ভবিষ্যত তহবিল প্রকল্পের জন্য দ্বিতীয় সমাপ্ত ডেট্রয়েট হাউজিং উভয়ই সংরক্ষণ করে, মিডটাউনে নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন যোগ করে
ভবিষ্যত তহবিল প্রকল্পের জন্য দ্বিতীয় সমাপ্ত ডেট্রয়েট হাউজিং উভয়ই সংরক্ষণ করে, মিডটাউনে নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন যোগ করে
- মেয়র ডুগান, কাউন্সিলের সভাপতি শেফিল্ড LISC ডেট্রয়েট এবং ডেভেলপারের সাথে যোগ দেন দ্য বেলনর্ডের $2.9M সংস্কারের সমাপ্তি উদযাপন করতে, সাশ্রয়ী মূল্যে 29 ইউনিট অফার করে, কিছু 50% এলাকার মধ্য আয়ের কম।
- 2020 সালের পতনে তহবিল শুরু হওয়ার পর থেকে DHFF দ্বারা অর্থায়ন করা সাতটি প্রকল্পের মধ্যে একটি প্রকল্প।
ডেট্রয়েট - ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) ট্যাপ করার জন্য সর্বশেষ সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নের উদ্বোধন উদযাপন করতে মেয়র মাইক ডুগান, কাউন্সিলের সভাপতি মেরি শেফিল্ড এবং LISC ডেট্রয়েট আজ ডেভেলপার জ্যাকবসস্ট্রিট এলএলসি-তে যোগ দিয়েছেন, যা ডেভেলপারদের তাদের প্রচেষ্টায় আর্থিক ঘাটতি পূরণ করতে সাহায্য করে। শহর জুড়ে আশেপাশের এলাকায় মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্প তৈরি এবং সংস্কার করা।
বেলনর্ড, জেলা 5-এর ব্রাশ-এ 324 হেন্ড্রি সেন্টের একটি ঐতিহাসিক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, ডেভেলপার এড সিগেলের ডেট্রয়েট-ভিত্তিক জ্যাকবসস্ট্রিট এলএলসি দ্বারা সংস্কার করা হয়েছে। DHFF থেকে $2.46 মিলিয়ন ঋণের মাধ্যমে $2.9 মিলিয়ন সংস্কার সম্ভব হয়েছে। সুযোগের মধ্যে রয়েছে 24টি বিদ্যমান ইউনিটে সম্পূর্ণ সংস্কার করা এবং 3,000 বর্গফুট গ্রাউন্ড-ফ্লোর জায়গাকে পাঁচটি নতুন বাগান-স্তরের ইউনিটে রূপান্তর করা। এটি বৈদ্যুতিক, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং HVAC সিস্টেমগুলিকে আপগ্রেড করাও অন্তর্ভুক্ত করে; ছাদ প্রতিস্থাপন; সাধারণ এলাকায় উন্নতি; এবং অন্যান্য কাজ। কাজের সময় কোনও বর্তমান বাসিন্দাকে বাস্তুচ্যুত করা হয়নি, এবং তাদের সকলেই সংস্কারের পরে বেলনর্ডে বসবাস চালিয়ে যেতে পারে। এছাড়াও, সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টের সামর্থ্য কমপক্ষে পরবর্তী 14 বছরের জন্য বাড়ানো হয়েছে।
26,652-বর্গ-ফুট বিল্ডিংয়ের সমস্ত 29 ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের, 50 শতাংশ এলাকা মধ্য আয় (AMI) বা তার নিচে দুটি অ্যাপার্টমেন্ট সহ, 16টি 60 শতাংশ এএমআই বা তার নিচে এবং বাকি 80 শতাংশ এএমআই বা তার নিচে। এর মানে হল আবাসন ডেট্রয়েটারদের লক্ষ্য করা হয়েছে $31,350 এবং $50,160 এর মধ্যে। ভাড়া প্রায় $700 থেকে শুরু হয় এবং গড় $1,100 এর কম। ভবনটিতে 19টি এক-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট, সাতটি দুই-বেডরুম এবং তিনটি তিন-বেডরুম রয়েছে।
ডেট্রয়েটের মেয়র মাইক ডুগান বলেছেন, "মিডটাউন সহ সারা শহরে, আমরা মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সংরক্ষণ করছি যা ডেট্রয়েটাররা বাড়িতে ডাকতে পারে।" “ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং আমাদের প্রচেষ্টার একটি মূল হাতিয়ার হল ডেট্রয়েটারদের যেখানে তারা থাকতে চায় সেখানে থাকার জন্য এবং আমাদের বেলনর্ডের মতো কয়েকটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ভাড়া বৃদ্ধির কারণে বাসিন্দাদের জোরপূর্বক সংস্কার না করে সংস্কার করা। "
সিগেল, একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত আবাসিক নির্মাতা, তিনি 2020 সালে প্রতিষ্ঠিত JSS Construction LLC-এর বেশিরভাগ মালিকও। তার বর্তমান এবং অতীতের প্রকল্পগুলিও মিলওয়াকি জংশনের পাশাপাশি আইল্যান্ডভিউ/গ্রেটার ভিলেজগুলিতে কেন্দ্রীভূত হয়েছে।
"আমাদের শহরে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং বজায় রাখার জন্য আরেকটি প্রক্রিয়া তৈরি করার জন্য আমি ডেট্রয়েট সিটি, LISC ডেট্রয়েট এবং ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ডের প্রতি কৃতজ্ঞ ও কৃতজ্ঞ," বলেছেন জ্যাকবসস্ট্রিট এলএলসি অধ্যক্ষ সিগেল৷ "তহবিল আমাদেরকে ইউনিটগুলি সক্রিয় করতে, কিছু বিলম্বিত রক্ষণাবেক্ষণ মেরামত করতে এবং ইউনিটগুলিকে এমন একটি স্থানে সাশ্রয়ী মূল্যের রাখার অনুমতি দিয়েছে যেখানে প্রধান কর্মসংস্থান কেন্দ্রগুলিতে দুর্দান্ত অ্যাক্সেস রয়েছে।"
দ্য ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড, একটি ব্যক্তিগত বিনিয়োগ তহবিল যার লক্ষ্য ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য মূলধন পরিচালনা করা, এটির মোট $58 মিলিয়ন বৃদ্ধির JPMorgan চেজ থেকে $15 মিলিয়ন প্রতিশ্রুতি এবং ক্রেসজ ফাউন্ডেশন থেকে $10 মিলিয়ন গ্যারান্টি দ্বারা অ্যাঙ্কর করা হয়েছে। DHFF LISC ডেট্রয়েট এবং LISC কৌশলগত বিনিয়োগ দ্বারা পরিচালিত হয়, এবং এটি বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং ও পুনরুজ্জীবন বিভাগের উদ্যোগ।
LISC ডেট্রয়েটের নির্বাহী পরিচালক ক্যামিল ওয়াকার ব্যাঙ্কস বলেন, “ডেট্রয়েটে আবাসন সামর্থ্যের সৃষ্টি এবং সংরক্ষণ করা গুরুত্বপূর্ণ এবং আমাদের মূল উদ্যোগগুলির মধ্যে একটি। “সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংরক্ষণের জন্য আমাদের অনুপ্রেরণা হল একটি পৃথক পরিবার, প্রতিবেশী এবং সম্প্রদায়ের স্তরে প্রভাব। ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং একটি মূল্যবান সুরক্ষা এবং সম্পদ বিশেষ করে ক্রমবর্ধমান আবাসন ব্যয় এবং মুদ্রাস্ফীতির সময়ে, সেইসাথে আয় স্থবির বা সঙ্কুচিত। আজ এই মুহুর্তে, ডেট্রয়েট এমন একটি জায়গা যেখানে আমরা সবাই বাড়িতে কল করতে এবং মানসম্পন্ন আবাসনে বসবাস করতে পারি তা নিশ্চিত করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।"
বেলনর্ড মিলওয়াকি জংশন পাড়ার ঠিক দক্ষিণে, যেটিকে LISC ডেট্রয়েট 2019 সালে চূড়ান্ত করা একটি শিল্প করিডোর বরাবর একটি অভিযোজিত-পুনঃব্যবহার কৌশল বাস্তবায়নের মাধ্যমে অর্থনৈতিক বিনিয়োগের জন্য লক্ষ্য করেছে।
1914 সালে খোলা, বেলনর্ড ডেট্রয়েট-ভিত্তিক সংস্থা পোলমার অ্যান্ড রোপস দ্বারা ডিজাইন করা হয়েছিল। যখন এটি খোলা হয়, এটিকে "কঠোরভাবে উচ্চ শ্রেণী" হিসাবে বিল করা হয়েছিল। DHFF-কে ধন্যবাদ, ডেট্রয়েটাররা বিল্ডিংটিকে বাড়িতে ডাকতে থাকবে, এবং এর সামর্থ্য আগামী বছরের জন্য নিশ্চিত করা হবে।
কাউন্সিলের প্রেসিডেন্ট শেফিল্ড বলেছেন, “সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের পক্ষে একজন প্রবক্তা হিসেবে, শহর জুড়ে কম খরচে এবং লাভজনক আবাসনের দিকে ধাক্কা দেওয়া নিরাপত্তা এবং স্থিতিশীলতার প্রতি অঙ্গীকারের প্রতিনিধিত্ব করে যা সকল ডেট্রয়েটারদের প্রাপ্য”। "নিবাসীদের তাদের বাড়িতে এবং তারা যে শহরে ভালোবাসে সেখানে রাখা সবসময়ই আমার একটি অগ্রাধিকার ছিল এবং ডেট্রয়েটের আশেপাশের বিকাশকারী এবং বিনিয়োগ অংশীদারদের কাছে এটি একটি অগ্রাধিকার হয়ে উঠতে দেখে আমার আনন্দ হয়।"
7টি DHFF প্রজেক্ট – আরও অনেক কিছু আসতে চলেছে৷
বেলনর্ডের সমাপ্তিটি প্রথম প্রকল্পের উদযাপনের হিল অনুসরণ করে যেটি DHFF একটি বাস্তবতা তৈরি করতে সহায়তা করেছিল। শার্লট - 10210 সেকেন্ড এভিউ-এ গ্লিন কোর্টে, ডিস্ট্রিক্ট 5 এর গেটওয়ে কমিউনিটিতে - এই মাসের শুরুতে 12টি এক-বেডরুমের ইউনিট, 13টি দুই-বেডরুম এবং তিনটি স্টুডিও সহ খোলা হয়েছে। সমস্ত 28 ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে সংরক্ষিত। নয়টি অ্যাপার্টমেন্ট 60% এরিয়া মিডিয়ান ইনকাম (AMI) এ সীমাবদ্ধ, এবং অন্য 19টি 80% AMI এর বেশি হতে পারে না। যাইহোক, বিকাশকারীরা ভাড়া নিচ্ছেন যা 55%-65% এর কাছাকাছি। তারা একটি স্টুডিওর জন্য $725-$940 চার্জ করবে (80% AMI হল $1,254); এক বেডরুমের জন্য $900- $1,075 (80% হল $1,343); এবং দুই বেডরুমের জন্য $1,250-$1,400 (80% হল $1,612)। শার্লট পূর্বে পরিত্যক্ত 1923-নির্মিত, তিনতলা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটিকে 28টি মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ইউনিটে পরিণত করতে $2.55 মিলিয়ন ঋণের জন্য DHFF-কে ট্যাপ করেছে। শার্লট সংস্কারে সমস্ত ইউনিটের সম্পূর্ণ পুনর্বাসন, একটি নতুন ছাদ, নতুন জানালা এবং একটি নতুন HVAC সিস্টেম দেখা গেছে।
আজ অবধি, সাতটি ডিএইচএফএফ প্রকল্প হয় সম্পন্ন হয়েছে বা নির্মাণাধীন রয়েছে এবং আরও কয়েকটি পাইপলাইনে রয়েছে এবং শীঘ্রই ঘোষণা করা হবে।
হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্টের ডিরেক্টর জুলি স্নাইডার বলেন, “ডেট্রয়েটারদের মানের, নিরাপদ এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অ্যাক্সেস নিশ্চিত করা আমাদের বিভাগের সবচেয়ে বড় লক্ষ্যগুলির মধ্যে একটি। “ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং আমাদের শহরের অসমতা এবং আবাসন অস্থিতিশীলতা মোকাবেলার একটি মূল হাতিয়ার। আমি LISC এবং তহবিলের কর্পোরেট দাতাদের ধন্যবাদ জানাতে চাই যে আমাদেরকে সব ডেট্রয়েটরদের জন্য আরও ভালো ডেট্রয়েটের দিকে কাজ করতে সাহায্য করার জন্য।”
DHFF এবং কালার প্রোগ্রামের বিকাশকারীদের সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, www.detroithousingforthefuturefund.org- এ যান।
LISC ডেট্রয়েট সম্পর্কে
LISC ডেট্রয়েট হল একটি স্থানীয় সংস্থা যা 1990 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশন নেটওয়ার্কের মধ্যে যা সারাদেশে শহরাঞ্চলে 38টি অফিস এবং সেইসাথে একটি গ্রামীণ অফিস যা 44টিরও বেশি রাজ্যে কাজ করে। 1980 সালে প্রতিষ্ঠিত জাতীয় LISC হল বৃহত্তম জাতীয় সম্প্রদায় উন্নয়ন আর্থিক মধ্যস্থতাকারী, যা সম্প্রদায়-ভিত্তিক সংস্থাগুলিকে তাদের আশেপাশে পুনরুজ্জীবিত করতে সাহায্য করার জন্য কর্পোরেট, সরকার এবং জনহিতকর সংস্থানগুলিকে একত্রিত করে৷
LISC-এর লক্ষ্য হল প্রতিটি নিম্ন-আয়ের সম্প্রদায়ের উন্নতির সুযোগ রয়েছে। LISC সংগ্রামী সম্প্রদায়গুলিকে মূলধন, কৌশল এবং জ্ঞানের সাথে সজ্জিত করে যেখানে লোকেরা উন্নতি করতে পারে। স্থানীয় নেতৃবৃন্দের সাথে কাজ করে আমরা আবাসন, স্বাস্থ্য, শিক্ষা, জননিরাপত্তা এবং কর্মসংস্থানে বিনিয়োগ করি — সমস্ত মৌলিক চাহিদা যেগুলি একযোগে মোকাবেলা করতে হবে যাতে একটির অগ্রগতি অন্যটির অবহেলার দ্বারা ক্ষুণ্ন না হয়। আমাদের 41 বছরের দক্ষতা শেয়ার করে, আমরা প্রধান স্থানীয় খেলোয়াড়দের একত্রিত করি যাতে চাপের চ্যালেঞ্জগুলি গ্রহণ করা যায় এবং নতুন সমাধানগুলি উদ্ভূত হয়। তাদের সাথে, আমরা স্মার্ট পাবলিক পলিসি তৈরি করতে সাহায্য করি। আমাদের টুলকিট ব্যাপক। এটির মধ্যে রয়েছে ঋণ, অনুদান, ইক্যুইটি বিনিয়োগ এবং আমেরিকার সবচেয়ে অভাবী পাড়ায় অন-দ্য-গ্রাউন্ড অভিজ্ঞতা।
ভবিষ্যতের তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং সম্পর্কে
ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) হল একটি বেসরকারী বিনিয়োগ তহবিল যা 2020 সালে ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের উন্নয়ন এবং সংরক্ষণে বিনিয়োগের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। DHFF লোকাল ইনিশিয়েটিভস সাপোর্ট কর্পোরেশন (LISC) কৌশলগত বিনিয়োগ এবং LISC ডেট্রয়েট দ্বারা পরিচালিত হয়। সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ড (AHLF) উদ্যোগের অংশ হিসাবে ডেট্রয়েটের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগের সাথে অংশীদারিত্বে DHFF তৈরি করা হয়েছিল। DHFF সিটি অফ ডেট্রয়েট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটির পাশাপাশি ট্যাক্স ক্রেডিট এবং অন্যান্য বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ফাইন্যান্স টুলের মাধ্যমে পাবলিক বিনিয়োগের পরিপূরক এবং লাভের জন্য নমনীয় ঋণ মূলধন এবং ব্যক্তিগত অনুদান স্থাপন করে।
ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং এবং তহবিলের সুযোগ সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে দেখুন https://www.detroithousingforthefuturefund.org/
