• ওয়েন কাউন্টি সার্কিট কোর্টের বিচারক অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার আদেশ জারি করেছেন, যার ফলে রিয়েল টোকেন এবং এর অধিভুক্ত কোম্পানিগুলিকে ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়া আদায় করতে বাধা দেওয়া হয়েছে যতক্ষণ না তারা যে সম্পত্তিতে বাস করেন তার উন্নতি হয় এবং সম্মতির শংসাপত্র জারি করা হয়।
• সিটি ভাড়াটেদের ভাড়া জমা দেওয়ার জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্ট স্থাপনে সহায়তা করবে যা কেবলমাত্র বাড়িওয়ালা মেরামতের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য হবে যাতে সম্পত্তিটি সম্মতিতে আনা যায়।
• রিয়েল টোকেন এমন কোনও ভাড়াটেদের উচ্ছেদের চেষ্টা করা নিষিদ্ধ করেছে যাদের সম্পত্তির C এর C নেই।

রিয়েল টোকেনের মালিকানাধীন শহরের শত শত দুর্দশাগ্রস্ত সম্পত্তিতে বসবাসকারী ভাড়াটেদের পক্ষে ডেট্রয়েট শহর একটি যুগান্তকারী সুরক্ষা জিতেছে। এই মাসের শুরুতে, সিটি ডেট্রয়েট জুড়ে চার শতাধিক আবাসিক সম্পত্তির সাথে জড়িত জনসাধারণের উপদ্রব লঙ্ঘনের জন্য রিয়েল টোকেন, রেমি এবং জিন-মার্ক জ্যাকবসন এবং তাদের ১৬৫ জন অনুমোদিত কর্পোরেট বিবাদীর বিরুদ্ধে একটি ব্যাপক আইনি ব্যবস্থা নেওয়ার ঘোষণা দিয়েছে।

মঙ্গলবার, ওয়েন কাউন্টি সার্কিট কোর্টের বিচারক অ্যানেট বেরি একটি অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার আদেশ জারি করেছেন যাতে রিয়েল টোকেন-অনুমোদিত সম্পত্তিতে বসবাসকারী বাসিন্দাদের জন্য নিম্নলিখিত সুরক্ষাগুলি অন্তর্ভুক্ত ছিল:

• বাড়িওয়ালারা তাদের সম্পত্তির যেকোনো ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়া আদায় করতে পারবেন না যতক্ষণ না তারা সম্পত্তির প্রয়োজনীয় উন্নতি করে এবং শহরের কাছ থেকে সম্মতির সার্টিফিকেট পায়। বাড়িওয়ালারা ভাড়াটেদের দ্বারা প্রদত্ত ভাড়া শুধুমাত্র একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে অ্যাক্সেস করতে পারবেন যাতে সম্পত্তিটি সম্মতিতে আসে এমন মেরামত করা যায়। রিয়েল টোকেনকে 14 দিনের মধ্যে বাসিন্দাদের তাদের ভাড়া একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে পরিশোধ করার জন্য অবহিত করতে হবে এবং পরামর্শ দিতে হবে। ডেট্রয়েট শহর ভাড়াটেদের একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট স্থাপনের প্রক্রিয়াটি পরিচালনা করতে সহায়তা করবে।
• রিয়েল টোকেন এবং এর যেকোনো অনুমোদিত কোম্পানিকে তাদের এমন কোনো সম্পত্তি থেকে উচ্ছেদ করতে নিষেধ করে যেখানে C-এর C নেই, যতক্ষণ না ভাড়াটেরা তাদের এসক্রো অ্যাকাউন্টে ভাড়া জমা দিচ্ছে।
• বিবাদীদের সকল সম্পত্তির জন্য C-এর C অনুসরণ শুরু করতে হবে এবং পরিদর্শনের উদ্দেশ্যে শহরের কর্মকর্তাদের সম্পূর্ণ অ্যাক্সেস দিতে হবে।
• রিয়েল টোকেনকে ৩০ দিনের মধ্যে ৫৮টি খালি প্রায়োরিটি ওয়ান সম্পত্তির সবকটি সুরক্ষিত করতে হবে এবং ৯০ দিনের মধ্যে যেকোনো কোড লঙ্ঘন সংশোধন করতে হবে।

"এটি একটি বড় জয় যা বেশ ভয়াবহ পরিস্থিতিতে বসবাসকারী বাসিন্দাদের জন্য দ্রুত স্বস্তি বয়ে আনা শুরু করবে," কর্পোরেশনের কাউন্সেল কনরাড ম্যালেট বলেছেন। "এটি ডেট্রয়েটের ক্ষতিগ্রস্থ ভাড়া সম্পত্তির অন্যান্য বৃহৎ আকারের মালিকদের কাছেও একটি স্পষ্ট বার্তা পাঠাবে কারণ আমরা রিয়েল টোকেন দিয়ে থামছি না।"

মামলায় অভিযোগ করা হয়েছে যে রিয়েল টোকেন - একটি ব্লকচেইন-ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম - এবং এর শেল কর্পোরেশন এবং সহযোগীদের নেটওয়ার্ক ডেট্রয়েটের শত শত সম্পত্তি মৌলিক স্বাস্থ্য এবং সুরক্ষা প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলার দায়িত্বে অবহেলা করেছে। এই ব্যর্থতার ফলে ব্যাপক কোড লঙ্ঘন এবং সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে অপরাধমূলক কার্যকলাপ এবং রিয়েল টোকেন ভাড়াটেদের স্বাস্থ্য এবং সুরক্ষার ঝুঁকি।

"এটি আমাদের ইতিহাসের সবচেয়ে বড় উপদ্রব হ্রাস মামলা," মামলা দায়েরের সময় ডেট্রয়েট শহরের কর্পোরেশন কাউন্সেল কনরাড ম্যালেট বলেন। "এই আসামীরা আমাদের সম্প্রদায় থেকে লাভবান হয়েছে, কিন্তু বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তির মালিক হিসেবে তাদের সবচেয়ে মৌলিক আইনি বাধ্যবাধকতা উপেক্ষা করেছে। আমাদের পাড়াগুলি বিনিয়োগের পোর্টফোলিও নয় - তারা ডেট্রয়েটের বাসিন্দাদের জন্য বাড়ি।"

মূল অভিযোগ:

• ক্রমাগত কোড লঙ্ঘন: মামলায় উদ্ধৃত সম্পত্তিগুলি বারবার স্থানীয় ভবন, স্বাস্থ্য এবং সুরক্ষা কোড লঙ্ঘন করে বলে প্রমাণিত হয়েছে।
• অবহেলাপূর্ণ মালিকানা কাঠামো: রিয়েল টোকেন সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব এড়াতে এলএলসি এবং শেল কোম্পানিগুলির একটি জটিল জাল ব্যবহার করেছে বলে অভিযোগ রয়েছে।
• জনস্বাস্থ্য ও নিরাপত্তার জন্য বিপদ: অবহেলার ফলে অপরাধমূলক কার্যকলাপ, ইঁদুরের উপদ্রব, আগুনের ঝুঁকি এবং কাঠামোগত ক্ষয় বৃদ্ধি পেয়েছে।
• ব্লকচেইন এবং জবাবদিহিতা: এটিই প্রথম মামলা বলে মনে করা হচ্ছে যেখানে ব্লকচেইন-ভিত্তিক সম্পত্তি বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মকে লক্ষ্য করে ব্যাপকভাবে উপদ্রব-সম্পর্কিত লঙ্ঘনের অভিযোগ আনা হয়েছে।

"আমরা একটি বার্তা পাঠাচ্ছি: আপনার ব্যবসায়িক মডেল যতই উদ্ভাবনী হোক না কেন, আপনি একজন সম্পত্তির মালিক হিসেবে আপনার দায়িত্ব এড়াতে প্রযুক্তি বা কর্পোরেট আনুষ্ঠানিকতার আড়ালে থাকতে পারবেন না," কনরাড ম্যালেট বলেন।

"রিয়েল টোকেন ডেট্রয়েটবাসীদের স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তার প্রতি স্পষ্ট অবহেলা দেখিয়েছে। তারা ভাড়াটেদের কাছ থেকে ভাড়া নিয়েছে, কিন্তু তাপের অভাব, জল জমে থাকা, ভেঙে পড়া কাঠামো এবং অবৈধ ইউটিলিটি সেটআপের মতো বিপজ্জনক পরিস্থিতি উপেক্ষা করেছে। তাদের হাজার হাজার ডলার বকেয়া সম্পত্তি করও দিতে হয়েছে," বলেন কাউন্সিল সদস্য জেমস টেট। "তারা নিয়ম মেনে চলেনি এবং বাসিন্দাদের সাহায্যের প্রয়োজন হলে আসেনি। এটা শুধু ভুল নয়... এটা বিপজ্জনক। ডেট্রয়েটবাসীদের পক্ষে দাঁড়ানোর জন্য এবং আমাদের জনগণ এবং আশেপাশের এলাকাগুলিকে এই ধরণের অসম্মানজনক আচরণ করতে কাউকে অনুমতি দেব না এই স্পষ্ট বার্তা দেওয়ার জন্য আমি আইন বিভাগকে সাধুবাদ জানাই।"

পটভূমি:

রিয়েল টোকেন নিজেকে একটি বিকেন্দ্রীভূত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম হিসেবে বাজারজাত করে, যা আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের টোকেনাইজড ব্লকচেইন সম্পদের মাধ্যমে ভাড়া সম্পত্তিতে ভগ্নাংশ মালিকানা কিনতে সাহায্য করে। সমালোচকরা যুক্তি দেন যে এই মডেলটি সম্প্রদায়গুলিতে বিলগ্নিকরণ সক্ষম করেছে এবং ঐতিহ্যবাহী প্রয়োগকারী প্রক্রিয়াগুলিকে বাধাগ্রস্ত করেছে।

বাসিন্দারা দীর্ঘদিন ধরে এই সম্পত্তিগুলির অবস্থা নিয়ে অভিযোগ করে আসছেন। কর্মকর্তাদের মতে, আজকের মামলাটি পাঁচ মাসেরও বেশি সময় ধরে তদন্ত, সম্প্রদায়ের অভিযোগ এবং ডেট্রয়েট শহরের আইন বিভাগ এবং ভবন, নিরাপত্তা প্রকৌশল এবং পরিবেশ বিভাগের মধ্যে আন্তঃসংস্থা সমন্বয়ের ফলাফল।