রায় $2 মিলিয়ন ডেট্রয়েটের গৃহায়ন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগ (Housing and Revitalization Department) থেকে পেয়েছে।

\"ডেট্রয়েট সিটির আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগের পরিচালক Julie Schneider বলেছেন, "আমরা এই গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পটি ঘটানোর জন্য তার অক্লান্ত প্রচেষ্টার জন্য Sauda Ahmad-Green কে  অভিনন্দন বলতে চাই,\" আমরা \"ডেট্রয়েটের ক্রমবর্ধমান এলাকার একটিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরির জন্যই নয়, একজন উদীয়মান ডেট্রয়েট ডেভেলপার এর কাজ এবং নেতৃত্বকে সমর্থন করতে পেরে খুবই উত্তেজিত।

\"মিশিগান স্টেট আবাসন উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (Housing Development Authority) এর ভারপ্রাপ্ত চিফ অফ স্টাফ Gary Heidel বলেছেন, "MSHDA Merrill Place II-এর অর্থায়নে সাহায্য করতে পেরে খুশি,\" যা ডেট্রয়েটারদের জন্য 14টি নতুন ইউনিট মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করবে।\"এই বাড়িগুলো শহরের সুযোগ-সুবিধা প্রদান করবে, যার মধ্যে রয়েছে চাকরি, স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা, মনোরঞ্জন, কেনাকাটা এবং বিনোদন।

মিশিগান অর্থনৈতিক উন্নয়ন কর্পোরেশন (Economic Development Corporation) মিশিগান বাণিজ্যিক পুনরুজ্জীবন প্রোগ্রাম (Commercial Revitalization Program) থেকে $1 মিলিয়ন অনুদান তহবিল প্রদান করছে। Cinnaire LIHTC ইকুইটি বিনিয়োগ প্রদান করেছে।

মিশিগান অর্থনৈতিক উন্নয়ন কর্পোরেশনের আঞ্চলিক সমৃদ্ধির সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট Matt McCauley বলেছেন"এই প্রকল্পটি ডেট্রয়েটের প্রতি স্টেটের অবিরত প্রতিশ্রুতি প্রদর্শন করে যা আমাদের বাসিন্দাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ আবাসন চাহিদা পূরণ করবে এবং রাজ্যব্যাপী দীর্ঘমেয়াদী অর্থনৈতিক সমৃদ্ধির ভিত্তি তৈরি করবে যাতে সবাই মিশিগানে এটি তৈরি করতে পেরে গর্বিত বোধ করতে পারে।"  \"আকর্ষণীয় স্থান বিকাশে সহায়তা করতে, প্রয়োজনীয় আবাসনে সহায়তা করতে এবং ডেট্রয়েটে প্রতিভা আকর্ষণ ও ধরে রাখতে আমরা কমিউনিটি এবং স্থানীয় নেতাদের সাথে অংশীদারিত্ব চালিয়ে যেতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ৷\"

Ahmad-Green এর সংস্থা, S&S Development Group, কমিউনিটি পার্টনার Ebiara, LISC এবং Capital Impact Partners দের কাছ থেকেও প্রাক-উন্নয়ন অর্থায়ন এবং মূল আর্থিক সহায়তা পেয়েছে।

Ebiara S&S কে Merrill Place II এবং সংস্থার ভবিষ্যত বৃদ্ধি উভয়কেই সমর্থন করার জন্য প্ল্যাটফর্ম মূলধন প্রদান করেছে। Ebiara Fund বিশেষভাবে ডিজাইন করা হয়েছে যাতে এটি নিশ্চিত করা যায় যে রঙের ডেভেলপাররা শুধুমাত্র ডেট্রয়েটের পুনর্নির্মাণেই অংশগ্রহণ করে না বরং উদীয়মান উন্নয়ন সংস্থাগুলিকেও বড় করে এবং স্কেল করে যা সেই প্রোচেষ্টায় নেতৃত্বের ভূমিকা পালন করে। S&S Development এবং Merrill Place প্রোজেক্টের মতো সংস্থাগুলিকে মূলধন প্রদান পুরো শহরে ব্ল্যাক এবং ব্রাউন ডেভেলপমেন্ট সংস্থাগুলির বৃদ্ধি এবং স্কেলিংকে সমর্থন করার জন্য তহবিলের প্রচেষ্টা অব্যাহত রাখে। Ebiara হল URGE Imprint, Invest Detroit, এবং Kresge Foundation এর মধ্যে একটি পার্টনারশিপ।

\"S&S Development হল প্রথম আফ্রিকান আমেরিকান মহিলা-নেতৃত্বাধীন সংস্থা যা Ebiara দ্বারা সমর্থিত,\" Ebiara ম্যানেজিং পরিচালক Rod Hardamon বলেন, \"Merrill Place হল S&S-এর জন্য এখনও পর্যন্ত সবচেয়ে বড় প্রকল্প এবং সংস্থার বৃদ্ধিতে অংশগ্রহণ করার ক্ষমতাই হল ঠিক সেই কারণ যার জন্য আমরা Ebiara Fund চালু করেছি।  আমরা আমাদের এলাকা এবং শহর জুড়ে অন্তর্ভুক্তিমূলক অর্থনৈতিক উন্নয়নের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ৷"

Virginia Park pic3
Former Mayor Dave Bing looks on as Ebiara Co-founder, Rod Hardamon, delivers remarks about Sauda's example of hard work and tenacity is helping change the narrative around what developers look like in Detroit.

 

Capital Impact Partners হল একটি অলাভজনক কমিউনিটি উন্নয়ন আর্থিক প্রতিষ্ঠান (community development financial institution, CDFI) যা এলাকার স্তরে মূলধন, প্রোগ্রাম্যাটিক, গবেষণা এবং পলিসি বিনিয়োগ প্রদান করে। Ahmad-Green হলো ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনারস ইকুইটেবল ডেভেলপমেন্ট ইনিশিয়েটিভের (Capital Impact Partners’ Equitable Development Initiative) একজন স্নাতক এবং এই প্রকল্পে তাদের সাথে কাজ করতে পেরে খুশি। "আমরা Sauda-এর সাথে কাজ চালিয়ে যেতে পেরে গর্বিত, যিনি ডেট্রয়েটে আমাদের প্রথম ইকুইটেবল ডেভেলপমেন্ট ইনিশিয়েটিভ ক্লাস থেকে স্নাতক হয়েছেন, এবং ডেট্রয়েটের বাসিন্দাদের জন্য আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করার প্রতিশ্রুতির সমর্থনে অনুদান তহবিল এবং প্রাক-উন্নয়ন ঋণ প্রদান করতে পেরেছেন," বলেছেন Damon Hodge, যিনি ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনারস এর সিনিয়র লোন অফিসার, যা Momentus Capital ব্র্যান্ডেড কোম্পানি পরিবারের অংশ। "একটি মিশন-চালিত অলাভজনক ঋণদাতা হিসাবে, আমাদের লক্ষ্য হল ডেট্রয়েট এলাকার উদ্যোক্তারা যে কমিউনিটিগুলিতে পরিষেবা প্রদান করে- তাদের প্রাপ্য মূলধন এবং সুযোগগুলির অ্যাক্সেস প্রদান করা সহ জাতিগত সম্পদের ব্যবধান বন্ধ করতে সাহায্য করা।" 

স্থানীয় উদ্যোগ সাপোর্ট কর্পোরেশন (Local Initiatives Support Corporation) হল বৃহত্তম জাতীয় সম্প্রদায় উন্নয়ন মধ্যস্থতাকারী, কর্পোরেট, সরকার এবং জনহিতকর সংস্থানগুলিকে একত্রিত করে সম্প্রদায়-ভিত্তিক সংস্থাগুলিকে তাদের এলাকাগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করতে সহায়তা করা৷

\"LISC নির্বাহী পরিচালক Camille Walker-Banks বলেছেন,"LISC Ms. Green এবং Virginia Park এর এলাকা বিশ্বাস করে, যা পূর্বোন্নয়ন পর্যায়ে Merrill Place II প্রকল্পে আমাদের বিনিয়োগ দ্বারা প্রদর্শিত হয়েছে" ৷ \"এছাড়া, LISC সংখ্যালঘু এবং স্থানীয় উদীয়মান ডেভেলপারদের সমর্থন অব্যাহত রেখেছে৷

এলাকার সাথে গভীর বন্ধন

ডেভেলপার Sauda Ahmad-Green বলেন, প্রকল্পটি বিশেষ কারণ তিনি এই এলাকায় বেড়ে উঠেছেন এবং তিনি এখন Merrill Place II-এর উন্নয়নে নতুন করে সাহায্য করছেন।

বড় হয়ে ওঠাকালীন, Ahmad-Green যখনই স্কুলে যেত তখন তিনি Merrill Street হয়ে হেঁটে যেতেন। তিনি বলেছিলেন যে তিনি মনে করেন Merrill Place II এলাকার প্রাণবন্ত ইতিহাস এবং প্রতিশ্রুতিশীল ভবিষ্যতের প্রতিনিধিত্ব করবে।

\"Ahmad-Green বলেছেন, ডেট্রয়েটের বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলি তৈরি করে আমাকে বড় করে তোলা এলাকার কাছে ফিরিয়ে দেওয়া অবিশ্বাস্যভাবে পুরষ্কারজনক"। \"Virginia Park এবং নিউ সেন্টার এই ধরনের প্রাণবন্ত কমিউনিটি হাব, \"তাই আমি আবাসন তৈরি করতে পেরে অত্যন্ত আনন্দিত যেটি ডেট্রয়েটারদের এই ধরনের অত্যাবশ্যক সুযোগ-সুবিধাগুলির সহজ অ্যাক্সেস প্রদান করবে৷