ثانيًا ، تم الانتهاء من مشروع ديترويت للإسكان من أجل صندوق المستقبل ، ويضيف مساكن جديدة ميسورة التكلفة إلى ميدتاون
ثانيًا ، تم الانتهاء من مشروع ديترويت للإسكان من أجل صندوق المستقبل ، ويضيف مساكن جديدة ميسورة التكلفة إلى ميدتاون
- ينضم العمدة دوغان ، رئيس المجلس شيفيلد إلى LISC ديترويت والمطور للاحتفال باستكمال تجديد 2.9 مليون دولار إلى The Belnord ، حيث يقدم 29 وحدة بأسعار معقولة ، بعضها يصل إلى 50 ٪ من متوسط الدخل.
- يعد المشروع من بين سبعة مشاريع ممولة من قبل صندوق دبي للزراعة الأسرية منذ إنشاء الصندوق في خريف 2020.
ديترويت - انضم كل من العمدة مايك دوغان ورئيس المجلس ماري شيفيلد و LISC Detroit إلى شركة التطوير JacobsStreet LLC اليوم للاحتفال بافتتاح أحدث تطوير سكني بأسعار معقولة للاستفادة من صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل (DHFF) ، والذي يساعد المطورين على سد الفجوات المالية في جهودهم لإنشاء وتجديد خيارات الإسكان عالية الجودة وبأسعار معقولة في الأحياء في جميع أنحاء المدينة.
تم تجديد The Belnord ، وهو مبنى سكني تاريخي في 324 Hendrie St. في Brush in District 5 ، بواسطة شركة JacobsStreet LLC ومقرها ديترويت Ed Siegel. تم إجراء التجديد بقيمة 2.9 مليون دولار من خلال قرض بقيمة 2.46 مليون دولار من صندوق دبي للأسرة. تضمن النطاق تجديدات كاملة للوحدات الـ 24 القائمة وتحويل 3000 قدم مربع من مساحة الطابق الأرضي إلى خمس وحدات جديدة على مستوى الحديقة. كما تضمن تحديث أنظمة الكهرباء والسباكة وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. استبدال السقف تحسينات على المناطق المشتركة ؛ وأعمال أخرى. لم يتم تهجير أي من السكان الحاليين أثناء العمل ، ويمكنهم جميعًا الاستمرار في العيش في The Belnord بعد التجديدات. بالإضافة إلى ذلك ، تم تمديد القدرة على تحمل التكاليف على جميع الشقق لمدة 14 عامًا على الأقل.
جميع الوحدات الـ 29 في المبنى الذي تبلغ مساحته 26652 قدمًا ميسورة التكلفة ، مع وجود شقتين عند أو أقل من 50 بالمائة من متوسط الدخل (AMI) ، و 16 في أو أقل من 60 بالمائة من AMI ، والباقي عند أو أقل من 80 بالمائة AMI. هذا يعني أن السكن مستهدف في ديترويتير مما يجعله يتراوح بين 31،350 دولارًا و 50،160 دولارًا. تبدأ الإيجارات من حوالي 700 دولار ومتوسط أقل من 1100 دولار. يوفر المبنى 19 شقة بغرفة نوم واحدة وسبع غرفتي نوم وثلاث غرف نوم.
قال مايك دوغان ، رئيس بلدية ديترويت ، "في جميع أنحاء المدينة ، بما في ذلك هنا في ميدتاون ، نقوم بإنشاء والحفاظ على مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة يستطيع سكان ديترويت تحمل تكاليفها". "صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل هو أداة رئيسية في جهودنا لتوفير أماكن للديترويت للعيش في المكان الذي يريدون ، ولإعادة تجديد عدد من المباني السكنية الأصغر مثل Belnord دون إجبار السكان على الخروج بسبب زيادة الإيجار . "
Siegel ، بناء سكني مرخص ، هو أيضًا المالك الأكبر لشركة JSS Construction LLC ، التي أسسها في عام 2020. كما تركزت مشاريعه الحالية والسابقة في Milwaukee Junction ، بالإضافة إلى Islandview / Greater Villages.
قال سيجل ، مدير شركة JacobsStreet LLC: "أنا ممتن ومقدر لمدينة ديترويت و LISC Detroit و Detroit Housing for the Future Fund لإنشاء آلية أخرى لإنشاء وصيانة مساكن ميسورة التكلفة في مدينتنا". "لقد سمح لنا التمويل بتفعيل الوحدات السفلية وإصلاح بعض عمليات الصيانة المؤجلة والحفاظ على أسعار الوحدات في موقع يتمتع بإمكانية وصول ممتازة إلى مراكز التوظيف الرئيسية."
صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل ، وهو صندوق استثماري خاص يهدف إلى توجيه رأس المال إلى الإسكان الميسر في ديترويت ، يرتكز على التزام بقيمة 15 مليون دولار من JPMorgan Chase من إجمالي مبلغ قدره 58 مليون دولار و 10 مليون دولار ضمان من مؤسسة Kresge. تتم إدارة DHFF من قبل LISC Detroit و LISC للاستثمارات الاستراتيجية ، وهي جزء من صندوق الرفع المالي للإسكان الميسور الأكبر ، وهو مبادرة مع إدارة الإسكان والتنشيط في مدينة ديترويت.
قال كاميل ووكر بانكس ، المدير التنفيذي لمؤسسة LISC في ديترويت: "إن إنشاء وصيانة المساكن ذات الأسعار المعقولة في ديترويت أمر بالغ الأهمية وإحدى مبادراتنا الرئيسية". "دافعنا للحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة هو التأثير الذي يحدث على مستوى الأسرة والحي والمجتمع. يعتبر صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل ضمانًا وموردًا ثمينًا خاصةً خلال فترة ارتفاع تكاليف الإسكان والتضخم ، فضلاً عن ركود أو تقلص الدخل. من الأهمية بمكان ، اليوم في هذه اللحظة ، ضمان أن تظل ديترويت مكانًا يمكننا جميعًا من خلاله الاتصال بالمنزل والعيش في مساكن عالية الجودة ".
يقع Belnord جنوب حي Milwaukee Junction مباشرةً ، والذي استهدفته LISC Detroit للاستثمار الاقتصادي من خلال تنفيذ استراتيجية إعادة الاستخدام التكيفية على طول ممر صناعي تم الانتهاء منه في عام 2019.
تم افتتاح The Belnord في عام 1914 ، وتم تصميمه من قبل شركة Pollmar & Ropes ومقرها ديترويت. عندما تم فتحه ، تم وصفه بأنه "فئة عالية للغاية". بفضل DHFF ، ستستمر ديترويت في تسمية المبنى بالمنزل ، وستكون قدرته على تحمل التكاليف مضمونة لسنوات قادمة.
قال رئيس المجلس شيفيلد: "بصفتك مدافعًا عن الإسكان الميسور التكلفة ، فإن الدفع نحو الإسكان المنخفض التكلفة والاقتصادي في جميع أنحاء المدينة يمثل التزامًا بالأمان والاستقرار يستحقه جميع سكان ديترويت". "لطالما كان إبقاء السكان في منازلهم وفي المدينة التي يحبونها من أولوياتي ويسعدني أن أراها أصبحت أولوية للمطورين وشركاء الاستثمار في جميع أنحاء ديترويت."
7 مشاريع DHFF - مع المزيد في المستقبل
يأتي الانتهاء من Belnord في أعقاب الاحتفال بالمشروع الأول الذي ساعد DHFF في جعل حقيقة واقعة. تم افتتاح The Charlotte - في 10210 Second Ave. في Glynn Court ، في Gateway Community في District 5 - في وقت سابق من هذا الشهر مع 12 وحدة من غرفة نوم واحدة و 13 من غرفتي نوم وثلاثة استوديوهات. جميع الوحدات الـ 28 محجوزة كإسكان ميسور التكلفة. تسع شقق حد أقصى 60٪ متوسط دخل المنطقة (AMI) ، والشقق التسعة عشر الأخرى لا يمكن أن تتجاوز 80٪ AMI. ومع ذلك ، فإن المطورين يتقاضون إيجارات تقترب من 55٪ -65٪. سوف يتقاضون 725 دولارًا - 940 دولارًا أمريكيًا للاستوديو (80 ٪ AMI تساوي 1،254 دولارًا) ؛ 900 - 1،075 دولارًا (80 ٪ هي 1،343 دولارًا) لغرفة نوم واحدة ؛ و 1250 دولارًا أمريكيًا - 1400 دولارًا أمريكيًا (80 ٪ تساوي 1612 دولارًا أمريكيًا) للغرفتين نوم. استفاد تشارلوت من صندوق الإسكان الاجتماعي للحصول على قرض بقيمة 2.55 مليون دولار لتحويل المبنى السكني المكون من ثلاثة طوابق والذي تم بناؤه عام 1923 إلى 28 وحدة سكنية عالية الجودة وبأسعار معقولة. شهد تجديد شارلوت إعادة تأهيل كاملة لجميع الوحدات ، وسقف جديد ، ونوافذ جديدة ، ونظام HVAC جديد.
حتى الآن ، تم الانتهاء من سبعة مشاريع تابعة لمؤسسة دبي لتنمية المشاريع أو هي قيد الإنشاء ، وهناك العديد من المشاريع الأخرى قيد الإعداد وسيتم الإعلان عنها قريبًا.
قالت جولي شنايدر ، مديرة إدارة الإسكان والتنشيط ، "إن ضمان حصول سكان ديترويت على مساكن عالية الجودة وآمنة وبأسعار معقولة هو أحد أكبر أهداف قسمنا". "صندوق الإسكان في ديترويت للمستقبل هو أداة رئيسية في معالجة عدم المساواة وعدم استقرار الإسكان في مدينتنا. أود أن أشكر LISC ومانحي الصندوق على مساعدتنا في العمل من أجل تحسين ديترويت لجميع ديترويت ".
لمزيد من المعلومات حول DHFF ومطوري برامج الألوان ، انتقل إلى www.detroithousingforthefuturefund.org .
حول LISC ديترويت
LISC ديترويت هي منظمة محلية تأسست في عام 1990 ، ضمن شبكة مؤسسة دعم المبادرات المحلية التي تضم 38 مكتبًا في المناطق الحضرية في جميع أنحاء البلاد بالإضافة إلى مكتب ريفي يخدم أكثر من 44 ولاية. تأسست National LISC في عام 1980 ، وهي أكبر وسيط مالي لتنمية المجتمع الوطني ، حيث تجمع بين موارد الشركات والحكومة والموارد الخيرية لمساعدة المنظمات المجتمعية على تنشيط أحيائها.
مهمة LISC هي أن كل مجتمع منخفض الدخل لديه فرصة للازدهار. يزود LISC المجتمعات المتعثرة برأس المال والاستراتيجية والمعرفة لتصبح أماكن يمكن للناس أن يزدهروا فيها. بالعمل مع القادة المحليين ، نستثمر في الإسكان والصحة والتعليم والسلامة العامة والتوظيف - جميع الاحتياجات الأساسية التي يجب معالجتها في وقت واحد حتى لا يقوض التقدم في إحداها الإهمال في الآخر. من خلال تبادل خبراتنا التي استمرت 41 عامًا ، نجمع اللاعبين المحليين الرئيسيين لمواجهة التحديات الملحة واحتضان الحلول الجديدة. معهم ، نساعد في تطوير سياسة عامة أكثر ذكاءً. مجموعة أدواتنا واسعة النطاق. وهي تشمل القروض والمنح والاستثمارات في الأسهم والخبرة على أرض الواقع في بعض الأحياء الأكثر احتياجًا في أمريكا.
حول إسكان ديترويت لصندوق المستقبل
صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل (DHFF) هو صندوق استثماري خاص تم إطلاقه في عام 2020 ويركز على الاستثمار في تطوير والحفاظ على الإسكان الميسور التكلفة في ديترويت. تتم إدارة صندوق DHFF من قبل الاستثمارات الإستراتيجية لشركة دعم المبادرات المحلية (LISC) و LISC في ديترويت. تم إنشاء DHFF بالشراكة مع إدارة الإسكان والتنشيط في مدينة ديترويت كجزء من مبادرة صندوق الرفع المالي للإسكان الميسور التكلفة (AHLF). ينشر صندوق DHFF رأس مال قروض مرن ومنحًا خاصة لاستكمال والاستفادة من الاستثمار العام من خلال مدينة ديترويت وهيئة تطوير الإسكان بولاية ميشيغان بالإضافة إلى الإعفاءات الضريبية وغيرها من أدوات تمويل الإسكان الميسور التكلفة الحالية.
لمزيد من المعلومات حول إسكان ديترويت لصندوق المستقبل وفرص التمويل ، يرجى زيارة https://www.detroithousingforthefuturefund.org/
