سيتم تجديد شقق دوبلكس شاغرة في حي أوزبورن من أجل شراء مساكن للإيجار بأسعار معقولة

ينضم شركاء المجتمع إلى Osborn Neighbour Alliance لبدء تجديد ثلاث شقق دوبلكس شاغرة منذ فترة طويلة في District 3 للبيع / الإيجار بسعر أقل من سعر السوق
يمكن أن يكون النهج الجديد حلاً للمباني السكنية الشاغرة الأخرى المكونة من عائلتين وأربعة
سيشتري المالكون دوبلكس تم تجديده حديثًا بسعر أقل من سعر السوق ويعيشون في نصف واحد بينما يستأجرون النصف الآخر ، وأيضًا أقل من سعر السوق
أصبح المشروع ممكناً بتمويل من قسم الإسكان والتنشيط في ديترويت وصندوق الجوار الاستراتيجي

انضمت مدينة ديترويت والممولين اليوم إلى Osborn Neighborhood Alliance لعرض نهج جديد لإعادة تطوير الدوبلكس الشاغرة التي تخلق فرصًا لبناء الثروة وإسكانًا ميسور التكلفة لديترويتز.

ستقوم منظمة Osborn Neighborhood Alliance ، وهي منظمة غير ربحية مقرها في الحي ولديها خبرة في مشاريع إعادة تأهيل منازل الأسرة الواحدة ، بتجديد ثلاث شقق دوبلكس شاغرة في شارع Mapleridge بين شارع Gratiot وطريق Schoenherr في المنطقة 3. وستوفر الدوبلكس ست وحدات جديدة من المساكن بأسعار معقولة السكان ، وجميعهم سيكون لديهم ثلاث غرف نوم وحمامين.

في واحد من المشاريع الأولى من نوعها ، سيتم بيع كل من الدوبلكس بسعر مخفض للغاية لمشتري المنازل الذين يبلغ دخلهم أو يقل عن 80٪ من متوسط الدخل في المنطقة. سيعيش أولئك الذين يشترون الدوبلكس في وحدة ويؤجرون الأخرى ، مما يوفر فرصة ممتازة للأسر ذات الدخل المتوسط لبناء ثروة للأجيال.

سيتم تقديم وحدات الإيجار كإسكان ميسور التكلفة للأسر التي يصل دخلها إلى 60 ٪ من متوسط الدخل في المنطقة والذين لديهم قسائم إسكان من القسم 8 لتوفير مكان آمن ، وبأسعار معقولة ، وواسع للعيش فيه.

قال رئيس البلدية مايك دوغان: "نشهد مباني سكنية شاغرة متعددة الوحدات ومنازل لعائلة واحدة يتم تجديدها وإعادة شغلها بمعدل رائع في جميع أنحاء المدينة". “ما لم نشهده بشكل كافٍ هو تجديد شقق الدوبلكس الشاغرة والشقق المكونة من أربع عائلات. ما يفعله Quincy Jones و Osborn Neighborhood Alliance هنا في Mapleridge هو مثال رائع آخر على كيفية قيام ديترويت بإعادة بناء ديترويت ".

سيتم تجديد كل منزل بالكامل ، مع مطابخ جديدة ، وحمامات جديدة ، وأسقف جديدة ، وأسطح من الغرانيت ، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. ومن المتوقع أن تكتمل أعمال التجديد بنهاية هذا العام.

Osborn pic1 — (front; left to right) Quincy Jones, executive director of the Osborn Neighborhood Alliance, is joined by Camille Walker-Banks of LISC Detroit; Julie Schneider, Director of the City of Detroit’s Housing and Revitalization Department; and Tammy Daniels, CEO of Detroit Land Bank Authority.

تلقى المشروع 500000 دولار في تمويل منحة تنمية المجتمع من إدارة الإسكان والتنشيط في مدينة ديترويت ، و 288000 دولار في منح صندوق الجوار الاستراتيجي من إنفست ديترويت ، وقرض بناء من مؤسسة دعم المبادرات المحلية (LISC).

قالت جولي شنايدر ، مديرة إدارة الإسكان والتنشيط في مدينة ديترويت: "نحن دائمًا متحمسون لدعم المشاريع التي توفر لقادة الأحياء الأدوات اللازمة لزيادة جودة الحياة في مجتمعاتهم". "من خلال توفير فرص الملكية والسكن الإيجاري الميسور التكلفة ، يعمل مشروع Mapleridge Duplex على تعزيز الثروة الجيلية واستقرار الأسرة في حي أوزبورن."

Osborn pic2 — Pictured are two of three vacant duplexes on Mapleridge Street that are being newly renovated by the Osborn Neighborhood Alliance to provide affordable housing for Detroiters.

شراكة Osborn Neighborhood Alliance مع Al Bogdan و AAB Development Services لهذا المشروع. سيكون ريتش سالم و Prime Renovation & Construction بمثابة المقاول العام للتطوير. سوف تقدم Matrix Human Services المساعدة في ربط مشتري المنازل بمقدمي الطلبات المستأجرين الذين لديهم القسم 8 من قسائم اختيار السكن.

قال كوينسي جونز ، المدير التنفيذي لـ Osborn Neighborhood Alliance ، "إن صندوق الجوار الاستراتيجي هو حقًا تعاون بين الشركات وأحياء ديترويت لزيادة جودة الحياة وحتى تصبح المجتمعات مكانًا يعيش فيه المقيمون ويعملون ويلعبون". "لقد بعنا اثنتين من ثلاث وحدات دوبلكس من Mapleridge قبل بدء أعمال التجديد ، لذا أرى هذا كنموذج أعمال يمكن تكراره بنجاح في أوزبورن وأحياء أخرى."

كانت الدوبلكس مملوكة سابقًا لهيئة بنك ديترويت الأرضي وكانت شاغرة لأكثر من عقد من الزمان.

قال تامي دانيلز ، الرئيس التنفيذي لهيئة ديترويت لاند بانك: "يفخر بنك الأراضي بمواصلة شراكتنا طويلة الأمد مع Osborn Neighbourhood Alliance". "لقد اشتروا منزلهم الأول منا في عام 2017 ، في نفس المبنى ، ويسعدنا أن نراهم يبنون على هذا النجاح. نأمل أن يلهم العمل الذي يقومون به لتحويل هذه الدوبلكس إلى مساكن آمنة وبأسعار معقولة الآخرين للعمل مع DLBA والحصول على الإبداع في معالجة الآفات في أحيائهم ".

Osborn pic3 — New homeowner, William Griffin, and his family will be moving into the renovated duplex in the Osborn neighborhood.

يمثل عضو المجلس سكوت بنسون (الحي 3) حي أوزبورن وأعرب عن دعمه لهذا النهج المبتكر.

قال عضو المجلس سكوت بنسون ، عضو المجلس سكوت بنسون: "كما يشير العمل الأخير لفريق عمل جيل الثروات ، فإن القدرة على شراء وصيانة منزل هو عنصر أساسي لبناء ثروة جيلية للعائلات السوداء". "سيساعد هذا المشروع المقترح العائلات على تحقيق هذا الهدف من خلال توفير فرص تملك المنازل للعائلات وسيوفر مساكن إيجار ميسورة التكلفة للمستأجرين الذين يؤجرون إحدى الوحدات في الدوبلكس. ومن الواضح أن هذا وضع مربح للجانبين في حي أوزبورن."

هذا التطوير هو أحدث مشروع للاستفادة من صندوق الجوار الاستراتيجي (SNF) ، والذي يساعد على تقوية الأحياء من خلال الاستثمارات المستهدفة في الحدائق ، وشوارع الشوارع ، والممرات التجارية ، وإسكان الأسرة الواحدة. على طول الطريق ، يتم توجيه الخطط من خلال مدخلات المقيمين ، مما يمكّنهم من تقرير مستقبل أحيائهم.

قال جيرمين روفين ، نائب الرئيس الأول للأحياء في Invest Detroit ، الذي يدير SNF: "يسعد صندوق الجوار الاستراتيجي بدعم شريك يقدم نهجًا مبتكرًا لحلول الإسكان بأسعار معقولة". "يتضمن هذا المشروع فرصة لبناء الثروة يمكن أن تجعل عملنا أقرب إلى تحقيق أحياء ديترويت أقوى وأكثر مرونة."

يقول كاميل ووكر بانكس ، المدير التنفيذي لشركة LISC في ديترويت: "لقد أحدثت منتجات الإقراض LISC تأثيرًا في نمو أحياء ديترويت لأكثر من 30 عامًا". تتحمل المؤسسات المالية لتنمية المجتمع مسؤولية ضمان حصول الأحياء مثل أوزبورن على الائتمان اللازم للازدهار والمشاركة الكاملة في الاقتصاد المحلي. من خلال القيام بذلك ، ساعد الإقراض LISC الأفراد ومنظمات تنمية المجتمع على تحقيق أهدافهم المتمثلة في توفير فرص تملك المنازل وبناء استقرار مالي طويل الأجل في المدينة. سيؤدي هذا التطور إلى جذب استثمارات أخرى ".

حول إنفست ديترويت

إنفست ديترويت هو مقرض ومستثمر وشريك غير هادف للربح يحركه مهمة ويدعم المشاريع التجارية والعقارية التي من شأنها أن تحفز النمو الاقتصادي في ديترويت والمنطقة. هدفهم هو زيادة الكثافة وفرص العمل بطريقة استراتيجية وشاملة. تعرف على المزيد على www.InvestDetroit.com .

حول صندوق الجوار الاستراتيجي

صندوق الجوار الاستراتيجي هو مبادرة بقيمة 150 مليون دولار تم تجريبها في عام 2016 من قبل العمدة دوغان وإنفست ديترويت. بدأ باستثمار 42 مليون دولار في ثلاث مناطق مجاورة أولية: Livernois / McNichols ، Southwest / Vernor and Islandview / Greater Villages. بعد ذلك بعامين ، تم توسيع مبادرة SNF إلى سبع مناطق أخرى وتم تمويلها باستثمار قدره 5 ملايين دولار لكل من سبع شركات: American Axle و Blue Cross Blue Shield of Michigan و Chemical Bank و Fifth Third و Flagstar Bank و Huntington و Penske. اندمجت المواد الكيميائية وهنتنغتون منذ ذلك الحين. خامس بنك ثالث هو الشريك المؤسسي في Gratiot / Seven Mile.