أعلن عمدة DEGC عن منح بقيمة 14.5 مليون دولار للمضي قدمًا بخمسة مشاريع تطوير رئيسية في الأحياء

حصلت مؤسسة ديترويت للنمو الاقتصادي (DEGC) على 14.5 مليون دولار أمريكي من مؤسسة ميشيغان للتنمية الاقتصادية (MEDC) من خلال برنامج التنشيط وصناعة الأماكن (RAP) 2.0
ستوفر المنحة تمويل الفجوة لدعم خمسة مشاريع تطوير رئيسية متعددة الاستخدامات بقيمة إجمالية تزيد عن 255 مليون دولار من الاستثمار في المناطق الاستراتيجية في ديترويت
تشمل المشاريع تجديد مدرسة جيفرسون التي كانت شاغرة منذ فترة طويلة في وسط المدينة وتحويلها إلى مساحة تجارية و551 وحدة سكنية جديدة في وسط المدينة وفي الأحياء
ويقود غالبية المشاريع مطورون أمريكيون من أصل أفريقي

حصلت مؤسسة ديترويت للنمو الاقتصادي (DEGC) على 14.5 مليون دولار أمريكي من مؤسسة ميشيغان للتنمية الاقتصادية (MEDC) من خلال برنامج التنشيط وصناعة الأماكن (RAP) 2.0. ستوفر المنحة تمويلًا حاسمًا للفجوات لدعم خمسة مشاريع تطوير رئيسية متعددة الاستخدامات في وسط مدينة ديترويت والممرات التجارية الرئيسية في الأحياء. استضافت DEGC اليوم مؤتمرًا صحفيًا في مدرسة جيفرسون المتوسطة، أحد المشاريع متعددة الاستخدامات التي ستتلقى التمويل، وانضم إليه عمدة المدينة مايك دوغان، وشركة إنفست ديترويت، وشركة ميدتاون ومسؤولون آخرون في المدينة للاحتفال بالاستثمارات التي ستتمويلها. دفع النمو في المدينة.

وقال كينيتا هيرستون بريدجز، الرئيس التنفيذي للعمليات ونائب الرئيس التنفيذي لشركة DEGC: "تعمل منحة RAP على تنشيط التطورات الإستراتيجية في ديترويت لتعزيز النمو الشامل حجرًا تلو الآخر". "هذا التمويل المهم لديه القدرة على الارتقاء بأحيائنا من خلال الإسكان والوظائف والخدمات المؤثرة التي يستحقها سكان ديترويت."

DEGC development pic1 — Mayor Mike Duggan (right) talks with Invest Detroit President Dave Blaskiewicz and Michigan Economic Development Corporation Executive Vice President Michele Wildman inside the former Jefferson School, which is being redeveloped to include a new headquarters for Invest Detroit, thanks to MEDC funding.

ستضيف المشاريع الخمسة، التي يبلغ إجمالي استثماراتها أكثر من 255 مليون دولار، كثافة في المناطق المتأثرة من خلال مزيج من المساحات التجارية والإسكان بسعر السوق وإسكان القوى العاملة. تم اختيار المطورين بناءً على موقع المشروع، والاستعداد للمضي قدماً، والقدرة التنظيمية، والتأثيرات المجتمعية طويلة المدى، والجدوى المالية، والمواءمة الاستراتيجية المحلية/الإقليمية. تم أيضًا إعطاء الأفضلية للمقترحات التي تضمنت الإسكان متعدد الاستخدامات / الدخل المختلط، والتجديد التاريخي، والمطورين الناشئين والأقليات والتحكم الواضح في الموقع. ستقوم DEGC بإدارة المشاريع بالشراكة مع إدارة الإسكان والتنشيط بمدينة ديترويت، وفريق الوظائف والاقتصاد في مكتب العمدة (JET) ومكتب إدارة المنح بالمدينة.

قال العمدة دوغان: "نحن نقدر بشدة لجنة تطوير الأحياء السكنية على هذه المنحة السخية لدفع مشاريع تطوير الأحياء المهمة هذه إلى الأمام، وللجنة DEGC للتأكد من حصول مطوري ديترويت على الدعم الذي يحتاجون إليه". المباني الشاغرة وتحويلها إلى أحياء نابضة بالحياة وممرات تجارية."

ومن المتوقع أن يبدأ بناء أربعة من المشاريع الخمسة في الربع الأول من عام 2024. ومدرسة جيفرسون قيد الإنشاء بالفعل وفي منتصف الطريق حتى الانتهاء. سيتم سداد تمويل الفجوة للمطورين عند اكتمال مراحل مشروعهم. وستظل DEGC منخرطة بنشاط في جميع أنحاء بناء المشاريع للتحقق من النفقات والمساعدة في ضمان استكمال المشروع.

قالت ميشيل وايلدمان، نائب الرئيس التنفيذي لمؤسسة ميشيغان للتنمية الاقتصادية: "تؤكد منح التنشيط وصناعة الأماكن 2.0 التزامنا تجاه الأشخاص والأماكن والمشاريع التي تعد جزءًا لا يتجزأ من نمو اقتصاد ميشيغان". "سيساعد الاستثمار في ديترويت والمجتمعات في جميع أنحاء الولاية على تعزيز إنشاء أماكن نابضة بالحياة تجتذب المواهب وتحتفظ بها، وتمكن من إنشاء الأعمال وجذبها، وزيادة خيارات الإسكان الجديدة، وتوفير الموارد لسكان ميشيغان ومجتمعاتنا لتحقيق النجاح في ميشيغان."

DEGC development pic2 — Detroit Economic Growth Corporation COO and Executive Vice President Kenyetta Bridges thanks the Michigan Economic Development Corporation (MEDC) for awarding the DEGC $14.5M in RAP funds to help move five redevelopment project move forward.

تشمل المشاريع الخمسة الموصى بتمويلها من خلال برنامج إعادة التوطين ما يلي:

برودواي لوفتس – سيقوم مشروع برودواي لوفتس بتحويل ثلاثة مباني في 1322 و1326 و1332 شارع برودواي إلى عقار متعدد الاستخدامات يضم 80 وحدة سكنية ومساحة للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي. بقيادة روجر باسماجيان، سيحتوي المبنى المكون من تسعة طوابق بشكل أساسي على شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة، مع تقديم ما لا يقل عن 20٪ بأسعار معقولة لأولئك الذين يكسبون 60٪ من متوسط الدخل في منطقة مقاطعة واين (AMI). سيحصل المشروع على 4.275 مليون دولار من تمويل منحة برنامج إعادة التوطين لبناء ما يقرب من 50,934 قدمًا مربعًا من المساكن القابلة للتأجير و6,626 قدمًا مربعًا من مساحات البيع بالتجزئة.
فيشر 21 لوفتس - سيقوم مشروع فيشر 21 لوفتس بتحويل مبنى مساحته 600 ألف قدم مربع إلى 433 وحدة سكنية مع مزيج من الاستوديوهات وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى 26,700 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة و17,685 قدم مربع من المساحات المشتركة. مساحة العمل. بقيادة المطورين جريجوري جاكسون وريتشارد هوسي، ستكون 63 وحدة عبارة عن مساكن ميسورة التكلفة ومقيدة بالدخل، منها 60 وحدة بنسبة 80٪ من AMI وثلاث غرف نوم بـ 50٪ من AMI. سيحصل المشروع على 4.750 مليون دولار من تمويل منحة برنامج إعادة التوطين.
مبنى آرثر موراي - مبنى آرثر موراي الواقع في 16621-16653 إي. شارع وارن له أهمية تاريخية باعتباره أول موقع امتياز لاستوديو آرثر موراي للرقص، الذي تأسس في أوائل الخمسينيات من القرن الماضي على يد سيدة الأعمال الرائدة دوريس إيتون ترافيس. سيقوم المشروع متعدد الاستخدامات الذي تبلغ قيمته 14.9 مليون دولار بقيادة المطور إيمري ماثيوز بتحويل المبنى المهجور الذي تبلغ مساحته 25,242 قدمًا مربعًا إلى 32 شقة سكنية مع 7,900 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي. سيحصل المشروع على 2.128 مليون دولار أمريكي من تمويل منحة برنامج إعادة التوطين لجهود إعادة التطوير.
مدرسة جيفرسون المتوسطة - في عام 2018، قامت شركة Midtown Detroit, Inc. (MDI) وInvest Detroit بشراء مدرسة Jefferson Intermediate School الواقعة في 950 شارع Selden و960 Frank Street مع خطط لتجديد المبنى وتحويله إلى مكتب متعدد المستأجرين والابتكار/العمل المشترك. فضاء. سيكون المشروع الذي تبلغ تكلفته 44.4 مليون دولار بمثابة المقر الرئيسي الجديد لشركة Invest Detroit بالإضافة إلى توفير مساحة للمستأجرين الإضافيين المهتمين ببيئة مكتبية إبداعية في وسط المدينة. سيحصل المشروع على 1.425 مليون دولار من تمويل منحة برنامج إعادة التوطين.
The Deco - التطوير في 16703 E. Warren عبارة عن مبنى تجاري مكون من طابقين مساحته 8000 قدم مربع ظل شاغرًا لعدة عقود على طول ممر تجاري رفيع المستوى في ديترويت. تتم عملية التجديد التي تبلغ تكلفتها 4 ملايين دولار بقيادة المطورين براندون هودجز ودامون ديكرسون، وتتوافق مع أولويات الحي حول تقليل الوظائف الشاغرة وجماليات التصميم وفرص الأعمال الصغيرة. سيحصل المشروع على 1.197 مليون دولار أمريكي من تمويل منحة RAP لتنشيط الهيكل الشاغر منذ فترة طويلة إلى ست شقق للإيجار جديدة ومطعم في الطابق الأرضي ستشغله La Jalisciense Taqueria.

"نحن ممتنون للغاية لدعم DEGC للتجديدات في مدرسة جيفرسون،" قالت مارسيا فينتورا، نائب الرئيس الأول للإقراض من أجل الاستثمار في ديترويت، ورئيسة مشروع مدرسة جيفرسون. "إن القدرة على إعادة تطوير وإعادة استخدام المباني المهجورة التي تفيد الأحياء حقًا هي في قلب استراتيجية التنشيط التي تتبعها شركة Invest Detroit. نريد أن نضمن أن المقيمين والشركات في المنطقة المجاورة يمكنهم الاستفادة من هذه المساحات أيضًا، ولهذا السبب يتم تخصيص 20% من المساحة للشركات الناشئة المملوكة للمقيمين في ديترويت بأسعار أقل من إيجارات السوق. تعتبر مثل هذه المنح ضرورية للتأكد من أن مشاريعنا التطويرية شاملة قدر الإمكان.

DEGC development pic3 — The former Jefferson School in Midtown is being redeveloped into a new headquarters for Invest Detroit and co-working space.

وجد تقرير معهد الأرض الحضرية أن المطورين السود يشكلون أقل من 5٪ من مطوري العقارات السكنية على المستوى الوطني. لقد جعل التمييز التاريخي والحواجز النظامية المستمرة من الصعب على رواد الأعمال السود الوصول إلى رأس المال اللازم لدخول هذه الصناعة. وكجزء من جهد أوسع لمعالجة أوجه عدم المساواة هذه التي طال أمدها، تركز DEGC ومدينة ديترويت على توسيع المشاركة في مجال كان فيه تمثيل المهنيين السود ناقصًا إلى حد كبير. غالبية المشاريع التي تتخذ من ديترويت مقراً لها والتي تتلقى تمويل المنح يقودها مطورون أمريكيون من أصل أفريقي.

"إن سكان ديترويت مرتبطون بالقصص التي نشاركها. قال ماثيوز، الذي يشغل أيضًا منصب مدير شركة Real Estate Interests, LLC: "هذا الحي وهذا المبنى مليء بقصص ماضينا الفخور وأملنا في المستقبل". "نحن ممتنون لمنحنا الفرصة لمواصلة السرد. هذا مشروع من قبل ديترويترز، من أجل سكان ديترويت، أصبح ممكنًا بفضل المساعدة الأساسية التي قدمها الفريق في DEGC وبرنامج تمويل الفجوة RAP 2.0 التابع لشركة MEDC.

"يشعر فريق التطوير لدينا بالتواضع لأنه تم اختياره لمنحة RAP 2.0. وقال هودجز، الذي يعمل أيضًا كمدير رئيسي لشركة TRIBE Development: "ستضمن هذه الجائزة أننا قادرون على تنفيذ إعادة استخدام تكيفية عالية الجودة للعقار المعني وتقديم إسكان بأسعار معقولة وتجارة التجزئة الموجهة نحو المجتمع للمقيمين والزوار". "نحن متحمسون للغاية بشأن التنشيط على طول ممر E. Warren التجاري ويسعدنا أن نكون جزءًا من مستقبله."

وقال هوسي، وهو أيضًا مالك ومؤسس شركة Hosey Development، "إن تمويل الفجوة الحيوي هذا من DEGC سيمكن الفريق من تحقيق رؤيتنا للتنمية العادلة التي تركز على المجتمع في حي بدأ يتلقى استثمارات تحويلية". ذ م م. "بفضل قيادة DEGC والشركاء الآخرين، لدينا مقعد على الطاولة لخلق الإسكان وفرص العمل والمرافق التي تعكس تطلعات المجتمع. سوف يكرم مشروعنا تاريخ هذا الممر مع خلق الفرص للمقيمين الحاليين. ونحن نتطلع إلى البدء في العمل وكتابة فصل جديد لهذا الحي.

"ستعمل منحة RAP على تحقيق الرؤية التي كانت لدينا في شارع برودواي منذ فوزنا بطلب تقديم العروض لإعادة تطوير ثلاثة عقارات تاريخية قبل ستة أعوام. وقال باسماجيان، الذي يشغل أيضًا منصب الرئيس والمدير التنفيذي لشركة: "لقد قمنا منذ ذلك الحين بتصميم وإعادة تصميم المشروع بينما نتعامل مع ارتفاع تكاليف البناء وأسعار الفائدة، مع الحفاظ على وفائنا بوعودنا الأصلية باحترام تاريخ الحي وخلق الكثافة". باسكو ديترويت. "بفضل هذه المنحة، سنكون قادرين على إنقاذ هذه المباني التاريخية، مع إضافة وحدات سكنية كبيرة وبأسعار معقولة في حي بارادايس فالي في وسط مدينة ديترويت. نحن نشعر بالفخر والامتنان العميقين لشركة MEDC وDEGC ورئيس البلدية مايك دوغان لدعم هذا المشروع.

تم تصميم برنامج RAP 2.0، الذي يديره MEDC، لتوفير إمكانية الوصول إلى تمويل فجوة تطوير البنية التحتية العقارية والبنية التحتية في شكل منح تصل إلى 5 ملايين دولار أمريكي لكل مشروع لإعادة تأهيل وتطوير العقارات، ومنح تصل إلى مليون دولار أمريكي للبنية التحتية القائمة على الأماكن العامة لكل مشروع ومنح تصل إلى 20 مليون دولار للشركاء المحليين أو الإقليميين الذين يقومون بتطوير برنامج المنح الفرعية. يجب إنفاق الأموال بموجب برنامج RAP 2.0 قبل 30 سبتمبر 2027. في أكتوبر، وافقت شركة MEDC على 99.2 مليون دولار أمريكي كمنح تمويلية لمشاريع RAP 2.0 عبر مناطق الرخاء العشر في ميشيغان.

نبذة عن مؤسسة ديترويت للنمو الاقتصادي (DEGC):

مؤسسة ديترويت للنمو الاقتصادي هي منظمة غير ربحية تعمل كوكالة تنفيذية رائدة في ديترويت فيما يتعلق بالاحتفاظ بالأعمال والجذب والتنمية الاقتصادية. يرأس DEGC مجلس إدارة يتألف من قادة الأعمال والمدنيين والمجتمع. ويقدم موظفوها الخدمات للسلطات العامة الرئيسية التي تسهل الحوافز وغيرها من أشكال التمويل للمشاريع التي تجلب فرص عمل واستثمارات جديدة للمدينة. تدير DEGC أيضًا مبادرات مهمة لدعم الشركات الصغيرة وتنمية الممرات التجارية المجاورة. DEGC مكرس للتنمية الشاملة والوصول إلى الفرص الاقتصادية.

DEGC development pic4 — Mayor Mike Duggan talks with Detroit Developer Richard Hosey, a partner in the development of the Fisher Lofts.