ক্রমবর্ধমান নির্মাণ ব্যয় দ্বারা বিপন্ন 486টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিটগুলি সম্পূর্ণ করা হবে তা নিশ্চিত করতে সিটি $12.1M সুরক্ষিত করেছে

ক্রমবর্ধমান নির্মাণ ব্যয় দ্বারা বিপন্ন 486টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিটগুলি সম্পূর্ণ করা হবে তা নিশ্চিত করতে সিটি $12.1M সুরক্ষিত করেছে

• উন্নয়ন বা নির্মাণের বিভিন্ন পর্যায়ে ইতিমধ্যেই শত শত বাজেভাবে প্রয়োজনীয় সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটগুলি ক্রমবর্ধমান নির্মাণ ব্যয়ের কারণে বন্ধ বা হ্রাসের ঝুঁকিতে ছিল।
• MSHDA থেকে সম্পূরক নিম্ন আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট পুরস্কার নিশ্চিত করে যে এই সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটগুলি সমাপ্ত হবে এবং নিম্ন-আয়ের ডেট্রয়েটারদের জন্য উপলব্ধ করা হবে।

ডেট্রয়েট - প্রায় 500 ইউনিটের খারাপভাবে প্রয়োজন নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন যা ক্রমবর্ধমান নির্মাণ ব্যয়ের কারণে সম্পূর্ণ না হওয়ার ঝুঁকিতে ছিল, এখন নির্মাণ করা হবে, ডেট্রয়েট সিটি মিশিগান রাজ্য থেকে নিরাপদে সহায়তা করার জন্য $12.1 মিলিয়ন মূল্যের অতিরিক্ত সহায়তার জন্য ধন্যবাদ। হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (এমএসএইচডিএ), মেয়র মাইক ডুগগান এবং রাজ্যের কর্মকর্তারা আজ ঘোষণা করেছেন।

শহরের ছয়টি বড় আবাসন উন্নয়নের ঝুঁকি ছিল স্থগিত রাখা বা সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটের সংখ্যা তাদের মূল পরিকল্পনা থেকে কমিয়ে আনার। এই ক্রমবর্ধমান নির্মাণ খরচগুলি কভার করার জন্য, সিটি এবং ডেভেলপাররা MSDHA থেকে অতিরিক্ত নিম্ন আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট (LIHTC) অনুরোধ করেছিল, যা পূর্বে LIHTC পুরস্কারগুলির সাথে এই উন্নয়নগুলিকে সমর্থন করেছিল।

"আমাদের শহরের সবচেয়ে জরুরি প্রয়োজনগুলির মধ্যে একটি হল সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের আরও ইউনিট নিশ্চিত করার জন্য প্রতিটি ডেট্রয়েটারের তাদের সামর্থ্যের মূল্যে থাকার জন্য একটি মানসম্পন্ন জায়গা রয়েছে," মেয়র ডুগান বলেছেন৷ “যেমন আমরা সবাই মুদি দোকান এবং গ্যাস পাম্পে ক্রমবর্ধমান খরচ দেখতে পাচ্ছি, নির্মাণ সংস্থাগুলি যেগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করে তারা উচ্চতর নির্মাণ ব্যয়ের সম্মুখীন হচ্ছে। আমরা এমএসএইচডিএ এবং গভর্নর হুইটমার প্রশাসনের আমাদের অংশীদারদের প্রতি গভীরভাবে কৃতজ্ঞ এই প্রকল্পগুলির গুরুত্ব স্বীকার করার জন্য এবং তাদের সমর্থন করার জন্য যাতে তারা এগিয়ে যেতে পারে।"

এই অতিরিক্ত অর্থায়নের জন্য এখন যে ছয়টি প্রকল্প এগিয়ে যেতে পারে তা হল:

সম্পূরক এর সাশ্রয়ী মূল্যের

প্রকল্প ইউনিট LIHTC বরাদ্দ

7580 ই. জেফারসন 150 $2,027,756

ব্রাশ ওয়াটসন 160 $3,781,907

বাম ক্ষেত্র 48 $3,390,559

রুথ এলিস ক্লেয়ারমাউন্ট সেন্টার 42 $691,900

মেরিনার্স ইন এ নোঙ্গর 44 $1,372,800

লা জোয়া গার্ডেন 42 $876,474

মোট 486 $12,141,397

ঘোষণাটি এমন সময়ে আসে যখন ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিটের প্রয়োজনীয়তা বাড়ছে।

"সারা দেশের প্রায় প্রতিটি শহুরে কেন্দ্রের মতো, ডেট্রয়েট একটি আবাসন সংকটের মধ্যে রয়েছে যা আমাদের সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ বাসিন্দাদের উপর প্রভাব ফেলছে। নির্মাণ সামগ্রী এবং শ্রমের ব্যয় বৃদ্ধির কারণে এই সঙ্কটকে আরও তীব্র করা হচ্ছে তাই আজকের ঘোষণা এবং MSHDA এবং গভর্নর হুইটমার প্রশাসনের প্রচেষ্টার মাধ্যমে সমস্যা সমাধানের জন্য $12 মিলিয়ন কম আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট স্বাগত খবর এবং হাজার হাজার ডেট্রয়েটারদের জীবনযাত্রার মানকে সরাসরি উন্নত করবে," বলেছেন সিটি কাউন্সিলের প্রেসিডেন্ট মেরি শেফিল্ড৷ "যদিও আমি বাসিন্দাদের জীবন মজুরি এবং সমৃদ্ধি করতে পারে তা নিশ্চিত করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রয়োজনীয়তা হ্রাস করার দিকে মনোনিবেশ করছি, আমি আমাদের আবাসন সংকটের বাস্তবতা সম্পর্কে অবগত আছি এবং আমি সমস্যা সমাধানের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।"

LIHTC ট্যাক্স ক্রেডিটগুলি শহরটিকে বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলি প্রদানে সহায়তা করার জন্য একটি অমূল্য হাতিয়ার৷ গত সপ্তাহে, মেয়র দুগ্গান এবং কাউন্সিল সদস্যরা লাতিশা জনসন এবং মেরি ওয়াটার্স MSDHA আধিকারিকদের সাথে যোগ দিয়েছিলেন যাতে LIHTC ক্রেডিট ঘোষণা করা হয় যাতে চারটি শহরের আশেপাশে 183 ইউনিট গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করা যায়৷ গত পাঁচ বছরে, রাষ্ট্রীয় LIHTC পুরস্কারগুলি শহরটিকে ডেট্রয়েট জুড়ে প্রায় 2,000 সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট তৈরি করতে বা সংরক্ষণ করতে সাহায্য করেছে৷

"এমএসএইচডিএ এবং হুইটমার প্রশাসন জানে যে এই সম্পূরক পুরষ্কারগুলি বর্ধিত নির্মাণ ব্যয় এবং সরবরাহ চেইন সমস্যাগুলির দ্বারা সৃষ্ট তহবিল ফাঁক পূরণ করে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয়," এমএসএইচডিএ রেন্টাল ডেভেলপমেন্ট ডিরেক্টর চ্যাড বেনসন বলেছেন৷ "আমরাও জানি৷ আমাদের রাজ্যে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জরুরী প্রয়োজন রয়েছে, তাই MSHDA এই প্রকল্পগুলিকে শেষ লাইনে দেখতে যা করতে পারে তা করছে।"

আমেরিকান কমিউনিটি ডেভেলপারস (ACD) এই প্রকল্পগুলির মধ্যে সবচেয়ে বড়, ব্রাশ পার্কে ব্রাশ ওয়াটসন তৈরি করছে। উন্নয়নের পরিকল্পনা করা হয়েছে 308 ইউনিটের মধ্যে 160টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে, 50 শতাংশের বেশি। সিটি অর্ডিন্যান্সের অধীনে, যে উন্নয়নগুলি শহরের মাধ্যমে আর্থিক সহায়তা পায় সেগুলির জন্য 20 শতাংশ ইউনিট সংরক্ষিত রাখতে হয় যারা এলাকার মধ্য আয়ের (AMI) নীচে উপার্জন করে। ব্রাশ ওয়াটসনের সমস্ত সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট 30 শতাংশ থেকে 80 শতাংশ এএমআই পর্যন্ত হবে৷ আটত্রিশ ইউনিট হবে 30 শতাংশ থেকে 50 শতাংশ এএমআই, গভীরভাবে সাশ্রয়ী হিসাবে বিবেচিত, এক বেডরুমের জন্য মাসে 503 ডলারের মতো ভাড়া।

"নির্মাণ ব্যয় বৃদ্ধির কারণে এই প্রকল্পগুলি ঝুঁকির মধ্যে ছিল," বলেছেন জেরি ক্রুগার, এসিডির সভাপতি৷ “যদি আমরা অতিরিক্ত সহায়তা না পেতাম তবে এটি ধ্বংসাত্মক হত। আমরা MSHDA এবং সিটির কাছ থেকে যে সমর্থন পেয়েছি তার জন্য আমরা অত্যন্ত কৃতজ্ঞ, যাতে আমরা এই নতুন উন্নয়নে অর্ধেক ইউনিটকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হিসাবে আলাদা করার প্রতিশ্রুতি রাখতে পারি।"

এই 486 ইউনিটের সমাপ্তি শহরটিকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের 2,000 নতুন ইউনিট নির্মাণের লক্ষ্যের কাছাকাছি যেতে এবং আরও 10,000টি বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট সংরক্ষণ করতে সহায়তা করবে যা বাজারের হারে রূপান্তরিত হওয়ার ঝুঁকিতে ছিল বা রয়েছে।

ডেট্রয়েট হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্টের ডিরেক্টর জুলি স্নাইডার বলেন, "এমএসএইচডিএ একটি ডেট্রয়েট তৈরির আমাদের লক্ষ্যে একটি মূল অংশীদার হিসেবে রয়ে গেছে যেখানে সবাই মানসম্পন্ন আবাসনে বসবাস করতে পারে।" "আমরা এমএসএইচডিএকে ধন্যবাদ জানাই এই সমস্ত প্রকল্পগুলিকে এগিয়ে যেতে সাহায্য করার জন্য এবং এইরকম একটি বড় প্রয়োজনের সময়ে আরও 486 ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে আসতে।"

সম্পূরক পুরস্কার প্রাপ্ত অন্যান্য প্রকল্প হল:

• মেরিনার্স ইন-এ অ্যাঙ্কর, যা পূর্বে গৃহহীন ব্যক্তিদের জন্য স্থায়ী সহায়ক আবাসনের 44 ইউনিট প্রদান করবে। বছরের শেষ নাগাদ মাটি ভেঙ্গে যাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
• জিনোস্কো ডেভেলপমেন্টের 7580 ই. জেফারসন প্রকল্প, যা স্ট্র্যাটেজিক নেবারহুড ফান্ডের আইল্যান্ডভিউ/গ্রেটার ভিলেজ কমিউনিটিতে 60 শতাংশ এএমআই বা তার নিচে 150 ইউনিট আনবে। এই বছরের শেষের দিকে মাটি ভেঙ্গে যাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
• লা জোয়া গার্ডেন, দক্ষিণ-পশ্চিম ডেট্রয়েটের একটি SNF প্রকল্প যা 53 ইউনিট আবাসন নিয়ে আসবে, যার মধ্যে 42 ইউনিট 40 শতাংশ AMI-এর মতো কম। এই বছরের শেষের দিকে মাটি ভেঙ্গে যাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
• লেফট ফিল্ড, টাইগার স্টেডিয়ামের প্রাক্তন স্থানে একটি ACD উন্নয়ন, কর্কটাউনে অত্যন্ত চাওয়া-পাওয়া সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের 48টি ইউনিট যুক্ত করেছে। আগামী মাসে স্থল ভাঙবে বলে আশা করা হচ্ছে।
• পিটি হিলের রুথ এলিস ক্লেয়ারমাউন্ট সেন্টার, যা ঝুঁকিপূর্ণ LBGTQ+ যুবকদের জন্য নিরাপদ আশ্রয় এবং 42টি আবাসন ইউনিট প্রদান করবে। এই পতন খোলার প্রত্যাশিত.

"আমি কৃতজ্ঞ যে মেয়র ডুগান, তার প্রশাসন এবং MSHDA ডেট্রয়েট শহরের ক্রমবর্ধমান আবাসন ব্যয়ের বিরুদ্ধে লড়াই করার গুরুত্বপূর্ণ প্রয়োজনীয়তা স্বীকার করেছেন," বলেছেন আমিন আরভিং, প্রেসিডেন্ট এবং সিইও জিনোস্কো ডেভেলপমেন্ট৷ "বাস্তবতা হল যে সকলের জন্য নিরাপদ, স্বাস্থ্যকর, সাশ্রয়ী মূল্যের এবং অ্যাক্সেসযোগ্য আবাসনের জটিল বাধাগুলি অতিক্রম করার জন্য সমন্বিত পদক্ষেপ এবং নতুন পদ্ধতির প্রয়োজন।

"মেয়র দুগ্গানের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পরিকল্পনা, MSHDA এর সম্পূরক LIHTC তহবিল সহ, একটি স্পষ্ট বার্তা পাঠায় যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিষয়গুলি।"