200+ বাড়িওয়ালা সীসা নিরাপত্তার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ সংশোধিত ভাড়া অধ্যাদেশ সম্পর্কে জানতে কর্মশালায় যোগ দেন

কাউন্সিল কর্তৃক অনুমোদিত সংশোধিত অধ্যাদেশ ডেট্রয়েটকে অন্যান্য শহরের তুলনায় সীসা নিরাপত্তার ক্ষেত্রে কঠোর রাখে
বাড়িওয়ালাদের ভাড়া ইউনিট নিরাপদ করার প্রচেষ্টা সম্পর্কে শিক্ষিত করার জন্য বিল্ডিং বিভাগ ল্যান্ডলর্ড এডুকেশনাল ফোরামের আয়োজন করে
অর্ডিন্যান্স অনুগত বাড়িওয়ালাদের পুরস্কৃত করে, অ-মাননীয়দের জন্য জরিমানা বৃদ্ধি করে
বিগত 20 বছরে ডেট্রয়েটে শিশু সীসার বিষক্রিয়া 90% কমিয়েছে এমন প্রচেষ্টার উপর তৈরি করে

ডেট্রয়েট - সিটি কাউন্সিল মঙ্গলবার একটি সংশোধিত ভাড়া অধ্যাদেশ অনুমোদন করার পর থেকে শুক্রবার 200 টিরও বেশি বাড়িওয়ালা শহরের বিল্ডিং সেফটি, ইঞ্জিনিয়ারিং অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল ডিপার্টমেন্ট (BSEED) দ্বারা আয়োজিত প্রথম ল্যান্ডলর্ড এডুকেশনাল ফোরামে যোগ দিয়েছেন৷ শুক্রবারের ভার্চুয়াল ওয়ার্কশপে বিপুল সংখ্যক অংশগ্রহণকারী ডেট্রয়েটের মানসম্পন্ন, সীসা-নিরাপদ আবাসনের অ্যাক্সেস নিশ্চিত করার জন্য শহরের সাথে কাজ করা বাড়িওয়ালাদের গুরুত্ব প্রদর্শন করে।

“আমরা দৌড়ে মাঠে নামতে চেয়েছিলাম এবং আজকের ভোটারদের দ্বারা আমরা খুব উৎসাহিত হয়েছি। আমরা এটিকে একটি চিহ্ন হিসাবে দেখছি যে শহর জুড়ে বাড়িওয়ালারা তাদের সম্পত্তিগুলি কোড অনুযায়ী এবং সীসা নিরাপত্তা ঝুঁকি তৈরি করে না তা নিশ্চিত করার প্রয়োজনীয়তা বোঝেন, "বিএসইইডির চিফ এনফোর্সমেন্ট অফিসার জেসিকা পার্কার বলেছেন। "আমরা ভাড়াটেরা নিরাপদ তা নিশ্চিত করার জন্য বাড়িওয়ালাদের সাথে একটি শিক্ষামূলক পদ্ধতি গ্রহণ করছি এবং প্রয়োজনে সংশোধিত অধ্যাদেশের কঠোর শাস্তি কার্যকর করার জন্য প্রস্তুত।"

হালনাগাদ অধ্যাদেশটি BSEED-এর সুপারিশের ভিত্তিতে গৃহীত হয়েছিল, যা জমির মালিক এবং উকিলদের কাছ থেকে উল্লেখযোগ্য ইনপুট অন্তর্ভুক্ত করেছিল। নতুন নির্দেশিকাগুলির অধীনে, ডেট্রয়েট শহর বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে সীসা সম্মতির প্রয়োজনে দেশের সবচেয়ে কঠোর হিসাবে তার ভূমিকা বজায় রাখে। BSEED কর্মীরা আনুমানিক 20টি অন্যান্য বড় শহর জরিপ করেছে এবং দেখেছে যে ডেট্রয়েটই একমাত্র ভাড়ার সম্পত্তির জন্য নিয়মিত ঝুঁকি মূল্যায়ন বিশ্লেষণের প্রয়োজন।

সীসার সুরক্ষার উপর অধ্যাদেশের ফোকাস হল সীসার এক্সপোজার কমানোর জন্য শহরের বহুমুখী প্রচেষ্টার অংশ, বিশেষ করে শিশুদের মধ্যে, যাদের জ্ঞানীয় ক্ষমতা কম বয়সে ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে। গত 20 বছরে, মিশিগান রাজ্যের তথ্য অনুসারে, প্রতি বছর উচ্চ রক্তে সীসার মাত্রার জন্য ইতিবাচক পরীক্ষা করা শিশুদের সংখ্যা 90 শতাংশেরও বেশি কমে গেছে। 1998 সালে, 16,000-এরও বেশি শিশু ইতিবাচক পরীক্ষা করেছিল, যা 2018 সালে প্রায় 1,400-এর তুলনায়, সবচেয়ে সাম্প্রতিক বছর যার জন্য ডেটা উপলব্ধ।

ভাড়ার সম্পত্তি হিসাবে কাজ করার জন্য সম্মতির একটি শংসাপত্র পাওয়ার জন্য, সম্পত্তিগুলি অবশ্যই পরিদর্শন করতে হবে এবং নিরাপদ হতে হবে। এই সম্মতি অর্জনের জন্য, শহর নিয়মিত পরিদর্শন পরিচালনা করে, টিকিট এবং জরিমানার মাধ্যমে সেই সমস্ত বাড়িওয়ালাদের শিক্ষিত করে যারা অ-আনুগত্য করে এবং প্রয়োজনে প্রয়োগ করে।

নতুন অধ্যাদেশের মূল বিধানগুলির মধ্যে রয়েছে:

যে সমস্ত বাড়িওয়ালারা অন্তর্বর্তীকালীন নিয়ন্ত্রণগুলি সম্পাদন করে সদয় বিশ্বাসের প্রয়াস দেখান, যেমন পেইন্টিং ওভার বা সীসা পেইন্ট করা, বা এটিকে একসাথে সরিয়ে ফেলা, অর্ডিন্যান্সের জন্য প্রতি বছরের বিপরীতে প্রতি তিন বছরে ঝুঁকি মূল্যায়নের প্রয়োজন হবে৷ 20টি অন্যান্য শহর এবং HUD এর একটি সমীক্ষায়, ডেট্রয়েটে এখনও সীসা পরিদর্শন সংক্রান্ত কঠোরতম ভাড়া অধ্যাদেশগুলির মধ্যে একটি রয়েছে৷
ফেডারেল সরকার সমর্থিত এবং পরিদর্শন করা সম্পত্তিগুলির জন্য, অধ্যাদেশটি সেই সম্পত্তিগুলিকে শহরের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হিসাবে বিবেচনা করার অনুমতি দেয় যদি তারা একটি ফেডারেল কমপ্লায়েন্স পরিদর্শন পাস করে থাকে, যার মধ্যে সীসা সম্মতি অন্তর্ভুক্ত থাকে। এটি পরিদর্শনের কোনো অপ্রয়োজনীয় অনুলিপি দূর করে।
যে বাড়িওয়ালারা তাদের সম্পত্তিতে নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য কিছুই করছেন না, তাদের জন্য আরও উল্লেখযোগ্য জরিমানা হবে। যদি কোনও শিশু উচ্চ রক্তে সীসার মাত্রার জন্য ইতিবাচক পরীক্ষা করে, তবে বাড়িওয়ালাকে $2,500 পর্যন্ত জরিমানা করা যেতে পারে এবং যদি তারা অধ্যাদেশ মেনে না চলে তবে সম্ভাব্য অপকর্মের অভিযোগের মুখোমুখি হতে পারে৷ অর্ডিন্যান্সটি কাউন্সিলকে বার্ষিক ভিত্তিতে ভাড়ার সম্পত্তিতে শিশুদের এলিভেটেড ব্লাড লিড লেভেলের (EBLL) পরিচিত কেসের অবস্থা জানতে দেয়।

"এখানে চূড়ান্ত লক্ষ্য হল কোড সম্মতি, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, বাচ্চাদের এবং পরিবারগুলিকে রক্ষা করার জন্য ভাড়ার সম্পত্তিকে নিরাপদ করা," ডেভ বেল বলেছেন, BSEED-এর পরিচালক৷ "এই পরিবর্তনগুলি বাড়িওয়ালাদের সম্মতিতে আসতে এবং ভাড়াটেদের নিরাপদ রাখতে গাজর-এন্ড-স্টিক প্রণোদনা প্রদানের মাধ্যমে এটি অর্জন করতে আমাদের সাহায্য করবে।"

চাবিকাঠি হল ভাড়ার সম্পত্তির সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য ভারসাম্য এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করা এবং বাড়িওয়ালাদের জবাবদিহি ও অনুগত রাখার জন্য প্রয়োজনীয় পরিদর্শনগুলি পরিচালনা করার জন্য কর্মীদের নিয়োগ করা, বেল বলেছিলেন। "আমরা মনে করি যে এগুলি অধ্যাদেশের সমস্ত সাধারণ-বোধের পরিবর্তন যা বৃহত্তর সুরক্ষা, ভাড়াটেদের জন্য উন্নত জীবনযাত্রার পরিস্থিতি এবং দায়ী বাড়িওয়ালাদের উপর আর্থিক বোঝা কমিয়ে দেবে," বেল বলেছেন৷

জমিদারদের জন্য

কিভাবে আপনার ভাড়া সম্পত্তি নিবন্ধন

BSEED বাড়িওয়ালাদের অনলাইনে নিজেদের নিবন্ধন করতে উত্সাহিত করছে: https://aca-prod.accela.com/DETROIT/Default.aspx অধ্যাদেশ অনুসারে ডেট্রয়েট শহরের সমস্ত ভাড়া সম্পত্তি নিবন্ধিত হতে হবে এবং সম্মতির শংসাপত্র থাকতে হবে৷ এটি করতে ব্যর্থ হলে জরিমানা হতে পারে।

ভাড়াটেদের জন্য

বাড়িওয়ালা অনুগত না হলে কীভাবে আপনার ভাড়া এসক্রোতে রাখবেন

ভাড়া অধ্যাদেশের আপডেটগুলি নিশ্চিত করে যে ডেট্রয়েট শহরের ভাড়াটেদের থাকার জন্য একটি নিরাপদ জায়গা রয়েছে৷ যদি কোনও সম্পত্তির সম্মতির শংসাপত্র না থাকে, তবে ভাড়াটেদের সিটি অফ ডেট্রয়েট ভাড়ার এসক্রো প্রোগ্রামের জন্য সাইন আপ করার অধিকার রয়েছে। আবেদনগুলি BSEED ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে: https://detroitmi.gov/departments/buildings-safety-engineering-and-environmental-department/bseed-divisions/property-maintenance/rental-property/rental-property-escrow

একটি সম্পত্তি নিবন্ধিত বা সম্মতির শংসাপত্র আছে কিনা তা কীভাবে যাচাই করবেন

আপনি যে সম্পত্তিতে বসবাস করছেন তার নিবন্ধন এবং সম্মতির স্থিতি জানতে, এখানে যান: https://detroitmi.gov/webapp/rental-map
যদি ভাড়ার সম্পত্তির সম্মতির শংসাপত্র না থাকে বা অভিযোগ থাকে, তাহলে 313-628-2451 নম্বরে কল করুন বা https://app.smartsheet.com/b/form/efa41296fdc646dcadc3cbca2d6fd6ac এর মাধ্যমে অভিযোগ জমা দিন