অসবর্ন নেবারহুডে খালি ডুপ্লেক্সগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কেনা, ভাড়ার আবাসনের জন্য সংস্কার করা হবে

কমিউনিটি পার্টনাররা ওসবর্ন নেবারহুড অ্যালায়েন্সে যোগ দেয় জেলা 3-এ তিনটি দীর্ঘ-খালি ডুপ্লেক্সের সংস্কারের জন্য বাজারের হারের নিচে বিক্রি/ভাড়ার জন্য
নতুন পদ্ধতি অন্য খালি দুই এবং চার-পরিবারের আবাসিক ভবনগুলির জন্য একটি সমাধান হতে পারে
মালিকরা বাজারের হারের নিচে নতুন সংস্কার করা ডুপ্লেক্স কিনবেন এবং অন্য অর্ধেক ভাড়া দেওয়ার সময় এক অর্ধে বসবাস করবেন, বাজারের হারেরও কম
ডেট্রয়েট হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ডের অর্থায়নে প্রকল্পটি সম্ভব হয়েছে

ডেট্রয়েট সিটি এবং তহবিলদাতারা আজ ওসবর্ন নেবারহুড অ্যালায়েন্সে যোগদান করেছে যাতে খালি ডুপ্লেক্সগুলি পুনঃউন্নয়ন করার জন্য একটি নতুন পদ্ধতি দেখায় যা ডেট্রয়েটারদের জন্য সম্পদ-নির্মাণের সুযোগ এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উভয়ই তৈরি করে৷

অসবর্ন নেবারহুড অ্যালায়েন্স, একক-পরিবার হোম পুনর্বাসন প্রকল্পে অভিজ্ঞতা সহ একটি পাড়া-ভিত্তিক অলাভজনক সংস্থা, ডিস্ট্রিক্ট 3-এর গ্র্যাটিয়ট অ্যাভিনিউ এবং শোয়েনহার রোডের মধ্যে ম্যাপলারিজ স্ট্রিটে তিনটি খালি ডুপ্লেক্স সংস্কার করবে। ডুপ্লেক্সগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের ছয়টি নতুন ইউনিট সরবরাহ করবে। বাসিন্দাদের, যার সবকটিতে তিনটি বেডরুম এবং দুটি বাথরুম থাকবে।

এই ধরণের প্রথম প্রকল্পগুলির মধ্যে একটিতে, প্রতিটি ডুপ্লেক্সকে গভীরভাবে ছাড়ের হারে বিক্রি করা হবে বাড়ির ক্রেতাদের কাছে যাদের আয় আয়ের মাঝারি আয়ের 80% বা তার কম। যারা ডুপ্লেক্স কিনছেন তারা একটি ইউনিটে থাকবেন এবং অন্যটি ভাড়া দেবেন, মধ্যম আয়ের পরিবারের জন্য প্রজন্মের সম্পদ তৈরির জন্য একটি চমৎকার সুযোগ প্রদান করবে।

ভাড়ার ইউনিটগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে অফার করা হবে যাদের আয়ের আয়ের 60% পর্যন্ত আয় রয়েছে, যাদের সেকশন 8 হাউজিং ভাউচার রয়েছে একটি নিরাপদ, সাশ্রয়ী মূল্যের, এবং থাকার জন্য প্রশস্ত জায়গা দেওয়ার জন্য।

"আমরা দেখছি খালি মাল্টি-ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং একক-পরিবারের বাড়িগুলি শহর জুড়ে একটি উল্লেখযোগ্য হারে সংস্কার করা হচ্ছে এবং পুনরায় দখল করা হচ্ছে," মেয়র মাইক ডুগান বলেছেন। “আমরা যা দেখতে পাইনি তা হল খালি ডুপ্লেক্স এবং চার পরিবারের ফ্ল্যাটের সংস্কার। কুইন্সি জোন্স এবং ওসবর্ন নেবারহুড অ্যালায়েন্স ম্যাপলরিজে এখানে যা করছে তা হল ডেট্রয়েটরা কীভাবে ডেট্রয়েটকে পুনর্নির্মাণ করছে তার আরেকটি দুর্দান্ত উদাহরণ।

প্রতিটি বাড়ি সম্পূর্ণভাবে সংস্কার করা হবে, নতুন রান্নাঘর, নতুন বাথরুম, নতুন ছাদ, গ্রানাইট কাউন্টারটপ এবং স্টেইনলেস-স্টীল যন্ত্রপাতি সহ সম্পূর্ণ হবে। এই বছরের শেষ নাগাদ সংস্কার কাজ শেষ হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

Osborn pic1 — (front; left to right) Quincy Jones, executive director of the Osborn Neighborhood Alliance, is joined by Camille Walker-Banks of LISC Detroit; Julie Schneider, Director of the City of Detroit’s Housing and Revitalization Department; and Tammy Daniels, CEO of Detroit Land Bank Authority.

প্রকল্পটি সিটি অফ ডেট্রয়েট হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট থেকে কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ব্লক অনুদানে $500,000, ইনভেস্ট ডেট্রয়েট থেকে $288,000 স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ড অনুদান এবং লোকাল ইনিশিয়েটিভস সাপোর্ট কর্পোরেশন (LISC) থেকে একটি নির্মাণ ঋণ পেয়েছে।

ডেট্রয়েট শহরের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগের ডিরেক্টর জুলি স্নাইডার বলেন, "আমরা এমন প্রকল্পগুলিকে সমর্থন করতে সবসময়ই উত্তেজিত রয়েছি যেগুলি আশেপাশের নেতাদের তাদের সম্প্রদায়ের জীবনযাত্রার মান বাড়ানোর জন্য সরঞ্জাম সরবরাহ করে।" "মালিকানা সুযোগ এবং সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন প্রদানের মাধ্যমে, ম্যাপলরিজ ডুপ্লেক্স প্রকল্প অসবর্ন পাড়ার জন্য প্রজন্মের সম্পদ এবং পরিবারের স্থিতিশীলতা বৃদ্ধি করছে।"

Osborn pic2 — Pictured are two of three vacant duplexes on Mapleridge Street that are being newly renovated by the Osborn Neighborhood Alliance to provide affordable housing for Detroiters.

Osborn Neighbourhood Alliance এই প্রকল্পের জন্য আল বোগদান এবং AAB ডেভেলপমেন্ট সার্ভিসের সাথে অংশীদারিত্ব করছে। রিচ সালেম এবং প্রাইম রিনোভেশন অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন উন্নয়নের জন্য সাধারণ ঠিকাদার হিসেবে কাজ করবে। Matrix Human Services বাড়ির ক্রেতাদের ভাড়াটে আবেদনকারীদের সাথে সংযোগ করতে সহায়তা প্রদান করবে যাদের সেকশন 8 হাউজিং চয়েস ভাউচার রয়েছে।

অসবর্ন নেবারহুড অ্যালায়েন্সের নির্বাহী পরিচালক কুইন্সি জোনস বলেছেন, "স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ড হল জীবনযাত্রার মান বাড়ানোর জন্য কর্পোরেশন এবং ডেট্রয়েট পাড়ার মধ্যে একটি সহযোগিতা এবং যাতে সম্প্রদায়গুলি এমন একটি জায়গায় পরিণত হয় যেখানে বাসিন্দারা বসবাস করে, কাজ করে এবং খেলতে পারে।" "সংস্কার শুরু হওয়ার আগে আমরা তিনটি ম্যাপলরিজ ডুপ্লেক্সের মধ্যে দুটি বিক্রি করেছি, তাই আমি এটিকে একটি ব্যবসায়িক মডেল হিসাবে দেখি যা ওসবর্ন এবং অন্যান্য পাড়ায় সফলভাবে প্রতিলিপি করা যেতে পারে।"

ডুপ্লেক্সগুলি পূর্বে ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক কর্তৃপক্ষের মালিকানাধীন ছিল এবং এক দশকেরও বেশি সময় ধরে খালি ছিল।

ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাঙ্ক অথরিটির প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা ট্যামি ড্যানিয়েলস বলেছেন, "ল্যান্ড ব্যাঙ্ক ওসবর্ন নেবারহুড অ্যালায়েন্সের সাথে আমাদের দীর্ঘস্থায়ী অংশীদারিত্ব চালিয়ে যেতে পেরে গর্বিত৷ “তারা 2017 সালে আমাদের কাছ থেকে তাদের প্রথম বাড়িটি কিনেছিল, এই একই ব্লকে, এবং আমরা তাদের সেই সাফল্যের উপর ভিত্তি করে গড়ে তুলতে দেখে রোমাঞ্চিত। আমরা আশা করি যে এই ডুপ্লেক্সগুলিকে নিরাপদ, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে রূপান্তর করতে তারা যে কাজ করছে তা অন্যদেরকে DLBA এর সাথে কাজ করতে এবং তাদের আশেপাশে সৃজনশীল মোকাবেলা করতে অনুপ্রাণিত করবে।”

Osborn pic3 — New homeowner, William Griffin, and his family will be moving into the renovated duplex in the Osborn neighborhood.

কাউন্সিলমেম্বার স্কট বেনসন (ডিস্ট 3) ওসবর্ন নেবারহুডের প্রতিনিধিত্ব করেন এবং এই উদ্ভাবনী পদ্ধতির জন্য তার সমর্থন প্রকাশ করেন।

কাউন্সিলম্যান স্কট বেনসন বলেন, "আমার সম্পদ জেনারেশন টাস্ক ফোর্সের সাম্প্রতিক কাজ যেমন উল্লেখ করেছে, একটি বাড়ি ক্রয় এবং রক্ষণাবেক্ষণ করার ক্ষমতা কালো পরিবারগুলির জন্য প্রজন্মের সম্পদ তৈরির একটি মূল উপাদান।" "এই প্রস্তাবিত প্রকল্পটি পরিবারের জন্য বাড়ির মালিকানার সুযোগ প্রদান করে পরিবারগুলিকে এই লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে এবং ভাড়াটেদের জন্য সাশ্রয়ী ভাড়ার আবাসন প্রদান করবে যারা ডুপ্লেক্সের একটি ইউনিট ভাড়া নেয়। স্পষ্টতই, এটি অসবর্ন পাড়ার জন্য একটি জয়-জয় পরিস্থিতি।"

উন্নয়ন হল স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ড (SNF) ট্যাপ করার সর্বশেষ প্রকল্প, যা পার্ক, রাস্তার দৃশ্য, বাণিজ্যিক করিডোর এবং একক-পরিবারের আবাসনে লক্ষ্যযুক্ত বিনিয়োগের মাধ্যমে আশেপাশের এলাকাগুলিকে শক্তিশালী করতে সাহায্য করে৷ সমস্ত পথ ধরে, পরিকল্পনাগুলি আবাসিক ইনপুট দ্বারা পরিচালিত হয়, তাদের আশেপাশের ভবিষ্যৎ সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা দেয়।

"স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ড এমন একজন অংশীদারকে সমর্থন করতে পেরে রোমাঞ্চিত যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সমাধানের জন্য একটি উদ্ভাবনী পদ্ধতি নিয়ে আসে" বলেছেন জারমাইন রাফিন, ইনভেস্ট ডেট্রয়েটের পাড়ার সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট, যা SNF পরিচালনা করে৷ "এই প্রকল্পে একটি সম্পদ তৈরির সুযোগ রয়েছে যা আমাদের কাজকে আরও শক্তিশালী এবং আরও স্থিতিস্থাপক ডেট্রয়েট আশেপাশের এলাকাগুলি উপলব্ধির কাছাকাছি নিয়ে যেতে পারে।"

LISC ডেট্রয়েটের এক্সিকিউটিভ ডিরেক্টর ক্যামিল ওয়াকার-ব্যাঙ্কস বলেন, "এলআইএসসি ঋণ প্রদানের পণ্যগুলি 30 বছরেরও বেশি সময় ধরে ডেট্রয়েট এলাকার বৃদ্ধিতে প্রভাব ফেলেছে"। "সম্প্রদায়-উন্নয়ন আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির একটি দায়িত্ব রয়েছে যে ওসবোর্নের মতো আশেপাশের এলাকাগুলি স্থানীয় অর্থনীতিতে উন্নতি করতে এবং সম্পূর্ণরূপে অংশগ্রহণের জন্য প্রয়োজনীয় ক্রেডিট অ্যাক্সেস করতে পারে। এটি করার মাধ্যমে, LISC ঋণদান ব্যক্তি এবং সম্প্রদায়ের উন্নয়ন সংস্থাগুলিকে বাড়ির মালিকানার সুযোগ প্রদানের লক্ষ্যগুলি অর্জন করতে এবং সিটিতে দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক স্থিতিশীলতা তৈরি করতে সহায়তা করেছে৷ এই উন্নয়ন অন্যান্য বিনিয়োগ আকর্ষণ করবে।"

ইনভেস্ট ডেট্রয়েট সম্পর্কে

ইনভেস্ট ডেট্রয়েট হল একটি মিশন-চালিত অলাভজনক ঋণদাতা, বিনিয়োগকারী এবং অংশীদার যে ব্যবসা এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে সমর্থন করে যা ডেট্রয়েট এবং অঞ্চলে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি ঘটাবে। তাদের লক্ষ্য হল কৌশলগত এবং অন্তর্ভুক্তিমূলক উপায়ে ঘনত্ব এবং কাজের সুযোগ বৃদ্ধি করা। www.InvestDetroit.com এ আরও জানুন ।

কৌশলগত প্রতিবেশী তহবিল সম্পর্কে

স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ড একটি $150 মিলিয়ন উদ্যোগ যা 2016 সালে মেয়র ডুগান এবং ইনভেস্ট ডেট্রয়েটের দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল। এটি তিনটি প্রাথমিক প্রতিবেশী এলাকায় $42 মিলিয়ন বিনিয়োগের সাথে শুরু হয়েছিল: লিভারনয়েস/ম্যাকনিকোলস, সাউথওয়েস্ট/ভার্নর এবং আইল্যান্ডভিউ/গ্রেটার ভিলেজ। দুই বছর পর, SNF উদ্যোগটি আরও সাতটি এলাকায় প্রসারিত করা হয় এবং সাতটি কর্পোরেশন থেকে প্রতিটি $5 মিলিয়নের বিনিয়োগ দ্বারা অর্থায়ন করা হয়: আমেরিকান অ্যাক্সেল, মিশিগানের ব্লু ক্রস ব্লু শিল্ড, কেমিক্যাল ব্যাংক, ফিফথ থার্ড, ফ্ল্যাগস্টার ব্যাংক, হান্টিংটন এবং পেনস্ক। রাসায়নিক এবং হান্টিংটন তখন থেকে একত্রিত হয়েছে। গ্র্যাটিয়ট/সেভেন মাইলের কর্পোরেট অংশীদার হল পঞ্চম তৃতীয় ব্যাংক।