ইস্ট ইংলিশ ভিলেজে একটি নতুন $8M মিশ্র-ব্যবহারের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প "দ্য রিবন" এর উপর কাজ শুরু হয়েছে

LISC ডেট্রয়েট, ইনভেস্ট ডেট্রয়েট, এবং ডেট্রয়েট ডেভেলপার এডওয়ার্ড ক্যারিংটন 18টি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করে একটি নতুন নির্মাণ প্রকল্প ঘোষণা করেছেন যা আগামী 25 বছরের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যে নিশ্চিত করা হবে।
সমস্ত 18টি ইউনিট 80% এএমআই বা তার নিচে ভাড়ার জন্য উপলব্ধ
স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ড (SNF) এবং ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) এর জন্য প্রকল্পটি সম্ভব হয়েছে।
ই. ওয়ারেন করিডোর বরাবর কয়েক দশকের মধ্যে সবচেয়ে বড় বিনিয়োগের জন্য নতুন রাস্তার দৃশ্য মঞ্চ তৈরি করেছে

ডেট্রয়েটের মেয়র মাইক ডুগান, ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিলের সদস্য এবং ফ্লাক্স সিটি ডেভেলপমেন্টের ডেট্রয়েট ডেভেলপার এডওয়ার্ড ক্যারিংটন আজ ডেট্রয়েটের পূর্ব দিকে একটি নতুন বহু-ব্যবহারের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নের ভিত্তি ভেঙে দিয়েছেন। "দ্য রিবন" নামক $8.2 মিলিয়ন ডেভেলপমেন্টটি কয়েক দশকের মধ্যে ই. ওয়ারেন এভ. করিডোর বরাবর সবচেয়ে বড় উন্নয়ন এবং ডেট্রয়েটে আরও 18টি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন আনবে৷

রিবন হল এডওয়ার্ড ক্যারিংটন এবং ফ্লাক্স সিটি ডেভেলপমেন্টের প্রথম প্রকল্প, ডেট্রয়েটে ভিত্তিক রঙের উদীয়মান বিকাশকারী৷ নতুন উন্নয়নটি 18টি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করবে, সবগুলোই বাজারের হারের নিচে যাতে এলাকায় বসবাসকারী ডেট্রয়েটারদের সাশ্রয়ী হয়। চৌদ্দটি অ্যাপার্টমেন্ট 80% এএমআই বা তার নিচে ভাড়া দেওয়া হবে, যেখানে চারটি ইউনিট 60% এএমআই বা তার নিচে পাওয়া যাবে। চুক্তির শর্তাবলীর অধীনে, অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্রয়ক্ষমতা পরবর্তী 25 বছরের জন্য নিশ্চিত করা হয়েছে।

"রিবন এলাকায় অনেক প্রয়োজনীয় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে আসছে, সেইসাথে পূর্ব ওয়ারেনের এই গুরুত্বপূর্ণ বাণিজ্যিক করিডোরে প্রকৃত উত্তেজনা এবং গতিবেগ।" বললেন মেয়র দুগ্গান। "ইস্ট ইংলিশ ভিলেজ এবং মর্নিংসাইডের বাসিন্দারা এখানে নতুন খুচরো, রেস্তোরাঁ এবং নতুন রাস্তার দৃশ্য উপভোগ করতে সক্ষম হবেন, ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড এবং স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ডের বিনিয়োগের জন্য ধন্যবাদ।"

The Ribbon housing pic1 — Mayor Mike Duggan speaks at the groundbreaking for The Ribbon, an apartment building bringing 18 units of affordable housing to the East Warren corridor.

আবাসিক জায়গা ছাড়াও, প্রথম তলায় খুচরা স্থানীয় খাবারের প্রিয় গাজিজা ডাম্পলিংস দ্বারা দখল করা হবে, যা রিবনটিকে তার প্রথম স্থায়ী বাড়ি করে তুলবে। সাইটটিতে একটি বিদ্যমান প্রাক্তন ব্যাঙ্ক ভবন ধ্বংস করা সম্প্রতি সম্পন্ন হয়েছে, এবং 2024 সালের শরত্কালে দ্য রিবনের নির্মাণ সম্পূর্ণ হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

"আমি ফ্লাক্স সিটির জন্য একটি ভাল প্রথম প্রকল্পের কথা ভাবতে পারি না।" বলেছেন ক্যারিংটন। "আমি ভবিষ্যতের তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং এবং কৌশলগত প্রতিবেশী তহবিল এবং অন্যান্য অংশীদারদের সমর্থনের জন্য কৃতজ্ঞ যারা এটিকে বাস্তবে পরিণত করতে সহায়তা করেছে৷ আমি পূর্ব ওয়ারেন করিডোর বরাবর আমার নতুন প্রতিবেশীদের সমর্থনের জন্যও কৃতজ্ঞ। এটি ডেট্রয়েটে থাকার জায়গা হতে চলেছে।"

"18 বছর ধরে, আমি এই অবস্থান থেকে দুটি ব্লকে বসবাস করেছি এবং আমি এত বছর মনে করতে পারি যখন এটি একটি অস্বস্তিকর করিডোর ছিল এবং আমরা সম্পত্তি রক্ষা করার জন্য আমাদের যা যা করা সম্ভব ছিল তা করছিলাম। প্রাথমিকভাবে, আমরা সম্ভবত ভেবেছিলাম যে এটি সব কিছুই ছিল না, কিন্তু আমরা আজ এখানে আছি," বলেছেন কাউন্সিলের সদস্য লতিশা জনসন। "আমরা আমাদের আশেপাশের বাণিজ্যিক করিডোরগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করছি তা নিশ্চিত করার জন্য আমাদের সকলকে সম্মিলিতভাবে এবং ইচ্ছাকৃতভাবে একত্রিত হতে নিয়েছিল। ডেট্রয়েটাররা উন্নয়ন করে ভিন্নভাবে যেমন ক্রমবর্ধমান ভাড়ার হার এবং সম্পত্তির মূল্যের বাজারে গভীর ক্রয়ক্ষমতা দ্বারা প্রমাণিত।"

The Ribbon housing pic2 — Developer Eddy Carrington is excited to embark on this project, and can't wait to help further revitalize this Detroit neighborhood.

SNF এবং DHFF থেকে অর্থায়ন

$8.2 মিলিয়ন পুনঃউন্নয়ন সম্ভব হয়েছে $600,000 ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড থেকে ঋণের মাধ্যমে। কৌশলগত প্রতিবেশী তহবিল উন্নয়নের জন্য $1.4 মিলিয়ন অনুদান প্রদান করেছে। উন্নয়ন এছাড়াও $338,199 DHFF পছন্দের ইক্যুইটিতে, $2.2 মিলিয়ন ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনারস থেকে, $75,000 এর CIP EDI অনুদান, এবং মিশিগান অর্থনৈতিক উন্নয়ন কর্পোরেশন থেকে $1.3 মিলিয়ন বিনিয়োগ পেয়েছে।

এছাড়াও, প্রকল্পটি ডেট্রয়েটে সংখ্যালঘুদের নেতৃত্বাধীন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সংরক্ষণ প্রকল্পগুলির পাইপলাইন বাড়ানোর জন্য ডিজাইন করা কালার ম্যাচিং অনুদানের একটি DHFF বিকাশকারীদের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেছে। এটি একটি প্রকল্পের প্রাক-উন্নয়ন ব্যয় এবং মৃদু খরচের একটি অংশ কভার করার জন্য মিলিত তহবিলে $100,000 পর্যন্ত অফার করে। অনুদানগুলি JPMorgan চেজের সাথে একটি অংশীদারিত্বের মাধ্যমে সম্ভব হয়েছে৷

"DHFF এবং LISC ডেট্রয়েট ডেট্রয়েটারদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলি প্রসারিত করতে সফল হচ্ছে" ক্যামিল ওয়াকার ব্যাঙ্কস, LISC ডেট্রয়েটের নির্বাহী পরিচালক বলেছেন৷ "ঠিক যেমন গুরুত্বপূর্ণ, রঙ অনুদানের বিকাশকারীরা নিশ্চিত করছে যে ডেট্রয়েটার এবং রঙের মানুষদের এই স্থানগুলির নির্মাতা হওয়ার প্রকৃত সুযোগ রয়েছে।"

DHFF, একটি বেসরকারী বিনিয়োগ তহবিল যার লক্ষ্য ডেট্রয়েটে বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সংরক্ষণের জন্য মূলধন পরিচালনার লক্ষ্যে, এই তহবিলের মোট $58 মিলিয়ন বৃদ্ধির JPMorgan চেজ থেকে $15 মিলিয়ন প্রতিশ্রুতি এবং ক্রেস ফাউন্ডেশন থেকে $10 মিলিয়ন গ্যারান্টি দ্বারা অ্যাঙ্কর করা হয়েছে। DHFF LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা। LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (এমএসএইচডিএ) এর সাথে একটি উদ্যোগ। রিবন সহ, DHFF এখন শহরে মোট 435টি নতুন বা সংরক্ষিত সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটের জন্য 13টি প্রকল্পে অর্থায়ন করেছে।

রিবনটি ডেট্রয়েটের কৌশলগত প্রতিবেশী তহবিল থেকেও আংশিকভাবে অর্থায়ন করা হয়, একটি $150 মিলিয়ন উদ্যোগ যা 2016 সালে মেয়র ডুগগান এবং ইনভেস্ট ডেট্রয়েট দ্বারা চারটি গুরুত্বপূর্ণ ক্ষেত্রে বিনিয়োগের সুবিধার উপর ফোকাস দিয়ে চালু করা হয়েছিল: পার্ক, রাস্তার দৃশ্য, বাণিজ্যিক করিডোর এবং একক-পরিবারের আবাসন উন্নত করা। সমস্ত পথ ধরে, পরিকল্পনাগুলি আবাসিক ইনপুট দ্বারা পরিচালিত হয়, তাদের আশেপাশের ভবিষ্যত সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা দেয়।

তিনটি প্রাথমিক আশেপাশের এলাকায় $42 মিলিয়ন বিনিয়োগের মাধ্যমে তহবিলটি চালিত হয়েছিল: লিভারনয়েস/ম্যাকনিকোলস, সাউথওয়েস্ট/ভার্নর এবং আইল্যান্ডভিউ/গ্রেটার ভিলেজ। দুই বছর পর, SNF উদ্যোগটি আরও সাতটি এলাকায় প্রসারিত করা হয় এবং সাতটি কর্পোরেশন থেকে প্রতিটি $5 মিলিয়নের বিনিয়োগ দ্বারা অর্থায়ন করা হয়: আমেরিকান অ্যাক্সেল, মিশিগানের ব্লু ক্রস ব্লু শিল্ড, কেমিক্যাল ব্যাংক, ফিফথ থার্ড, ফ্ল্যাগস্টার ব্যাংক, হান্টিংটন এবং পেনস্ক। মিশিগানের ব্লু ক্রস ব্লুজ শিল্ড হল এসএনএফ-এর পূর্ব ওয়ারেন/ক্যাডিউক্স এলাকার কর্পোরেট স্পনসর।

মিশিগানের ব্লু ক্রস ব্লু শিল্ডের কমিউনিটি রিলেশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট এবং প্রেসিডেন্টের বিশেষ সহকারী কেন হেওয়ার্ড বলেছেন, "পূর্ব ওয়ারেন/ক্যাডিউক্স পাড়ার উন্নতির জন্য টেকসই, ন্যায়সঙ্গত সমাধান প্রদান করা আমাদের জন্য একটি কৌশলগত প্রতিবেশী অংশীদার হিসাবে একটি মূল ফোকাস হয়েছে" . "রিবন ডেভেলপমেন্ট অনেক স্টেকহোল্ডারকে টেবিলে নিয়ে এসেছে যে আমরা কীভাবে বাসিন্দাদের এবং তাদের পরিবারগুলিকে সর্বোত্তমভাবে সাহায্য করতে পারি তা চিহ্নিত করতে এবং এই প্রকল্পটি বৈষম্যের ব্যবধান দূর করতে এবং প্রত্যেকের জন্য স্বাস্থ্য ও মঙ্গলকে উন্নত করার জন্য আমাদের প্রতিশ্রুতি নিশ্চিত করে।"

SNF-এর আওতায় পড়ে এমন যেকোন প্রকল্পের একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হল সম্প্রদায়ের সম্পৃক্ততা। আশেপাশের বাসিন্দাদের এবং সংস্থাগুলির সাথে প্রকল্পগুলির বিষয়ে পরামর্শ করা হয় এবং তারা যে ধরনের উন্নয়ন মনে করে তা আশেপাশের জন্য সবচেয়ে উপকারী হবে।

ইস্ট ওয়ারেন ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের নির্বাহী পরিচালক জো রশিদ বলেন, "এটি কয়েক দশকের মধ্যে এখানকার ল্যান্ডস্কেপের সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনগুলির মধ্যে একটি।" “আমরা ইতিমধ্যেই রাস্তার দৃশ্যের উন্নতির কারণে বাণিজ্যিক ইজারা নিয়ে নতুন করে আগ্রহ দেখতে পাচ্ছি। রিবনটি এই এলাকায় অনেক নতুন প্রতিবেশী এবং আরও উত্তেজনা যোগ করবে এবং আমরা যারা ইস্ট ইংলিশ ভিলেজ এবং মর্নিংসাইডে থাকি তারা তাদের স্বাগত জানাতে অপেক্ষা করতে পারে না।”

"আমরা SNF এর অব্যাহত কাজ হাইলাইট করার সুযোগের প্রশংসা করি" Keona Cowan বলেন, Invest Detroit-এর জন্য ঋণ প্রদানের নির্বাহী ভাইস প্রেসিডেন্ট৷ "সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন, ন্যায়সঙ্গত উন্নয়ন, স্থান তৈরি, বিনোদন এবং আরও অনেক কিছু থেকে সমগ্র আশেপাশের বিষয়ে চিন্তা করে, আমরা একটি ডেট্রয়েট তৈরি করছি যেখানে সত্যিই প্রত্যেকের জন্য কিছু আছে।"

The Ribbon housing pic3 — Donald Rencher, Matt McCauley, Keona Cowan, Camille Walker Banks, Eddy Carrington, Ken Hayward, Latisha Johnson, Mary Waters and Joe Rashid "break ground" on The Ribbon.

ফ্লাক্স সিটি সম্পর্কে

সম্প্রদায়ের প্রতি দৃঢ় প্রতিশ্রুতির উপর নির্মিত, ফ্লাক্স সিটি প্রশংসিত স্থপতি এবং ডিজাইনারদের স্থানীয় প্রতিভা, সম্পূর্ণ লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং পূর্বযোগ্য সাধারণ ঠিকাদার এবং একটি অভিজ্ঞ ব্যবস্থাপনা দলকে বিভিন্ন ধরনের অভিযোজিত রিয়েল এস্টেট প্রকল্প তৈরি, ডিজাইন এবং নির্মাণের জন্য ব্যবহার করে। Flux City তার বিনিয়োগকারীদের জন্য সর্বোচ্চ হারে রিটার্ন আনতে পুনঃবিকাশ এবং লিজ বা বিক্রি করা যেতে পারে এমন অবমূল্যায়িত, এবং প্রায়শই উপেক্ষিত, বাণিজ্যিক এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেট সনাক্তকরণ এবং অর্জনে বিশেষজ্ঞ। বৃহত্তর ডেট্রয়েট এলাকার সম্প্রদায়গুলিতে রিয়েল এস্টেট নির্মাণ এবং পুনরুজ্জীবিত করার ক্ষেত্রে ফ্লাক্স সিটির 20 বছরেরও বেশি সম্মিলিত অভিজ্ঞতা রয়েছে।

LISC ডেট্রয়েট সম্পর্কে

LISC ডেট্রয়েট হল একটি স্থানীয় সংস্থা যা 1990 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশন নেটওয়ার্কের মধ্যে যা সারাদেশে শহরাঞ্চলে 38টি অফিস এবং সেইসাথে একটি গ্রামীণ অফিস যা 44টিরও বেশি রাজ্যে কাজ করে। 1980 সালে প্রতিষ্ঠিত জাতীয় LISC হল বৃহত্তম জাতীয় সম্প্রদায় উন্নয়ন আর্থিক মধ্যস্থতাকারী, যা সম্প্রদায়-ভিত্তিক সংস্থাগুলিকে তাদের আশেপাশে পুনরুজ্জীবিত করতে সাহায্য করার জন্য কর্পোরেট, সরকার এবং জনহিতকর সংস্থানগুলিকে একত্রিত করে৷

LISC-এর লক্ষ্য হল প্রতিটি নিম্ন-আয়ের সম্প্রদায়ের উন্নতির সুযোগ রয়েছে। LISC সংগ্রামী সম্প্রদায়গুলিকে মূলধন, কৌশল এবং জ্ঞানের সাথে সজ্জিত করে যেখানে লোকেরা উন্নতি করতে পারে। স্থানীয় নেতাদের সাথে কাজ করে আমরা আবাসন, স্বাস্থ্য, শিক্ষা, জননিরাপত্তা এবং কর্মসংস্থানে বিনিয়োগ করি - সমস্ত মৌলিক চাহিদা যা একবারে মোকাবেলা করতে হবে যাতে একটির অগ্রগতি অন্যটির অবহেলার দ্বারা হ্রাস না পায়। আমাদের 41 বছরের দক্ষতা শেয়ার করে, আমরা প্রধান স্থানীয় খেলোয়াড়দের একত্রিত করি যাতে চাপের চ্যালেঞ্জগুলি গ্রহণ করা যায় এবং নতুন সমাধানগুলি উদ্ভূত হয়। তাদের সাথে, আমরা স্মার্ট পাবলিক পলিসি তৈরি করতে সাহায্য করি। আমাদের টুলকিট ব্যাপক। এটির মধ্যে রয়েছে ঋণ, অনুদান, ইক্যুইটি বিনিয়োগ এবং আমেরিকার সবচেয়ে অভাবী পাড়ায় অন-দ্য-গ্রাউন্ড অভিজ্ঞতা।

ভবিষ্যতের তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং সম্পর্কে

DHFF LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা। LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট অথরিটির সাথে একটি উদ্যোগ। DHFF সিটি অফ ডেট্রয়েট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটির পাশাপাশি ট্যাক্স ক্রেডিট এবং অন্যান্য বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ফাইন্যান্স টুলের মাধ্যমে পাবলিক বিনিয়োগের পরিপূরক এবং লাভের জন্য নমনীয় ঋণ মূলধন এবং ব্যক্তিগত অনুদান স্থাপন করে।

ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং এবং তহবিলের সুযোগ সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, দয়া করে https://www.detroithousingforthefuturefund.org/ বা https://www.liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund দেখুন

বিনিয়োগকারীদের অনুসন্ধান এবং LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, LLC সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে https://www.liscstrategicinvestments.org/fund-management দেখুন

DHFF এবং কালার প্রোগ্রামের বিকাশকারীদের সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, www.detroithousingforthefuturefund.org- এ যান ।

ইনভেস্ট ডেট্রয়েট সম্পর্কে

ইনভেস্ট ডেট্রয়েট হল একটি মিশন-চালিত অলাভজনক ঋণদাতা, বিনিয়োগকারী এবং অংশীদার যে ব্যবসা এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে সমর্থন করে যা ডেট্রয়েট এবং অঞ্চলে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি ঘটাবে। তাদের লক্ষ্য হল কৌশলগত এবং অন্তর্ভুক্তিমূলক উপায়ে ঘনত্ব এবং কাজের সুযোগ বৃদ্ধি করা। www.InvestDetroit.com এ আরও জানুন ।

মিশিগানের ব্লু ক্রস ব্লু শিল্ড সম্পর্কে

মিশিগানের ব্লু ক্রস ব্লু শিল্ড, একটি অলাভজনক পারস্পরিক বীমা কোম্পানি, প্রায় 5.2 মিলিয়ন সদস্যদের স্বাস্থ্য সুবিধা প্রদান করে। সংস্থাটি ব্যবসা এবং ব্যক্তিদের জন্য বিস্তৃত বিভিন্ন পরিকল্পনার মাধ্যমে সাশ্রয়ী মূল্যের স্বাস্থ্যসেবা পণ্য সরবরাহ করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। 1939 সাল থেকে ডেট্রয়েটে অবস্থিত, BCBSM প্রভাবশালী সম্প্রদায়ের উদ্যোগকে সমর্থন করে এবং মিশিগান জুড়ে স্বাস্থ্যসেবা উন্নত করতে নেতৃত্ব প্রদান করে। বিসিবিএসএম ব্লু ক্রস এবং ব্লু শিল্ড অ্যাসোসিয়েশনের একটি স্বাধীন লাইসেন্সধারী। আরও তথ্যের জন্য, BCBSM.com এবং MIBluesPerspectives.com দেখুন