মেয়র, কাউন্সিল মেম্বারস ওয়াটার্স, জনসন এবং ক্যালোওয়ে যৌথ $203M সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কৌশল ঘোষণা করেছেন ডেট্রয়েটারদের ক্রমবর্ধমান ভাড়া থেকে রক্ষা করতে

মেয়র, কাউন্সিল মেম্বারস ওয়াটার্স, জনসন এবং ক্যালোওয়ে যৌথ $203M সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন কৌশল ঘোষণা করেছেন ক্রমবর্ধমান ভাড়া থেকে ডেট্রয়েটারদের রক্ষা করতে সাহায্য করার জন্য

7-দফা পরিকল্পনায় আবাসনের নিরাপত্তাহীনতা মোকাবেলার জন্য নতুন কৌশল অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে খালি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটগুলির জন্য ল্যান্ড ব্যাঙ্কের বাড়িগুলির সংস্কার, বন্ধকী ডাউন-পেমেন্ট সহায়তা প্রদান, একটি নতুন আবাসন পরিষেবা বিভাগ প্রতিষ্ঠা এবং আরও অনেক কিছু।
শহরের প্রত্যাবর্তনের মধ্যে ক্রমবর্ধমান ভাড়া দ্বারা চালিত ব্যাপক বিনিয়োগ, ফেডারেল আমেরিকান রেসকিউ প্ল্যান অ্যাক্ট তহবিলে $58 মিলিয়নেরও বেশি অন্তর্ভুক্ত এবং ট্যাক্স বাড়াবে না।
নতুন কেন্দ্রীভূত আবাসন পরিষেবা বিভাগ অবিলম্বে আবাসনের প্রয়োজনে বাসিন্দাদের সহায়তা করবে।

ডেট্রয়েট - মেয়র মাইক ডুগগান এবং সিটি কাউন্সিলের সদস্য মেরি ওয়াটার্স, অ্যাঞ্জেলা ক্যালোওয়ে এবং লাতিশা জনসন আজ একটি $203-মিলিয়ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পরিকল্পনা উন্মোচন করেছেন যা বেশ কয়েকটি নতুন কৌশল ব্যবহার করে ডেট্রয়েটে আবাসন নিরাপত্তাহীনতা মোকাবেলার দিকে বড় পদক্ষেপ নেবে, যার মধ্যে অনেকগুলি শহরের শেয়ার দ্বারা অর্থায়ন করা হয়েছে। আমেরিকান রেসকিউ প্ল্যান অ্যাক্ট তহবিল।

মেয়র ডুগান, কাউন্সিলমেম্বারস ওয়াটার্স, ক্যালোওয়ে, জনসন এবং ডেট্রয়েট হাউজিং কর্মীদের মধ্যে বৈঠকে কয়েক সপ্তাহ ধরে পরিকল্পনাটি কার্যকর করা হয়েছিল। সাতটি নতুন বড় উদ্যোগ অন্তর্ভুক্ত করার জন্য মেয়র এবং কাউন্সিল সদস্যদের মধ্যে এটি একটি অনন্য সহযোগিতা ছিল, যা সিটির দ্বারা গৃহীত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের গুণমান এবং অ্যাক্সেসযোগ্যতা বাড়ানোর জন্য সবচেয়ে ব্যাপক প্রতিশ্রুতির একটি প্রতিনিধিত্ব করে। এই প্ল্যানের মধ্যে রয়েছে দীর্ঘ-খালি থাকা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং ল্যান্ড ব্যাঙ্কের বাড়িগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসনে রূপান্তর করা, অতিরিক্ত হাউজিং সহায়তা সংস্থান, বাড়ির মালিকানা বাড়াতে বন্ধক দেওয়া ডাউন-পেমেন্ট সহায়তা, ভাল বেতনের চাকরির জন্য দ্রুত নিয়োগ এবং আরও অনেক কিছু।

ঘোষণাটি এমন এক সময়ে আসে যখন ডেট্রয়েটের চলমান পুনরুজ্জীবন এবং ক্রমবর্ধমান সম্পত্তির মান নিম্ন আয়ের অনেকের জন্য ভাড়া বাড়াচ্ছে। $203 মিলিয়ন বিনিয়োগ শুধুমাত্র 2022 এর জন্য এবং এটি ইতিমধ্যে অতীতে ঘোষিত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উদ্যোগের শীর্ষে রয়েছে এবং ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সংরক্ষণের জন্য ভবিষ্যতের বার্ষিক বরাদ্দ অন্তর্ভুক্ত করে না।

"আমরা বছরের পর বছর ধরে এই শহরে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সংরক্ষণের জন্য অক্লান্ত পরিশ্রম করে যাচ্ছি এবং অন্যান্য বড় শহরে যেমন দেখা যায়, বাসিন্দাদের বড় আকারের বাস্তুচ্যুতি রোধ করতে," মেয়র ডুগান বলেছেন৷ “আমরা যে অগ্রগতি করেছি তা সত্ত্বেও, গুণমান এবং গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটগুলির প্রয়োজনীয়তা মোকাবেলায় আমাদের আরও কিছু করতে হবে। এই পরিকল্পনাটি সিটি কাউন্সিল, এই প্রশাসন এবং আমাদের সম্প্রদায়ের অংশীদারদের মধ্যে একটি সত্যিকারের অংশীদারিত্বের প্রতিনিধিত্ব করে যাতে ডেট্রয়েটারদের কাছে দ্রুত আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পাওয়া যায় এবং শহরে বিদ্যমান ভাড়ার সম্পত্তির নিরাপত্তা এবং গুণমান উন্নত করা যায়। আমি বিশ্বাস করি যে আমরা যে পরিকল্পনা তৈরি করেছি তা দেশে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদানের জন্য সবচেয়ে ব্যাপক কৌশলগুলির মধ্যে একটি।"

“সত্যি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নাগালের মধ্যে নেই। ব্যবহৃত এএমআই খুব বেশি, "ওয়াটার্স বলেছেন। “30 থেকে 60 শতাংশ এএমআইতে আবাসন সরবরাহ করা নাগরিকদের জন্য স্বস্তি হবে। আবাসনের প্রয়োজনের জন্য একটি হটলাইন যুক্ত করার সাথে সাথে, শহরটি এখন সমস্ত আবাসনের প্রয়োজনের জন্য একটি সংস্থান, একটি ওয়ান স্টপ শপ হবে।”

কাউন্সিলমেম্বার ক্যালোওয়ে যোগ করেছেন: “হাউজিং নিঃসন্দেহে একটি মানবাধিকার। দীর্ঘস্থায়ী হাউজিং নিরাপত্তাহীনতার অবসান আমার আইন প্রণয়নের প্ল্যাটফর্মের মূল ভিত্তি হয়ে দাঁড়িয়েছে কারণ ডেট্রয়েট আবাসনের অনিশ্চয়তার মধ্যে খুব বেশি সময় কাটিয়েছে। আজ, আমরা আমাদের বাসিন্দাদের সবচেয়ে মূল্যবান চাহিদার উপর আমাদের শহরের ফোকাস উন্নত করি। আমি আমার সহকর্মী, মেয়র দুগ্গান এবং প্রশাসনের সাথে গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে আরও বেশি অ্যাক্সেস প্রদান করতে পেরে গর্বিত।”

কাউন্সিলমেম্বার জনসন বছরের পর বছর ধরে একক-পরিবারের সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির মালিকানার পক্ষে ওকালতি করেছেন।

"এমন একটি প্রোগ্রামকে চ্যাম্পিয়ন করার ক্ষমতা থাকা যা এই ক্ষেত্রে কাজ শুরু করার সুযোগ তৈরি করে এবং আমাদের আশেপাশের এলাকাগুলিকে স্থিতিশীল করার ক্ষমতা তৈরিতে এবং CDO-কে সহায়তা প্রদান করার সময় একেবারে প্রয়োজনীয়।"

এখানে পরিকল্পনার সাতটি অংশের দিকে নজর দেওয়া হল:

ডেট্রয়েট আবাসন পরিষেবা ($20 মিলিয়ন ARPA তহবিলে)

একটি কেন্দ্রীয় ডেট্রয়েট হাউজিং সার্ভিসেস বিভাগ স্থাপন করা হবে যা ডেট্রয়েটারদের সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ এবং সবচেয়ে বেশি প্রয়োজনে বিভিন্ন পরিষেবা নিয়ে আসবে। এই নতুন বিভাগটিতে অলাভজনক প্রদানকারীদের দ্বারা পরিচালিত কমপক্ষে ছয়টি নেবারহুড হাউজিং পরিষেবা কেন্দ্রগুলির একটি নেটওয়ার্ক অন্তর্ভুক্ত থাকবে যা বর্তমান এবং ভবিষ্যতের ডেট্রয়েট বাড়ির মালিকদের হাউজিং কাউন্সেলিং এবং ফোরক্লোজার প্রতিরোধ পরিষেবা সহ সম্পূর্ণ পরিসরের প্রোগ্রামগুলির সাথে সংযুক্ত করতে ওয়ান-স্টপ-শপ সংস্থান হিসাবে কাজ করবে। . একটি নতুন হটলাইন যারা আবাসন স্থানচ্যুতি এড়াতে চাইছেন তাদের জন্য সহায়তা প্রদান করবে, সেইসাথে যারা অবিলম্বে গৃহহীনতার সম্মুখীন হচ্ছে তাদের জন্য জরুরী প্রতিক্রিয়া এবং অতিরিক্ত আবাসন সংস্থানগুলির সাথে সংযোগ প্রদান করবে।

"নতুন হাউজিং সার্ভিসেস বিভাগ আবাসিকদের সরাসরি সহায়তা করার জন্য অভ্যন্তরীণ ক্ষমতা তৈরি করবে এবং আমাদের অলাভজনক অংশীদারদের সাথে আরও বেশি সংস্থান পেতে কাজ করবে যাতে তাদের প্রয়োজন হয়," ডেভিড বাউসার বলেছেন, হাউজিং অ্যান্ড নেইবারহুড সার্ভিসেসের সহযোগী পরিচালক শহরের আবাসন পুনরুজ্জীবন বিভাগ। “HRD শুধুমাত্র সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সংরক্ষণের জন্যই নিবেদিত নয়, ডেট্রয়েটের বাসিন্দাদের আবাসন সংস্থান, গৃহহীনতা এবং আবাসন সমস্যাগুলির সমাধান করতে যা গৃহহীনতার দিকে পরিচালিত করতে পারে, এবং বাসিন্দারা তাদের জন্য উপলব্ধ সরঞ্জাম এবং সহায়তা কর্মসূচির সাথে সংযুক্ত রয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য নিবেদিত৷ "

ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং পুনর্বাসন (DHC তহবিলে $20M)

ডেট্রয়েট হাউজিং কমিশন (DHC) ব্রিউস্টার-ডগ্লাস সাইট বিক্রি থেকে 20 মিলিয়ন ডলার ব্যবহার করবে শহর জুড়ে আশেপাশের 10 থেকে 12টি খালি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অধিগ্রহণ, তাদের পুনর্বাসন এবং তারপর 30 শতাংশ AMI এর গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যে ইউনিট লিজ দেওয়ার জন্য। আজকের ঘোষণাটি কাউন্সিল ডিস্ট্রিক্ট 2-এর ডেভিসন এবং লিনউডের কাছে টাইলারের একটি খালি, শহরের মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সামনে অনুষ্ঠিত হয়েছিল, যেটি বহুপরিবারের কাঠামোগুলির মধ্যে একটি যা DHC আবাসন পরিকল্পনার সাতটি উদ্যোগের অংশ হিসাবে নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য সংস্কার করার কথা বিবেচনা করছে৷ 1929 সালের এই বিল্ডিংটি বছরের পর বছর ধরে ডেক্সটার-লিনউড সম্প্রদায়ের জন্য একটি খালি দুর্ভোগ ছিল।

"আমরা জানি যে অনেক লাভজনক বিকাশকারী 20 বা 30 ইউনিটের এই ছোট বিল্ডিংগুলিকে মোকাবেলা করছে না, তাই এই উদ্যোগটি আমাদের শহরকে সুন্দর, গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে বিন্দু করে এই আশেপাশের চোখগুলিকে পুনরুদ্ধার করবে," বলেছেন DHC-এর সিইও সান্দ্রা হেনরিকেজ .

ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাঙ্কের সাশ্রয়ী মূল্যের হোম প্রোগ্রাম (ARPA তহবিলে $3M)

এই উদ্যোগটি 20 থেকে 50টি ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাঙ্ক অথরিটি (DLBA)-এর মালিকানাধীন বাড়িগুলির সাথে শুরু হবে যা স্থানীয় সম্প্রদায় উন্নয়ন সংস্থাগুলির (CDOs) কাছে বিক্রি করা হবে, যা সম্পত্তিগুলি পুনর্বাসনের জন্য সিটি ভর্তুকি ব্যবহার করবে৷ তারপরে সম্পত্তিগুলি কমপক্ষে 10 বছরের জন্য 50 শতাংশ থেকে 60 শতাংশ এরিয়া মিডিয়ান ইনকাম (AMI) ভাড়া দেওয়া হবে, যে হারগুলি গভীরভাবে সাশ্রয়ী হিসাবে বিবেচিত হয়, ভাড়ার জন্য সম্পত্তি কেনার এবং বাড়ির মালিক হওয়ার বিকল্প সহ।

"ডিএলবিএ ডেট্রয়েটের আশেপাশে গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন যোগ করার এই সৃজনশীল সুযোগে সিটি এবং সিডিওদের সাথে অংশীদারি করতে পেরে উত্তেজিত," বলেছেন ডিএলবিএর প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা ট্যামি ড্যানিয়েলস৷ "আমরা জানি যে অনেক ডেট্রয়েটারদের ঐতিহ্যগতভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট হিসাবে দেওয়া ছোট অ্যাপার্টমেন্টের বাইরে বিকল্পগুলির প্রয়োজন, এবং ল্যান্ড ব্যাঙ্কের ঘরগুলি ব্যবহার করা পরিবারগুলিকে নমনীয়তা এবং বৃদ্ধির জন্য জায়গা দেয়।"

আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং দ্রুত অনুমোদন প্রক্রিয়া (ARPA এবং রাজ্য ও ফেডারেল তহবিলে $132M)

সিটি কাউন্সিল ডেট্রয়েট হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্টের সাথে কাজ করবে যাতে কাউন্সিলের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়ন অনুমোদনের জন্য প্রক্রিয়াটি সহজতর করতে পারে যার মধ্যে 60 শতাংশ AMI বা তার নিচে ভাড়া দেওয়া ইউনিট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বর্তমান প্রক্রিয়ায় প্রায়ই কাউন্সিলের অনুমোদন পেতে নয়টি বা তার বেশি ধাপের প্রয়োজন হয়। প্রক্রিয়াটিকে ত্বরান্বিত করার পাশাপাশি, পরিকল্পনায় অন্তত 30টি পৃথক উন্নয়ন জুড়ে 1,600টি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিটগুলির অর্থায়নের আহ্বান জানানো হয়েছে, যার মধ্যে 250টি ইউনিট স্থায়ী সহায়ক আবাসন হিসাবে মনোনীত করা হয়েছে এবং ডেট্রয়েটারদের জন্য উপলব্ধ পরিষেবাগুলির একটি পরিসীমা রয়েছে যারা স্থানান্তরিত হচ্ছে গৃহহীনতা.

ডাউন-পেমেন্ট এবং বাড়ির মালিক সহায়তা প্রোগ্রাম (ARPA তহবিলে $13 মিলিয়ন)

এই প্রোগ্রামটি 600 জন ডেট্রয়েটারকে সাহায্য করবে যারা বর্তমানে ভাড়া নিচ্ছেন একটি ডাউন-পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রামের মাধ্যমে বাড়ির মালিক হতে। যাদের সাহায্য করা হয়েছে তাদের মধ্যে এক তৃতীয়াংশ পুঁজির উন্নতি এবং বাড়ির মালিকানা পরামর্শের মাধ্যমে তারা এখন ভাড়া নেওয়া বাড়ির মালিকানায় রূপান্তরিত করার জন্য তহবিল এবং সহায়তা পাবে। বাকিরা এমন বাড়ি কেনার জন্য ডাউন-পেমেন্ট সহায়তা পাবেন যা তারা বর্তমানে ভাড়া নিচ্ছেন না।

1,000 এর বেশি ভাড়া ইউনিটকে সম্মতিতে আনতে প্রোগ্রাম (ARPA তহবিলে $5 মিলিয়ন)

একটি স্যুট প্রোগ্রামের মাধ্যমে, $5 মিলিয়ন তহবিল ভাড়া ইউনিটগুলিকে ভাড়া কোডগুলির সাথে সম্মতিতে আনতে ব্যবহার করা হবে যাতে ডেট্রয়েটের ভাড়াটিয়ারা তাদের প্রাপ্য এবং সিটির প্রয়োজনীয় মানের ইউনিটগুলি পায়৷ একটি দ্বিতীয় তলা ভাড়া পুনর্বাসন প্রোগ্রাম বাণিজ্যিক করিডোরে অবস্থিত খালি দ্বিতীয়-তলা অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিটগুলিকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে রূপান্তরিত করবে। সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং উন্নতি প্রশিক্ষণ প্রোগ্রামগুলি ছোট-আকারের বাড়িওয়ালাদের অফার করা হবে, যারা তখন তাদের সম্পত্তি সংস্কার করতে এবং ভাড়া নিবন্ধন অধ্যাদেশের সাথে সম্মতিতে আনতে মিলিত অনুদানের জন্য আবেদন করার যোগ্য হবেন।

যারা ক্রমবর্ধমান ভাড়ার সম্মুখীন তাদের জন্য স্বয়ংসম্পূর্ণতা সহায়তা (ARPA তহবিলে $10 মিলিয়ন)

শহরে বাসস্থানের চাহিদা বাড়ার সাথে সাথে ভাড়া বৃদ্ধির সাথে সাথে, সিটি অফ ডেট্রয়েটের ডেট্রয়েট অ্যাট ওয়ার্ক প্রোগ্রাম বাসিন্দাদেরকে তাৎক্ষণিকভাবে ভাল বেতনের চাকরিতে বা "শিখতে উপার্জন করুন" প্রোগ্রামে সাক্ষরতা এবং GED প্রোগ্রাম সহ সাহায্য করতে পারে৷

প্ল্যানের আরও বিশদ বিবরণ শহরের ওয়েবসাইট www.detroitmi.gov/detroithousingplan- এ উপলব্ধ।

$203 মিলিয়ন সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং প্ল্যানটি কেবলমাত্র আরও মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নয়, গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করার জন্য দুগ্গান প্রশাসনের সর্বশেষ প্রচেষ্টা। হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট (এইচআরডি) দুগ্গান প্রশাসনের 10,000 ইউনিট বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংরক্ষণ এবং 2,000 ইউনিট নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরির লক্ষ্যে পৌঁছানোর পথে রয়েছে। 2015 সাল থেকে, 6,500টিরও বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট সংরক্ষিত হয়েছে এবং 1,400টি নতুন নির্মাণ, যার বেশিরভাগই 60 শতাংশ AMI-এর গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের নিচে। এই ইউনিটগুলির মধ্যে, 96 শতাংশ সাশ্রয়ী মূল্যের সংরক্ষণ প্রকল্প এবং 70 শতাংশ নতুন নির্মাণ সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট 60 শতাংশ এএমআই বা তার নিচে ছিল।

এইচআরডি-এর ডিরেক্টর জুলি স্নাইডার বলেছেন, "আমাদের চূড়ান্ত লক্ষ্য হল সমস্ত ডেট্রয়েটারদের জন্য আবাসন স্থিতিশীলতা এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করা, বাড়ির মালিক এবং সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতা থেকে ভাড়াটিয়া পর্যন্ত আমাদের সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ বাসিন্দাদের জন্য, যারা গৃহহীনতার সম্মুখীন হয়েছে।" সমস্ত বাসিন্দাদের, আমাদের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সরবরাহ বাড়াতে, খালি সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করতে এবং বাসিন্দাদের তাদের বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন পূরণ করতে সহায়তা করতে আমাদের অবশ্যই উপলব্ধ সমস্ত সরঞ্জাম স্থাপন করতে হবে এবং উদ্ভাবনী কৌশল চালু করতে হবে৷ এই মিশনটি পূরণ করুন।"