بدء أعمال البناء في مشروع إعادة التأهيل الجديد في "West Euclid Gateway"، وهو مشروع إسكان متعدد العائلات بأسعار معقولة في فيرجينيا بارك

بدأت مؤسسة تنمية المجتمع المسيحي في وسط ديترويت و360 ديترويت العمل في مشروع إعادة تأهيل جديد لإنشاء 20 وحدة تجديد سيتم ضمانها بأسعار معقولة خلال السنوات الـ 11 القادمة
إنشاء 20 وحدة سكنية بأسعار معقولة تستهدف الأسر التي تبلغ نسبة دخلها السنوي 60% أو أقل
تم إنجاز المشروع بفضل صندوق الإسكان في ديترويت للمستقبل (DHFF) بالشراكة مع LISC Detroit

احتفلت رئيسة بلدية ديترويت مايك دوجان وأعضاء مجلس مدينة ديترويت وLISC Detroit والمطورون Central Detroit Christian Community Development Corporation و360 Detroit ببدء أعمال إعادة تأهيل ثمانية مبانٍ سكنية شاغرة ومبنى سكني مكون من أربعة مبانٍ في حي فيرجينيا بارك في ديترويت. سيوفر المشروع، "West Euclid Gateway"، 20 وحدة أخرى من المساكن السكنية متعددة الأسر بأسعار معقولة في ديترويت.

تعد West Euclid Gateway جزءًا من جهود التنشيط متعددة المراحل التي تبذلها Central Detroit Christian و360 Detroit بالقرب من منطقة تطوير Herman Keifer، والتي شهدت استثمارًا بقيمة 30 مليون دولار بما في ذلك 15 مشروعًا قريبًا لإعادة تأهيل المساكن العائلية الفردية.

قال رئيس البلدية دوجان: "إن مشروع West Euclid Gateway يوفر مساكن متعددة الأسر بأسعار معقولة والتي تشتد الحاجة إليها في المنطقة". "بفضل ممولينا وصندوق الإسكان في ديترويت للمستقبل، يمكننا الاستمرار في بناء مدينة حيث يمكن للأشخاص من جميع مستويات الدخل العيش في أي حي. ستعيد هذه العقارات الحياة إلى المجتمع وتوفر مساكن عائلية عالية الجودة وبأسعار معقولة في حي بدأ يشهد الكثير من الاستثمارات الجديدة".

West Euclid Gateway pic1 — West Euclid property that is being renovated.

عند اكتماله، سيضم West Euclid Gateway 20 وحدة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد تم تجديدها بالكامل، وتتراوح مساحتها من 1000 قدم مربع (أربعة شقق) إلى 1200 قدم مربع (شقق دوبلكس). ستشتمل كل وحدة على مطبخ جديد ومنطقة غسيل مخصصة مع توصيلات غسالة/مجفف وأقبية.

ستكون كل وحدة متاحة للمقيمين الذين يحصلون على 60% أو أقل من متوسط الدخل السنوي، مع ضمان القدرة على تحمل التكاليف لمدة 11 عامًا. وسيتم ربط السكان بوسائل الراحة في الحي بما في ذلك مركز جوزيف ووكر ويليامز الترفيهي ونظام هنري فورد الصحي والمزيد.

West Euclid Gateway pic2 — West Elucid will look similar to previous developments done in the area.

إن مركز تنمية المجتمع هو منظمة غير ربحية قائمة على الإيمان ملتزمة بتمكين الناس وخلق فرص إيجابية للمجتمع. لقد بذلت ليزا جونسون، مؤسسة ومديرة مركز تنمية المجتمع، وفريقها جهودًا مكثفة لتلبية احتياجات السكان من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط، حتى الآن قاموا بتجديد 244 وحدة سكنية وبناء 9 منازل جديدة. تقول ليزا: "إن التحول الذي نشهده وسنستمر في رؤيته مع توفر وحدات سكنية جديدة أمر مذهل. نحن نعيد الحياة إلى المساكن الشاغرة والمهجورة".

تأسست مؤسسة 360 ديترويت، المحدودة، برؤية مجتمع متماسك، مستوحاة من التاريخ النابض بالحياة لحي فيرجينيا بارك. وفي حين أن عمل المؤسسة نشأ في البداية من رؤية رجل واحد، جورج آدامز الابن، ودعم مجموعة صغيرة، فقد تطور منذ ذلك الحين إلى جهد تعاوني مدفوع بالمجتمع.

"في عام 2014، توليت أنا وجاري مهمة سد العديد من العقارات في غرب يوكليد، والتي كانت مفتوحة وخالية وخطرة"، كما قال جورج. "بعد ما يقرب من عقد من الزمان، أتيحت لنا الآن الفرصة للمشاركة في إعادة إحياء هذه العقارات - وهو جهد من شأنه إعادة تشكيل الحي وترك أثر دائم للأجيال القادمة".

من خلال المبادرات التي ينفذها المتطوعون وفعاليات المشاركة المجتمعية المؤثرة، تعاونت 360 Detroit, Inc. مع السكان لإحياء الأحياء، مشروعًا تلو الآخر. يتمثل التزام المنظمة الثابت في تعزيز الروابط وبناء الثقة والحفاظ على المشاركة الهادفة لصالح المجتمع على المدى الطويل.

تمويل من DHFF، وLISC Detroit، وMSHDA، ومؤسسة Gilbert Family Foundation

أصبح إنشاء West Euclid Gateway ممكنًا بفضل الدعم المقدم من LISC Detroit، وصندوق الإسكان في ديترويت للمستقبل (DHFF)، وهيئة تطوير الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA)، ومؤسسة Gilbert Family Foundation.

West Euclid Gateway pic3 — City officials and partners who worked on the West Elucid project.

قال دارنيل آدامز، نائب رئيس مبادرات مجتمع ديترويت في مؤسسة جيلبرت فاميلي: "تتمثل مهمتنا في مؤسسة جيلبرت فاميلي في تعزيز النمو الشامل والفرص داخل أحياء ديترويت. ويدعم هذا المشروع هذا الهدف من خلال إنشاء المزيد من المساكن بأسعار معقولة على المدى الطويل في حي سريع النمو ودعم منظمتين غير ربحيتين حيويتين في الحي".

بالإضافة إلى دعم المرحلة الحالية من مشروع West Euclid Gateway، ساهمت مؤسسة Gilbert Family Foundation سابقًا في المرحلة الأولى، والتي تضمنت تجديد المنازل العائلية الفردية والشقق المزدوجة في حي Virginia Park في ديترويت. خلقت هذه المرحلة فرصًا جديدة لامتلاك المساكن بأسعار معقولة ووحدات الإيجار، بما يتماشى مع الهدف الأوسع للمؤسسة المتمثل في تعزيز التنمية الشاملة للأحياء في ديترويت.

يسمح استثمار LISC Detroit وDHFF للتطوير بتوفير السكن للسكان في منطقة متأثرة بسحب الاستثمارات. DHFF، وهو صندوق استثماري خاص يهدف إلى توجيه رأس المال لإنشاء مساكن ميسورة التكلفة جديدة والحفاظ على المساكن القائمة في ديترويت، يعتمد على التزام بقيمة 15 مليون دولار من JPMorgan Chase من إجمالي 58 مليون دولار تم جمعها من الصندوق وضمان بقيمة 10 ملايين دولار من مؤسسة Kresge. ثابتًا في مهمته لتوفير التمويل والحلول المبتكرة لزيادة جودة المساكن الميسورة التكلفة على المدى الطويل لجميع سكان ديترويت، يواصل LISC Detroit وDHFF دعم الإسكان الميسور التكلفة وموردًا قيمًا لمعالجة عدم المساواة في الإسكان.

قال مايكل تي بوغ، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة LISC: "تعمل DHFF وLISC Detroit على توسيع خيارات الإسكان بأسعار معقولة لسكان ديترويت، ومشروع West Euclid Gateway هو مثال رئيسي لما يمكن تحقيقه من خلال الشراكات". "من خلال مواءمة رأس المال الخاص مع المنظمات المجتمعية، فإننا نعمل على إنشاء مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة ودفع النمو المستدام في الأحياء التي كانت تعاني من نقص الخدمات تاريخيًا. يعكس هذا المشروع التزامنا بالتنمية الشاملة، مما يضمن بقاء ديترويت مدينة يمكن لسكانها من جميع مستويات الدخل أن يزدهروا فيها".

قال تشاد بينسون، مدير التطوير في MSHDA: "تفخر MSHDA بدعم مشروع West Euclid Gateway بمنحة برنامج Missing Middle Housing Program. تعد هذه المبادرة مثالاً رئيسيًا على كيفية قدرة الاستثمارات المستهدفة في الإسكان على دفع عجلة التجديد في أحياء ديترويت، وتوفير منازل بأسعار معقولة وعالية الجودة للسكان مع المساهمة في نمو المجتمع الأوسع. نحن متحمسون لرؤية هذه المباني الشاغرة تتحول إلى مصدر للاستقرار والفرصة للعائلات".

يتم إدارة DHFF بواسطة LISC Fund Management, LLC، وهي شركة تابعة لشركة Local Initiatives Support Corporation. تقوم LISC Detroit بتوريد وتأسيس القروض لـ DHFF. DHFF هو جزء من Affordable Housing Leverage Fund الأكبر، وهو مبادرة مع قسم الإسكان والإنعاش بمدينة ديترويت وMSHDA. بما في ذلك West Euclid Gateway، مول DHFF الآن 16 مشروعًا بإجمالي 438 وحدة ميسورة التكلفة جديدة أو محفوظة في المدينة.